في الثمانينيات ، بدأت هونغ كونغ تفقد مكانتها بسرعة في الصناعة العالمية ، لكنها أعيد تدريبها بنجاح كمركز مالي دولي. أثر التغيير في مجال النشاط على سياسة التنمية للمدينة ككل. اليوم ، يتم التخطيط لتجديد واسع النطاق للمناطق الصناعية السابقة وإنشاء مراكز أعمال عالمية المستوى في مكانها. منطقة كوانتونغ الصناعية في شرق كولون ليست استثناء. لفترة طويلة ، كان يضم ، من بين أشياء أخرى ، أعمال الصلب ، والتي ستعمل هياكلها الآن كأساس لتحويل Kwynton إلى منطقة تجارية جديدة.
في عام 2013 ، طلبت GAW Capital ، إحدى أكبر شركات التطوير في الصين ، من MVRDV مشروعًا لتحويل مبنى مستودع Cheung Fai المكون من 14 طابقًا إلى مركز أعمال مع وظيفة عامة إضافية - متاجر ومقاهي ومواقف للسيارات في الطوابق السفلية. يقع المبنى في موقع استراتيجي في السياق الحضري ، عند زاوية شارع Wai Yip المطل على ميناء فيكتوريا ، بالقرب من محطة عبارات Kaitak المخطط لها.
سيكون تجديد Cheung Fai أول تنفيذ لمشروع MVRDV في هونغ كونغ. كانت خيارات التحويل مقيدة إلى حد كبير بقوانين البناء المحلية ، لذلك تطلب الأمر الكثير من الحيل لإنشاء مساحة مكتبية جذابة وبأسعار معقولة وجيدة الإضاءة - سواء من حيث التصميم أو التخطيط. يبلغ عمق المبنى حوالي 36.5 مترًا ، وفي هذا الصدد ، تم اختيار مخطط مفتوح ، وتم تخصيص الطابق العلوي مع إطلالة رائعة على الجسر إلى المدرجات العامة للاسترخاء والاجتماعات غير الرسمية.
يتميز المفهوم العام للمشروع بنهج نظيف ودقة خاصة. لضمان أقصى اختراق للضوء إلى الداخل ، تم استبدال العناصر غير الحاملة ، بما في ذلك أغطية الأرضيات والسقف ، بأخرى زجاجية ، وحتى الآن الشبكات الهندسية مفتوحة للعين. لا يتداخل جوهر الاتصالات ، الذي يوفر اتصالًا رأسيًا بين الطوابق ، مع انتشار الضوء ، لأنه مصنوع من زجاج مقاوم للحريق. تم الحفاظ على الهيكل الإنشائي الخرساني في شكله الأصلي (سيتم تغطيته فقط بالجص الأبيض) ، مما يؤكد التناقض بين القديم والجديد. إن نفاذية الهياكل المغلقة ستجعل من الممكن تقدير صورة "المبنى خلف الزجاج" بشكل كامل فقط عندما يمتلئ الجزء الداخلي بالناس.
الشبكة الهيكلية المطلة على الواجهات هي الماضي العاري للمبنى: من خلالها يمكن للمرء أن يخمن الحل الأصلي ، مما قد يجعل المبنى يبدو قديمًا ؛ ومع ذلك ، فإن الزجاج الصلب وسماكة السقف المتغيرة تحمل المراقب في الوقت الحاضر. تجديد مستودع Cheung Fai - أول مشروع تجديد في شارع Wai Yip ؛ سيكون لتنفيذه ، الذي بدأ هذا العام ، تأثير إيجابي على جودة البيئة هناك وسيكون بمثابة قوة دافعة لمزيد من التحول في المنطقة ، وسيصبح ممر الخدمة خلف المبنى منطقة عامة جذابة. ومن المقرر الانتهاء من العمل في عام 2015.