منذ ربيع عام 2016 ، أظهر قطاع بناء وبيع المنازل نموًا ثابتًا في الأداء ، حيث قدم للمشترين مجموعة واسعة من الخيارات لشراء عقارات رخيصة نسبيًا في السوق الأولية والثانوية. مقارنة بالعام الماضي ، بلغ النمو في عدد المباني الجديدة في المتوسط في البلاد حوالي 48٪ ، وهو ما كان دليلاً واضحًا على نهاية فترة الركود.
احتلت المجمعات السكنية في موسكو وسانت بطرسبرغ المرتبة الأولى تقليديًا ، مما يوفر لعملائها الراحة في العيش في بنية تحتية فردية ومجتمعية متطورة. في المناطق ، أظهرت العقارات في نابريجناي تشيلني أداءً جيدًا ، تمثلت في مجموعة واسعة من الشقق والمنازل والمنازل الريفية الجديدة.
أصبح النمو الثابت ممكناً بسبب الاتجاهات الإيجابية في قطاع الإقراض العقاري ، والذي سهله انخفاض معدل الفائدة الرئيسي للبنك المركزي للاتحاد الروسي. في الوقت نفسه ، انخفض حوالي 24٪ من خطوط الائتمان في النصف الأول من العام على حصة الراغبين في شراء الأراضي لبناء مساكن فردية ، والتي انخفضت من حيث السعر بالروبل.
في المتوسط ، ارتفع عدد اتفاقيات الرهن العقاري المبرمة بنسبة 17٪ مقارنة بأرقام العام الماضي للربع الثالث. كل هذا يشهد على تكيف سوق العقارات السكنية مع القواعد الصارمة لاقتصاد الأزمة. لذلك ، يمكن اليوم للعديد من المواطنين ذوي الدخل المتوسط شراء كوخ أو شقة باستخدام قروض الرهن العقاري بمتوسط معدل سنوي يبلغ 12.5٪.
يخشى كبار المستثمرين حاليا من استكمال المشاريع الحالية في الوقت المحدد ، والتي بدأ الكثير منها يتأخر عن المواعيد المعلنة بسبب الصعوبات المالية والمشاكل التنظيمية. ومع ذلك ، تم تشغيل أكثر من 85٪ من المجمعات السكنية هذا العام في الوقت المحدد ، مما أسعد الملاك الجدد ببنية تحتية عالية الجودة وآفاق تطوير جادة.
يواصل معظم المطورين ممارسة تسليم المساكن الجديدة على أساس تسليم المفتاح مع التشطيب النهائي للغرف والمباني الملحقة ، وفقًا لمشاريع التصميم المعتمدة من قبل العملاء. يوجد تحت تصرف العديد من شركات المقاولات طاقم من المصممين المحترفين القادرين على تلبية أي متطلبات للعملاء الأكثر تطلبًا. في الوقت نفسه ، غالبًا ما يتم إبرام العقود طويلة الأجل مع مصانع الأثاث والصالونات لتوريد المعدات الداخلية بأسعار مخفضة. تحظى صفقات الحزمة هذه بشعبية خاصة بين الشركات ومشتري المنازل المتميزين الذين يرغبون في الانتقال إلى شقة جاهزة للانتقال إليها على الفور.
كان لانخفاض سعر صرف الروبل تأثير إيجابي على سعر المتر المربع بالدولار. اليوم ، يمكن للمشترين الذين احتفظوا بمدخراتهم بالعملة الأجنبية الاستفادة بشكل كبير من تحويل قيمة الشقة أو المنزل إلى دولارات. مجتمعة ، تدفع هذه العوامل قطاع البناء السكني ، مما يسمح للمطورين المسؤولين بالتطلع بثقة إلى المستقبل.
