Archi.ru:
هل كنت تعمل معًا لفترة طويلة؟
الكسندر بوبوف:
تخرج كلانا من جامعة كييف الوطنية للبناء والهندسة المعمارية (كان يطلق عليه سابقًا معهد كييف للهندسة المدنية). حتى في قسم واحد درسوا - في قسم القياس المعماري (طريقة التقييم الكمي للجودة ، انظر التعريف - محرر). أنا خريج عام 1999 ، ديمتري - 2003. وبالفعل في عام 2005 قمنا بتنظيم مكتبنا الخاص - "Archimatika". علمنا علم الجودة تقييم الأشياء ليس فقط من وجهة نظر جمالية وفنية ، ولكن أيضًا لتحليل المؤشرات الكمية. نحن ننفذ هذا النهج بنشاط في الممارسة العملية ، لذا نشكر المعلمين على المدرسة الجيدة.
هل كان من الصعب على المهندسين المعماريين الشباب إثبات وجودهم؟
أ.ب.: إذا اعتبرنا "التغلب على جدران سوء التفاهم وعدم الثقة والتحيز" صعوبات ، إذن ، لحسن الحظ ، لم يكن علينا تجربة ذلك - بالطبع ، لقد عملنا كثيرًا ، وأحيانًا لأيام ، ولم ينجح كل شيء دائمًا في المرة الأولى ، ولكن عندما توصلنا إلى حل معماري ، والذي أحببناه بأنفسنا - تمكنا دائمًا من إقناع العميل وسلطات المدينة به. يبدو لي أن المفتاح لمزيد من التطوير هو الائتمان السخي للثقة من العملاء ، والذي حصلنا عليه في ذلك الوقت - عندما لم يكن لدينا بعد مجموعة من التطبيقات الناجحة ، وكان مصدر قوتنا الوحيد هو الأفكار والرغبة الكبيرة في تنفيذها ، لقد صدقونا فقط. أود أن أذكر بشكل منفصل بين عملائنا رئيس مطور الشركة "K. A. N. التنمية "، إيغور نيكونوف ، الذي غامر بتكليف فريق الشباب بجسم كبير ومسؤول - المجمع السكني" باركوف ميستو "في كييف. المشروع كبير بالفعل: ما يقرب من 500000 متر مربع2 على أراضي 13 هكتار + حديقة المناظر الطبيعية 4.3 هكتار. تمكنا من إقناع العميل بأن المدينة بحاجة إلى تيار جديد وأن المشروع الجريء والمشرق سوف يطلبه السوق أولاً وينجح مالياً ، وثانيًا ، سيكون قابلاً للتحقيق تمامًا. في الواقع ، أثناء العمل عليه ، تم تشكيل مبادئ الحياة الأساسية لمكتب ARKHIMATIKA أخيرًا. لا إيحاءات ، كل شيء واضح تمامًا: خلق بيئة مريحة للإنسان هو في المقدمة.
هناك خمسة مكونات رئيسية لتحقيق ذلك. بادئ ذي بدء ، إنها هندسة معمارية عالية الجودة ومعبرة وذات حجم بشري. يجب أن يكون المنزل إسقاطًا معماريًا لنفس ساكنه ، وطريقة عرضه ، وكائن يريد المرء أن يفخر به ، ويعرض الصور للأصدقاء: "أنا أعيش في هذا المنزل الذي يعجبني ، والذي يختلف عن غيره ، و يعبر عن ما أريد أن أعرِّفه وأطلق على هذا المنزل ملكك ".
لديّ أطروحة روح الدعابة بعض الشيء ، ولكنها جادة في الأساس ، وهي أن الشخص يجب أن يجد بسهولة نافذة شقته على الواجهة. عندما كنت أعيش في حي سكني عادي (غير مبني وفقًا لمشروعنا) ، حاولت مرة أن أخرج وألوح بيدي إلى زوجتي. بالطبع ، كنت قادرًا على حساب موقع نافذتي الخاصة على واجهة مبنى كبير مكون من 25 طابقًا ، ولكن بفضل تعليمي المعماري فقط ، وتذكر تخطيط الأرضيات وتقييم موقع الشرفات. في الواقع ، إعطاء الشخص الفرصة للتعرف على مدخله أو حتى منزله ليس بالأمر الصعب - هذا ، في الواقع ، عمل مهندس معماري: "ألعاب" مع اللون ، والشكل ، والملمس ، والديكور ، والواجهة البلاستيكية.
العنصر الثاني الإلزامي للراحة هو فناء داخلي أخضر مغلق للمشاة.من المؤسف أن التطور النموذجي للمقاطعات الصغيرة قد قضى عمليا على هذه الظاهرة الأكثر أهمية. لقد فطمنا حرفيا عن الساحات. إنهم يبحثون اليوم عن بديل لتطوير المقاطعات الصغيرة ، ونحن نلاحظ هذه العملية ليس فقط في كييف ، ليس فقط في موسكو وسانت بطرسبرغ ، ولكن في أي مدينة من مدن الاتحاد السوفياتي السابق: مينسك ، لفوف ، نوفوسيبيرسك ، أستانا ، إلخ. تعد المساحة شبه الخاصة لساحة المشاة الخضراء من وسائل الراحة التي يجب أن يحصل عليها الشخص جنبًا إلى جنب مع الأمتار المربعة من السكن. في مجمع باركوف ميستو ، من ناحية ، قمنا بتنظيم فناء سكني للمشاة لكل قسم سكني مع ملاعب ومناطق ترفيهية ، ومن ناحية أخرى ، فناء خدمة حيث يمكن للسيارات الوصول إليه. وبناءً عليه قمنا بتوفير مدخلين لكل قسم سكني - من جانب ساحة الخدمة وجانب المشاة.
