المبنى الجديد فريد من نوعه: فهو ليس فقط واحدًا من أكثر المباني الصديقة للبيئة في المدينة (جنبًا إلى جنب مع البرج رقم 7 في مركز التجارة العالمي) ، ولكنه أيضًا - جزئيًا - معلم معماري من أوائل القرن العشرين.
تم وضع المبنى المكون من 42 طابقًا فوق مبنى مكون من ستة طوابق على طراز آرت ديكو من عام 1928 ، والذي كان من المفترض أن يكون بمثابة الأساس لناطحات السحاب حتى ذلك الحين. وضع الكساد الكبير حداً لخطط الملياردير ويليام راندولف هيرست ، وتوقف البناء.
تصور مشروع فوستر الذي تبلغ تكلفته 500 مليون دولار دمج ناطحة السحاب في "قاعدة" تاريخية ، مع هدم الأرضيات في الجزء القديم وردهة ردهة واسعة مع شلال اصطناعي مبني بالداخل. كان أحد أسباب هذا القرار هو تغيير المعايير لحجم المساحات المكتبية ، ولم يرغب فوستر في تقديم مثل هذه الامتيازات. وقد تم تحذيره من أن السلطات في نيويورك حساسة تجاه أي مبانٍ يزيد عمرها عن 50-60 عامًا ، وقد لا يحصل على إذن لإعادة الإعمار الجذري. لكن المهندس المعماري ، الذي أضاف القبة إلى مبنى الرايخستاغ في برلين والفناء المزجج للمتحف البريطاني ، لم يتراجع واتضح أنه كان على حق: فقد اجتاز مشروع برج هيرست جميع الموافقات بسهولة شديدة.
ربما تم تسهيل ذلك من خلال حقيقة أن هذا المبنى مصمم للحصول على شهادة LEED الذهبية ، الصادرة من أجل الحفاظ على البيئة في بناء وتشغيل الهيكل. أكثر من 85٪ من الفولاذ المستخدم في البناء عبارة عن مواد معاد تدويرها ، ولا تعد صورة الزوايا المقطوعة مجرد جهاز رسمي: فهي تسمح بإنفاق 21٪ أقل من نفس الفولاذ مقارنة بهيكل تقليدي من نفس الحجم. أرضية الفناء مرصوفة بالحجر الجيري ، وهي مادة ذات موصلية حرارية عالية. يدور الماء باستمرار من خلال أنابيب البولي إيثيلين الموضوعة في الأسقف البينية ، والتي تبرد المبنى في الصيف وتدفأ في الشتاء. تُستخدم مياه الأمطار المتجمعة على السطح لتبريد المباني وسقي النباتات. كل هذا قلل من استهلاك البرج للطاقة بمقدار الربع ، مقارنة بالحد الأدنى من المتطلبات بموجب قانون نيويورك.
منذ أن وقعت فترة التصميم الرئيسية في الوقت الذي تلا 11 سبتمبر 2001 ، أجرى فوستر تغييرات على عمله لأسباب تتعلق بالسلامة: تم نقل جوهر الهيكل الهيكلي للمبنى بعيدًا عن الشارع لتقليل مخاطر الانهيار في هجوم بسيارة مفخخة (هذا كما أتاح إنشاء مكاتب أكثر اتساعًا مع جوانب من شارع 8th) وسلالم أوسع.
لكن الشيء الرئيسي في البناء هو اللوبي ، الذي يضم مساحات للاجتماعات وحفلات الاستقبال ، بالإضافة إلى مقهى يتسع لـ 2000 موظف في الشركة (قبل ذلك كانوا يعملون في تسعة مبانٍ مختلفة منتشرة في جميع أنحاء المدينة). يبلغ ارتفاعه 10 طوابق ، في وسطه السلم الكهربائي سينقل الناس من الطابق الأرضي إلى المكاتب ، وينزلق فوق شلال اصطناعي.
