يختلف سجل التخطيط العمراني ، وفقًا لسيرجي ميلينشينكو ، عن سجل الأراضي المعتاد في أنه ، بالإضافة إلى المعلومات المتعلقة بقطع الأراضي ، يتضمن بيانات متنوعة للغاية عن تطور المدينة. تقوم خدمة السجل العقاري الحضري بجمع هذه البيانات من مختلف السلطات ، وتقوم بفحصها وتنظيمها وتنظيمها في نظام معلومات. وصف سيرجي ميلينشينكو النظام بأنه خطوة أخرى للبلاد نحو مجتمع ديمقراطي - يمكن للجميع الحصول على معلومات من قاعدة البيانات ، من حكومة موسكو والاتحاد الروسي ، والمستثمرين الذين يقيمون آفاق البناء ، وينتهي بالمواطنين العاديين - سكان المدينة.
الوصول إلى النظام مدفوع الأجر ، لكنه أرخص بكثير وأسرع من البحث عن المعلومات "بالطريقة القديمة" من قبل السلطات. تشير التقديرات إلى أنه يتم إنفاق حوالي 50-60 ألف دولار على الحصول على عدة أنواع من البيانات في كل حالة على حدة ، في حين أن الطلب في السجل العقاري الحضري سيكلف ما بين 12 و 15 ألف روبل ، اعتمادًا على مدى تعقيده. يأتي الرد على الطلب في غضون خمسة أيام ، وتتم معالجة الطلبات العاجلة في غضون يوم واحد. يمكن أيضًا الحصول على المعلومات عبر الإنترنت عن طريق الدفع مقابل الوصول بواسطة بطاقة الائتمان. صحيح ، لا يمكن استخدام هذه المعلومات إلا للتحليل الأولي ، وللاحتياجات الرسمية ، يلزم طلب وثيقة رسمية - شهادة مساحية أو جواز سفر لكائن تخطيط المدينة. هذه مستندات على ورق عليها علامات الدولة وتوقيعها وختمها. وفقًا لسيرجي ميلينشينكو ، "لتوفير معلومات خاطئة ، فإن موظفي السجل العقاري مسؤولون" بالروبل "حتى المسؤولية الجنائية".
نظام معلومات المخزون متنوع. على وجه الخصوص ، تحتوي قاعدة البيانات على جميع وثائق التصميم لجميع المباني والهياكل المصممة والمبنية في موسكو منذ 1 سبتمبر 2003. وأيضًا - خطط لتخطيطات جميع المباني في موسكو ، خريطة ذات حدود "نظيفة قانونيًا" للإدارات ، التي نادرًا ما توجد في وسائل الإعلام المطبوعة ، وبيانات عن أنماط استخدام المجمعات الطبيعية الحضرية ، وحدود وأوضاع مناطق الآثار المحمية ، وبيانات عن الجيولوجيا ، والاتصالات تحت الأرض ، ومعلومات مفصلة عن قيمة الأرض.
هذا الأخير صحيح بشكل خاص في السنوات الأخيرة ، حيث أن أسعار موسكو تنمو باطراد ، وتقترب من نيويورك وطوكيو. يسمح لك السجل العقاري ، وفقًا لسيرجي ميلينشينكو ، بتجنب المبالغة غير المعقولة في أسعار الأراضي - فهو يحتوي على طرق لحساب تكلفة قطع الأراضي ، مع مراعاة المعاملات المختلفة السارية اليوم. يتم تحديث قاعدة البيانات باستمرار في الوقت الحقيقي.
وفقًا لسيرجي ميلينشينكو ، فإن السجل العقاري لمدينة موسكو هو "النظام الوحيد من هذا النوع في العالم" الذي يسمح لك بمراقبة تطور مدينة حديثة في الوقت الفعلي وتخزين البيانات عنها في الماضي ومحاكاة المستقبل ، وكذلك كمسألة ("تحديث") معلومات عن طلب الأطراف المعنية بسرعة وبتكلفة زهيدة.
يتأكد رئيس دائرة التخطيط العمراني من أن هذا النظام يعمل أيضًا على "تأديب" السلطات ، وجعل قراراتها شفافة ومفتوحة لانتقاد سكان المدينة. سيرجي ميلينشينكو مقتنع بأن وجود مثل هذا النظام في موسكو "يميز من وجهة نظر معينة" عمدة المدينة ، لأنه في العديد من المدن الروسية الأخرى - ياكوتسك ، جيلينجيك ، سورجوت ، سوتشي - كانت محاولات إدخال مثل هذا النظام غير ناجح.لديها قاعدة تخطيط حضري خاصة بها ، لكنها لا تستخدم كما هي في موسكو ، لأن "العديد من المسؤولين ببساطة لا يستطيعون تحمل تلك الشفافية في تصرفات السلطات فيما يتعلق بقطع الأراضي والعقارات".
سيرجي بورفيريفيتش ميلينشينكو - رئيس دائرة السجل العقاري الحضري لمدينة موسكو ، ونائب رئيس اتحاد المهندسين المعماريين في روسيا وخبير الأمم المتحدة في قضايا العقارات.