من بين المزايا التي لا شك فيها لمجمع "باركوف ميستو" السكني ، من المهم أيضًا ذكر حديقة المناظر الطبيعية "كريستيروفا جوركا" الواقعة على الأراضي ذات الشلالات الجميلة من البحيرات. بالاتفاق مع المطور KAN Development والمستثمر ، شركة UDP ، تم ترتيبها وتنسيقها وفتحها للزيارات حتى قبل المرحلة الأولى من المباني السكنية. سمحت "بطاقة الاتصال" هذه بجذب انتباه الناس والحفاظ على مستويات المبيعات حتى في الأزمة الاقتصادية لعام 2009. عندما توقفت العديد من مواقع البناء ، دون الحصول على إعادة تمويل من بيع الشقق ، واصلنا العمل وقمنا ببيع الشقق بنجاح على وجه التحديد لأن الناس قدّروا الجودة الجديدة تمامًا لتنظيم البيئة.
النقطة التالية في فهمنا للراحة هي الأماكن العامة المنظمة بشكل صحيح في المنزل: الردهات والممرات بين الشقق. الطريق ، الذي يستغرقه كل ساكن في المنزل مرتين على الأقل في اليوم ، يجب أن يمر عبر التصميم الداخلي للمصمم ، وليس عبر نفق نفعي كئيب به أكوام من "القيود" الهندسية الناجمة عن إحجام المهندسين المعماريين والمهندسين عن التفكير مرة أخرى حول وضع الاتصالات. يجب أن يقوم المصممون بعملهم بجودة عالية ، ويجب أن يشعر المقيمون وضيوف المنازل في المستقبل بمشاعر إيجابية في طريقهم إلى الشقة.
علاوة على ذلك ، نحن واثقون من أن المساحات العامة ذات الجودة العالية والتصميم الجميل لمبنى سكني ليست سمة فاخرة من الدرجة الممتازة ، ولكنها برنامج إلزامي حتى بالنسبة للدرجة الاقتصادية - بعد كل شيء ، كلما كانت الشقة أكثر تواضعًا وأصغر حجمًا ، قل الراحة التي يمكن للشخص تحملها في شقته الخاصة ، كلما احتاج إلى راحة "المشاركة مع الجيران".
رابعًا ، يجب أن تكون مخططات الشقق منطقية ومريحة. كل متر مربع من شقة باهظة الثمن بجنون يجب أن يحدد قيمتها بصدق ، وخلق الراحة. تختلف أنماط حياة الناس ، وأفكارهم حول الراحة مختلفة ، ولكل منها "سيناريو الراحة" الخاص به ، وعدد "سيناريوهات الراحة" هذه ، لذلك يجب على العديد من المهندسين المعماريين تقديم خيارات لتخطيطات الشقق التي تتوافق تمامًا مع كل "سيناريو".
من المزعج والغريب أن بعض المطورين يواصلون تقديم الآلاف من أنواع التخطيط التي عفا عليها الزمن ، وهذا يشبه الزي الحكومي ، الذي تم إنشاؤه على أنه عالمي ، وهو نفس الملابس للجميع ، وبالتالي لا يناسب أي شخص على وجه الخصوص ، وغير ملائم ل كل شخص على طريقته الخاصة. لحسن الحظ ، لا يرتدي مجتمع ما بعد الاتحاد السوفيتي الزي الرسمي ، فما مدى سذاجة الاعتقاد بأن معاصرينا سيستمرون في شراء العديد من "سيناريوهات الراحة" ، "الموحدة" للشقق التي عفا عليها الزمن وغير الملائمة وغير المتسقة مع أي من "سيناريوهات الراحة" اليوم ، "الموحدة"؟
وأخيرًا ، المكون الخامس للراحة هو جميع جوانب الراحة الفيزيائية والكيميائية: درجة الحرارة ، والرطوبة ، والصوتيات ، واستخدام مواد البناء والتشطيب "الصحية" التي لا تنبعث منها "مكونات أثيرية" ضارة بالإنسان.بالطبع ، المنزل مثالي من الناحية الجمالية ، ولكن حيث يكون باردًا في الشتاء وحارًا في الصيف - إنه منزل غير مريح.
ديمتري فاسيليف:
بالنسبة لنا ، الهندسة المعمارية هي ، أولاً وقبل كل شيء ، فكرة ، صورة ، حلم يساعدنا العميل على تحقيقه. وبالنسبة للعميل التجاري - المطور ، فإن إنشاء كائنات عقارية هو عمل يجب أن يكون بالضرورة مربحًا (لن يستثمر أحد الأموال في مشروع غير مربح ولن يتم بناؤه). لا يكفي أن ندافع عن "حلمنا المعماري" على الورق (ضعه على الموقع الإلكتروني) ، نريد أن ندركه ، وبفهم جدلية عمل المطور ، فنحن مستعدون لمساعدته في جعل المشروع جذابًا مثل ممكن ، على التوالي ، مربح قدر الإمكان. نتيجة لذلك ، لا ينشأ أي تضارب في المصالح ، بل على العكس من ذلك ، ينشأ هدف مشترك: إنشاء المبنى حول روفو! إذا اتضح إنشاء بيئة معيشية جديدة ومثيرة للاهتمام ومريحة على الموقع ، فسيكون من المربح تحقيق الكائن ، وسيكون من الأسهل على المطور جمع الأموال للمشاريع المستقبلية واسعة النطاق.
