تم تصميم المركز متعدد الوظائف ، الذي قدمته TPO "Reserve" ، لموقع يمثل جزءًا مما يسمى "Big City" ، وهي خطة تنمية حضرية واسعة النطاق تغطي جزءًا كبيرًا من المناطق الواقعة إلى الجنوب الغربي من المنطقة. MIBC قيد الإنشاء. في هذه الحالة ، يقع الموقع بالقرب من مدينة موسكو ، على الجسر خلف الدائري الثالث ، بين ممر سيليكاتني الأول وبريتشالني. من المقرر بناء خط محطة مترو جديدة Arbatsko-Pokrovsky على بعد 150 مترًا من المجمع ، بالإضافة إلى ذلك ، سيمر جسر جديد عبر نهر موسكفا والطريق السريع بالقرب من الحدود الشمالية الغربية للموقع. وبالتالي ، في المستقبل ، سيُحاط المجمع بشبكة كاملة من شرايين النقل المتطورة ، واضطر المهندسون المعماريون إلى أخذ ذلك في الاعتبار في البداية في المشروع.
أيضًا ، تأثر مظهر المجمع بأحكام الخطة العامة لتطوير موسكو حتى عام 2025 ، والتي بموجبها يجب تطهير المنطقة المجاورة للنهر من المنشآت الصناعية وتحويلها إلى حديقة. من أجل أن تكون المنطقة الخضراء المخططة مرئية بوضوح من جانب المخرج المستقبلي من المترو ، صمم فلاديمير بلوتكين المجمع الذي يتكون من مبنيين من 26 طابقًا على الطراز - ستوفر المساحة "في محاذاة" المباني رابط مرئي بين الحديقة وجناح المترو.
يتم تبديل السطوح المتوازية للأبراج بشكل طفيف بالنسبة لبعضها البعض - وقد تم ذلك ، كما أوضح فلاديمير بلوتكين ، لأنه في موقع بناء المجمع المستقبلي ، في منطقة جسر Shelepiinskaya ، يتحول نهر Moskva قليلاً ، والديناميكية ، كما لو متشعب ، صورة ظلية لأبراج المكاتب سيتم النظر إليها من الماء أفضل طريقة. تم بناء المباني الجديدة بعناية في أفق السد الشاهق: من ناحية ، تتزايد واجهة التطوير الجديد لهذه المنطقة التي أعيد بناؤها ، وفقًا للخطة العامة ، تدريجياً إلى "مدينة موسكو" ، من ناحية أخرى - إلى المباني الشاهقة المخطط لها في الشارع. دميان بيدني. كما قال فلاديمير بلوتكين في اجتماع المجلس ، فقد فكر أيضًا في الحوار المرئي لمجمعه مع منطقة السهول الفيضية فيليفسكايا ، الواقعة على الضفة المقابلة للنهر.
لا يترك التكوين المقتضب والرشيق للواجهات أي شك حول التأليف. يستخدم Plotkin زجاج الواجهات المفضل لديه في هذا المشروع. يتم تحقيق مرونة التركيبة من خلال التقويض النموذجي لـ TPO "Reserve" مع نتوءات ناتئة ضحلة. دفعت وحدة التحكم في الجزء العلوي من المبنى المليئة بنافذة كبيرة من الزجاج الملون ألكسندر كودريافتسيف إلى المقارنة بمبنى كلية النقل في روتردام ، التي بناها Nötelings & Riedijk.
تحدث معظم أعضاء المجلس المعماري لصالح مشروع فلاديمير بلوتكين. في وقت سابق ، كما قال ميخائيل خزانوف ، تمت الموافقة على المشروع بالفعل من قبل خبراء الأكاديمية الدولية للهندسة المعمارية ، وخاصة دعم الاتصال المخطط مع الحديقة. وتتعلق الملاحظات بشكل رئيسي بالتخطيطات الداخلية لأبراج المكاتب. على سبيل المثال ، اقترح Andrei Bokov استخدام خبرة الأمريكيين وتصميم سلالم داخلية من 2-3 طوابق للشركات التي تستأجر عدة طوابق في وقت واحد - وهذا سيوفر المصاعد لركاب "العبور".
تمت الإشادة بالمشروع بسبب "عرضه النموذجي" ، ولكن للنظر فيه من قبل المجلس العام ، طُلب من فلاديمير بلوتكين إعداد خيارات بهندسة أكثر إشراقًا وأكثر تعبيرًا. في مجلس البلدية ، يجب عرض هذا المشروع جنبًا إلى جنب مع مشروع التخطيط لكامل الإقليم ، والذي لم يتم إعداده بعد (NIIPI للخطة العامة هي المسؤولة عن مشروع التخطيط).اعتبر المجلس أنه من الضروري دعم مبادرة Andrey Bokov والتوصية لمعهد التخطيط العام للمشاركة في أعمال المهندسين المعماريين - "الحجمي" ، في هذه الحالة TPO "Reserve".
عند التفكير في الكائن الثاني ، تكررت القصة مع عدم وجود مشروع لتخطيط المنطقة نفسها. فقط إذا كانت الصورة في الحالة الأولى واضحة نسبيًا ، منذ ذلك الحين يعمل معهد البحث والتطوير للخطة العامة على مفهوم المدينة الكبيرة منذ عام 2005 ، وخطة التطوير لتطوير المباني في منطقة محطة مترو إليكتروزافودسكايا ، حيث صمم أليكسي بافيكين مبنى الفندق ، وتحولت لتكون أقل تطورا بكثير.
