يحتل الإسكان الميسور مكانة كبيرة في محفظة Ofis Arhitekti ؛ أحد أسباب ذلك هو أنه بدعم من وكالة حكومية خاصة في سلوفينيا ، فإن هذا المجال يتطور بنشاط كبير. على أساس المشاريع القياسية ، فإن مكتب روكا عمان ، الذي يبقى ضمن ميزانية محدودة (في بعض الأحيان تكون التكلفة أقل من 700 يورو لكل متر مربع) ، يصمم مباني صديقة للبيئة ومريحة وجذابة تناسب كل من المطورين والمقيمين. حتى أن المجمع السكني "شقق على الشاطئ" وصل إلى نهائيات جائزة الاتحاد الأوروبي المعمارية ، جائزة ميس فان دير روه ، لكن المبنى السكني "Tetris" أو "الكوخ الاجتماعي" Backbone Village ليسا أقل إثارة للاهتمام. ومن بين أعمال Ofis Arhitekti أيضًا الفيلات والمجمعات السكنية باهظة الثمن والمرافق الدينية والرياضية.
Archi.ru: أنت معروف جيدًا في روسيا بصفتك مؤلف مشاريع الإسكان الاجتماعي ، ولكن لديك أيضًا مباني للأثرياء. ما الفرق بالنسبة لك بين العمل بميزانية محدودة والمزيد من الحرية المالية؟
Rock Oman: في الواقع ، الأمر هو نفسه إلى حد ما: تبدأ من البداية ، وتنتقل من المهمة إلى الفكرة الرئيسية. يجب عليك تطوير هذه الفكرة ثم اتباعها خطوة بخطوة لإكمال المشروع. أعتقد أن لكل مشروع جديد قصته الخاصة ، في كل مرة يكون فيها رحلة إلى المجهول.
Archi.ru: مغامرة؟
RO: مغامرة (يضحك). أعتقد أنه يمكنك كتابة كتاب كامل عن كل مشروع. من الصعب تعميم المباني ذات الميزانية الصغيرة على أنها صعبة ، نظرًا لوجود مشاكل أيضًا في المشروعات "الأكثر تكلفة". كل مكان له إيجابيات وسلبيات.
Archi.ru: أليست العائدات أكبر عندما تعمل مع عائلات شابة بأموال قليلة؟
RO لا يمكن أن يكون هناك شك في أن هذه هي المهمة الرئيسية للمهندس المعماري. تشعر أنك مفيد ، ليس كما لو كنت مجرد أداة وظيفية لتلبية رغبات شخص ما. هناك الكثير من البشر في هذا [العمل لشرائح غير محمية اجتماعياً من السكان]: المسؤولية ، الأخلاق. "جماليات أقل ، مزيد من الأخلاق" - أصبح هذا الشعار و "اجتماعي" بشكل عام وثيقين بشكل خاص في فترة الركود الحالية.
Archi.ru: بناءً على عملك ، هناك مساحة كبيرة نسبيًا للإسكان الاجتماعي في سلوفينيا. هل هذا هو إرث الاشتراكية أم شيء آخر؟
راعي عماني: هذا سؤال مثير للاهتمام. يتبادر إلى الذهن على الفور الضمان الاجتماعي والرعاية الصحية: إذا قارنت ، على سبيل المثال ، بين النظامين الأمريكي والسلوفيني ، يتبين أن النظام السلوفيني أكثر إنسانية …
Archi.ru: مثل أي أوروبي …
ر.ع: ربما يكون الأمر أكثر "اجتماعيًا" … بعد الاستقلال ، كان الأمر نفسه في كل مكان [في المعسكر الاشتراكي السابق]: قصص مختلفة مع خصخصة الشركات المملوكة للدولة ، احتل المال تدريجياً مكانة رئيسية ، الشعار الاشتراكي من المساواة العالمية فقد جاذبيتها ، ولكن بعد ذلك كان هناك التقسيم الطبقي الاقتصادي وحتى عدم الاستقرار في المجتمع ، وبدأ الناس يتذكرون الماضي بحنين إلى الماضي ، عندما "كان لديهم كل شيء". لكن الآن عصر مختلف تمامًا ، ويتطلب نهجًا مختلفًا.
Archi.ru: على حد علمي ، أنت تكمل الآن مشروعًا في باريس ، وهذا أيضًا مشروع بميزانية صغيرة …
ر.أ.: مقارنة بسلوفينيا ، ليست صغيرة جدًا ، لكن بالنسبة لفرنسا ، بالطبع ، هي: هذا
سكن للطلاب ، ولا يخصصون ميزانيات كبيرة لذلك.
Archi.ru: هل هناك فرق كبير بين العمل في سلوفينيا وأوروبا الغربية؟
راعي عماني: نعم ، وخاصة الآن. في سلوفينيا ، وجدت شركات البناء مؤخرًا في جو غير مستقر للغاية ، وانهار هذا المجال بالكامل ، وكل أسبوع تقريبًا تعلن شركة إنشاءات أخرى نفسها مفلسة. هناك "تأثير الدومينو" يؤثر على أجور العمال ورسوم تطوير المشاريع. وفي فرنسا لا توجد صعوبات على الإطلاق. الرسوم والمواعيد النهائية - كل شيء دقيق للغاية وواضح.خاصة بالنسبة لمشروع حكومي ، كل شيء يعمل بشكل مثالي عند مقارنته بسلوفينيا.
Archi.ru: هل هذه الشقق الطلابية مشروع حكومي؟
RO: نعم ، ولكن بعد التنفيذ ، سيتم تأجير المبنى على أساس طويل الأجل ، لذلك يعد هذا نوعًا من الشراكة بين القطاعين العام والخاص.
Archi.ru: أنت تعمل أيضًا مع المعالم المعمارية ، فلنتذكر إعادة بناء متحف مدينة ليوبليانا والمجمع السكني Baroque Court Apartments. ما مدى صعوبة العمل مع المباني التاريخية في سلوفينيا؟
RO: أعتقد أن الأمر صعب في كل مكان. عندما تبدأ مشروع تجديد ، فهذه إحدى أصعب المهام بالنسبة للمهندس المعماري ، لأنك لا تعرف أبدًا ما الذي سيتم اكتشافه [في سياق البحث] ، ويستغرق الأمر وقتًا طويلاً ، ويتطلب الكثير من الجهد للمحافظة عليه الهيكل التاريخي.
Archi.ru: هل التشريع في هذا المجال صارم وما مدى وضوح ملاحظته؟ في موسكو ، على سبيل المثال ، هناك قوانين جيدة ، لكنها لا تُطبق دائمًا …
راجية: نعم ، لقد سمعت عن وضع موسكو. في سلوفينيا ، تعتبر إدارة التراث مستقلة جدًا وقادرة على الترويج لآرائها الخاصة ، وغالبًا ما تكون صعبة للغاية. من ناحية أخرى ، لديهم ما ينتقدونه: إذا تم الحفاظ على كل شيء في وسط ليوبليانا وفقًا لمعايير عالية ، فإن البحث الأثري مطلوب ، وما إلى ذلك ، فعندئذٍ في الضواحي ، وخاصة في الريف ، تتشكل المباني التاريخية ببطء دمرت. تأتي التعليمات من المركز ، لكن أصحاب الآثار لا يهتمون بالتاريخ ، ولا تملك الدولة ، في هذه الحالة ، الكثير من أدوات التأثير.
