في بلدنا المكون من عدة طوابق ، ولكن داشا ، حلم الكثير من الناس هو العيش خارج المدينة ، وبعض ، وليس كل ، مدنيين - لتغيير مبدأ التطوير السكني ، التي لا تزال أولويتها ، للأسف ، لوحة عمالقة. إضافة جيدة ، وربما بديلاً لشقة مدينة لوحة ، هو منزل إطار معياري. الحل ، الذي طالما حظي بشعبية في الغرب ، يكتسب تدريجياً قوة في روسيا ؛ منذ بعض ، في الآونة الأخيرة نسبيًا ، بدأ المهندسون المعماريون أيضًا في التعامل مع خطوط المنازل المعيارية. لقد تحدثنا بالفعل مع رومان ليونيدوف وإيفان أوفشينيكوف حول مشروعي NEWOOD و DublDom.
في أوائل شهر مارس ، في المعرض الدائم للمنازل الخشبية "روسيا منخفضة الارتفاع" (Kashirskoye sh. ، 63 مبنى 1) ، تم تركيب عينة من منزل معياري - Ark: أصغر تعديل لمنزل الإطار الجاهز الذي طوره القوس - مشروع - 3 مكتب فلاديمير يوزباشيف وناتاليا برايلوفسكايا يستدعيان House-Ark-3. يخطط المهندسون لعرض منزلهم في معرض "Country House" في مركز المعارض (10-13 مارس 2016). سألنا مؤلفي سلسلة المنازل الصغيرة ذات الأسعار المعقولة بعض الأسئلة.
Archi.ru:
متى خطرت لك فكرة إنشاء منزل معياري ومتى بدأت العمل؟
فلاديمير يوزباشيف وناتاليا برايلوفسكايا ، مشروع Arch-Project-3:
- لدينا خبرة في تصميم المنازل الهيكلية منذ عام 2013. في عام 2014 ، جاء إلينا عميل وطلب تطوير خط من المنازل ذات الإطار المعياري للإنتاج. قدمنا حلول تخطيطية لعدة أنواع من المنازل ، مختلفة في المنطقة - المخططات والواجهات والأقسام. وقد تم تطوير المشروع التكنولوجي من قبل عمال الإنتاج أنفسهم. لم تعجبنا النتيجة - جودة البناء والتفاصيل التي جلبها البناة.
ومع ذلك ، فقد أحببنا فكرة المنزل الجاهز بالكامل - الذي يمكن إحضاره إلى المكان وتركيبه والعيش فيه على الفور. بالإضافة إلى ذلك ، تلقينا مقترحات لتطوير سلسلة من المنازل لمواقع محددة. لقد انجرفنا بعيدًا ، وبدأنا نفكر في ما يمكن القيام به بشكل أفضل. هذه هي الطريقة التي جاءت بها الفكرة لإنشاء مجموعة منازل خاصة بنا - الجيل القادم من Arks ، بتصميم مدروس وحلول تكنولوجية. لقد وجدنا مستثمرًا خاصًا للترويج لـ Ark واتفقنا على إنتاج سلسلة جديدة من المنازل.
في عام 2015 ، أصبح منزل الزاوية الإطار ، الذي صممناه وبنينا ، حائزًا على جائزة مهرجان تحت سقف منزل في فئة منزل ريفي تم تحقيقه.
ما هي الاختلافات بين "Ark House" من المنازل المعيارية الأخرى المماثلة؟ فوائدها التسويقية؟
- الميزة الرئيسية هي المنزل ، المدروس والتفكير بشكل كامل ، بالتفصيل ، من قبل المهندسين المعماريين. لذلك ، فهو يجمع بين مظهر مبنى سكني تم بناؤه وفقًا لمشروع فردي مع سهولة البناء التي توفرها لنا التكنولوجيا المعيارية. أردنا أن يبدو المنزل وكأنه عمل فريد من نوعه للتأليف ، ولكن لكي تكون هذه الجودة المعمارية ميسورة التكلفة. تم تصميم الديكورات الداخلية أيضًا وفقًا لمشروع تصميم احترافي: المصابيح المختارة ، والسباكة ، والفسيفساء في الحمام. تم التفكير في كل منزل من منازلنا وتركيزه على جعل كل شيء مريحًا وعمليًا ؛ وظائف محددة بشكل واضح. حتى أصغر منزل لدينا - Ark-3 (37 مترًا مربعًا) يمكن أن يكون بديلاً لشقة في المدينة أو بيت ضيافة ، فهو مصمم للعيش العائلي المريح ، ويحتوي على كل ما تحتاجه - غرفة معيشة ومطبخ فسيحة ، وغرفتي نوم ، وغرفة معيشة. حمام مع دش ، بالوعة ، المرحاض ، المدخل.
