أجبر الوضع الاقتصادي غير المواتي للغاية جميع الجهات الفاعلة في السوق على الاهتمام ليس فقط بالأشياء المميزة وذات الأهمية العالية ، ولكن أيضًا للمشاريع التي قد تبدو عادية في معاييرها - ومع ذلك فإن هذه المشاريع هي التي تشكل أساس النسيج الحضري. سؤال يبدو خياليًا: كيف نجعله غير مكلف ، ببساطة ، ولكن بجودة عالية وعملية وجذابة ، من الواضح تمامًا أنه يتلقى إجابات حقيقية وحتى متنوعة. قدم مكتب مشروع UNK الحل الخاص به للمباني الإدارية في المدن الصغيرة النائية ، بعد أن قام ببناء مركز Zhaikmunai للأعمال في أورالسك.
تقع أورالسك على الحدود بين روسيا وكازاخستان وعلى الرغم من تواضعها الواضح في الماضي ، تُعرف بأنها واحدة من المراكز المهمة للقوزاق (هنا بدأت انتفاضة بوجاتشيف). وبحلول النصف الثاني من القرن التاسع عشر ، أصبح بالفعل مركزًا تجاريًا كبيرًا. في الواقع ، لا تزال المباني المنخفضة (3 ، 5 طوابق كحد أقصى) سائدة في الجزء الأوسط من المدينة. بالإضافة إلى ذلك ، نجت هنا العديد من منازل التجار المبنية من الطوب الأحمر في أواخر القرن التاسع عشر ، وتقع بالقرب جدًا من مركز الأعمال الجديد.
مبنى بمساحة تزيد قليلاً عن 5000 متر مربع2 كان مخصصًا في الأصل لمستأجر واحد: Zhaikmunai LLP ، وهي شركة تابعة لشركة النفط والغاز Nostrum Oil & Gas. تم تحديد الأبعاد والخصائص الرئيسية للمبنى بالفعل من خلال مشروع المهندسين المعماريين المحليين وحتى المتفق عليها. لكن الحلول المقترحة لا تلبي متطلبات العملاء المتقدمين. بعد الانضمام إلى العمل ، وجد مهندسو مشروع UNK أنفسهم في موقف صعب: كان من الضروري تعديل المشروع بحيث يتوافق مع مراكز الأعمال من الفئة أ ، دون تغيير المؤشرات المعتمدة وإدراجه في مبنى أبوي إلى حد ما. يقول كبير مهندسي المشروع ، يولي بوريسوف ، "تم المبالغة في تقدير الحجم المتفق عليه وبدا وكأنه" حقيبة "خرقاء وغير مناسبة. - كان جعله يتفاعل مع البيئة جزءًا فقط من المهمة ، وفي النهاية أردنا تحديد مستوى عالي الجودة حقًا للهندسة المعمارية التي يمكن أن تؤثر على التطوير الإضافي للمدينة. تم فرض كل هذا على بُعد الكائن ونقص العمال الموثوق بهم في الموقع ، مما حدّنا من اختيار المواد والتقنيات: كان يجب القيام بكل شيء بأكبر قدر ممكن من البساطة ".
تقرر "ربط" المبنى بالمباني المحيطة بمساعدة مادة معروفة - الطوب. علاوة على ذلك ، على الرغم من الميزانية الصغيرة ، لم يدخروا الوسائل الرئيسية للتأثير الفني ، باختيار الطوب الهولندي المصبوب يدويًا. "مستوى المبنى بالنسبة لي لا يتحدد إلى حد كبير بالحجم والخطوط ، ولكن من خلال الأحاسيس اللمسية" ، يتابع جوليوس. - لقد درسنا بعناية المباني التاريخية في أورالسك ، لكننا لم نحاول حتى تقليد تفاصيل البناء والزخرفة. إن الطوب الخاص بنا مختلف تمامًا ، ولكنه يتمتع أيضًا بملمس مميز وشخصية ودفء ، إذا صح التعبير. ونتيجة لذلك ، ينشأ الحوار الضروري ، مدعومًا ، علاوة على ذلك ، بتفاصيل مألوفة مثل الأبراج أو السمة المميزة للواجهة ".