يسعدني أن المزيد والمزيد من المطورين يشاركون هذه الفلسفة ويؤكدون في عملهم على الجودة التي يطلبها سكان المستقبل في السكن ، ولكن للأسف ، ليس كلهم - مؤخرًا ، رئيس إحدى الشركات ذات السمعة الطيبة التي طورنا المشروع من أجلها مفهوم ، قال: "كل هذا ، بالطبع ، مثير للاهتمام ، لكن حديقتنا مجاورة للموقع وبالتالي سنبيع أي شيء ، لكننا ببساطة لن ننفق الطاقة والمال على الجمال والراحة ، وهذا لن يؤدي إلى زيادة عائداتنا. " ومع ذلك ، فإن "اليد الخفية للسوق" تضع كل شيء في مكانه: مطور آخر ، يهدف بالفعل إلى إنشاء بنية عالية الجودة وجذابة للمشتري ، بعد أن اطلع على المفهوم المعماري لهذا الموقع على موقعنا الإلكتروني ، وبعد أن تعلم لماذا لم تدخل حيز التنفيذ ، بدأت في التفاوض بشأن شراء موقع.
هذا الموقف من المطورين واسع الانتشار ، ولكن ما مدى زيادة أفكارك حقًا في تكلفة البناء؟
أ.ب.: في الأساس ، تزداد تكلفة التصميم ، وهي 2-5 ٪ فقط من التكلفة الأولية للعقارات. في النهاية ، القليل جدًا يخرج. ولكن هنا ، الخرسانة المسلحة ، ومواد البناء ، والمعدات الهندسية ، والمواد على الواجهات ، نستخدم تمامًا مثل منافسينا الأقل "إبداعًا": مجرد تصميم مختلف وأكثر إبداعًا وعالي الجودة لـ "المكونات" التي يستخدمها الجميع! مجموعة متنوعة من الألوان والقوام ، والاكتشافات البلاستيكية - كل هذا عادة ما يكون له تأثير ضئيل على التكلفة النهائية للمشروع. يتم إضافة عمل المهندس فقط. خاصة عندما تفكر في أنه من الممكن الحفاظ على جودة البناء فقط من خلال العيش حرفيًا في موقع البناء. على سبيل المثال ، قمنا بإنشاء خدمة إشراف ميداني منفصلة في المكتب - "المشرفون على تنفيذ مشاريعنا" الذين يتواجدون باستمرار في مواقع البناء. هذا النهج أغلى قليلاً ، لكن الاختراق مستبعد. في الواقع ، تؤدي المنافسة بطبيعة الحال إلى إخراج الشركات "الكسولة" من السوق ، وفي رأينا ، فإن أيام الدوائر الجزئية والممثلين الآخرين "لفئة عدم الراحة" معدودة حرفياً. يضطر مطورو "فئة الانزعاج" بالفعل إلى التفريغ ، مما يغلق أعين المشترين عن أوجه القصور في مشاريعهم بسعر منخفض ، ونتيجة لذلك ، تنخفض ربحية مشاريعهم ، وحتى أقل تكلفة - حتى أقل جودة - حتى أقل سعر البيع - ربحية أقل - جودة أقل … الدائرة مغلقة! بعد بضع لفات من هذه العجلة ، يواجه المطور بطبيعة الحال الإفلاس. لفترة من الوقت ، يمكنك تأجيل الخاتمة ، وزيادة حجم البناء بشكل كبير ، ولكن هذا في الواقع يترجم أنشطة المطور إلى فئة الأهرامات المالية على غرار MMM ، حيث تمول أموال المشترين اليوم بناء شقق بالأمس المشترين ، ولكن نهاية جميع الأهرامات المالية هي نفسها - الإفلاس الحتمي بعد وقف النمو في أحجام المبيعات.
DV: هذا هو جانب خلق بيئة مريحة لمجمع سكني يتطلب بالفعل استثمارات إضافية - تخضير. شتلات الأشجار الصغيرة التي يبلغ طولها أمتار أرخص بعدة مرات من الشتلات التي يبلغ طولها ثلاثة أمتار. حتى شجرة البتولا ، وهي الشجرة الأسرع نموًا في منطقتنا المناخية ، تحتاج إلى خمس سنوات لتنمو حتى ثلاثة أمتار: وهذا يعني أن الشخص يشتري منزلًا وعليه الانتظار للحصول على راحة مدفوعة الأجر لمدة خمس سنوات! بالطبع ، إذا لم يكن هناك ما يكفي من المال ، فسيتعين عليك الانتظار ، ولكن المفارقة هي أن حجم عنصر الميزانية الإضافي للمناظر الطبيعية عالية الجودة على نطاق واسع للموقع هو في مستوى الخطأ الإحصائي فيما يتعلق بـ ميزانية البناء ككل. لذلك ، حتى لو قمت حرفياً بتحويل التكاليف الإضافية للأشجار الكبيرة إلى المشتري ، فلن يلاحظ ذلك بكل بساطة. لكن الفناء الأخضر سيلاحظ بالتأكيد.
