لا يشبه الهيكل الذي يبلغ ارتفاعه 213 مترًا أي مبنى تم بناؤه أو تصميمه في القرن العشرين ، وفقًا لما ذكره كولهاس والمهندس المعماري المشارك للمشروع جوشوا برينس-راموس. يبدو وكأنه مزيج من خمسة ناطحات سحاب كلاسيكية في طراز Seagram Building لـ Ludwig Mies van der Rohe ، مكدسة فوق بعضها البعض.
تم إنشاء برجين أدناه يحتويان على فندق به 300 غرفة ومبنى سكني يضم 150 شقة. فوقهم سيتم ترتيب ما يسمى ب "الجزيرة" بمساحة 0.4 هكتار ، وفيها ومتحف الفن المعاصر (الذي أطلق عليه اسم المجمع) مع العديد من صالات العرض وحوض السباحة والمحلات التجارية و سيتم تحديد موقع المطاعم. من هناك سيكون من الممكن الوصول إلى برجين بهما 85 شقة فاخرة ومبنى للمكاتب. على هذه المنصة ، وفقًا للمهندسين المعماريين ، سيتم إنشاء مساحة عامة حضرية كاملة ، حيث سيقضي المقيمون وطلاب الجامعة المحلية وموظفو مكاتب ميوزيوم بلازا وزوار المتحف وقتهم. تقع "الجزيرة" على ارتفاع الطابق 22 (سيكون هناك 61 طابقًا في المجموع) ، مدعومة بثلاثة أعمدة خرسانية ، اثنان منها سيكونان مخفيين في أحجام الأبراج السفلية ، والثالث يحتوي على مصعد.
المحطة الرابعة من هذا "الكرسي" (مقارنة بجوشوا برينس-راموس) ستكون العمود المائل الشفاف للمصعد الثاني ، والذي سيوصل الجميع إلى المنصة. سيقومون بجمعها على الأرض ، ثم رفعها إلى الارتفاع المطلوب.
ستكون التكلفة عبارة عن مجمع يجمع بين مباني كتلة كاملة 305 مليون دولار من أموال الأفراد ، وكذلك - من الدخل من تأجير المكاتب وبيع الشقق. ستشارك المدينة في المشروع ، وتستثمر في تطوير المساحة المحيطة بالمبنى - إنشاء حديقة جديدة ، وتغييرات في نمط المرور ، وما إلى ذلك - بمبلغ إجمالي قدره 75 مليون دولار. وسيضم المتحف بلازا 112000 متر مربع. م. م من المساحة الصالحة للاستخدام ، منها 28 ألف متر مربع. م - مساحة مكتبية. من المتوقع أن يزور المجمع يوميًا 10500 شخص - بما في ذلك سكان المباني السكنية والفندق. على الرغم من عدم الاستقرار الواضح في الشكل ، تم تصميم الهيكل للزلازل المحتملة. سيبدأ البناء في أوائل عام 2007 وينتهي في عام 2010.
