تخيل أنك تستعد لشراء شقة جديدة من مطور أو مالك خاص. أو العكس تريد بيع عدادات سكنية. على أي حال ، من المرجح أننا سنتحدث عن مبالغ رائعة بالنسبة لك - حتى لو لم تكن مهتمًا بالشقق والفيلات الفاخرة ، ولكن فقط في الشقق المكونة من غرفة واحدة في أوفا والمدن الأخرى.
على الفور ، نلاحظ أنه لا يجب أن تعتبر نفسك خبيرًا في المعاملات العقارية بعد قراءة عدة مقالات على الإنترنت. نعم ، يعد البحث والتحليل المستقل للمعلومات التي ستساعد لاحقًا في تأمين المعاملة أمرًا مهمًا وضروريًا. ومع ذلك ، لا تشطب حقيقة أنه كل يوم تظهر مخططات احتيال جديدة وأكثر تعقيدًا وخفية في سوق العقارات ، وحتى المتخصص لا يمكنه دائمًا استبعاد جميع الفروق الدقيقة الخطيرة.
إذن ، ما هي الصلة بصفقة شراء أو بيع شقة لأخصائي متخصص مع تدريب قانوني؟
أولاً ، سيساعد جمع حزمة من المستندات. حتى إذا كانت لدى البائع والمشتري نوايا صادقة تمامًا ، فقد لا يعرفان أي من المستندات يجب التحضير لها: تحديد البائع ، وتأكيد حقه في العقارات والمعاملات معه.
ثانياً ، هذا هو استبعاد الأنشطة الاحتيالية ، أي التحقق من النقاء القانوني. بمعنى آخر ، يعد هذا ضمانًا لنقل الملكية إلى المشتري ، مما يستبعد احتمال إنهاء هذا الحق في المستقبل في المحكمة لأي سبب من الأسباب. ليس من غير المألوف أنه بعد تحويل الأموال إلى المشتري ، اكتشف المالكون الجدد لاحقًا أن شقتهم لها مالكون قانونيون ، ويمكن إلغاء حق المشترين في الملكية في المحكمة ، ولم يكن البيع أكثر من عملية احتيال. لسوء الحظ ، في هذه الحالة من الصعب للغاية إعادة الأموال ، ويترك الأشخاص الذين اشتروا شقة بمفردهم بدون نقود وبدون عقارات.
يمكن للمحامي ، إذا كان محترفًا حقيقيًا ، أن يتنبأ بجميع المخاطر المحتملة وتحركات المحتالين المحتملين ، وأن يضمن بقاء المعاملة وحقوق الملكية سارية. وبالتالي ، فإن الدعم القانوني في شخص متخصص مؤهل يسمح لك بتأمين المعاملة لكلا الطرفين ، وكذلك إعدادها بكفاءة من الجانب القانوني. نعم ، عليك أن تدفع مقابل خدمات المرافقة ، لكن في هذه الحالة من الأفضل أن تكرر لنفسك عبارة أن البخيل يدفع مرتين. لذلك ، إذا كنت مهتمًا بشقق من غرفتين في أوفا ، أو شراء منزل ريفي أو حتى إيجار طويل الأجل للمباني ، فاستشر دائمًا محامًا مستقلًا سيقدم تقييمًا قانونيًا للمعاملة.
يجب إيلاء اهتمام خاص لحقيقة أن الخدمات العقارية في بلدنا غير مرخصة. هذا يعني أنه يجب عليك التأكد من أنك تعمل مع وسيط موثوق به ، وإذا لزم الأمر ، اتصل بمحام مستقل للحصول على المساعدة أو المشورة.
