يبرز مبنى المكاتب المؤلف من 21 طابقًا عن محيطه بواجهته "المثقبة": حوالي 1000 فتحة مستديرة بأقطار مختلفة مصنوعة في الطبقة الخارجية من الخرسانة بسمك 40 سم. يتم وضعهم بطريقة تعزز التهوية الطبيعية وإضاءة المبنى ، مع منع ارتفاع درجة الحرارة. يوجد داخل الواجهة الخرسانية واجهة زجاجية ثانية: فجوة مترية بينهما تخلق "تأثير المدخنة" ، مما يوفر التبريد الطبيعي للمبنى.
يقع البرج O-14 على شواطئ الخليج التجاري ، على الضفة المقابلة التي يرتفع منها برج خليفة. يحتوي البرج على تراس على السطح يطل على "المنطقة التجارية" في دبي. حتى الآن ، فإن المنظر مخيب للآمال: لم يتمكن أحد حتى من البدء في بناء معظم الهياكل المخطط لها هناك ، بينما تحول الباقي إلى تشييد طويل الأجل.
