تم بناء Fondaco dei Tedeschi (والذي يمكن ترجمته باسم "الفناء الألماني") في عام 1228 ليكون بمثابة منزل سكني ومكان للتجارة ومستودع للتجار من الأراضي الألمانية ، الذين كانوا يزدادون ثراءً بسرعة في البندقية. في عام 1505 ، دمر حريق مدمر القصر تقريبًا ، ولكن بعد ثلاث سنوات ، في عام 1508 ، تم ترميمه وفقًا لتصميم جيرولامو تيديسكو وتم تزيينه بلوحات جدارية من قبل جيورجيون وتيتيان (يمكن رؤية الأجزاء الباقية منها اليوم في Ca D قصر أورو). في عام 1797 ، بسبب سقوط جمهورية البندقية ، تخلى التجار عن Fondaco dei Tedeschi ومنذ ذلك الحين تم استخدامه لأغراض أخرى. عندما وصل موسوليني إلى السلطة ، تم "ترميم" القصر تقريبًا باستخدام الخرسانة وتحول لسنوات عديدة إلى مكتب بريد. في السيرة الذاتية المعقدة للمبنى ، بدأت فترة جديدة في عام 2008: بمبلغ 53 مليون يورو ، اشترتها بينيتون بهدف تحويلها إلى مركز تسوق.
لفترة طويلة ، كان هناك تدفق للسكان الأصليين من البندقية. يتم تسهيل هذه العملية من خلال العديد من العوامل الواضحة: التدفق المستمر للسياح ، نتيجة لذلك - الارتفاع المستمر في أسعار السلع اليومية ، وتحويل المباني ذات الأهمية التاريخية إلى متاجر أو فنادق. غالبًا ما تسمع من الفينيسيين أن المدينة ستتحول قريبًا إلى ديزني لاند بهذه الوتيرة ، وأن شركة Benetton المذكورة أعلاه ، في رأيهم ، تسرع هذه العملية فقط. تقوم هذه الشركة بشراء العقارات في المدينة لفترة طويلة وتكييفها للأغراض التجارية. تم وصف هذه العملية حتى في كتاب بعنوان Benettown (مدينة بينيتون) ، نشره قسم الاقتصاد في إحدى جامعات البندقية.
بعد وقت قصير من الشراء ، عرضت Benetton Fondaco dei Tedeschi في السوق بعرض إيجار طويل الأجل. في تلك اللحظة ، كانت DFS ، وهي شركة تجارة تجزئة للسلع الفاخرة في هونغ كونغ معروفة بسلسلة متاجرها الدولية في السوق الحرة ، تبحث بنشاط عن منصة للاستثمار في أوروبا ، ومع ذلك ، كانت مراكز التسوق الكبيرة تعمل بالفعل في جميع المدن الرئيسية في القارة ، و فقط في فينيسيا كان هناك شيء مثير للاهتمام للشركة ، والوضع هو عدم وجود متجر كبير حيث يتم جمع منتجات من مختلف العلامات التجارية تحت سقف واحد تم إبرام صفقة بين الشركتين.
لتنفيذ مشروع تحويل Fondaco dei Tedeschi إلى متجر ، تمت دعوة خبراء رائدين في مجالاتهم: مكتب OMA كمهندسين معماريين (تشمل محفظة الشركة أشياء البيع بالتجزئة مثل
متجر Prada الرئيسي في نيويورك وتجديد متجر KaDeWe في برلين) ، فيليب ستارك مصمم بار ومقهى ، استوديو Jamie Fobert Architects للتصميم الداخلي للأماكن العامة ، فيتوريو راديس كمستشار رئيسي (وهو عضو في مجلس الإدارة من متجر La Rinascente الرئيسي في ميلانو) ، ستيفانيا سافيولو (مديرة مركز دراسة الفخامة والموضة في جامعة بوكوني) هي مديرة - مدرب متدرب ، ماسيمو ألايامو (أول شيف في التاريخ يحصل على ثلاث نجوم ميشلان في 28) مسؤولة عن تقديم الطعام.
