تبين أن العام الماضي كان مثمرًا للغاية بالنسبة لورشة عمل "Archstroydesign": تلقى فريق من المهندسين المعماريين بقيادة أليكسي إيفانوف عدة أوامر في وقت واحد لتطوير الخطط العامة للمستوطنات السكنية واسعة النطاق. وعلى الرغم من اختلاف المناطق المتوقعة من حيث المساحة والمناظر الطبيعية والجغرافيا ، إلا أن المهندس المعماري يرى الكثير من الأشياء المشتركة في هذه الأعمال. يقول: "إن الأكثر طلبًا في الوقت الحالي هو التصميم العقلاني ، والذي يربط عضوياً بين الاقتصاد الصعب والرغبة في خلق بيئة معيشية مدروسة ومريحة". أخبر أليكسي إيفانوف Archi.ru كيف تطورت هذه المبادئ في كل مشروع محدد.
مستوطنة "إيكودولي" بمنطقة سمارة 329 هكتار
- كان لهذا المشروع ميزانية محدودة للغاية ، لدرجة أنه بدا لنا في البداية أنه يمكن التخلي عن أي "تجاوزات" في الحال. نحن هنا لا نتحدث عن "حريات" في شكل حدائق مترامية الأطراف أو إنشاء "شوكة" واسعة فوق مساحات الأراضي والأسر. ومع ذلك ، بعد تحليل ميزات الموقع بعناية والتغلب عليها ، كنا لا نزال قادرين على تصميم عدد كافٍ من المناطق الترفيهية والأماكن العامة للقرية المستقبلية.
تعتبر قطعة الأرض عمليا بيضاوية كاملة في المخطط ، فقط حدودها الشمالية الغربية هي أكثر لفًا. يتم قطعه قطريًا بواسطة واد يتدفق فيه مجرى مائي إلى نهر سوك ، وعلى طول نصف القطر الخارجي ينحني حول الطريق السريع. دفعنا هذا إلى فكرة التخطيط الأساسية: ندير قوسًا للطريق عبر أراضي القرية ، والذي يربط مخرجين بالطريق السريع. يتقاطع هذا القوس مع التيار في المركز الشرطي لجميع المناطق ، ويقسمه إلى أربعة أجزاء متساوية تقريبًا في المنطقة ، والتي من ناحية ، حددت مسبقًا تسلسل تنفيذ المشروع ، ومن ناحية أخرى ، سمحت بإدخال محور أخضر-أزرق مكتفي ذاتيًا في نسيج القرية ، خالٍ تمامًا من شوارع النقل التي تم إطلاقها على طول السدود المريحة. حدد القوس الرئيسي للطريق مسبقًا رسم جميع الطرق الثانوية: لا نستخدم هنا شبكة متعامدة صلبة ، ونفضل الأقواس الملساء وشبه البيضاوية. لا يمكن المبالغة في تقدير مزايا مثل هذه الخطة: تتغير وجهات النظر داخل القرية باستمرار ، كما لو كانت في مشهد ، وفي الواقع يمكن لكل أسرة أن تتباهى بمنظرها الفريد للمحيط المباشر والمناظر الطبيعية المنتشرة خلف المباني.
من المهم أيضًا أن يسمح لنا هذا التصميم بتحويل جميع قطع الأراضي تمامًا بعيدًا عن الطريق الرئيسي - تواجه جميع المنازل هنا أحد طرق الوصول الثانوية ، بينما يتم عزل طريق العبور الرئيسي عن الأكواخ بواسطة شرائح من المساحات الخضراء ، مما يضمن سكان المستقبل السلام والخصوصية. كان من الممكن تحقيق توازن متناغم بين أنواع التطوير المختلفة هنا: تقع مجمعات الوظائف العامة واللوجستيات على طول الطريق السريع ، تليها وحدات سكنية متوسطة الارتفاع ، ثم منازل ومنازل. تقع المراكز المجتمعية في جميع "العقد" الرئيسية للقرية ، بالإضافة إلى المزيد من المباني الكثيفة. من ناحية أخرى ، تنتشر المراكز الترفيهية والاجتماعية في جميع أنحاء القرية بحيث يكون لكل منطقة مساحة عامة خاصة بها.
مستوطنة "إكودولي شولوخوفو" منطقة موسكو 102 هكتار
- تقع هذه القرية على بعد 15 كم فقط من موسكو على طول الطريق السريع Dmitrovskoe. بالفعل بالاسم ، يمكنك تخمين أن هذا هو نفس العميل كما في الحالة السابقة ، لذلك ليس من المستغرب أن يكون المشروع قائمًا على مبادئ مماثلة. حتى أن المخططات العامة ظاهريًا اتضح أنها متشابهة إلى حد ما ، على الأقل ، فإن الانطباع الأول هو ذلك بالضبط ، بفضل أقواس الطرق الرئيسية داخل القرية. إنها تناسب تمامًا الارتياح الموجود - لم تكن هناك حاجة حتى لاختراع أي شيء. وهنا أيضًا يوجد نهر ، يتناقض منعطفه الناعم مع قوس الطريق الرئيسي.صحيح ، في هذه الحالة ، على العكس من ذلك ، ينظرون إلى بعضهم البعض ، بحيث يشبه الجزء المركزي من القرية في الخطة سمكة تقليدية.