مفارقة أخرى هي أن الأسفلت الصحراوي بدلاً من الفناء هو أيضًا أغلى من الفناء الأخضر - كعكة الرصيف الإسفلتي أغلى من كعكة العشب العشبي أو نباتات الغطاء الأرضي. هذا يعني أننا سوف نقوم بتحسين الممرات ، وتقليل كمية الأسفلت ، وزيادة التغطية الخضراء ، وزراعة الأشجار الكبيرة بالمال المدخر.
في أي منشأة تمكنت من تنفيذ كل هذه الأفكار بالكامل؟
DV: بالاشتراك مع "K. A. N. التنمية "تمكنت من تنفيذ مشروع آخر مهم للغاية بالنسبة لنا - المجمع السكني" كومفورت تاون ". وهي تقع في الضفة اليسرى كييف النائمة. عندما نظرنا إلى الصورة الجوية ، رأينا أن منطقة النوم تبدو وكأنها بقعة رمادية ضخمة. كانت هناك رغبة لا تقاوم لإضافة لون إلى هذا اللون الرمادي. تبلغ مساحة الموقع حوالي 30 هكتاراً ، وتبلغ المساحة الإجمالية للمجمع لـ 5،470 شقة أكثر من 610،000 م2لذلك كان يجب أن يكون تدخلنا ذو الألوان الزاهية مرئيًا. في الوقت نفسه ، كان العام هو عام الأزمة 2009: يمكن للمشتري أن يهتم فقط بمنتج عالي الجودة ، ويمكن فقط توفير معظم المواد والتقنيات ذات الميزانية المحدودة. لتقييم الموقف بشكل عملي ، اخترنا اللون كأداة رئيسية ، وأضفنا إيقاعًا مشوشًا إلى فتحات النوافذ ، والمدرجات المهجورة (ستظل مزججة بربريًا وتنتهك التكوين بالكامل) لصالح الواجهات المسطحة والمقطع المعد خصيصًا للتزجيج. وفقًا للحسابات الأولية ، اتضح أنه من أجل النجاح المالي للمشروع ، من الضروري الحصول على حوالي 14500 م2 شقة لكل هكتار (19500 م2 إجمالي المساحة فوق الأرض من 1 هكتار). سمح بناء ربع كثيف من ثمانية طوابق بالوصول إلى المؤشرات المطلوبة. تعتبر الكتل من أقسام من نفس الارتفاع مملة ، لذا فإن الطريقة الثانية بعد اللون هي المباني متعددة الارتفاعات: تم تخفيض بعض الأقسام إلى ستة ، وتم رفع البعض الآخر إلى عشرة ، مما أضاف لهجات شاهقة من ثلاثة عشر وستة عشر طابقًا.
وأخيرًا ، التقنية الثالثة هي الأسقف المائلة. هم الذين جعلوا من الممكن إنشاء تركيبة معمارية معبرة ومتنوعة. على سبيل المكافأة ، ظهرت شقق من طابق واحد أو مستويين.
تم فضح الصورة النمطية السائدة التي تبيع الشقق المزدوجة بشكل أسوأ في الأشهر الأولى بعد افتتاح المبيعات: تم بيعها أولاً ، لأنها تمكنت من إنشاء مساحة رائعة وغير عادية ولكن في نفس الوقت مريحة. إذا كانت الشقة المكونة من طابقين عبارة عن جزأين من شقة من طابق واحد ، مكدسة ميكانيكياً فوق بعضهما البعض ، فلن يتم شراؤها إلا بعد نفاد الشقق ذات المستوى الواحد ، لأنه بالنسبة لشخص بالغ ، كسول ، يمشي من طابق إلى آخر. الأرضية متعبة (إذا تم اتخاذ قرارات بشأن شراء الشقق من قبل الأطفال ، فسيكون الوضع معاكسًا تمامًا: سيتم دائمًا شراء الشقق ذات المستويين أولاً) ومع ذلك ، إذا استفدنا من الفرص التي يوفرها ارتفاع الأرضية المزدوجة وسقف العلية ، وخلقنا مساحة رائعة - "سيتذكر الكبار أنهم كانوا أطفالًا أيضًا ، وسيركضون بسعادة من طابق إلى آخر مع أطفالهم ، مع الإعجاب بـ مسرحية الضوء والفضاء "، وبالتالي ضمان أرقام مبيعات عالية للشقق.
