قبل عامين ، تحدثنا بالتفصيل عن مشروع المجمع السكني "جولاندسكي كفارتال" في إيفانتييفكا بالقرب من موسكو - مثال على مبنى منخفض التكلفة منخفض الارتفاع ، تمكن المهندسون المعماريون ، في حدود الموارد المالية المخصصة ، من صنعه. مجموعة متنوعة من البلاستيك والتخطيط. الآن تم بناء "الحي الهولندي". تم بالفعل تشغيل المرحلة الأولى ، ويجب أن يحصل أصحاب الشقق على المفاتيح في أحد هذه الأيام. سيتم الانتهاء من العمل في المرحلة الثانية بحلول نهاية هذا العام. يدعي المهندسون المعماريون أنهم تمكنوا من إحياء جميع أفكار المشروع تقريبًا وبالضبط كما هو مخطط. وهو ، كما تعلم ، نادر في خطوط العرض لدينا.
حصل المجمع السكني على الفور على الجائزة الرئيسية في مجال العقارات السكنية الحضرية جوائز Urban 2015 في فئة "مجمع العام مع أفضل تصميم معماري".
بالإضافة إلى ذلك ، فإن "الربع" هو مثال على البحث عن بديل حقيقي للمناطق السكنية ، والتي أصبحت في النهاية أحد الموضوعات الرئيسية لانعكاسات المهندسين المعماريين الروس. أخبرنا يولي بوريسوف ، المؤسس المشارك لمكتب مشروع UNK وكبير المهندسين المعماريين للمشروع ، عن الحل الذي تم العثور عليه في هذه الحالة.
Archi.ru:
ما هو برأيك مفتاح نجاح مثل هذه المشاريع الجريئة ولكن منخفضة الميزانية؟
جوليوس بوريسوف: على الرغم من تصنيف المجمع كـ "فئة راحة" ، إلا أن المشاركين في المشروع فعلوا كل شيء على أعلى مستوى ، كما يمكنني القول ، على مستوى المجوهرات. عمل العملاء والاستشاريون والمهندسون المعماريون لدينا بنفس الطريقة تمامًا كما هو الحال مع الطلبات الخاصة باهظة الثمن. ينطبق هذا بشكل متساوٍ على مكونات الواجهة والتخطيط والتصميم والمعمارية والهندسية للمشروع. كقاعدة عامة ، نواجه ميزانية تصميم منخفضة للغاية ، في مثل هذه الحالة ، حتى أكثر المهندسين المعماريين من الدرجة العالية لا يمكنهم فعل الكثير بخلاف تكرار قسم واحد مطور. في هذه الحالة ، في مرحلة تطوير الأفكار بالفعل ، كنا بحاجة إلى التفاني الكامل والتنظيم المختص للعملية. لعبت "الرسالة" الأولية الصحيحة للعميل دورًا رئيسيًا في النهاية.
أي أن رغبة العميل وتنويره حاسمة؟
ي.: بالتاكيد! يوجد في منطقة موسكو ما يكفي من المجمعات المكونة من أربعة خمسة طوابق ، والتي تشبه في خصائصها "الحي الهولندي" ، لكنها تبدو وكأنها ثكنات من نفس النوع. إنه لأمر جيد إذا تمت إضافة سقف مائل ، وإلا - خروتشوف المألوف. في حالتنا ، تأثرت التجربة الرائعة للعميل وتركيزه على الحلول الأكثر تقدمًا ، بما في ذلك الحلول الأجنبية. بالفعل في مرحلة التصميم ، كان هناك فهم واضح: من الضروري إعطاء السوق أفضل ما يمكن. لعبت قيود التخطيط الحضري الصارمة (كان من الممكن بناء ما لا يزيد عن أربعة طوابق) ، بشكل غريب بما فيه الكفاية ، دورًا إيجابيًا أيضًا. إذا لم تكن موجودة ، فمن المحتمل ألا يؤدي عميلنا المستنير إلى تعقيد مهمته وقام ببساطة ببناء منازل من اثني عشر طابقًا على الموقع ، لأنها أكثر ربحية من الناحية الاقتصادية. لكن السلطات الإشرافية أبدت الحزم ، والتي لم ينظر إليها العميل على أنها عائق مزعج ، ولكن كحافز إضافي لإنشاء منتج غير قياسي ومثير للاهتمام. حسنًا ، ميزتنا هي أننا كنا قادرين على تصميمه.
