إن تحويل كائن قديم إلى مركز مكتبي حديث ليس بالمهمة السهلة ، ولكنه شائع جدًا هذه الأيام. من غير المعتاد في هذه الحالة أن يكون موضوع إعادة الإعمار - طاحونة التاجر Zaryvny ، الذي بني في عام 1894 - مثالًا على طراز الطوب الروسي الإقليمي ، يقع في أورينبورغ. ولم يكن مجرد "استدار". هذه هي أول تجربة في المدينة لإعادة الإعمار بأسلوب دور علوي مشهور جدًا اليوم. واتضح أن هذه التجربة الأولى كانت ناجحة: فاز عمل مكتب T + T Architects بالتعاون مع Mealhouse Concept Design على الفور بجوائز العقارات التجارية الدولية (أوروبا وأفريقيا) 2010 (لندن) ، وفاز في فئة أفضل كائن معماري (مبنى إداري).
ذات مرة ، في الأربعينيات من القرن الماضي ، كان الأمريكيون رواد عملية تحويل المنشآت الصناعية المهجورة إلى مساكن. لقد شكلوا أيضًا أسلوبًا وأسلوبًا داخل الإجراءات. الموضة التي ظهرت تدريجياً في مانهاتن لتحويل الغرف العلوية الصناعية الفارغة - تلك الغرف العلوية نفسها (من الدور العلوي الإنجليزي ، العلية) - إلى شقق استوديو ، نمت لتصبح موضة لإعادة البناء الكامل للمباني الصناعية للمباني السكنية. لكن الميزات المعمارية والتصميمية للأصل تملي شروطها الخاصة ، وتحولت فكرة تحويل مباني المصنع إلى سكن سكني بمرور الوقت إلى فكرة إعادة الإعمار إلى شقق بها مكاتب. كانت الخطوة المنطقية التالية ، بالطبع ، هي إعادة بناء المصانع القديمة وتحويلها إلى مراكز تجارية.
تغيرت الموضة ، لكن النمط ، بناءً على الفكرة التي لا غنى عنها المتمثلة في إدخال تفاصيل أصلية لكائن إعادة البناء في سياق حل معماري جديد ، تم تطويره ، ولم يتغير بشكل أساسي. تم صنع مداخن المصانع والسلالم والمصاعد وحتى بعض أجزاء الإنتاج من قبل المهندسين المعماريين عناصر متكاملة للمبنى الجديد المعاد بناؤه.
هذا هو بالضبط كيف ، باتباع جميع قوانين هذا النوع بدقة ، قام مؤلفو تحويل الطاحونة ، أو بالأحرى بناء الطوب الأحمر لمطحنة الدقيق للتاجر Zaryvny الذي تم بناؤه في عام 1894 ، إلى مركز مكاتب من الفئة B قامت شركة Russol بالشيء نفسه ، حيث خلقت مثالًا أساسيًا للأسلوب في مقاطعة أورينبورغ (بدأ العمل في عام 2010 ، وانتهى في عام 2014). من ناحية ، نصب تذكاري معماري ، متحفظ دقيق ، معجب بالاهتمام بالتفاصيل ، إعادة الإعمار - ترميم تقريبًا ، الحفاظ على كل ما يمكن ويجب الحفاظ عليه: من حجم وإيقاع النوافذ شبه الطابقية إلى وضع الأقواس على الجملونات للواجهة الرئيسية. من ناحية أخرى ، هناك ترتيب مساحة مفتوحة خلف زجاج عملاق فوق امتداد غرفة مرجل سابقة ، ومنطقة عرض في الميزانين بالطابق الخامس ، ونقاط لقاء إلزامية للاتصال غير الرسمي في كل مستوى ، ومكتب استقبال مطلي بأناقة حضرية حقيقية ، تشبه بشكل مدهش حاوية لتبخير الملح. ليس من دون سبب أن يكون العميل أكبر منتج ملح خاص في البلاد.
