الاتجاهات الإقليمية الجديدة
على مدى السنوات القليلة الماضية ، أصبحت منطقة فورونيج واحدة من أكثر المناطق الزراعية تطوراً في روسيا ، حيث توفر المنتجات لأكبر سلسلة متاجر التجزئة. يتوقع الخبراء نمو الاقتصاد والسكان ، والتي لا يمكن إلا أن تؤثر على حجم المساكن قيد الإنشاء والمتوقعة ، والتي تنتمي في معظمها إلى الطبقة الاقتصادية. لكن المباني الجديدة العادية لم تعد قادرة على تلبية متطلبات المشتري الذي يزداد تعقيدًا والذي يتخذ خيارًا لصالح مسقط رأسه ، بينما لا يرغب في تحمل التخطيطات الرديئة والبناء والتشطيب الرديء الجودة. جيل جديد من المطورين الإقليميين ، الذي يركز على الاتجاهات الحضرية ، مستعد لتقديم منتج أفضل للسوق يلبي معايير الإسكان الحديثة ، بناءً على التخطيط الحضري وأبحاث التسويق ، والجمع بين الوظائف المختلفة والتي طورها كبار المهندسين المعماريين في موسكو وسانت بطرسبرغ. من الأمثلة النموذجية للتطور الإقليمي الجديد مشروع المجمع متعدد الوظائف الذي نفذه مكتب A. Len لشركة VDK ، وهي جزء من مجموعة شركات Hamina.
مفتاح "الرهن"
تم بناء المجمع الرياضي "Energia" في ثمانينيات القرن الماضي في وسط فورونيج في موقع يحده شارع وساحة فوروشيلوف ، وكذلك شارع مويسيفا. كان من المفترض أن يصبح المجمع مركزًا إقليميًا لتطوير ألعاب القوى والألعاب والرياضات المائية وفنون الدفاع عن النفس والرقص. لكن عواصف البيريسترويكا ألغت جميع الخطط. صيانة وتشغيل مبنى ضخم بمساحة 17000 متر مربع2 تبين أنها باهظة الثمن ومهجورة عمليًا. كان المستثمرون مهتمين بالمبنى المتهدم فقط بهدف هدم وإخلاء موقع واعد في وسط الحياة التجارية والثقافية للمدينة.
عرضت مجموعة شركات هامينا ، التي اشترت قطعة الأرض مقابل 250 مليون روبل ، على سلطات المدينة سيناريو مختلف. تضمنت الخطة التي طوروها بناء خمسة أبراج سكنية على الجزء الحر من الإقليم (مجمع سكني "خمس نجوم" وفقًا لمشروع VDK LLC ، ورشة العمل المعمارية لشركة LLC PTM No. 4 SA و LLC PGS) التمويل اللاحق لإعادة بناء المركز الرياضي القديم إلى مجمع حديث متعدد الوظائف يجمع بين الوظائف الرياضية والإسكان والفندق والتجارة ومركز ثقافي وتجاري وموقف سيارات داخلي بالإضافة إلى مناظر طبيعية شاملة وإنشاء حديقة خضراء مع نصب تذكاري لأول بطل أولمبي روسي في التزلج على الجليد نيكولاي ألكساندروفيتش بانين كولومينكين. أصبح الكائن ، الذي كان يمثل مشكلة ، سبب إنشاء مشروع "مدينة صغيرة" ، لا مثيل له في روسيا.
مبدأ تتريس
يتمتع مكتب A. Len بخبرة كبيرة في تصميم المجمعات السكنية والرياضية ، ولكن حتى بالنسبة لها ، أصبحت المهمة التي حددها المطور تحديًا خطيرًا. إن عدد الوظائف التي يجب دمجها في مجمع واحد لا يعني فقط الصعوبات في بناء هيكل متعدد المستويات مشبع بمناطق وغرف مختلفة ، ولكل منها مجموعتها الخاصة من المتطلبات البارامترية والتقنية ، على الرغم من حقيقة أن بعضها يجب أن تكون مترابطة ، وبعضها - معزول ، ولكن أيضًا الحاجة إلى الامتثال لمتطلبات السلامة. لا يوفر الإطار التنظيمي الحالي ، بالطبع ، لوائح محددة بوضوح لمثل هذا التشابك المعقد من الوظائف. لذلك ، تضمن العمل في المشروع على الفور الحاجة إلى إعداد الشروط الفنية الخاصة الفردية واتخاذ تدابير خاصة لضمان السلامة من الحرائق.