هناك أوجه تشابه واضحة في الحلول المقترحة من قبل مشروع UNK لـ
من الكتلة السكنية العاشرة في مدينة الابتكار سكولكوفو و "هولاند كوارتر": تناوب الطرق وطرق المشاة ، وتجزئة الأحجام ، والاختلاف في التركيب والتخطيط وحلول الواجهة لكل قسم مع بعض التصنيف العام ، وما إلى ذلك. هل يمكن تسمية كل هذا بصوت عالٍ باتجاهات عامة؟
ي.: يجب ألا يؤثر الفرق بين الدرجة الاقتصادية والدرجة الممتازة على الخصائص الأساسية للسكن ، مثل الراحة والأمان. تقوم العديد من شركات البناء الكبيرة بتحويل المساكن الرخيصة إلى نوع من الغيتو. ولكن لماذا ، إذا كان الناس لا يستطيعون شراء شقق باهظة الثمن ، فهل يجب أن يشعروا وكأنهم نوع من الدرجة الثانية؟ نحن مقتنعون بأن هناك بعض المبادئ الأساسية التي يجب أن تنطبق على أي منزل. على أي حال ، يجب ألا يقع الأطفال تحت عجلات السيارات التي تخرج من المدخل أو يلعبون في الملعب ، لذلك نفصل بين الممر والأماكن العامة. يحتاج الجميع إلى التواصل - وننشئ أماكن خاصة حيث يمكن للناس من جميع الأعمار التجمع ، أي نضع الحياة الاجتماعية ونشكلها في مرحلة المشروع. على أي حال ، يحتاج الناس إلى متاجر وعلى الأقل مجموعة محدودة من الخدمات ، وبما أن المجمع يقع في ضواحي المدينة ، كان علينا إنشاء البنية التحتية بأكملها. لقد فعلنا كل هذا في سكولكوفو أيضًا. أخيرًا ، لا داعي للقلق بشأن مكان وضع سيارتهم. حتى لو لم نصنع مواقف سيارات تحت الأرض ، ولكننا ببساطة مناطق أرضية ، فإننا لا نركز على المعايير ، ولكن على احتياجات الناس. نعم ، السيارات في مشاريع الميزانية لن تكون في الصناديق ، ولكن ببساطة في الشارع ، ولكن ستكون هناك أماكن كافية. من الواضح أن الحلول المعمارية تؤثر بشكل مباشر على الراحة النفسية للشخص.
في سكولكوفو ، من أجل تنويع البيئة ، استخدمنا لعبة الأحجام والمواد ، وفي "هولاند كوارتر" صممنا حوالي سبعة عشر نوعًا مختلفًا من المنازل. لا يُنظر إلى هذه المباني بصريًا على أنها رتيبة ومملة: تسمح القوام والألوان المختلفة لتشطيب الواجهة ، والارتفاع المتغير للأقسام ، والإيقاع غير المنتظم للنوافذ ، للأشخاص بتحديد أقسامهم بسهولة. يتم التفكير أيضًا في الراحة الوظيفية: فقد تخلينا ، على سبيل المثال ، عن نظام التبريد المركزي ، لكننا توقعنا كل شيء مسبقًا لتركيب مكيفات الهواء. إذا قرر الناس اتخاذ هذه الخطوة ، فإن الكتل الخارجية المخفية خلف الألواح الخاصة لن تزعج مظهر المباني ، وأيضًا ، بفضل الشاشات المخففة للصوت ، لن تحدث الكثير من الضوضاء. بالمناسبة ، عند العمل في مشاريع الإسكان الاقتصادي ، من الضروري مراعاة ليس فقط تكلفة الكائن نفسه ، ولكن أيضًا تكلفة امتلاك شقة. لم يكن قرار التخلي عن المصاعد أمرًا سهلاً بالنسبة لنا ، لكنها مكلفة بحد ذاتها ، كما أن تكلفة صيانتها مرتفعة. صعود الدرج إلى الطابق الرابع ، من حيث المبدأ ، لا يمثل مشكلة كبيرة ، ولكن فقط إذا لم تكن مع عربة أطفال ، لذلك ، من أجل تقليل الآثار السلبية لمثل هذه المدخرات ، قمنا بتوفير كراسي متحركة خاصة على الطوابق الأولى.
