أقيمت مسابقة التصاميم الأولية للمنطقة الجديدة في ديسمبر من العام الماضي ، ونظمتها شركة VTB Real Estate التي تمتلك مساحة 99.87 هكتار ربما في أكثر الأماكن شهرة في منطقة موسكو ، بين Rublevo-Uspenskoe و Novorizhskoe الطرق السريعة. ومع ذلك ، فإن نصف هذه الهكتارات يقع داخل المنطقة العازلة لخط أنابيب الغاز ، والتي تقسم الموقع إلى ثلاثة أجزاء متساوية تقريبًا. من ناحية ، أجبر هذا المستثمر على تضمين حديقة المناظر الطبيعية في المنطقة السكنية المستقبلية (لا توجد خيارات أخرى لاستخدام المنطقة المحمية) ، ومن ناحية أخرى ، دفعه إلى إنشاء ثلاث مناطق مصغرة من فئات مختلفة. في الواقع ، أصبحت هذه المناطق موضوع المسابقة - كان على المشاركين تقديم خيارات إما لمقاطعة صغيرة من المباني السكنية منخفضة الارتفاع ، أو ربع منازل التاون هاوس ، أو قرية ريفية. اقترحت "ورشة عمل Alexey Ivanov" Archstroydesign ASD "، التي تتمتع بخبرة قوية في كل نوع من هذه الأنواع ، مفهومًا لتطوير المنطقة بأكملها ، وهذا هو سبب تسمية المشروع" Anthology ".
يقول المهندس المعماري أليكسي إيفانوف: "لا تقدم" أعمالنا المجمعة "أنواعًا مختلفة من المباني فحسب ، بل توفر أيضًا ثلاثة مخططات عامة مختلفة بشكل أساسي". "لقد افترضنا أن مشتري المنازل الريفية يقدرون المزيد من المساكن التقليدية ، وأن جمهور منازل التاون هاوس لا يعارض بعض الحريات ، وأن سكان المدينة منفتحون على الابتكار والتجريب ، لذلك في مفهومنا ، يتطور الإسكان من موقع إلى موقع تدريجيًا من التقليدي إلى مستقبلي ".
بشكل عام ، في وقت المسابقة ، كان لدى العميل بالفعل مخطط تقسيم وظيفي للتسوية المستقبلية ، حيث تم وضع تخطيطات الأرباع الثلاثة بالتفصيل ، ولكن يمكن للمشاركين في المسابقة تغييرها وفقًا لتقديرهم ، واستغل فريق أليكسي إيفانوف هذه الفرصة. الموقع نفسه في المخطط هو شكل معقد للغاية ، والذي ، ربما ، لا يمكن مقارنته إلا بمطرقة بنهاية مدببة واحدة. هذا الشحذ هو حدود الموقع الأقرب إلى الطريق ، والذي من المخطط تخصيصه لمنطقة صغيرة من المباني السكنية منخفضة الارتفاع. على الجانب الآخر من "المقبض" التقليدي يوجد قسم مستطيل الشكل من منازل التاون هاوس ، يمتد إقليم المنتزه المستقبلي بشكل عمودي على الطريق ، وخلفه توجد قرية الكوخ المستقبلية ، والتي تشبه بحد ذاتها سمكة تجاور المتنزه بذيلها ، وتستدير بأنفها الحاد بعيدًا عن الطريق السريع.
في إصدار VTB ، كانت هذه "السمكة" متناثرة حرفيًا مع المنازل - منازل مربعة الشكل ونفس قطع الأراضي المدمجة التي تم قطع المنطقة بأكملها فيها. بين خطوط البناء ، فتح مصممو VTB طريقًا وصف حلقة بسيطة في وسط القرية. يشرح أليكسي إيفانوف ، الذي بدا مثل هذا التصميم منذ البداية أنه ليس إنسانيًا للغاية: "يبدو الأمر كما لو أن اللاسو قد ألقي هناك". - منازل كثيرة للغاية ، وعدم وجود تسلسل هرمي للفضاء ، ونتيجة لذلك ، عدم وجود بيئة معيشية متناسقة - أكواخ صلبة ، وأسوار ، وطرق ". طور المهندسون المعماريون سيناريو تخطيط حضري مختلف: قاموا ببناء زقاق مركزي واحد ، ونقلوه بالقرب من الحدود الغربية للموقع ، في أوسع نقطة ، قاموا برسم نصف دائرة ، ووضعوا المنازل في مدرج ، ووضعوا في وسطه الساحة العامة. ومن أجل عدم زرع جميع الأسر على الإطلاق في محور واحد ، أطلقوا عدة "فروع" قصيرة من الزقاق وصمموا حلقة أخرى أقرب إلى المنتزه - ونتيجة لذلك ، أصبحت الصور البانورامية للقرية أكثر إثارة للاهتمام ، وهناك ما يقرب من لا خسارة في العدد الإجمالي للأسر …بالنسبة للحل المعماري للبيوت ، هنا أليكسي إيفانوف مخلص لمبدأه في تقديم ما تم اختباره بمرور الوقت للمستهلك. أسقف مستوية تقريبًا مع بروزات عريضة ونوافذ كبيرة ومزيج من الحجر الداكن والخشب الفاتح - تبدو التلميحات إلى "منزل البراري" لرايت واضحة ، ولا يخفيها المهندس المعماري. يمنح استخدام الخشب المنازل مظهرًا رائعًا ودفئًا ، مما يخلق صورة مسكن ريفي دافئ بالقرب من الطبيعة.