الموقع المختار لبناء الفندق له شكل معقد للغاية و "جيران" غير مواتيين. من الشمال ، يحدها شارع B. Semenovskaya ، الشارع الرئيسي الوحيد في هذا المكان ، من الجنوب - بجانب مسار السكك الحديدية ومنصة Elektrozavodskaya. من الغرب والشرق ، يتم ضغط الموقع حرفيًا بواسطة المباني المجاورة ، بحيث يشبه في خطته قمعًا برقبة ضيقة تواجه B. Semenovskaya. مصير "الجيران" غير مؤكد: من الشرق ، الفندق المستقبلي مجاور بمجموعة من المباني لمصنع التريكو ، الذي تحول في السنوات الأخيرة إلى مجمع مكاتب. ومن جانب محطة مترو Elektrozavodskaya ، التي يعد جناحها نصبًا معماريًا ، يوجد مبنى McDonald's الذي يواجه B. Semenovskaya ومركز التسوق الصغير Pokrov Most ، الذي صممه Nikolai Lyzlov. في أعماق الموقع ، تم التخطيط له ، ولكن لم يتم بناؤه بعد ، وهو مجمع تسوق مثير للإعجاب يغطي ممر المشاة الوحيد من منصة السكك الحديدية إلى المترو. وبالتالي ، فإن وضع النقل في هذا المكان مهمل تمامًا ، ولم يتم إضفاء الطابع الرسمي على المنطقة القريبة من المترو ولم يتضح بعد ما سيكون عليه ، وحركة الركاب ضخمة.
قام أليكسي بافيكين ، من أجل عدم ازدحام المنطقة المخصصة بالكامل ، بنقل الفندق إلى الداخل ، وتحرير "العنق" أمام واجهته لتنسيق الحدائق. في المخطط ، يكرر المجمع الشكل المثلث للموقع ، والواجهة التي تواجه المصنع مصممة كجدار حماية. تجدر الإشارة إلى بعد نظر المهندس المعماري: الطرف الأعمى ، أولاً ، سيسمح لمالك قطعة الأرض المجاورة ، التي لا تزال نواياه غير معروفة ، إذا لزم الأمر ، بإرفاق المبنى قريبًا جدًا ، وثانيًا ، يوفر بشكل كبير المساحة الصالحة للاستخدام من الفندق ، حيث تم ترتيب الممرات والسلالم من قبل Alexey Bavykin بالضبط على هذا الجانب من المبنى. بصريًا ، يبدو المجمع "طبقيًا" على طول ارتفاعه بالكامل ، حيث تم طلاء جدار الحماية باللون البني والأحمر "مثل الطوب" ، والواجهة التي تواجه المترو ، على العكس من ذلك ، تواجه ألواح الألمنيوم الخفيفة ، والتي صدى بنجاح جناح لايزلوف.
يتقارب النصفان الفاتح والداكن للمبنى بشكل فعال عند أحد رؤوس المثلث ، وهو نفس الجزء الذي يواجه شارع B. Semenovskaya. يتم إبراز هذا "الأنف" الضيق أيضًا من خلال برج منخفض على السطح ، والذي من المرجح أن يكون بمثابة هيكل إعلان خارجي (على الأجهزة اللوحية المقدمة في اجتماع المجلس المعماري ، على سبيل المثال ، توجت باسم العلامة التجارية " مرسيدس "). على الجانب الخلفي ، يتم قطع الجزء الخفيف من المبنى ، وهو أكثر ضخامة وملمسًا بحكم التعريف ، بواسطة كونسول مستطيل يرتكز على عمود رفيع ومزين بشرفات زجاجية صغيرة متناثرة.
كانت الصورة المذهلة للمبنى ، التي أنشأها أليكسي بافيكين في مثل هذه المنطقة المزدحمة والمعقدة ، تروق لجميع أعضاء المجلس تقريبًا. فقط جدار الحماية الباهت ، الذي يمكن رؤيته بوضوح من جميع النقاط ، بدا في غير محله بالنسبة للرئيس. ومع ذلك ، في ظل عدم وجود مشروع تخطيط لكامل المنطقة من شارع B. Semenovskaya إلى السكك الحديدية ، لم يستطع المجلس تخيل المكان الذي سيشغله الفندق ، وربطه بحجم المباني المجاورة. علاوة على ذلك ، فإن الوضع في المستقبل القريب ، مع ظهور ، على سبيل المثال ، مركز تسوق بالقرب من المترو ، سيتغير ، وربما بشكل كبير للغاية. أشار Svyatoslav Mindrul أيضًا إلى أن Alexey Bavykin في مشروعه لم يحل مشكلة اتصالات المشاة. نتيجة لذلك ، قرر المجلس بالإجماع تقريبًا تأجيل مشروع بافيكين إلى أجل غير مسمى.تمت التوصية بالمهندس المعماري للعمل على خيارات إضافية لتكوين المبنى ، حيث أن الموقع معقد ومسؤول ، وسيقوم معهد البحث والتطوير للخطة العامة ، في غضون ذلك ، بإكمال الجزء الخاص به من العمل.