في تخطيطات ليس فقط شقتين ، ولكن أيضًا من طابق واحد ، حددنا مسارًا لأقصى قدر من التنوع: من بين 1200 شقة في المرحلة الأولى ، تم تقديم 600 نوع مختلف في ألبومات الاستثمار التي تم نقلها إلى قسم المبيعات. استخدمنا كل فرصة لخلق الفردية: كانت الشقق في الطابق الأول مختلفة عن الثانية ؛ اختلفت شقق الثانية عن تلك الموجودة في الطوابق العادية ، وبفضل الواجهات ذات النوافذ المتباعدة بين الطوابق القياسية ، كان هناك اثنان. وبالطبع ، شقق فردية في طوابق العلية العليا. بناءً على نتائج مبيعات المرحلة الأولى ، مع قسم المبيعات ، قمنا بتحليل وتعديل لوحة الشقق ، واستبدال الأنواع الأقل طلبًا بأنواع أكثر طلبًا ، وبنفس الطريقة بعد نتائج بيع الثانية المرحلة الثالثة وما إلى ذلك - وبالتالي ، كجزء من Comfort Town ، قمنا بتصميم وبناء أكثر من مائة قسم ، لم يتم تكرار أي منها بنسبة 100٪ ، مما أدى إلى إنشاء مجموعة متنوعة بنسبة مائة بالمائة. لتغيير المباني عادي المقاطع التي قدمناها للبناء مثل الأقسام التي لها تقنيات ومبادئ وأساليب مشتركة وأسلوب عام للحلول المعمارية ، ومع ذلك ، في كل حالة ، يتم اقتراح حل فردي على أساسها.
على عكس مبدأ التكرار النموذجي ، فإن مبدأ التشابه طبيعي بالنسبة للفرد والمجتمع البشري - فالناس أفراد ومتشابهون مع بعضهم البعض. المجتمع المبني على مبدأ التكرار النموذجي سيكون مجتمعًا من الحيوانات المستنسخة ، تمامًا كما هو الحال في المستوى الأدنى والاكتئاب مثل المبنى النموذجي.
بالطبع ، يتطلب تصميمنا لمثل هذه الأقسام الفردية مجهودًا أكبر بكثير وتكاليف أكثر من ربط الأقسام النموذجية. لكن هذه الاستثمارات في مجموعة متنوعة عالية الجودة من المشروع قد آتت ثمارها مائة مرة ، مما يجعل المشروع الأكثر نجاحًا تجاريًا من بين 1050 مجمعًا سكنيًا تشكل سوق المباني السكنية الجديدة المباعة في السوق الأوكرانية.
الحيز العام الداخلي للأقسام السكنية: ردهات ذات مدخلين أحدهما من شارع سكني للسيارات والآخر في ساحة خضراء للمشاة. الممرات والردهات مصممة ، كما ينبغي أن تكون. عنصر صغير ولكنه مهم جعل من الممكن تجنب المنحدرات الضخمة أمام كل مدخل (علامات الطوابق الأولى أعلى بحوالي متر من علامات الأرض): مصعد مدمج للمعاقين - تكلفته أقل من تكلفة المنحدر ، وتلقينا تحسينًا صغيرًا للميزانية جنبًا إلى جنب مع تحسين المظهر المعماري.
أصبح مركز تشكيل المناظر الطبيعية للمجمع عبارة عن حديقة خضراء صغيرة ، موروثة من المصنع الموجود سابقًا في الموقع ، والذي اهتم موظفوه بخلق الراحة على أراضيهم. لقد خططنا للمرحلة الأولى من الإسكان حول الحديقة بطريقة تحافظ على جميع الأشجار (حتى لا ننتظر 30 عامًا حتى تنمو أشجار جديدة) ، كما قمنا أيضًا بحفظ وإعادة بناء النصب التذكاري لموظفي المصنع الذين ماتوا أثناء الحرب الوطنية العظمى - ذكرى المكان.
تمكنا من إيجاد تفاهم متبادل مع المطور حول الحاجة إلى إنشاء بنية تحتية: مركز لياقة بدنية مع مسبح بطول 25 مترًا وآخر أصغر ، ومدرسة فنون بها قاعة مجهزة جيدًا تتسع لـ 250 شخصًا (حتى الكبار يسعدون بالذهاب إلى) ، روضة أطفال ، مدرسة ، مركز تسوق. مجمع مبني في الطوابق الأولى من المقاهي والمحلات التجارية والصالونات والصيدليات والبنوك. وهذا كله ليس سكنًا للنخبة ، ولكنه فئة اقتصادية مريحة ميسورة التكلفة. ظل المجمع قيد الإنشاء لمدة ست سنوات ، حيث تم وضع الكتل في مراحل منفصلة بالتتابع. لقد أصبح مهمًا حقًا بالنسبة لنا ، وأود أن أصدق ، بالنسبة للمدينة أيضًا.
هل التركيز على البناء السكني ذو الميزانية المحدودة هو أكثر من مصادفة أم اختيار متعمد يعتمد على حقائق السوق؟
أ.ب.: في الواقع ، تمكنا من تصميم العديد من الكائنات من الفئات الأخرى والتصنيف الوظيفي ،على وجه الخصوص: مجمع المكاتب والفنادق المكون من 52 طابقًا من الدرجة الممتازة "أبراج النصر" ؛ مجمع مكاتب فئة A برج 101 ؛ مجمع التسوق والترفيه "ريسبوبليكا" بمساحة 300 ألف م 22؛ مجمع سكني من درجة رجال الأعمال "سنترال بارك" ؛ مدرسة Pechersk الدولية ورياض الأطفال ومراكز اللياقة البدنية والمكاتب والفنادق والعديد من المرافق الأخرى. نحن نحب التنوع ، ويسعدنا أن نأخذ برنامجًا وظيفيًا أو وضعًا جديدًا لنا في كل مرة ، ونضع أهدافًا قصوى في كل مشروع.
