سيتم بناء المبنى الجديد في منطقة Nieuve-Zuid بالقرب من ضفاف نهر Scheldt. في المبنى المكون من 24 طابقًا ، بالإضافة إلى 116 شقة ومحلات تجارية ومكاتب ومناطق مشتركة مخطط لها. هذا التنوع في الوظائف يزيد بالفعل من الاستدامة الاجتماعية للمشروع ، لكن المهندسين المعماريين قرروا زيادة تعزيز هذا الخط. في رأيهم ، يمكن بسهولة معالجة الوضع المعتاد للسكن متعدد الشقق ، عندما لا يعرف المستأجرون بعضهم البعض ، لأنهم يجتمعون فقط في الردهة أو في المصعد.
للقيام بذلك ، قاموا بتقسيم المنزل إلى "مجتمعات عمودية" بنفس النوع من الشقق. سيكون هناك العديد منهم في المبنى - من الصغيرة ، المخصصة للطلاب المشتركين الذين يستأجرون المساكن ، إلى المساكن الفسيحة - للعائلات الكبيرة أو الأشخاص الذين يجمعون بين المنزل والمكتب في غرفة واحدة. ستحاط الشرفات الخضراء للشقق من نفس النوع "بإطار" يجعلها مساحة شبه عامة وشبه خاصة. تعمل هذه الإطارات أيضًا على إحياء رسم الواجهة ، وتذكيرها بتخطيط المدن القديمة.
في نهاية المنزل ، ستكون هناك حدائق شتوية متاحة لجميع السكان ، ومتجر لإصلاح الدراجات وغرفة طعام في الطابق الأرضي ، ومساحة في الطابق الخامس مع سقف أخضر "stylobate" (سيكون مفتوحًا لكلا المقيمين والموظفين الموجودين في مكاتب المنزل) ، بالإضافة إلى "واحة" من 3 طبقات أعلى البرج ، والتي توفر إطلالات على النهر والمدينة.
تم تحديد حجم البرج من خلال المخطط الرئيسي لـ Nieuve-Zuid ، ولكن بفضل التخصيص الفعال للمساحة ، كان المهندسون المعماريون قادرين على استيعاب 15000 متر مربع من الشقق والأماكن العامة الأكثر اتساعًا مما كان مقصودًا في الأصل. بالإضافة إلى ذلك ، تضيف الشرفات وتراسات الأسطح والمعاهد الموسيقية التي تعمل بمثابة "هيكل" المنزل 5000 متر مربع أخرى من المساحة الصالحة للاستخدام.
من المخطط أن يستخدم المبنى بشكل أساسي الطوب الدافئ باللون الرمادي والبني ، مع إبراز الأسطح الخرسانية البيضاء. يخطط المهندسون المعماريون أيضًا لإحضار المنزل إلى معيار PassivHaus.