مشكلة المكيفات على الواجهة ليست جديدة. الصناديق غير المتطابقة المبعثرة بشكل فوضوي تشوه وجه المنزل مثل الورم الحليمي ، وتنتهك بشكل غير رسمي خطة المهندس المعماري ، وتنتهك معايير الجمال - والأسوأ من ذلك فقط النوافذ ذات الزجاج المزدوج الأبيض ذات الإطارات السميكة في المباني التاريخية ، حيث النوافذ الأصلية لها إطارات خشبية رقيقة ومظلمة.
بعد التحدث مع الخبراء ، حاولنا معرفة كيف يمكن حل المشكلة وما إذا كان يتم حلها على الإطلاق. بدأنا بالبحث عن قانون تكييف الهواء. قال مصدر في Moskomarkhitektury إن هذا هو القانون رقم 305 ، لكنه لا يزال استشاريًا بطبيعته ولا ينطبق على جميع المباني ، بل على المباني الجديدة فقط ، أي يوصى بتوفير مكان خاص لمكيفات الهواء في مباني جديدة. في الواقع ، لا يقيد هذا القانون بأي حال من الأحوال حرية المواطنين في قتل الواجهات. لكن في أوروبا لا يوجد مثل هذا التعسف على الواجهات. لماذا؟ تقييد هذه الحرية هو عمل المواطنين أنفسهم. تدرك جمعيات أصحاب المنازل الواعية أنه مع مكيفات الهواء القبيحة تنخفض قيمة المنزل والشقق فيه ، ولكن من يريد أن يصبح مسكنه غير سائل؟ يفكر خبراؤنا في كيفية التصرف في الوضع الحالي وكيفية تحسينه في المستقبل. تم إجراء المسح بدعم من الشركة
TechnoDecorStroy. ***
نيكيتا بيريوكوف
مهندس معماري ، رئيس مجموعة ABV
يجب أن تكون هناك قوانين ، SNIPs. من الضروري تطوير تقنيات التثبيت ، فهي ليست صعبة للغاية.
لا أحد يفعل هذا في بلدنا. في الغرب ، لا يمكنك وضع لوحة تلفزيون في المنزل. يجب عليك أولاً ، حتى يسمح لك الاجتماع العام للمستأجرين في HOA. وعلى الأرجح لن يتم حلها ، لأن الإضافات القبيحة تقلل من رسملة المنزل. لنفترض أن شعبنا يأتي ويغير المظلات على النوافذ. يُجبرون من خلال المحكمة على وضع نفس تلك الموجودة في المنزل بأكمله ، حتى لا يشوه مظهر الواجهة. تنتهي مساحتنا الشخصية على الإطار الداخلي. الإطارات الخارجية والجدران تنتمي إلى الفضاء الحضري. في روسيا ، لا يمكن تحقيق شيء ما إلا من خلال اجتماع السكان والمحكمة.
لم يصدر يوري ميخائيلوفيتش لوجكوف في وقت من الأوقات قوانين ، والآن فات الأوان ، تم إهمال كل شيء لدرجة أن النقائل بدأت. لا توجد قوانين تعمل. اليوم ، مشكلة مكيفات الهواء على الواجهات غير قابلة للحل. في منشأة RedSide الخاصة بنا ، توقعنا كل شيء حتى لا يتم تركيب مكيفات الهواء القبيحة: شرفات بطول 3 أمتار وارتفاع 70 سم - هناك مساحة لثلاثة مكيفات هواء صغيرة. ويشتري المستأجرون واحدًا كبيرًا بارتفاع مترين لتوفير المال. وينتشر ويشوه الواجهة.
في نيس ، على سبيل المثال ، هذا محظور. في الزجاج ، يمكنك قطع مكان لمكيف الهواء وإدخاله في الإطار. تشبيهنا هو ما يسمى بمكيفات الهواء في باكو - هل تتذكر وجود مثل هذه؟ ويجب عدم لمس الجدران.