لماذا لا نركز فقط على الهندسة المعمارية "النخبة والمكلفة" ، والتي تحتوي على مجموعة واسعة من المواد والتقنيات المعمارية أكثر من الميزانية ، وبالتالي ، احتمالات إنشاء حل معماري معبر؟
كما تعلم ، قبل تأسيس ARCHIMATICS ، تمكنت من تصميم وبناء العديد من المساكن الخاصة الفاخرة. أتذكر الصورة: تحصل على ترتيب جيد ، على سبيل المثال ، تقوم ببناء منزل ريفي ممتع للغاية ، وسيكون لديك شيء تتباهى به وما تطبعه في مجلات تقدمية أنيقة ، ولكن كل يوم تعود إلى بلادة النوم المجهول الوجه منطقة. في هذه الحالة ، هناك تنافر هيكلي ، وفي رأيي ، لا يمكن تصحيحه ، حتى لو قمت ببناء مسكن خاص بك معماريًا فائقًا بمرور الوقت ، بعيدًا عن المدينة ، وكل هذا غير شخصي بشكل ميؤوس منه. وهذه ليست مسألة أخلاقية إلى حد كبير ، وموقف إنساني تجاه سكان أكياس النوم ، مثل الرغبة في العيش بشكل ممتع ، والتواصل مع الأشخاص المثيرين للاهتمام في مدينة مفتوحة ومثيرة للاهتمام من الناحية المعمارية ، وعدم الاختباء في "عالية- مخابئ على الطراز "من الصحراء الجمالية وسكانها الذين لا طعم لهم ، وهو رأيي ممل فقط. يمكن للمهندس أن يغير البيئة التي يعيش فيها ، والمجتمع ، والمدينة التي يعتبر نفسه جزءًا منها ، وفي هذه الحالة فقط يصبح عمله ممتعًا وذو مغزى. يمكنك تسميتها بصوت عالٍ مهمتنا إذا أردت.
اليوم ، مقارنة بأنواع العقارات الأخرى ، تشغل المساكن ذات الميزانية المحدودة الحصة الأكبر في المباني الجديدة ، لذلك فإن هذه المباني السكنية الجديدة من الدرجة الاقتصادية هي التي تغير البيئة الحضرية إلى أقصى حد ، وإذا كانت مشاريعنا ، سواء من خلال مظهرها ورد فعل البيئة التنافسية للمهندسين المعماريين تجاههم والمطورين ، سيجعل إسكان الميزانية بجودة عالية ، ويحسن البيئة الحضرية ، ولا يزداد سوءًا ، كما في مثال "الطبقة غير المريحة" ، سنتخذ خطوة واثقة نحو المدينة التي سيكون من الممتع أن نعيش فيها.
DV: نعم ، على سبيل المثال: في مايو الماضي بدأنا العمل في أول مشروع لنا في لفيف - مجمع سكني في شارع Striyskaya.
ثم جاء مشروع مجمع سكني في شارع Pasichnaya (المطور "Vash Dim") ، ومجمع مكاتب في شارع Nauchnaya ، ومجمع فندقي وتجاري في قلب المدينة التاريخية في ميدان Adam Mitskevich ، بالإضافة إلى مجمع سكني "Samotsvet" ، مطور "Intergal Bud". في مرحلة ما ، كانت المدينة بأكملها مغطاة بلوحات إعلانية مع عرض لمشاريعنا. والآن يتم بناء المشاريع بنشاط.
قبل عام ونصف ، قال كبير المهندسين المعماريين في لفيف إنه عندما يلتقي بالضيوف ، يظهر الهندسة المعمارية التاريخية ، لكنه للأسف لا يستطيع التباهي بالعمارة الحديثة ، ويأمل أن تصبح مشاريعنا استثناءً لهذه القاعدة. في الواقع ، لم تكن هناك مشاريع حديثة مثيرة للاهتمام سواء تم بناؤها أو حتى في المشاريع. بعد مرور عام ، أثناء تصفح صفحات الإنترنت ، فوجئت بالعثور على مجموعة كاملة من المشاريع المثيرة للاهتمام من قبل مهندسي لفيف. إنه لمن دواعي سروري أن ندرك أن أعمالنا كانت إلى حد ما بمثابة حافز لهذه العملية ، وأريد حقًا أن أصدق أن المشاريع الجديدة لزملائنا في لفيف ، وبالطبع ، ستكون مشاريعنا قادرة على تشكيل وجه يستحق العمارة الحديثة لفيف ، والتي سيفخر بها المواطنون.