انتقل العمل في المشروع من عام إلى خاص. أولاً ، تم تحديد مواقع المجالات الوظيفية الأكثر ضخامة. يقع المبنى القديم للمجمع الرياضي في وسط منطقة التطوير المثلثية. تم الحفاظ على بعض هياكلها ، وتم تفكيك بعضها. تم بناء كتل رياضية جديدة وربطها "بالنواة التاريخية" وكأنها "تغلفها" وتملأ كل الثغرات. ونتيجة لذلك ، بلغت المساحة الإجمالية للجزء الرياضي للمجمع 26000 م2، ومن المخطط أن يصل عدد الزوار إلى مليون شخص سنويًا. تمت إضافة العديد من التنسيقات الشعبية الجديدة إلى الأنشطة الرياضية والترفيهية التقليدية في فورونيج. يضم مركز المستقبل 40 قاعة حديثة لممارسة الرياضة: كرة اليد ، وكرة الطائرة ، وكرة القدم المصغرة ، وكرة الريشة ، وتنس الطاولة. وانضم إليهم جدار تسلق حديث بارتفاع 16 مترًا ، وقاعة فنون قتالية ، وناديين للياقة البدنية ، وأربعة حمامات سباحة - اثنان منهم 25 مترًا لكل منهما خمسة وستة ممرات ، بالإضافة إلى قاعات للرقص. لكل منها ، كان من الضروري مراعاة المتطلبات الفردية وتوفير بنية تحتية للخدمة. قام المهندسون المعماريون بجمع الأحجام والوظائف ، وكأنهم يضيفون شخصيات مختلفة الحجم في لعبة "Tetris". بالإضافة إلى ذلك ، خطط العميل لوضع أحد حمامات السباحة الكبيرة في الطابق الأرضي من جانب الشارع حتى يتمكن المارة من رؤية تلك التي تطفو خلف نوافذ العرض الضخمة ، كنوع من الإعلان عن نادٍ للياقة البدنية ، وفي نفس الوقت ، أسلوب حياة صحي.
بالقرب من شارع فوروشيلوف وبداية حديقة "سبورتيفني" العامة ، تركزت الوظائف السكنية والتجارية والتمثيلية. هنا ، يتشابك منزل نادي Grand Prix والمركز التجاري الذي يحمل نفس الاسم ، وقاعة المؤتمرات والفندق في تشابك معقد: يرتفعان ، ويشكلان مبنى شاهق الارتفاع ، يبرزان المجمع في بانوراما الشارع. كان كل من مطور المشروع والمصممين على دراية تامة بالدور المهم في التخطيط الحضري لهذه الكتلة وسعى إلى رفعه إلى أقصى ارتفاع ، لكن القيود الشديدة على التشمس بسبب مجمع Five Stars السكني الواقع خلفه لم تسمح بإنشاء المزيد صورة ظلية معبرة توقفها على ارتفاع 55 مترا. كان لابد من تعويض نقص الارتفاع عن طريق اللعب البلاستيكي للأجسام البارزة والغارقة في طائرات مختلفة ، على عكس الكتلة الرياضية الأفقية المشددة.
مقابل الجزء التجاري من المجمع ، على طول شارع ديليباتسكايا ، سيكون هناك حديقة عامة مع مناظر طبيعية متكاملة ونظام إضاءة مدمج ، وهو ليس أقل شأنا في حلول التصميم وجودة المواد المستخدمة لأفضل نظرائهم في العاصمة. على الجانب الآخر من الجزء السكني ، وضع المهندسون المعماريون كتلة تسوق بها سوبر ماركت كبير ومجموعة تقليدية من المتاجر والخدمات بتنسيق "قريب من المنزل". يوجد بالجوار موقف سيارات متعدد المستويات وموقف سيارات خارجي.
داخل المتاهة
من خلال تركيز العديد من الوظائف "تحت سقف واحد" ، كان على المهندسين المعماريين تحديد مدى انعزالهم ، أو على العكس من ذلك ، مترابطين. الحل المستقبلي الواضح: ربط كل شيء بكل شيء ، وإعطاء السكان الفرصة للوصول إلى أي مكان دون مغادرة المجمع ، تبين أنه غير فعال ، لأنه قلل بشكل كبير من المساحة الصالحة للاستخدام ، مما زاد من مساحة الممرات والسلالم. بالإضافة إلى ذلك ، جعل من الصعب الامتثال لقواعد السلامة من الحرائق.