يتمتع مبنى القصر بوضع نصب تذكاري للتاريخ والعمارة ، على الرغم من إعادة الهيكلة الجذرية طوال فترة وجوده. بالنسبة لمهندسي OMA ، كانت هذه صعوبة معينة: أي مرحلة من تاريخ المبنى يجب أن تستند في المشروع ، إذا كان هناك الكثير منهم في خمسة قرون؟ كانت هناك حاجة إلى حل وسط ، وتم العثور عليه: كل تدخل معماري اقترحه مكتب OMA ، بطريقة أو بأخرى ، يُظهر الجوهر الحقيقي لـ Fondaco dei Tedeschi وطبقات "الحياة" الغنية والصعبة ، في نفس الوقت بشكل عملي النظر في برنامج البناء التجاري الجديد وإنشاء عدد من الأماكن العامة المفتوحة للمدينة - على سبيل المثال ، الفناء ، والذي يمكنك المرور من خلاله بحرية في أي وقت من اليوم ، كما هو الحال في أي ميدان كامبو في البندقيةتمت إضافة مدخلين إضافيين إلى المداخل الحالية ، وتم دمج المبنى في enfilades - تمامًا كما هو الحال في المخططات الأصلية للمبنى. تم طلاء جدران صالات العرض ، التي كانت مغطاة بلوحات جدارية ، في بعض الأماكن أيضًا ، ولكن بروح حديثة. ظلت غرف الزاوية في Fondaco سليمة بسبب دورها الرئيسي في الهيكل التاريخي للمبنى. أصبح التراس الرائع على السطح مع إطلالات بانورامية على القناة الكبرى والمنطقة المحيطة هدية للمقيمين والسياح. في السابق ، لم يكن من الممكن توفير رفاهية رؤية المدينة من ارتفاع إلا مقابل المال - على سبيل المثال ، من خلال تسلق جريس كاتدرائية سانت مارك أو كنيسة سان جورجيو ماجوري ، أو الدرج الرقيق في Palazzo Contarini del Bovolo - و الآن يمكن القيام بذلك مجانًا تمامًا في Fondaco -dei-Tedeschi. ابتكار آخر في Fondaco كان القاعة فوق السقف الزجاجي الجديد - إعادة بناء البنية الفوقية للقرن التاسع عشر ، في الأصل مجرد سقف الفناء. الآن يتم استخدام المساحة الجديدة لأحداث مختلفة. من أجل الحصول على المساحة المطلوبة للقاعة وجعلها في متناول الزوار ، تم وضع السقف على ارتفاع 1.6 متر فوق موقعه الأصلي وهو الآن مدعوم بهيكل فولاذي جديد. تتكون الجدران الداخلية هنا من ألواح متحركة مغطاة بالنحاس المؤكسد بدرجات مختلفة. تبدو الأرضية الزجاجية والفولاذية الإضافية الجديدة أسفل الفناء وكأنها نسخة حديثة من السقوف ذات التجاويف المميزة للعمارة الإيطالية - كاسيتوني: إشارة OMA إلى التراث الثقافي للبلاد.
كان أحد العناصر المهمة في إعادة بناء Fondaco هو إنشاء روابط عمودية في المبنى. الآن به سلالم متحركة حمراء زاهية مزينة بالخشب والنحاس. من جانب Calle del Fontego ، يشغل درج جديد المساحة المركزية ، والتي تم تحقيقها كإدخال في المبنى. إنها مثال نموذجي للإدارة الحذرة للتراث: إنه هيكل فولاذي متصل بجدار خرساني جديد ، والذي بدوره لا يمس الجدران التاريخية القائمة. وهكذا ، يصبح الهيكل الأصلي لـ Fondaco مرئيًا. لكسوة درابزين الدرج ، تم استخدام النحاس في حالة طبيعية ومؤكسدة. ومع ذلك ، فإن الهيكل التاريخي للمبنى مرئي أيضًا في المصعد بجدار زجاجي وسقف: أثناء تحركه بين الطوابق ، يمكنك إلقاء نظرة على الأعمال الحجرية لـ Fondaco dei Tedeschi.
وتجدر الإشارة إلى استخدام المواد التقليدية في إعادة الإعمار - ولكن بطرق مبتكرة. على سبيل المثال ، تجمع الأسوار الحديدية لمساحات معرض Fondaco بين تصميم OMA وعمل الحرفيين المحليين ، في حين أن الحجر الاستري ورخام Rosso di Verona يشكلان زخرفة من البندقية باللونين الأحمر والأبيض على أرضية الفناء. غالبًا ما يوجد النحاس في المشروع: يظهر هذا المعدن بشكل متكرر في حالته الطبيعية ويتحول إلى تدرج ملون من خلال عملية أكسدة خاصة - من الأزرق الكوبالت إلى الذهبي الفاتح.
أرادت DFS جعل طابع المجمع محليًا قدر الإمكان ، ولهذا السبب تقدم Fondaco dei Tedeschi ، بالإضافة إلى منتجات الشركات الدولية ، منتجات فينيسية حقيقية: زجاج مورانو عالي الجودة ، وقبعات يدوية الصنع وغيرها. يجب أن يصبح Fondaco الآن مكانًا يمكن للسائحين فيه شراء المنتجات الإيطالية الأصيلة ، والإكسسوارات ، والهدايا التذكارية بنسبة مائة بالمائة ، وبالطبع تناول الطعام الإيطالي.
ربما تسبب مشروع Fondaco dei Tedeschi في رد فعل عنيف للغاية من الجمهور. في الواقع ، تم تصميم مراكز التسوق الأخرى ، وإن كانت أصغر إلى حد ما ، ولكنها تحتل أيضًا مناصب رئيسية في وسط البندقية ، باحترام أقل بكثير لتاريخ المدينة ككل وهندسة مبانيها. من الناحية الموضوعية ، تجدر الإشارة إلى أن Fondaco dei Tedeschi كانت في حالة إهمال شديد لسنوات عديدة ، وأن مكتب البريد ، الذي شغل طابقين ، لم يزينه بأي شكل من الأشكال ، ولكن لسبب ما لم يسبب مشاعر سلبية بين البندقية. حسنًا ، هل كانت وسائل الإعلام الدولية تتحدث عن هذا المشروع لو لم يتم تنفيذه من قبل ريم كولهاس؟ ربما لا.
