أصبحت مجمعات الأعمال أكثر شيوعًا في السنوات الأخيرة ، وليس فقط لأن بناء المكاتب في وسط موسكو محظور الآن من قبل رئيس البلدية. هذا التصنيف ، الذي يذكرنا بـ "مدينة الأعمال" ، مخصص للمستأجرين الكبار - الشركات ذات السمعة الطيبة التي يمكنها شراء مبنى بأكمله ووضع مكتب تمثيلي له فيه. أفضلها محاطة بالخضرة وتتميز ببنية تحتية متطورة - بمعنى آخر ، من وجهة نظر الموظفين ، تجمع حديقة الأعمال الجيدة بين الظروف المريحة والبيئة الصديقة للبيئة. بدأ هذا النوع من إنشاءات المكاتب في التطور في بلدنا - لقد كتبنا بالفعل عن أحد مجمعات موسكو الأولى من هذا النوع ، مجمع الأعمال Krylatskie Hills ، الذي صممه وبناؤه مهندسو ABD.
تعمل ورشة عمل ديمتري ألكساندروف الآن على تصميم مجمع أعمال جديد ليس بعيدًا عن تلال كريلاتسكي وللعميل نفسه - CMI Development. أقرب الجيران هو منطقة Rublyovo-Arkhangelskoye السكنية المستقبلية بالقرب من موسكو ، مدينة المليونيرات السابقة ، والتي حصلت مؤخرًا على وضع برنامج الإسكان الفيدرالي ، والذي يتم الآن تنفيذ تصميم المرحلة الأولى منه بواسطة ديمتري أليكساندروف. على مسافة ما ، يوجد مجمع مباني لحكومة منطقة موسكو ، صممه ميخائيل خزانوف. وبالتالي ، فإن مجمع الأعمال الجديد الذي يحمل الاسم الجميل "بالتيا" سوف يتحول إلى "منطقة عازلة للأعمال" بين المنطقة السكنية والمركز الإداري لمنطقة موسكو.
قبل شهر ، قدمت ورشة عمل Alexandrov & Partners للعميل ثلاثة إصدارات من المشروع التصوري لمجمع الأعمال المستقبلي - ولدهشة المهندسين المعماريين ، تم اختيار النسخة الأكثر جرأة. في ذلك ، تنتشر العلب الزجاجية المستطيلة عبر مساحة شاسعة تزيد عن 6 هكتارات مع فوضى واضحة بزوايا مائلة مختلفة. يتم "تثبيت" نقاط الزاوية المتطرفة في المنطقة بواسطة برجين - أعلىهما ، المكون من 25 طابقًا ، سيلتقي بالسيارات المتجهة إلى موسكو من المنطقة. على الجانب الآخر - الجزء الشمالي - ومن جانب العاصمة ، تم تصميم برج أصغر (21 طابقًا).
يجب أن أقول إن إحدى رغبات العميل في البداية كانت قلة عدد طوابق المباني: في هذه الحالة ، تبين أن المجمع كان أكثر كثافة وموزعًا بشكل متساوٍ على المنطقة. أتاح مظهر الأبراج جمع الأمتار المربعة اللازمة فيها وإفساح المجال لمزيد من المساحات الخضراء - "منطقة المنتزه" نفسها.
والمتنزه هنا حقيقي. ستمتد سلسلة من أربع برك اصطناعية قطريًا خلالها. إن وجودهم ، وحتى في مثل هذا الحجم "المتتالي" ، يعطي مدينة المكاتب تشابهًا غير متوقع مع قصر بالقرب من موسكو. كما لو كان يتم بناؤه في موقع حديقة قديمة - ولكن لا ، ستكون البرك جديدة تمامًا ، ولم يكن هناك سوى مرج وغابة بسيطة على جانب الطريق. سيتم الحفاظ على الجزء الموجود من الغابة ، مع "إسفين" مثلثي يتطفل على حدود الموقع ، وتحسينه ؛ ستتم إضافة المروج ذات الأشجار الجديدة إليها - في المجموع ، ستشغل المساحات الخضراء ما لا يقل عن ثلث الأرض بأكملها. هذا الفخامة البيئية الواضحة (المنطقية تمامًا لبناء الضواحي) لها تفسيران على الأقل: أولاً ، استحوذت الأبراج المذكورة بالفعل على قدر كبير من المساحة وجعلت من الممكن توفير أقصى مساحة. ثانيًا ، يمر خطان من أنابيب الغاز ذات الضغط العالي والمتوسط عبر الموقع ، ولا يمكن البناء عليهما.
أثرت خطوط الطرق السريعة ، إلى جانب الوصلات المرئية ، على خطة مركز الأعمال المستقبلي ، وحرية التكوين المذكورة أعلاه ، في الواقع ، ليست اعتباطية على الإطلاق. يتم تحديد التصميم من خلال تقاطع شبكتين متراكبتين على بعضهما البعض - كما يقول المؤلفان المشاركان للمشروع كسينيا كانوننيكوفا وآنا فارتابيتوفا. تتكون إحدى "الشبكة" من طرق سريعة داخلية ، وهي متعامدة تمامًا مع الطريق السريع وتقسم الموقع إلى أربعة مستطيلات كبيرة. أما الثاني ، المتراكب بشكل قطري فوقه ، فيحدد صدى خطوط البرك الاصطناعية ، ومسارات المنتزهات - كما أنه يرسم خطوط جدران معظم المباني الزجاجية. عندما يتم تضمين كلتا شبكتي المخطط في العمل ، تكتسب مخططات المباني عدم الانتظام الفعلي غير المتماثل: على سبيل المثال ، تصبح خطة أكبر برج مكون من 25 طابقًا خماسية.
سيتم ربط جميع المباني الزجاجية ببعضها البعض من خلال stylobates ، والتي ستحتوي على مواقف للسيارات ومناطق عامة مختلفة: المقاهي ، واللياقة البدنية ، والمحلات التجارية ، إلخ. من المفترض أن تصنع الجدران الخارجية للأبواب في أماكن مغلقة ، وفي الأماكن التي توجد بها مواقف سيارات - قابلة للنفاذ والتهوية ، ومغطاة بشبكات معدنية. على أسطح المباني الأنيقة ، يفترض وجود مربعات بها أشجار - بالإضافة إلى الكتلة الصخرية الخضراء الرئيسية المتجمعة حول البرك.
تفي أحجام stylobates بمهمة أخرى مهمة: في الجزء الشمالي الغربي من المنطقة ، تصطف أحجامها في خط واحد مكسور ، ولكن تقريبًا خط مستمر ، يسوّج مركز الأعمال من الجمال المتنوع للقرية الريفية المجاورة بالقرب من موسكو. من المفترض أن عمال وزوار "البلطيا" لن يروا إلا الخشب والبرك والزجاج بمعدن العمارة الحديثة. ومن الواضح أنهم سيعيشون في "Rublevo-Arkhangelsk".