تقع منازل التاون هاوس في مشروع المطور في ثعبان يلتفان حول ممر الربع الداخلي من جهة ، ثم من جهة أخرى. يبدو أنها تقنية تخطيط مثيرة للاهتمام إلى حد ما ، ولكنها تضاعفت في جميع أنحاء المنطقة ، مما هدد بالتحول إلى رتابة من البيئة والاستعراضات. أطلق "Archstroydesign ASD" طريقًا على طول محيط الموقع بحيث يتم فصله عن الطريق السريع بشريط من المساحات الخضراء ، وليس المنازل - وهذا سمح بإزالة منازل التاون هاوس نفسها من الطريق قدر الإمكان. تتشابك المنازل بطرق مختلفة: "سلم" وخطوط وفي شكل أقواس صغيرة. أتاح هذا الترتيب إمكانية وضع أكبر عدد ممكن من الأسر في الموقع ، ولكن نظرًا لحقيقة أنها منتشرة جميعًا في اتجاهات مختلفة ، لا توجد منازل من شأنها أن تنظر إلى "النوافذ في النوافذ". يتم التأكيد أيضًا على الإحساس بالخصوصية لكل مسكن فردي من خلال الأسطح والأقسام متعددة الطبقات المنتشرة في اتجاهات مختلفة ، والتي ، علاوة على ذلك ، لها ارتفاعات مختلفة. يبدو أن هذه الأحجام تتشكل من عدة منازل مدمجة في بعضها البعض ، ونتيجة لذلك يكتسبون صورة ظلية خلابة ، مما يجعل من الممكن تعويض الكثافة القصوى للمبنى.
وأخيرًا ، يقرر المهندسون المعماريون مساحة المباني منخفضة الارتفاع بطريقة مستقبلية متعمدة.
أعطى مؤلف مخطط التخطيط ، المهندس المعماري ألكسندر كومياكوف ، المخطط اسم "المرونة" ، مما يعني اتباع نهج مرن لتطوير الموقع: أي التغييرات في طوابير البناء والتمويل والقدرة على ضبط كل مجموعة بشكل مستقل. يتم تنفيذ خدمة النقل على طول المحيط الخارجي للربع. في المثلث المدبب للموقع ، يقدم المهندسون المعماريون منصفًا لشارع أخضر واسع ، توجد منازل على جانبيها. هذه هياكل كبيرة إلى حد ما ، من حيث شكلها البيضاوي والأقواس الملساء وبالتالي تشبه السفن. تشكلت العديد من المدرجات عن طريق تقليل مساحة كل طابق لاحق ، وكذلك الكسوة بزجاج شفاف ومتعدد الألوان ، مما يمنحها تشابهًا مع البطانات. تم تطوير Stylobates في جميع المباني إلى أقصى حد - حيث تستوعب العديد من الوظائف العامة ومواقف السيارات ، كما أنها تعمل على تنظيم ساحات مشاة مريحة محمية من أشعة الشمس وهطول الأمطار. وقد تم تصميم أسطحها من قبل المهندسين المعماريين ، بحيث يتحول السطح الرئيسي للمنازل - السفن إلى مربع كامل متصل بالجسر العريض المجاور. في الواقع ، يحتوي الجادة على طابق علوي ، مخصص بشكل أساسي لسكان المنازل.
بعبارة أخرى ، يربط المهندسون المعماريون كل قسم من الأجزاء الثلاثة لـ "مدينة VTB" المستقبلية بحديقة ذات مناظر طبيعية: يؤدي زقاق منها إلى قرية كوخ ، ويؤدي ممشى واسع إلى ربع منازل التاون هاوس ، ويبدو المنتزه نفسه مدمج مع مكانة بارزة في مجال المباني المنخفضة الارتفاع ، مما يوصل الروح الحضرية تمامًا وكثافة البيئة ونكهة مميزة للحياة في الطبيعة.