اقترح المؤلفون أيضًا مشروعًا للديكورات الداخلية للمكاتب: بألوان فاتحة هادئة مع لمسات لونية مبهجة وأرضيات ملونة.
ترتيب صالة العرض المفتوحة للزوار ليس في الطابق الأول ، ولكن في الطابق العلوي ، أو بالأحرى فوقه ، تمامًا مثل موقع المقهى في الطابق السفلي ، فهو حل تقليدي ودقيق تمامًا في أسلوب الدور العلوي: الزائر هي ببساطة ملزمة برؤية كل إمكانيات المساحة المعاد بناؤها - من الأساسات المفتوحة إلى العوارض الخشبية للسقف.
تتطلب الأجزاء المعدنية للواجهة إشارة منفصلة في هذا المشروع. يعد وجود العناصر المعدنية - تلك السلالم أو المصاعد أو العناصر الهيكلية - أحد القواعد الأساسية للدور العلوي. لكن العمارة التقليدية المبنية من الطوب الأحمر غالبًا لا تحتوي على أعمدة معدنية ، ولا دعامات أرضية ، ولا أسوار رفع ، أو أي ترسانة معدنية أخرى يمكن استخدامها من أجل تحسين الأسلوب.وبدون محاولة تقليد أي شيء في التصميمات الداخلية ، حيث الاستثناء الوحيد هو الدرج المعدني المؤدي إلى طابق الميزانين ، توصل المؤلفون إلى انعكاس مبتكر ، حيث جلبوا دعامات معدنية عمودية على الواجهة الجانبية الشفافة للتمديد. يرتكز عليها جدار زجاجي مكون من أربعة طوابق ، والغرض الوحيد منه هو العمل كلوحة إعلانية لشعار الشركة. عادة ما يتم بناء المشهد المسرحي وفقًا لهذا المبدأ.
ولكن إذا كانت دعامات الواجهة الجانبية عنصرًا واضحًا تمامًا في الزخرفة ، فإن معدن الواجهة الرئيسية هو عمل ترميم جاد يعتمد على استنساخ دقيق تقريبًا للنظائر التاريخية. هنا ، يتواصل المظهر المعدني من خلال سلسلة من مصابيح الحائط ، وعناصر فوق النافذة ، وخلفها ستائر النوافذ المخفية في الطابق الأول ، ودرابزين الدرج والمظلات. النقطة الأخيرة من هذه البيئة المعدنية هي الهروب من النار للواجهة الخلفية ، نسخة طبق الأصل من أسلافهم في نيويورك الذين شكلوا ذات يوم أسلوب الطوب الأحمر.
وتجدر الإشارة أيضًا إلى أنه على الرغم من الاكتفاء الذاتي المطلق للشيء ، لم يعتبره المؤلفون أبدًا مبنى واحدًا محاطًا بالمباني المتدهورة لمخبز المدينة. انطلاقا من التصميم العام ، المصمم بروح Libeskind ، كان من المفترض أن تصبح الطاحونة المعاد بناؤها نقطة البداية لإنشاء مجمع سكني متعدد الوظائف هنا مع مركزه الرياضي ، والفندق ، ومركز تعليم الأطفال ونظام المربعات الذي يوحده هيكل للمشاة يمر عبر الإقليم بأكمله. لكن هذا ، للأسف ، مجرد مشروع حتى الآن. اليوم ، تم الانتهاء من الصورة المذهلة لعالم الدور العلوي للمناطق النائية الروسية بواسطة أنبوب المرجل الذي تم ترميمه ، والذي تم تصميمه ، وفقًا للمؤلفين ، "للحفاظ على روح الدور العلوي" ، كما تم الحفاظ على مبنى مصعد الحبوب في مكان قريب ، والذي سيكون في النهاية تحولت إلى فندق ومجمع ترفيهي ، مما خلق نموذجًا آخر للعديد من أنواعهم.