تحتوي "السمكة" أيضًا على ذيل - ينقسم الموقع إلى جزأين غير متكافئين ، أصغرهما قريب من الطريق السريع وله شكل ماسي في المخطط. ننظم هنا مجموعة دخول مع جميع الوظائف العامة والتجارية اللازمة ، وفي نفس المنطقة نركز على البنية التحتية الاجتماعية بأكملها: روضة أطفال ، ملاعب ومرافق رياضية ، مدرسة ، مركز مجتمعي ، بالإضافة إلى المباني المقطعية في الوسط طابق.
تم تخصيص نفس الجزء من الموقع ، المجاور للنهر مباشرة ، بشكل متوقع تمامًا للبناء السكني الفردي. صحيح ، نحن هنا أيضًا انتهكنا الشرائع قليلاً ، حيث لم نضع منازل ريفية ، ولكن منازل على طول الغابة - تم القيام بذلك لجذب مشترٍ أكثر ضخامة. على القوس الرئيسي للطريق في هذا الجزء من القرية ، نزرع العديد من المربعات الدائرية - وهي عبارة عن تقاطعات وأماكن للمعالم التي ستجعل كل جزء من القرية معروفًا. المربعات الخضراء الصغيرة التي ستمنح التسوية الألفة والراحة. أصبح النهر مع وديانه مكانًا للترفيه ، وكذلك عنصرًا طبيعيًا لتقسيم وتقسيم المشروع في مرحلة التنفيذ.
قرية "دريم" بمنطقة موسكو 222 هكتار
- يتم بناء هذا المجتمع الريفي بين طريقي Dmitrovskoye و Leningradskoye السريعين ، على بعد 23 كيلومترًا من طريق موسكو الدائري. ربما تكون ميزته الرئيسية هي أنه يحتوي على أكبر مجموعة ممكنة من الأشياء السكنية - هناك شقق مدمجة ومستويين ، ومنازل تاون هاوس ودوبلكس ، ومنازل ريفية بأحجام مختلفة. كانت هذه هي الرغبة الرئيسية للعميل ، الذي يعتزم تقديم المنتج الأكثر تعددًا في السوق ، وبالتالي كانت إحدى مهامنا الرئيسية هي تطوير خطة رئيسية من شأنها أن تسمح للمباني المختلفة بالتعايش بسلام.
في المخطط ، يحتوي الموقع على شكل مضلع معقد ، له جانب واحد فقط "طويل" - إنه في هذا الجانب يجاور الطريق السريع. اقترحت فكرة القوس المحوري الرئيسي ، الذي سيشكل شيئًا مثل المنقلة ، جنبًا إلى جنب مع المسار ، نفسها هنا ، لكن هذه المرة نضع مجموعات سكنية منفصلة عليها. الحد الفاصل بينهما هو منطقة خضراء - حديقة صغيرة تربط الطريق والغابة ، على الحدود التي يتم بناء هذه القرية. أطلقنا شارعًا على طول هذه الحديقة ، حيث يكون مسارها متعرجًا بشكل متعمد - يربط بين العديد من الأماكن والمراكز العامة ، ويوفر طريقًا غير تافه للمشي ، والذي بدا لنا أكثر إثارة للاهتمام من لومباغو التقليدي المباشر في الغابة. بالإضافة إلى ذلك ، تحصل كل مجموعة على مركزها المجتمعي وساحة المشاة والموقع الثقافي الخاص بها.
أثناء العمل في هذا المشروع ، غالبًا ما تذكرت كلمات فرانشيسكو ميليتسيا: "يجب ترتيب مخطط المدينة بطريقة تقسم روعة الكل إلى جمال خاص لا نهاية له ، وكلها مختلفة جدًا لدرجة أنك لن ترى نفس الشيء أبدًا معاد." لا تدع مدينة ، بل مستوطنة كبيرة إلى حد ما ، في رأيي ، تمكنا من إجرائها وفقًا لهذه المبادئ. على وجه الخصوص ، أولينا الكثير من الاهتمام لتصميم الأحياء السكنية - في المجموع ، تم تطوير حوالي 12 نوعًا ، مما يضمن التنوع البصري لـ Dream.
Okhotino ، منطقة ياروسلافل ، 80 هكتار
- تقع هذه القرية على بعد 145 كيلومترًا من موسكو ، على ضفاف نهر نيرل ، وتحيط بها غابات صنوبرية نفضية لم تمسها تقريبًا. بالنسبة لنا ، أصبح هذا المشروع على دراية بالشكل الجديد لمستوطنة الضواحي ، لأنه على الرغم من وجود قطع أراضي لبناء المساكن الفردية هنا ، فإن الوظيفة السكنية ليست مهيمنة. تم بناء جميع المساكن هنا في البداية "للإيجار" ، لذا فهي بالأحرى مستوطنة من النوع الترفيهي - كان علينا التركيز على البنية التحتية الترفيهية والرياضية ، وتقديم أوسع نطاق ممكن منها.