ساعدت العديد من الحيل في آن واحد في التعامل مع الأبعاد غير الأنيقة للمبنى التي تبرز من التطوير العام. قام المهندسون المعماريون بتخصيص طابق لكبار الشخصيات يقع في أعلى المباني والمباني الفنية فوقه إلى نوع من "العلية". بفضل التقريب غير المتوقع ، أصبح حجم المبنى أكثر تعقيدًا وظهرت حتى الشرفة المفتوحة في الزاوية. تم "حياكة" هذا الجزء العلوي بأكمله بصفائح عمودية من الألمنيوم المؤكسد ، قادرة على الاندماج مع السماء في وقت ما ، خاصة عندما يكون لونها رمادي فاتح ؛ لذلك يبدو أن المبنى منخفض.من المهم أيضًا أن تتلقى إدارة الشركة المستوى اللازم من الحماية البصرية من نوافذ المباني المجاورة القريبة جدًا.
الحجم الرئيسي لمركز الأعمال مكون من خمسة طوابق. لكن نوافذ الطابقين الثاني والثالث ، بالإضافة إلى الطابقين الرابع والخامس مدمجة بمساعدة اثنين ، وثلاثة مستويات فقط يمكن قراءتها على الواجهة. بالإضافة إلى ذلك ، قام المهندسون المعماريون أيضًا بتحطيم الحجم الموسع ، وإغلاق الجزء المركزي أعلى المدخل بصفائح الألمنيوم و "تقصيرها" عن طريق خياطة نفس الصفائح على الجزء الأقصى من الجدار (توجد حمامات خلفها ، لذا فإن الحل هو أيضًا وظيفية للغاية). تم تغطية الجدار النهائي بالكامل مرة أخرى بالرقائق - من هذه النقطة يختفي المبنى تقريبًا على خلفية السماء. لا يزال الانحناء غير المتوقع للقشرة الخارجية ، الذي تخفي وراءه واجهة فارغة مع مخرج حريق ، "تمويه" - وليس أثر بقايا متوازي السطوح المملة والممدودة والمرهقة.
علاوة على ذلك ، يجب ألا يتطلب الطوب والألمنيوم المكشوف تكاليف صيانة جسيمة من المالك والمستأجر للمبنى ، حتى في المناخ المحلي القاسي القاسي مع درجات الحرارة القصوى والرياح القوية والصقيع الشديد في الشتاء والحرارة الشديدة في الصيف وفقًا لـ يوليا بوريسوف ، تعد هذه الميزة أيضًا مؤشرًا على مستوى وجودة المشروع. يقول: "لدينا فكرة جيدة عن الالتقاء معًا وصنع شيء جريء ومشرق وصاخب ، ولكن لا يوجد تقريبًا مبنى عادي وهادئ وعالي الجودة". - في حين أن مثل هذه المشاريع "المتوسطة" في جميع أنحاء العالم تشكل على الأرجح 85٪ من أعمال المهندسين المعماريين. هذا ينطبق بشكل خاص على البلدات الصغيرة ، حيث تكون المباني الحديثة عالية الجودة غائبة عمليا. وليست هناك حاجة للشكوى من المسافة ونقص الأيدي المختصة والمواد والبنية التحتية ، كل هذا يعود في النهاية إلى جودة التصميم والإدارة المختصة فقط. بعد التفكير في جميع العناصر في المرحلة التحضيرية ، تمكنا من تنفيذ المشروع عن بعد تقريبًا ، وتفويض الزملاء فقط من الإشراف الفني إلى موقع البناء. وهذه حالة عمل طبيعية تمامًا. أعتقد أن الأزمة الاقتصادية سوف "توقظ" جميع اللاعبين في السوق ، في الواقع ، هذا يحدث بالفعل.
