المنطقة الاقتصادية الخاصة هي منطقة خاصة تم فيها تخفيض جزء من الضرائب والرسوم الجمركية من أجل تطوير بعض الصناعات المهمة للدولة. يوجد الآن في روسيا 15 منطقة اقتصادية خاصة ، أربع منها مناطق للتكنولوجيا والابتكار. هناك أيضًا موانئ سياحية وصناعية ، ومن المحتمل أن تظهر الموانئ قريبًا. تبدو مناطق الابتكار التكنولوجي مثل النخبة "العلمية" ومقارنتها بمدن العلوم السوفيتية تبدو مشروعة تمامًا. على الرغم من أنه من الممكن أن تكون المقارنة مع "وادي السيليكون" الأمريكي الشهير أكثر إنتاجية.
لذلك ، تم التخطيط لأربع مدن علمية جديدة في روسيا ، حيث سيتم تخفيض الضرائب من أجل تطوير العلم وإدخاله في الإنتاج. يتم بناء المرافق والمباني الأولى هناك على النفقة العامة. ثم يقوم المستثمرون المقيمون بالبناء ، ولكن وفقًا للخطة الرئيسية. في المقابل ، تحصل على شروط مريحة ومزايا ضريبية. تم إنشاء ثلاث مدن من هذا القبيل في الجزء الأوروبي - في زيلينوجراد ودوبنا وسانت بطرسبرغ. وهناك واحد فقط في سيبيريا - في تومسك.
اختيار تومسك أكثر من مبرر. تشتهر هذه المدينة بأمرين - العمارة الخشبية المزخرفة والاكتشافات العلمية. في الآونة الأخيرة ، على سبيل المثال ، ابتكر علماء تومسك طريقة جديدة لاستعادة أنسجة المخ التالفة. توجد 8 جامعات في المدينة و Akademgorodok التي تنتمي إلى فرع سيبيريا التابع للأكاديمية الروسية للعلوم. تقع داخل حدود المدينة ، لكنها تبدو على الخريطة كقاعدة عسكرية - لأنها محاطة من جميع الجهات بغابة ومتصلة بالمدينة بطريق واحد. ظاهريًا ، يبدو Akademgorodok مثل حي بريجنيف النموذجي - فهو يتألف من مبانٍ عادية من خمسة طوابق من طوب السيليكات الرمادي ، المخفف ببقع من غابات الأرز البرية.
ستقع مدينة تومسك العلمية الجديدة بجوار أكاديمجورودوك الحالية ، إلى الجنوب الشرقي منها ، وستحتل جزءًا من الأراضي المحمية في سيبيريا RAS (تم تخصيص 192 هكتارًا لها). أقرب الجيران هم الأكواخ الصيفية ، التي تعمل بنشاط على تطوير هذا الجزء المشجر من المدينة ، بالإضافة إلى الغابات التي يحميها علماء البيئة ونهر أوشايكا المتعرج الذي يصب في نهر توم. لذلك ، على الرغم من أن المنطقة مدرجة على أنها حضرية ، فإنها تبدو وكأنها كوخ صيفي وريفي. وإلى جانب المدينة الأكاديمية - يتم بناء المدينة العلمية الجديدة بجوار المدينة القديمة ويبدو أنها استمرار مباشر لها.
تستخدم الخطة الرئيسية ، التي طورتها الشركة المعمارية بوريس ليفيانت ، بجدية جميع مزايا المنطقة ، بما في ذلك الغابات المحمية ، والتي ستكون ثلاث أجزاء كبيرة منها جزءًا من المدينة العلمية الجديدة. بالإضافة إلى التضاريس الصعبة مع انخفاض يبلغ حوالي 60 مترًا - بعد عدم استواء المناظر الطبيعية ، خطط المهندسون المعماريون لخمسة أنواع من المناطق الطبيعية ، بما في ذلك قرية جبال الألب على أحد الفروع "الطبيعية" للمدينة.
بصراحة ، من الغريب إلى حد ما تسميتها مدينة - يبدو هذا التكوين الجديد رائعًا جدًا في مشروع المهندسين المعماريين ABD. على عكس Akademgorodok ، المحاطة من ثلاث جهات بالطرق مثل الجدران ، فإن أراضي المنطقة الاقتصادية الخاصة ، على العكس من ذلك ، معلقة على طريقها الرئيسي ، مثل المحور. تم تحويل هذا الطريق الرئيسي ، الذي ستمر تحته المواصلات الرئيسية تحت الأرض ، من أعلى إلى شارع مزروع بالأشجار وبه شريط أخضر عريض يقسم الطرق في الوسط إلى ممرات يمين ويسار. أقسام مباني العمل الرئيسية "مصبوبة" حول الطريق الرئيسي - سيتم تطويرها من قبل سكان المناطق الاقتصادية الخاصة (تم بالفعل تقديم أكثر من 90 طلبًا).من المتصور أن تكون مباني العمل من نوعين: مكتب فقط (للمبرمجين وغيرهم من العاملين في مجال تكنولوجيا المعلومات) وعلمي وتقني للإنتاج التجريبي.