لدي فكرة عن كيفية كتابة المعايير لمكيفات الهواء: من الضروري وضع اللوائح والأنواع والارتفاع والكتل لأنواع مختلفة من الشقق. لكن من سيفعل ذلك؟ ***
بافيل بريزغالوف ،
مدير التطوير الاستراتيجي بشركة الشبكة الاتحادية "ليدر"
يهتم قائد FGC بالتشغيل الدقيق للواجهات. هذا هو السبب في أننا في مشاريعنا ، حتى في مرحلة التصميم ، قدمنا إمكانية وضع وحدة خارجية لمكيفات الهواء في أماكن مخصصة - على واجهات المنازل ، يوفر المشروع سلالًا خاصة تسمح لك بالحفاظ على الأصل مظهر الكائن دون الإخلال بهيكل الواجهات.
تحتفظ شركتنا بحقوق النشر الخاصة بمظهر الواجهات ، مما يساعد على تجنب التخريب من قبل السكان ، الذين ، في وجود أماكن مخصصة لإصلاح مكيفات الهواء ، لا يحتاجون إلى إصلاح الوحدة الخارجية بشكل مستقل في أماكن غير محددة.
بالإضافة إلى ذلك ، قمنا بتطوير وإدراج بند خاص بالتكييف في DDU ، والذي ينص على أن المالك يقوم بتركيب الوحدات الخارجية لمكيفات الهواء فقط في الأماكن التي يوفرها المشروع والاتفاق مع الجهة المشغلة.
لا ينظم القانون وضع المكيفات على واجهات المباني السكنية . ***
ديمتري فاسيليف
المؤسس المشارك وكبير المهندسين المعماريين في ARCHIMATIKA
نحن نوفر موقع الأقواس ، لكن قلة من الناس يستخدمونها لسبب أنه في الواقع ، من المستحيل معاقبة بأي شكل من الأشكال لتركيب مكيف الهواء في مكان آخر.
لذلك ، توصل المطورون الآن إلى أنه من الضروري أن ينص العقد مع المؤسسة المشغلة على الالتزام بتركيب مكيفات الهواء في الأماكن المناسبة وعقوبات تركيبها في أي مكان آخر. في حالة عدم الالتزام بهذا البند من العقد يدفع المخالف غرامة وعليه أن يعيد الواجهة إلى شكلها الأصلي وتثبيت المكيف في المكان المخصص لها.
على سبيل المثال مجمع سنترال بارك السكني ينص على تركيب مكيفات الهواء في لوجيا كما هو مبين في العقد ولا أحد يخالفه.
ولكي لا يفسد أصحاب العقارات الواجهات فمن الضروري اولا توفير اماكن لتركيب المكيفات وثانيا لجعلها مريحة بحيث يكون تركيب المكيفات فيها غير مكلف وعملي.
علاوة على ذلك ، من المهم ليس فقط التفكير في الموقع المناسب للسلال وتثبيت الأجزاء المدمجة والأنابيب لخيوط خط الفريون وما إلى ذلك ، ولكن من المهم التفكير في نظام الصرف وتوفيره ، سواء داخليًا أو خارجيًا ، اعتمادًا على على الحل . ***
رومان نيكوشكين
نائب رئيس معهد التصميم والتكنولوجيا في KROST Concern
"نحن لا نضع سلالًا لمكيفات الهواء ، ولحوالي 3-4 سنوات قدمنا في البداية تكييفًا مركزيًا في جميع مرافق الشركة. توجد كتلة خارجية واحدة من مكيفات الهواء على الأرض وتوفر البرودة من 8 إلى 12 شقة. عندما يتم تصميم المنزل ، نضع جميع الطرق الرئيسية ، ونقوم بعمل الأسلاك في الممرات ، ونضع نهاية الأنابيب في الشقق ، ونربط الطرف الآخر بالكتلة الخارجية المركزية ، والتي نغطيها على واجهة ذات شبكة زخرفية في منافذ خاصة. يتم تشجيع المشترين على الاتصال - أو عدم الاتصال - بهذا النظام. حتى يحدث ، بالطبع ، أن السكان لديهم الوقت لشراء شقة وتركيب وحدات تكييف الهواء على الفور - هنا ، إذا ضاع الوقت ، لم يعد بإمكاننا فعل أي شيء ، فهذا حقهم. لكن في الغالب لا توجد كتل موضوعة بشكل عشوائي على الواجهات في منازلنا التي اكتمل بناؤها في العامين الماضيين ولا توجد سلال أو أقواس ". ***