يتم تصنيع المنازل في المصنع بجودة تجميع الأثاث الصناعي ، باستخدام مواد صديقة للبيئة: المادة الرئيسية هي الخشب ، وللعزل نستخدم صوف البازلت ، على عكس الشركات المصنعة الأخرى التي تستخدم ألواح البوليسترين والبلاستيك الموسعة كجزء من الجدران.
وعلى عكس الحل الرخيص الشائع للمنازل الصيفية المعيارية ، فإن منزل الفلك معزول تمامًا ومناسب للعيش على مدار العام. سمك العزل في الجدران 150 مم ، في السقف والأرضية - 200 مم.وكما هو مناسب في المنازل ذات الإطار ، فإن تكوين الجدران وكفاف المنزل بالكامل يشمل حاجز بخار وحماية من رطوبة البخار. يتم تثبيت نوافذ زجاجية مزدوجة مقاس 45 مم ، بينما عادةً ما يقوم المصنعون بتثبيت نوافذ زجاجية مزدوجة بعرض 30-42 مم.
التشطيب من الداخل والخارج - تقليد شريط الصنوبر.
ما نوع الخشب الذي تستخدمه للإطار؟ ما مدى جفافه ، هل يهدد بالجفاف؟
- نستخدم خشب الصنوبر المجفف ، والخشب المسطح والمصقول. حتى إطار المنزل ، الذي لا يمكن رؤيته في أي مكان ، نقوم بتجميعه من خشب مسطح 50 × 150 مم و 100 × 150 مم. نستخدم مثل هذا الشعاع حتى في المنازل المكونة من طابق واحد ، بينما تستخدم الشركات الأخرى لوحًا بسمك 30 ملم لإطار المنازل المكونة من طابقين. تبلغ التباعد بين رفوف الإطار في منازلنا البحرية 600 ملم.
لا يتم تهديد تجفيف المنازل ذات الإطار - فهذه مشكلة الكبائن الخشبية ؛ في المنازل الهيكلية ، يتم ربط الألواح ببعضها البعض بزوايا مختلفة ، لذلك يتم تأمينها ضد عواقب الجفاف. كما أنها لا تتأثر بالانكماش ، لأن الإطار أخف من الإطار.
ما مدى سرعة تجميع وتركيب المنزل؟
تم الانتهاء من المنزل في ظروف الإنتاج في غضون 3-4 أسابيع - يتم تجميع وحدات مع الهندسة والنوافذ والأبواب والسباكة والتشطيب. يتم ترتيب أساس لولبي كومة في الموقع ، ويتم ربط الوحدات ، ويتصل المنزل بشبكات خارجية ، ويتم تغطية السقف المطوي. يستغرق تركيب المنزل بالكامل على الموقع 3-5 أيام. سنساعد عملائنا في توصيل المنزل بالمرافق واختيار وتركيب الأثاث وترتيب الساونا أو الحمام.
كم عدد الخيارات التي تعرضها الآن وما هو سعرها مع التركيب؟
- حاليًا ، تم تطوير أربعة أنواع من المنازل المكونة من طابق واحد ذات الأحجام والتصميمات المختلفة: بدءًا من "Kovcheg-3" المذكورة أعلاه المكونة من ثلاث وحدات ، 37.2 مترًا2 - تكلف 1.35 مليون روبل ، وقبل "Ark-6" ، التي تتكون على التوالي من ست وحدات ، تبلغ مساحتها 75.3 م2 ويكلف 2.7 مليون روبل. وتشمل القيمة المعلنة منزلًا بديكور خارجي وداخلي ، وأسلاك كهربائية ، ودرع ، ومآخذ ومفاتيح ، ومصابيح ، وسباكة وصرف صحي ، وسباكة في الحمام ، وغلاية سعة 50 لترًا ، وتركيب المنزل بالموقع. تُدفع أسس لولب الوبر بشكل منفصل ، بالنسبة لـ Ark-3 يكون حوالي 50000 روبل ، بالنسبة لـ Ark-6 - 100000 روبل ، يتم تحديدها حسب التضاريس والتربة ؛ وكذلك نظام التوصيل والتدفئة من المسخنات الكهربائية أو نقطة التسخين بالغاز.
بالإضافة إلى المباني السكنية ، تشتمل سلسلة House-Ark على الحمامات ودور الضيافة ، فضلاً عن البرجولات والشرفات والشرفات الأرضية ومجمعات المرافق.
ما هي الاتصالات التي يجب أن تكون موجودة في الموقع حتى يمكن تركيب “Ark-House” هناك؟
- يجب أن يتوفر بالموقع دعم هندسي: كهرباء ، ماء ، صرف صحي. يمكن أن تكون هذه اتصالات مدينة ، أو يمكن أن تكون مستقلة. يمكننا مساعدة العميل في تركيب بئر / بئر وخزان للصرف الصحي.