بالطبع ، يتم توفير الاتصالات الأكثر أهمية: أولاً وقبل كل شيء ، نحن نتحدث عن وصول سكان الشقق وغرف الفنادق إلى مبنى اللياقة البدنية - حجة قوية لصالح شراء الشقق. مباشرة من خلال ردهة المبنى السكني ، يمكنك الذهاب إلى المنطقة الرياضية ، حيث تتركز جميع أنواع الرياضات والاستجمام للكبار والصغار ، بالإضافة إلى فندق ومطعم حيث يمكنك دعوة الأصدقاء والمعارف. سيتم عزل مجمع التسوق وموقف السيارات متعدد المستويات تمامًا.
طاقة مركزة
المظهر الخارجي للمجمع يتطابق تمامًا مع هيكله.إنه مزيج من الكتل ذات الأحجام المختلفة ، بعضها متعامد ، وبعضها له شكل أكثر تعقيدًا. عند تطوير المفهوم ، استكشف المهندسون المعماريون إمكانية تمييز كل عنصر وظيفي كمجلد منفصل مع نافذة زجاجية ملونة أصلية خاصة به. لم يكن من الممكن تنفيذ هذه الفكرة بشكل كامل ، ولكن في معظم الحالات يتم تمييز القاعات والمساحات الرئيسية وقراءتها في المظهر الخارجي للمجمع. يتم تخمين وظيفة كل كتلة بحجم ونوع الزجاج. نوافذ زجاجية ملونة ضخمة تبرز المناطق العامة: الرياضة ، مركز الأعمال ، التجارة والثقافة. يزين التشتت الفعلي لفتحات النوافذ بأحجام مختلفة واجهات بيت النادي والفندق.
بالإضافة إلى تشغيل الأحجام ، يتم استخدام اللون بنشاط في المشروع: تنتقل الألواح الرمادية والأبيض والأصفر الذهبي من كتلة إلى أخرى ، مع تغيير الأدوار. في العلبة الرمادية ، يظهر اللون الأبيض والأصفر كألوان مكملة في الجدران وتشطيب السلالم ، على الجانب الأصفر - والعكس هو الصحيح. يجب الجمع بين مزيج الألوان المشبعة المتناقضة بشكل إيجابي مع المساحات الخضراء للمربعات المجاورة ، مع التأكيد في نفس الوقت على كل من حداثة الحل المعماري والطابع "الإيجابي المشمس" للمجمع ، المجمع حول الرياضة.
يُعد الألمنيوم الذهبي المؤكسد لألواح الواجهة بمثابة استعارة لاسم المجمع - "الطاقة" ، حيث يجسد تدفق طاقة مشابهًا للصواعق. يضيء الشريط الذهبي للكسوة ليلاً ، الذي ينزل من البرج السكني ، "ثعابين" على طول الواجهة ، يؤطر الأجزاء البارزة من المبنى ، ويربط بين كتل منفصلة. بالإضافة إلى ذلك ، سيتم وضع لافتات المقاهي والمحلات التجارية على خلفية صفراء زاهية - وهي مصممة من ناحية لجذب انتباه المارة ومن ناحية أخرى لتزويد الجزء "الرئيسي" بسلامة الألوان ، حيث تجمع بين الألوان الجزئية للعلامات التجارية بلون ذهبي.
توحيد القوى بفضل تعاون شركة تطوير وإحدى الشركات المعمارية الروسية الرائدة في فورونيج ، تم إطلاق عملية تنفيذ مفهوم نوع جديد من المراكز الإقليمية ، مما يخلق ظروفًا مواتية لممارسة الأعمال التجارية والترفيه الثقافي والرياضي. الدور الذي اعتادت أن تلعبه الأندية الرياضية السوفيتية أو دور السينما الإقليمية ، الآن ، على مستوى جديد من تطور المجتمع ، تلعب المجمعات متعددة الوظائف. البحث عن أشكال قابلة للتطبيق لأنظمة التآزر هذه جارية ليس فقط في العاصمة ، ولكن أيضًا في المراكز الإقليمية الرئيسية. وفي المستقبل القريب ، سيكون من الممكن تقييم نتيجة تحول مجمع رياضي مهجور إلى مركز الأعمال والرياضة والحياة الثقافية في فورونيج.