ناتاليا سيدوروفا
المهندس المعماري وشريك DNA AG
“نحن لا نعرف سوى القليل عن اللوائح التشريعية لتركيب مكيفات الهواء على الواجهات. ولكن فيما يتعلق بالممارسة المعمارية ، فإن موضوع تركيب مكيفات الهواء مهم للغاية وذو صلة. في بلدنا يريد الناس تركيب مكيفات الهواء بكل الوسائل ، على سبيل المثال ، حتى في الجانب الشمالي من الواجهة حيث لا يوجد تدفئة قوية لذلك ، عند تصميم منزل أو مجمع سكني ، من المهم جدًا وضع حلول معمارية خاصة مبدئيًا توفر لتركيب مكيف هواء على الواجهة ، إذا كان المشروع لا يوفر أنظمة مدمجة (في هذه الحالة ، نحن نتحدث عن سكن من فئة رجال الأعمال). من بين هذه الحلول ، يمكنك إحضار منافذ أرضية بشاشات زخرفية أو كتل فردية.
من المهم أن تتناسب الحلول المقترحة مع هيكل الواجهة ، علاوة على ذلك ، يمكن أن تكون بمثابة نوع من اللكنات. على سبيل المثال ، في مشروعنا RC"
City-resort MAY "في غوركي بالقرب من موسكو ، تخلق الشاشات الملونة التي تغطي مكيفات الهواء لوحة ألوان متباينة للواجهة. في مجمع "سيفيرني" السكني ، تضفي المشابك المزخرفة من "الشرفات" لمكيفات الهواء مزيدًا من البلاستيك على الواجهة الجانبية. بفضل هذا ، من السهل إدراكه على المستوى البصري ، حيث يمتد على طول الشارع بأكمله ". ***
ستانيسلاف كوندراتيف ،
مدير قسم المنتجات في مجموعة PIK
لسوء الحظ ، لا توجد متطلبات إلزامية محددة في التشريع الذي يحكم موقع ومظهر مكيفات الهواء على واجهات المباني. لذلك ، يتخذ كل مطور قرارات بشكل مستقل حول كيفية ومكان وضع مكيفات الهواء. هذه الحلول بعيدة كل البعد عن المثالية.
إذا تحدثنا عن مقاربات حضارية لحل مشكلة وضع المكيفات على الواجهات ، فهناك العديد منها اليوم. غالبًا ما تستخدم أنظمة تكييف الهواء المركزية في منازل درجة رجال الأعمال. يشير النظام نفسه إلى وضع كتل على سطح مبنى أو شرفات / قطع فنية ، بينما لا تتطلب الواجهات أي تدابير لوضع كتل مكيف الهواء الخارجية. هذا النوع من التكييف غير مناسب للمشاريع من الدرجة "القياسية" ، لأن ليس كل السكان على استعداد لدفع ثمن التكييف ، وفي هذه الحالة يصبح استخدام النظام المركزي غير عملي.
خيار آخر هو أنظمة تكييف الهواء الفردية. عادة ما يتم وضعها في منافذ أو سلال خاصة متصلة بالواجهات. لا تسمح المنافذ بعمل عناصر بارزة على الواجهة ، لكن مساحة الشقق تتناقص ، ولا يصبح تكوين الغرف هو الأكثر ملاءمة. لذلك ، في المنازل ذات التصنيف "القياسي" ، نفضل استخدام السلال للوحدات الخارجية لمكيفات الهواء المثبتة على واجهات المباني. تتميز هذه السلال بتصميم خاص يسهل تركيب الوحدة الخارجية. نفضل استخدام أنظمة مقسمة تتطلب وضع سلة لكل غرفة بها نافذة. هذا أرخص بكثير من تركيب أنظمة متعددة الانقسام تستخدم وحدة خارجية واحدة لعدة غرف.