كيف تسير الأمور مع تنظيف سقف مسطح من الثلج؟
- منازلنا ذات سقف صغير منحدر - 8٪. هذا المنحدر كافٍ لتصريف المياه. يمكن أن يتساقط الثلج على السطح ، ويؤخذ حمل الثلج في الاعتبار عند تصميم المنزل. من أجل الموثوقية الهيكلية أثناء تغيرات درجات الحرارة في فصل الشتاء ، يتم تصنيع السقف باستخدام تقنية مطوية: يتم تثبيت الألواح المعدنية بأمان في أقفال ، ولا تتداخل ، كما يستخدمها معظم مصنعي المنازل في السوق اليوم. إنها عملية شاقة ، ولكن هكذا نقوم بها.
يتم تنفيذ الخراطة أسفل السقف المعدني وفقًا للمخطط الكلاسيكي - يتم خياطة اللوح بسمك 20 مم بفجوة 20 مم. يتم وضع غشاء فائق الانتشار تحت الصندوق. توفر كعكة السقف هذه تشغيلًا موثوقًا ومريحًا في جميع الظروف الجوية ، وتضمن الحماية من التسربات ، وتجعل من الممكن تنظيف السطح إذا كان المنزل في منطقة غابات وسقطت عليه أوراق الشجر أو الإبر.
ما هي الخيارات الأخرى للمنازل المعيارية التي تعتبرها منافسيك؟
- نعتقد أن المنزل يجب أن يصنع من قبل المهندسين المعماريين وليس البناة. يمكن للمهندس المعماري فقط التفكير في كل التفاصيل الصغيرة ، ومراعاة الصفات الجمالية للمبنى ، والتكنولوجيا ، وجودة المسكن ، والراحة. من الواضح دائمًا ما إذا كان المنزل قد تم بناؤه وفقًا لمشروع معماري أم لا.والمنزل الذي تم إنشاؤه من قبل المهندسين المعماريين ، وليس البناة ، هو الفائز دائمًا.
في أوروبا ، تحظى المنازل المعيارية بشعبية كبيرة - مساكن مريحة ومريحة ، ومنزل يمكن شراؤه وتسليمه بسرعة ، وإذا لزم الأمر ، نقله إلى مكان آخر. في بلدنا ، لم يتم تطوير بناء المساكن المعيارية بشكل كبير ، وتقدم شركات البناء منازل معيارية إلى جانب أنواع أخرى من المباني السكنية ، وكقاعدة عامة ، ليس لديها اقتراح محدد جاهز ، بأسلوب واحد ، كما نقدم.
ما الذي يعجبك كنموذج أولي؟
- منذ البداية ، تم تصميم Ark House كسكن بأسلوب حديث: مريح ، مقتضب ، مدروس. يتم تحديد شكله من خلال قدرات التقنيات الحديثة. نحدد نمط المنزل على أنه إسكندنافي - تمت دراسة العديد من المشاريع التي تم إجراؤها في دول الشمال كنماذج أولية. تتوافق جودة مصنع منازل Ark مع المعايير التكنولوجية والبيئية لبناء المساكن الكندية.
لا يشبه The Corner House-Ark-6 منزلًا نموذجيًا ، ولكنه منزل فردي. بشكل عام ، ليس لدي أي فكرة عن كيفية حمل وحدات غرفة المعيشة الفسيحة الخاصة بك بالسيارة. لماذا تحتاج ركن؟ في النماذج ، يظهر المنزل المكون من ست وحدات على أنه متعامد تمامًا ؛ ما هو الخيار الذي ستقدمه للعملاء ، منزل زاوية أم بار مستقيم؟
- في الواقع ، تم تصميم منزل الزاوية Ark-6 كمنزل فردي وتم بناؤه ببساطة باستخدام تقنية الإطار. علاوة على ذلك ، لقد أكملنا مشروعًا كاملاً برسم كل لوحة وكل دعامة ، كل التفاصيل. لقد أحبها الجميع كثيرًا وأطلقنا مشروعًا لنفس المنزل ، ولكن بتكنولوجيا معيارية. سيتم تجميع المنزل في وحدات وتسليمه جاهزًا إلى الموقع وسيبدو فرديًا.
أين العينات المبنية من المسلسل التي نراها في الصور والخطة ، ومن يعيش فيها وإلى متى؟
- الآن يتم تجميع المنزل الثالث Ark في الإنتاج ، وقد تم تركيب اثنين ، كلاهما من ست وحدات ، هذه هي منازل Ark-6. المنزل الأول في منطقة استرا ، وقد نجح في فصل الشتاء لمدة عامين ، وتعيش فيه عائلة لديها طفل واحد. والثاني في منطقة فلاديمير ، تعيش فيه عائلة لديها طفلان ، وقد تم تركيبه في الخريف ، والشتاء لأول مرة. يزيد عمر العملاء قليلاً عن ثلاثين عامًا ، أحدهم مصمم تطبيقات الهاتف المحمول.