أنت لست خائفًا على الإطلاق من الظلال الساطعة على الواجهات ، فما هو "اللون" بالنسبة لك في العمارة؟
DV: اللون هو القدرة على نقل المشاعر.لقد حاولنا لفترة طويلة صياغة شيء مثل عقيدة الهندسة المعمارية الخاصة بنا وأدركنا: في أي نظام ألوان تم حل كائناتنا ، من أي مواد صنعت ، ومهما كان الشكل الذي اتخذته - الشيء الرئيسي هو أنها لا تترك المشاهد غير مبال. نحن نعتذر عن العمارة التعبيرية. لا يحب الجميع "Comfort Town" نفسها ، فالكثير من الناس يقولون إنهم لن يعيشوا هناك ، لأنهم يفضلون المزيد من الظلال المقيدة ، ولكن هناك الكثير من الأشخاص الذين يحبون "Comfort Town" كثيرًا ، والذين اشتروا شققًا هناك و الجميع سعداء بالمرور بواجهاتنا المشرقة. ربما يجب ألا تحاول إرضاء الجميع والبحث عن حل مقبول عالميًا لا يحرج أي شخص - مثل هذا الحل سيكون غير واضح وسيترك الجميع ببساطة غير مبالين. على العكس من ذلك ، يجب أن تكون العمارة معبرة ، حتى لو كانت تحرج شخصًا ما وتخيفه ، ولكن من ناحية أخرى ، فإنها ستجذب المؤيدين المتحمسين الذين يفهمون مثل هذه الهندسة المعمارية ويقتربون منها. اللون هو الوسيلة الأكثر ديمقراطية لخلق تعبير معماري ؛ في هندسة الكائنات ذات الميزانية المرتفعة ، فهو أحد الأدوات ، وفي بعض الأحيان يكون هو الوحيد في الكائنات منخفضة الميزانية.
يختلف اللون المعماري عن اللون الفني - على الأسطح ذات الحجم المعماري الكبير ، يعمل اللون أقوى بكثير من سطح اللوحة ، والظل غير اللامع على الإطلاق على "المروحة" سيكون شديد السطوع عندما يمتلئ الواجهة بأكملها. في نفس "Comfort Town" ، كان علينا أن نصنع عشرات الألوان ، وعذبنا حرفيًا بناة الواجهات وموردي الدهانات للعثور على التركيبات الصحيحة. لقد اقترحنا ذات مرة أن المطور البيلاروسي ، الذي لا يستطيع التخلي تمامًا عن تطوير الألواح (المصنع الاحتكاري ، للأسف ، يملي قواعده الخاصة على سوق مينسك) ، يرسم الواجهات بألوان زاهية وبالتالي ينقذ الموقف. كانت لدى العميل شكوك في البداية ، ولكن بعد زيارة Comfort Town ، التي كانت قد اكتملت بالفعل بحلول ذلك الوقت ، قرر أن يغتنم الفرصة. مرة أخرى ، في مناطق النوم في كييف أو مينسك ، هذه اللعبة الملونة مناسبة تمامًا. لكن في البيئة التاريخية ، من الضروري استخدام ألوان أكثر تقييدًا حتى لا "نقلل" من نبل الواجهات التاريخية. لذلك ، نعم ، نحن لا نخاف من الألوان الزاهية ، لأننا نعرف متى وكيف نستخدمها.
من بين مشاريع المكتب مجمع متعدد الوظائف "بيسانكا" على شكل بيضة عملاقة. ما هو شعورك بشكل عام حيال هذا النوع من "الشغب" المعماري؟
أ.ب.: يجب أن يكون هناك مثل هذه المشاريع! إنه ممل على الأقل بدونهم! لكن بجدية ،
يشكل المهندسون المعماريون من كل جيل معايير جيدة وصحيحة وتقدمية في البداية ، ومجموعات من الأسلوب ، والأكواد الوظيفية والجمالية والدلالية ، ولكن مع كل تطبيق جديد ، فإن هذه المعايير والرموز ، تدريجياً ، من طريق يتم اختياره بحرية لتحقيق أمثلته ، تتحول إلى شبق عميق من الأنماط البالية ، وتتحرك على طولها بحيث يستحيل ببساطة تخيل أن الهندسة المعمارية يمكن أن تكون مختلفة عن التكاثر الباهت للصور النمطية. الشيء الوحيد الذي يمكن أن يخرجك من مثل هذا الشبق هو فكرة رائعة ومتناقضة "تقع خارج حدود الخير والشر".
عندما شاركنا الفنان كيريل بروتسينكو في عام 2005 فكرته عن ناطحة سحاب على شكل بيضة عيد الفصح العملاقة ، بدا لنا أنها "هراء كامل حقًا"! هذا هو بالأحرى "فكرة متناقضة بشكل لا يصدق". وبدأنا على الفور في تطويره. بعد شهر ، توصلنا إلى واجهة إعلامية تضاء كل مساء بصورة متحركة جديدة "بيض عيد الفصح" ، وربما وجدنا اتجاه إجابة السؤال عما يمكن تقديمه للواجهات الإعلامية لناطحات السحاب التي تتحسن من سنة إلى أخرى - يحتاج هيكل الوسائط إلى صورة معمارية إعلامية ، وجودة جديدة تمامًا للتعبير المعماري ، والتي يجب أن يكون لها حبكة ومعناها الخاصين ، في مفهومنا استعارنا الحبكة والمعنى من التقاليد القديمة من بيض عيد الفصح ، ولكن يمكن أيضًا اختراعها من نقطة الصفر دون أي تشابهات تاريخية. ولكن بدون وجود مؤامرة ذات مغزى ، تتحول واجهات الوسائط إلى لافتات إعلانية عادية وتفيض RGB مزعجًا بعد نصف ساعة من التأمل.