مجموعة PIK لديها العديد من المتطلبات للسلال. أولاً ، يجب أن تتناسب مع مخطط ألوان الواجهة. نستخدم الآن السلال المجلفنة المطلية بالمسحوق في المصنع لمنع التآكل. في المستقبل ، نخطط للتحول إلى المواد المركبة ، والتي تستبعد من حيث المبدأ احتمالية عمليات التآكل. يجب أن نتذكر أن أنظمة الواجهات المختلفة تتطلب حلولًا مختلفة لإصلاح مكيفات الهواء. وأيضًا لا تنس الحلول التي سيتم بها تصريف المكثفات من الوحدات الخارجية. نصنع أنابيب صرف خاصة في المحيط الدافئ للمبنى لتجنب تكاثف مكيف الهواء على الواجهة.
أخيرًا ، هناك نقطة أكثر أهمية في مشاريع PIK Group وهي عدم الاتصال بالشركة المصنعة. يستخدم بعض البناة سلالًا ذات أحجام مناسبة فقط لبعض مصنعي أجهزة التكييف. قد لا تناسب كتل من الشركات المصنعة الأخرى هناك. إن الإزعاج الذي يعاني منه العميل واضح ، ولكن هذا ينعكس أيضًا في المظهر الخارجي للمباني ، حيث يضطر العملاء إلى تركيب هذه الوحدات الخارجية ليس في سلال ، ولكن في أماكن أخرى على الواجهة.
آخر شيء في القائمة ، ولكن ليس آخراً ، يجب مراعاته هو مد الأسلاك في مرحلة الانتهاء من المنزل. في شقق للإيجار مع تشطيب نهائي ، يُفترض أن تتم جميع الأسلاك مسبقًا ، ولا يتعين على المالك سوى توصيل الكتل بالمحطات. الأسلاك الخاصة بنا مناسبة لمكيفات الهواء من أي مصنع. خلاف ذلك ، يمكن لشيء بسيط مثل مكيف الهواء أن يفسد ليس فقط مظهر المبنى ، ولكن أيضًا الإصلاحات في الشقة . ***
إيغور شفارتسمان ،
رئيس شركة "سيرجي كيسيليف وشركاه"
"بالطبع ، يفضل ساكن أي شقة تعليق مكيف الهواء على الحائط ، حتى لو كان هناك مكان له على لوجيا أو شرفة - لوجيا هي منطقة" خاصة بهم "، الجميع يريد تجهيز مخزن عليها أو ، في كثير من الأحيان ، طاولة لقهوة الصباح. أو قم ببساطة بإضافة المساحة الإجمالية للشقة.حدث هذا في منزلنا في Tekstilshchiki ، حيث قدم المهندسون حواجز شبكية في سياج لوجيا ، والذي من الممكن وضع مكيفات الهواء خلفه. تعتبر هذه الشبكات جزءًا لا يتجزأ من الواجهة ، وعنصرًا من عناصر المرونة ، لكن هذه الحجج على الأقل غير مفهومة للمقيمين والمسؤولين. والوضع مشابه في Nagatinskaya: في عدد من الشرفات تم توفير مكان مسيّج بأرضية مضلعة. بعد كل شيء ، قاموا بتوحيد السقف مسبقًا ، وإزالة القسم - والغرفة الإضافية النهائية.
على حد علمي ، لا توجد قوانين ، ولا شيء ينظم الحفاظ على المظهر المعماري بشكل عام ، ووضع المكيفات بشكل خاص ، فلا جدوى من القتال في المحكمة. حاولنا إجراء محادثات مع كل من المستأجرين والمطورين ، لكن لا يمكنني القول أنه تم سماعهم.