بعد تحليل مشاريع غربية مماثلة ، توصلنا إلى استنتاج مفاده أن المنتجعات الرياضية الفعلية ليست مطلوبة اليوم - لقد سئم سكان المدن الكبرى الحديثة من الضوضاء والاندفاع وتدفق المعلومات لدرجة أنهم يبحثون في المقام الأول عن فرص للاسترخاء. تتخلص الطبيعة المحيطة بالقرية من هذا أيضًا ، لذلك أولينا اهتمامًا خاصًا بتصميم مسارات المشي والخيول ، وأماكن التأمل والاستجمام في الهواء الطلق ، فضلاً عن مرافق السياحة الزراعية. كانت الصعوبة التي كان علينا مواجهتها أنه بحلول الوقت الذي دخلنا فيه المشروع ، كان قد تم قطع الواجهات الزجاجية للطرق في أراضي القرية المستقبلية. في الواقع ، لقد عملنا مع شبكة طرق جاهزة ، ولا يمكن تسميتها بالمثالية. نعتقد أن إنجازنا الرئيسي في هذا الوضع هو أننا تمكنا من تفريغ المنطقة الساحلية قدر الإمكان - في الواقع ، توجد منطقة ترفيهية فقط على طول النهر ، ونحن لا نتحدث فقط عن منطقة حماية المياه ، ولكن عن "حزام" أوسع بكثير يحول المنطقة الساحلية إلى نوع من المحمية ، حيث يمكنك أن تلمس عظمة الطبيعة ، لكن يحظر أن تكون مسؤولاً. المشروع ليس هو الأكثر نجاحا لأن لم يكن من الممكن إظهار خصوصية التصميم للعميل الذي يميز السكن الخاص عن سكن المنتجع. في الحالة الأخيرة ، يجب أن تكون أقرب إلى ديزني لاند ، إلى قصة خيالية. لكن اتضح أنها مملة.
"منازل Adagio" ، منطقة سفيردلوفسك ، 182 هكتار
- هناك مشروع آخر نود عرضه اليوم يقف منفصلاً إلى حد ما. بادئ ذي بدء ، نظرًا لانتمائها إلى شريحة أسعار مختلفة: "Dom Adagio" هي قرية من الدرجة الممتازة ، وكان لابد من أخذ هذه المكانة في الاعتبار والتأكيد عليها أثناء تصميمها. يقع في منطقة سفيردلوفسك ، على ضفاف خزان إيلينسكي ، على بعد 30 كم من يكاترينبورغ.
بادئ ذي بدء ، تم التفكير وتصميم مركز مجتمعي متطور ، في الواقع ، إنه حي مريح بالكامل على ضفة الخزان ، ويقدم مجموعة متنوعة من السيناريوهات للأنشطة الترفيهية ، بما في ذلك على مستوى الأسرة. هذا الربع منعزل قليلاً عن القرية ، ويرجع ذلك إلى خصوصيات الموقع ، حيث يتجه أحد "البروز" الضيق إلى حد ما على طول الخزان. قررنا تخصيص هذا المكان الفريد لجميع سكان القرية في نفس الوقت ، ولهذا ركزنا هنا الوظائف العامة.
المنازل نفسها ، التي تتراوح مساحتها من 200 إلى 330 مترًا مربعًا ، تقع على المنطقة الرئيسية للقرية ، والتي لها شكل مستطيل في المخطط ، "تمتد" كمين عريضين "إلى الساحل. الحقيقة هي أنه يوجد بالفعل العديد من المباني السكنية في هذا الجزء من الساحل ، ونحن في الواقع نحتضن هذا التطور. بشكل عام ، كل شيء واضح مع تصميم "الأكمام" الناتجة: يوجد في كل منها صفان من المنازل ، نبدأ بينهما حلقة من طريق الوصول. ينتهي كل واحد منهم بالفعل بدائرة تحول ، مما سمح لنا بتحديد عدة مناطق قريبة بصريًا من الماء. بالإضافة إلى ذلك ، كل "منطقة صغيرة" لها مساحات عامة محلية خاصة بها ، والتي يمكن تمييزها في المستقبل بنافورة أو منحوتة. تم تحديد الجزء المركزي من القرية من خلال دائرة من الطريق ، بحيث يتم توزيع الأسر حول الساحة الرئيسية ذات المناظر الطبيعية. تم اختيار طراز القرية من قبل العميل - هذه إيطاليا ، وحاولنا التوافق معها ، مشيرين إلى صور فن العمارة التوسكانية التي أحببناها كثيرًا.
