يقع المجمع السكني "Kotisatama" ("Home Harbour") في منطقة Kalasatama الجديدة ("Fish Harbour") بالقرب من وسط هلسنكي. ظهرت في موقع مرافق الميناء بالقرب من محطة هاناساري للطاقة ؛ مترو الانفاق يعمل بالفعل هناك. يمكّن المجمع كبار السن من العيش مع جيرانهم - للحفاظ على نمط حياة نشط ، ومشاركة مجموعة متنوعة من الأنشطة معهم. هذا ليس سكنًا عاديًا للمتقاعدين ، ولكنه شيء مثل الكوميونات ، استجابة لتفتيت المجتمع الحديث ، والذي يشعر به بشكل خاص كبار السن الذين يخاطرون بالتسرب من الحياة العامة عند التقاعد. ونظراً لتزايد متوسط العمر المتوقع ، فإن مشكلة الشعور بالوحدة لدى الأشخاص الناضجين تبدو أكثر حدة ، وحلها أكثر إلحاحاً ، خاصة بالنسبة لفنلندا ، إحدى أسرع الدول شيخوخة في العالم ، حيث تم تقليل الإنفاق في العالم. التسعينيات للدعم الاجتماعي للمتقاعدين. يعيش 84 شخصًا تقل أعمارهم عن 80 عامًا في المنزل ؛ شرط مهم - كلهم مستقلون تمامًا: على الرغم من أن المجمع خالٍ تمامًا من العوائق (مثل معظم المباني الحديثة في فنلندا) ، إلا أنه لا يوفر ظروفًا للمقيمين الذين يحتاجون إلى رعاية خاصة مستمرة.
هذا هو المشروع الثاني لمجموعة Aktiiviset الأقدم - "جمعيات كبار السن النشطين": تقاعد أعضاؤها مؤخرًا أو يخططون للقيام بذلك قريبًا. لإنشاء أنسب منزل ، درسوا الاتجاهات في تصميم مساكن كبار السن خارج فنلندا ، بل وزاروا مثل هذه المجمعات ، على سبيل المثال ، في برلين. يمكن لأي شخص يبلغ من العمر 48 عامًا أو أكثر أن يصبح مقيمًا ؛ إذا كانت عائلة ، يكفي وجود قريب أكبر في تكوينها. في المجموع ، يحتوي المنزل على 63 شقة تتراوح مساحتها بين 38.5 و 77.5 متر مربع. هذا ليس سكنًا ميسور التكلفة: جميع أعضاء الجمعية التعاونية ينتمون إلى الطبقة الوسطى. في الوقت الذي تم فيه تشغيل Kotisatama ، كان المتر المربع يكلف حوالي 4372 يورو هناك.
يشتهر المهندسان المعماريان Kirsti Sivén و Asko Takala Arkkitehdit Oy بجودة المساكن. لكن هذا لا يعني أن مشاريعهم باهظة الثمن: فهم معروفون أيضًا بمجمعات الإسكان الاجتماعي ، وإسكان المسنين ودور رعاية المسنين.
يتميز Kotisatama المكون من تسعة طوابق ، والذي تم الانتهاء منه في يونيو 2015 ، عن أعمال أخرى قام بها Siven و Takala من خلال المشاركة النشطة لسكان المستقبل في المشروع. نظرًا لأن أعضاء الجمعية التعاونية هم في الواقع مستثمرون في مجال البناء ، فقد تمكنوا من المشاركة في عملية "التصميم المشترك" منذ البداية. لذلك ، قاموا بتحديد مخطط شققهم ، ولوحة المواد ، وكذلك البرنامج والحلول الخاصة بالمناطق العامة المختلفة التي تعتبر مهمة جدًا للمشروع: في النهاية ، يعتمد على فكرة بناء مجتمع والتعاون الطوعي.