في الجزء الشرقي ، يتفرع الطريق الرئيسي إلى قسمين ، مرددًا ملامح الموقع من أجل ملء المنطقة بأكملها بشكل موحد. بالقرب من مفترق الطرق وفي مكانين آخرين ، صمم المهندسون المعماريون مناطق "الخدمة العامة" ، والتي تشمل كل ما يجعل حياة العمال مريحة: المقاهي والمتاجر والصالات الرياضية واللياقة البدنية والساونا وما إلى ذلك ، لم تكن أجزاء من منطقة العمل بعيد عنهم. في الوقت نفسه ، يكون كل مركز مجتمعي مجاورًا لبعض المناطق الطبيعية - بحيث يمكنك المشي في الطبيعة بعد ممارسة الرياضة.
بالإضافة إلى المحور الرئيسي ، يوجد أيضًا محور ثانٍ إضافي - طريق يؤدي إلى المنطقة السكنية ويوحد المباني السكنية على طولها. ينحني كلا المحورين بشكل رائع ، متبعين بشكل متساوٍ ارتياح وانحناءات الخطوط المعقدة للموقع - في نفس الوقت الحفاظ على صورة الطبيعة الخلابة غير المزعجة.
يجب مناقشة الإسكان بشكل منفصل. الحقيقة هي أنه وفقًا لقانون المناطق الاقتصادية الخاصة ، لا يمكن بناء المساكن فيها. ومع ذلك ، فإن الأشخاص الذين سيعملون هناك يحتاجون إلى العيش في مكان ما. عرض عميل الدولة عدم تصميم المساكن على الإطلاق ، مشيرًا إلى حقيقة أن الموظفين يمكنهم السفر للعمل من تومسك. ومع ذلك ، نجح بوريس ليفيانت في إقناع العميل بأن العيش بجانب العاملين في مجال تكنولوجيا المعلومات ، والذين يُرجح أن يتم دعوة العديد منهم كمتخصصين ، يكون أكثر ملاءمة. وصُممت المنازل كفنادق منفصلة للإقامة المؤقتة ؛ هناك نوعان منها - أكواخ ومباني من 5 طوابق.
يعرّف بوريس ليفيان نوع المشروع الناتج بأنه "حديقة عالية التقنية" - عن طريق القياس مع مجمع الأعمال ، حيث يتمتع مهندسو ABD بخبرة كبيرة بالفعل في التصميم والبناء (مجمع الأعمال في كريلاتسكوي قد اكتمل بالفعل ، مجمع الأعمال "البوابة الغربية" عند تقاطع طريق Mozhaisky السريع و MKAD قيد الإنشاء الآن). اكتسبت هذه التجربة في تومسك نطاقًا جديدًا أكبر ، ونتيجة لذلك ، اكتسبت جودة جديدة يمكن تصنيفها على أنها "تخطيط حضري".
من السهل أن نرى أن توسيع نطاق تصنيف مجمع الأعمال المعروف لهم ، صمم مهندسو ABD نوعًا من المدينة المثالية لمنطقة اقتصادية خاصة. وهو ما يتماشى بشكل أفضل مع مفهوم مدينة الحدائق التي ظهرت في القرن التاسع عشر وتطارد عقول مخططي المدن طوال الفترة اللاحقة الطبيعة في هذا المشروع مدجنة ، ولكن باللغة الإنجليزية بدلاً من الفرنسية ، مع الحفاظ على طبيعتها بل والتأكيد عليها. يتم قبولها في المستوطنة ، وفي بعض الأحيان يتم الاحتفاظ بها في شكل غابة محلية ، ثم تحويلها إلى قرية في جبال الألب وبالتالي تزويد السكان بمجموعة متنوعة من الانطباعات. وأيضًا - شعور بالرحابة ودرجة معينة من الحرية. تحد مدينة الحدائق حديقة إنجليزية ثم تتحول بسلاسة إلى غابة سيبيريا.
أود أن أشير إلى العديد من ميزات هذا المشروع. أولاً ، إنه بالتأكيد تخطيط مدينة - هنا من الصفر ، إن لم يكن "مدينة داخل مدينة" ، يتم وضع منطقة صغيرة جديدة بقوانينها الخاصة وتقاليدها. ثانيًا ، يقوم مهندسو ABD بتصميمه بناءً على خبرتهم الواسعة في بناء المكاتب والمجمعات التجارية. قدموا مفهومهم المعماري مع تطبيق اقتصادي مفصل ، مع نموذج مالي وتحليل لربحية المشروع. مع عدد هائل من الأرقام والجداول. معًا ، يُطلق على هذا مفهوم تطوير الأراضي - ويذهب إلى ما هو أبعد من العمل المعماري البحت. يقول بوريس ليفيانت: "هذا مشروع اقتصادي وسياسي إلى حد ما". اتضح أن تجربة شركة ABD المعمارية ، التي تعمل في بناء المكاتب بشكل كبير وفعال ، حيث يتم عرضها في مشروع حكومي ، قد انتقلت إلى جودة جديدة.سمح الاهتمام المستمر للمهندسين المعماريين في المجالات ذات الصلة بالتعامل مع مهمة التخطيط الحضري بطريقة متنوعة ، وقد تجاوز العمل الإطار المعماري البحت. في حالة مثل هذا التخطيط العمراني الاقتصادي المحدد لمنطقة اقتصادية خاصة ، يجب الاعتراف بذلك على أنه نعمة. بعبارة أخرى ، إذا كنا نريد حقًا أن يستقر مستثمرون أجانب كبار من المجالات كثيفة المعرفة في تومسك ، فيجب اعتبار اختيار مهندسي ABD كمصمم ناجحًا.