بأسلوب مشرق وجريء حيث أنك مستعد للعمل في البيئة التاريخية السائدة للمدن القديمة
أ.ب.: إذا كان لديك شرف العمل في مثل هذا الموقع ، فإننا نتعامل مع الهندسة المعمارية الرائعة للمدن القديمة بأقصى قدر من العناية ، مثل شخص حي ، بإرشاد من طبيب - "لا ضرر ولا ضرار". نحن نعلم مقدار الموهبة والعمل والالتزام بالمبادئ المطلوبة من أجل القيام بعمل معماري ، ولن نسمح لأنفسنا أبدًا بالتعبير عن أنفسنا بقتل العمل المعماري لشخص آخر. لذلك ، فإننا نولي اهتمامًا كبيرًا بكل تكوين معماري ومكاني تمكن أسلافنا من تحقيقه.
يمكن تعريف منطقة كبيرة من مدننا ، التي تم بناؤها بمناطق سكنية وصناعية نموذجية ، على أنها "صحراء جمالية" - إنها مساحة عملاقة للتأكيدات الذاتية الطموحة ، وهي بحاجة إلى تنشيط ثوري ، ومواطني اليوم والغد ، وحتى إذا كنت تريد: التاريخ المعماري ، سوف نكون ممتنين للعمل في هذا الاتجاه ، حيث سيكون هناك تطبيق للألوان الزاهية ، والأشكال غير العادية ، واللهجات الكبيرة ، والجرافة. المهندس المعماري الذي ، بدلاً من ابتكار شيء جديد حيث لا يوجد شيء يستحق ، وحيث يحتاجون إلى ابتكارك ، يوجه "دافعه المعماري الثوري" إلى تأكيد الذات على خلفية الأعمال الصامتة في الماضي ، فأنا شخصياً لن أفعل أبداً فهم أو الموافقة.
كمثال على نهجنا ، سأقدم عملاً تنافسيًا - اقتراحًا معماريًا لوسط مدينة لفيف ، بجوار ميدان ميكيفيتش. في التسعينيات ، في الموقع المجاور ، والذي تم تضمينه ، مثلنا ، في منطقة محمية من قبل اليونسكو (وحتى بدون ألقاب تاريخية ووقائية صاخبة: إنه محاط بعمارة أصلية قديمة جميلة) ، تم ارتكاب جريمة معمارية حقيقية: قاموا ببناء مبنى بنك كبير على طراز ما بعد الحداثة بصراحة ، متجاهلين حجم المباني التاريخية. ربما يمكن أن يزين هذا المبنى بعض مناطق النوم الرمادية ، ولكن داخل المركز التاريخي المحفوظ بأعجوبة في لفيف ، إنها بربرية محضة. إذا لم أكن مخطئًا ، فقد اضطر المهندس المعماري إلى مغادرة المدينة ، فقد كان سبب هذا الرفض هو عمله بين سكان المدينة. موقع كان فارغًا لما يقرب من عشرين عامًا بجانب هذا "العمل المؤسف" تم اقتراحه للتطوير. لقد اقترحنا بناء حديث ، ولكن يتناسب مع البيئة التاريخية ، وهو مبنى لا يخفي ما تم تشييده في القرن الحادي والعشرين ، ولكن باحترام "يلعب وفقًا لقواعد الهندسة المعمارية للمدينة القديمة". لسوء الحظ ، لا يمكننا نشر مشروعنا حتى الآن حتى يتم تلخيص نتائج المسابقة المغلقة ، لكننا بالتأكيد سنقدمها في أقرب وقت ممكن.
مثال آخر من لفيف: المجمع السكني "Semytsvit". لقد اتصل بنا العملاء لطلب تقديم بنية ألوان نابضة بالحياة. يقع الموقع خارج حدود الجزء التاريخي المركزي من لفيف ، ولكن نظرًا لارتفاع التضاريس ، فإنه يشارك بنشاط في بانوراما المدينة. لقد صنعنا متغيرًا بألوان زاهية للواجهات ، وهو ما أعجب به العميل حقًا ، ولكن عندما تحققنا من كيفية عمل الواجهات الساطعة في بانوراما المدينة ، أعددنا نسخة أكثر تقييدًا لا "تحاول أن تطغى على بريقها" ظلال نبيلة لواجهات لفيف التاريخية ، ومن المسلم به أنها لا تخلو من الصعوبات ، لكنها لا تزال تقنع العميل بصحة الخيار الرصين.
لقد حاولنا تطبيق نفس المبادئ في مشروع الفندق المنفصل في ساحة ميخائيلوفسكايا في كييف: العمارة الحديثة يمكن ويجب أن تتعايش باحترام مع أعمال الماضي ، دون الوقوع في التقليد الجارح.
بماذا تحلم؟ ما هي أكثر تطلعاتك طموحاً؟
أ.ب.: أرغب في بناء كائن من شأنه أن يصبح بطاقة عمل حقيقية للمدينة ، محبوب من قبل سكان المدينة. يوجد في مدننا العديد من المعالم المبجلة من الماضي ، ولكن ما هو المشروع الذي يمكن أن يسمى السمة المميزة للعمارة الحديثة للمدينة ، وفي نفس الوقت ليس بسخرية وكاريكاتير ، ولكن بمعنى إيجابي؟ شيء يضفي ألوانًا جديدة على صورة المدينة ، مثل دار أوبرا سيدني ، أو متحف غوغنهايم في بلباو.