من بين المناطق المشتركة (إجمالاً حوالي 500 م 2) يوجد مطبخ وغرفة طعام ومكتب ومكتبة وغرفة غسيل وغرف للهوايات (توجد آلات للنسيج والخراطة وما إلى ذلك). تم تصميم غرفة الطعام لأولئك الذين يرغبون في تناول الطعام معًا مرة واحدة يوميًا (هذا حوالي نصف جميع السكان): فهم يعملون في المطبخ ، ويتناوب جميع السكان على تنظيف المناطق المشتركة. وفقًا لهم ، هذا ليس بالأمر الصعب وغير الغريب على الإطلاق: مساحة المنزل لا تنتهي عند عتبة شقتهم ، لذا فإن غرف المعيشة والمكتبة والممرات والسلالم هي نفس المنزل مثل المطابخ أو الممرات الخاصة بهم. هناك أيضًا شقة للضيوف لزيارة الأقارب أو الأصدقاء ، وجميع أنواع الأشياء الصغيرة المفيدة مثل "دش" لغسيل الدراجات والكلاب عند الباب الأمامي.
يقول Asko Takala إنه فوجئ بنظرة حديثة جدًا لحياة عملائه: في نهجهم للمشروع ، تبين أكثر من مرة أنهم أكثر تقدمًا وشجاعة منه. شاشات المعلومات في المناطق العامة ، حيث يمكنك عرض جداول المواعيد لوسائل النقل العام ، وتوقعات الطقس ، وجداول المناوبة المنزلية ، والإعلانات ، وما إلى ذلك ، هي مثال جيد على هذا "الحداثة".
الأماكن العامة وظيفية بشكل مدهش ، شبابية وجديدة ؛ تم اختيار الأثاث الخاص بهم من قبل السكان أنفسهم ، الذين قاموا بفحص جميع الكراسي بعناية للراحة قبل الموافقة على الشراء. يوجد في غرفة الطعام ، التي تُستخدم أيضًا كقاعة تجميع ، بيانو قرمزي.
تخلق واجهات الطوب الأحمر صورة ممتعة و "عملية" في نفس الوقت. إن وجود مناطق عامة واسعة بالخارج تتعرض للخيانة بسبب الأسطح الزجاجية الواسعة من جانب الشارع. حصلت جميع الشقق على شرفات زجاجية مع غرف تخزين مدمجة. يقع المنزل في منطقة جديدة بالقرب من المياه ، وحتى أولئك الذين ليس لديهم مناظر بانورامية خلابة من نوافذهم يمكنهم الاستمتاع بالمدينة والسماء والبحر ، ويتم ترتيب الشرفات المفتوحة والمزججة في الطوابق العليا ، و أيضًا دفيئات على السطح حيث يمكنك زراعة الخضار والأعشاب. توجد أيضًا غرفة مشتركة مع مدفأة وغرفتي ساونا وشواء على الشرفة المفتوحة ؛ إذا كانت الوجبة في حفلة الشواء ممتلئة للغاية ، يمكن حرق السعرات الحرارية الزائدة في صالة الألعاب الرياضية. هناك نوعان من مرافق تخزين الدراجات في الطابق الأرضي: تم بالفعل إنشاء شبكة من مسارات الدراجات في Kalasatama.
تشغل الجمعية التعاونية نصف المبنى المجمع: الجزء الثاني هو السكن "العادي" لكبار السن (الذين تزيد أعمارهم عن 55 عامًا) ، حيث عملت وزارة الإسكان في هلسنكي كمستثمر. المهندسين المعماريين متماثلون هناك - سيفن وتاكالا.
ينمو الآن مجمع ضخم من ناطحات السحاب ومركز تسوق بجوار Kotisatama: يشعر السكان ، بشكل عام ، بالرضا عن ظهور مجموعة كاملة من المتاجر والخدمات الضرورية في مكان قريب ، على الرغم من أن هذا الحي لن يسمح بفتح متاجر صغيرة وخدمات للمستهلكين في المنطقة. مهم لخلق جو "صالح للسكن".