يمكنك محاولة استخدام ترسانتنا من أدوات التصميم: سلال متطابقة تصبح أيضًا جزءًا من الواجهة. أو ، لقد ذهبنا مؤخرًا إلى كييف لزملائنا من أرشيماتيكا ، حيث أظهروا منطقة Comfort Town المشرقة الخاصة بهم ، ولا توجد سلال هناك بسبب الاقتصاد ، ولكن تم ترك الرهون العقارية للأقواس المحتملة - أقواس المخزون أفضل من مجموعة متنوعة من السلال المصنوعة يدويًا. وينطبق الشيء نفسه على التزجيج - عندما يكون متجانسًا (أو ليس بشكل موحد) ، وهو ما يتم التفكير فيه بطريقة ما في المشروع ، تكون النتيجة مختلفة تمامًا عما هي عليه بعد التزجيج التلقائي . *** زابالويف سيرجي
رئيس قسم النظم الهندسية ، Facade Solutions LLC
تتخصص الشركة في إنتاج وتركيب العناصر الزخرفية للواجهات. بما في ذلك أغلفة (سلال) لمكيفات الهواء. "مشكلة" حماية "واجهات المباني الجديدة من الفوضى ، بدأ المطورون في التعامل معها مؤخرًا نسبيًا. الطريقة الوحيدة للحماية من عشوائية تركيب مكيفات الهواء على الواجهات هي اتفاقية DDU (اتفاقية المشاركة في رأس المال) ، حيث يحدد المطور شروط وضع مكيفات الهواء. اعتمد اللاعبون الرئيسيون في سوق البناء عدة حلول:
- أغلفة زخرفية (سلال) على الواجهة مثبتة تحت أو فوق نوافذ الغرف. يحق للمستأجر تركيب مكيف هواء فيها.
- شواية تهوية في درابزين الشرفة. يحق للمستأجر تركيب مكيف هواء في الشرفة. الواجهة محظورة. الشواية ضرورية لتبادل الهواء.
توجد العديد من المشاكل الفنية عند تركيب السلال على واجهات المباني الجديدة. في كل شيء ، كل شيء فردي. نحاول تقديم جميع النقاط الرئيسية في مرحلة تطوير مشروع AR والرسومات التفصيلية. من أهمها: أبعاد السلة ، المظهر واللون ، تتناسب مع المفهوم المعماري ، متانة السلة (الحماية ضد التآكل ومقاومة العوامل الجوية) ، طريقة التعلق بالهياكل الداعمة للمبنى ، القدرة لإزالة السلة لتشغيل التكييف ، إلخ.
إن مشاكل تركيب السلال على واجهات المباني التاريخية أكبر. نادرا ما يتم استخدامه . ***
من الحلول الممكنة لمشكلة المكيفات على الواجهات سلال مسبقة الصنع لمكيفات الهواء ، ولا سيما تلك التي تقدمها الشركة " TechnoDecorStroy".
يعد الخيار الجاهز جيدًا لأنه يتيح لك الاختيار بين التثبيت الاقتصادي للأقواس وتركيب السلال ، مما يتيح لك الحصول على صورة أكثر شمولية وحيوية لواجهة مبنى حديث. أحد الخيارات المريحة والمتعددة الاستخدامات - مثبت على أقواس شاشة التي تغطي السطح الأمامي للمكيف وتترك الأطراف خالية. يتم استخدام هذه الشاشات على واجهات مجمع Varshavskoe Shosse السكني لمجموعة شركات PIK المذكورة أعلاه.
سلال مسبقة الصنع ، مجلفنة بالكامل أو مطلية ، تصنع بدون لحام ، لأن اللحامات هي أول مكان للتآكل.
"TechnoDecorStroy" تصنع سلالًا لمكيفات الهواء حسب الطلب وفقًا لرسم تخطيطي لمهندس المشروع - في هذه الحالة يمكن أن تتناسب السلال أو الشاشات بشكل أفضل مع الصور المقصودة للواجهة ولن تنتهك ، بل تعزز وتؤكد نية المؤلف. تحتاج فقط إلى التفكير في الوقت المناسب حول الحياة المستقبلية لواجهة المبنى الخاص بك.