ومع ذلك ، ما هي التقنيات المحددة المستخدمة لتحقيق المستوى المطلوب من الراحة البصرية؟
ي.: حاولنا أن نعطي للناس انطباعًا بأنهم يعيشون في مجمع من الدرجة العالية وبالتالي يستخدمون مواد تشطيب باهظة الثمن. على سبيل المثال ، طوب الكلنكر ، الذي كان يستخدم سابقًا بنشاط بشكل رئيسي في أوستوجينكا النخبة. بتعبير أدق ، لدينا نوعان من الطوب ونوعين من الجبس ، والتي تشكل "النمط" الزخرفي للمبنى. تخلق الألوان المغرة أو البيضاء للواجهات المغطاة لهجات مشرقة وتذكر هولندا بشكل غامض. تم تصميم واجهات الطوب لتظهر بصريًا جودة البيئة التي يتم إنشاؤها. هناك العديد من التفاصيل الأكثر أهمية: على سبيل المثال ، يتم ملء الفجوات بين النوافذ في بعض الأماكن بألواح HPL ، مما يزيد من تنويع النمط ، والسلالم ومكيفات الهواء "محمية" بشرائح خاصة مصنوعة من الألمنيوم المطلي ، والتي في الزوايا لكل من المباني المكسوة بالطوب والجص "التقاط" شرائح - تجريد منسوج. بالإضافة إلى ذلك ، بدلاً من النوافذ ذات الزجاج المزدوج القياسية ، استخدمنا نوافذ ذات جودة أعلى وأكثر أناقة ، مع ملف تعريف مصفح داكن. حسنًا ، الأقسام نفسها تذكرنا بشكل أكبر بالمنازل الأوروبية ، وليس المباني السكنية ، كما هي بالفعل.
هل استخدمت أي عناصر من المباني الخضراء ، أو بعض الابتكارات التكنولوجية ، أو ليس لها مكان في مشروع الميزانية؟
ي.: لا أعتقد أنه يمكنني تسمية أي حلول فريدة ، مثل مجرى قمامة هوائي في سكولكوفو. ومع ذلك ، هناك عدة نقاط مهمة. أولاً ، قمنا بتركيب غلاية مزدوجة الدائرة لكل شقة ، كما هو معتاد في ألمانيا. مكّن هذا الحل من استخدام الموارد الطبيعية بكفاءة وتقليل مستوى فواتير الخدمات بشكل خطير ، لأنه عند المغادرة ، يمكنك ضبط الحد الأدنى لدرجة الحرارة وعدم إهدار تدفئة المباني. يمكن للمستخدم تنظيم الحرارة بنفسه وهذه ميزة كبيرة. في إضاءة المناظر الطبيعية وإضاءة الأماكن العامة ، استخدمنا مصابيح LED اقتصادية ، بحيث يكون استهلاك الطاقة لإضاءة القرية بأكملها منخفضًا نسبيًا. لقد توصلنا إلى فكرة عدم تركيب مصابيح قياسية للمدينة ، ولكن مصابيح منخفضة وفعالة واقتصادية. اتضح أن القرار مهم جدًا أيضًا من وجهة نظر الراحة العامة ، حيث كان من الممكن التخلص تمامًا من مصادر الضوء التي تضرب النوافذ بشكل مزعج. أخيرًا ، جعل العزل عالي الجودة للواجهات من الممكن تقليل استهلاك الطاقة الحرارية في الشتاء وتكييف الهواء في الصيف. من المهم أيضًا الإشارة إلى برنامج المناظر الطبيعية عالي الجودة للإقليم ، والذي شارك في تطويره متخصصون سويسريون.
مجمع Gollandskiy Kvartal لا يقع في المركز ، ولكن في ضواحي Ivanteevka ، على الحدود مع الغابة ، ومع ذلك ، كيف يتفاعل مع البيئة والمدينة؟
ي.: في الواقع ، تؤدي جميع شوارعنا الرئيسية من مدخل الغابة. يمكن للناس ، الذين يطيعون إيقاع الحياة الطبيعي ، مغادرة المدخل والذهاب في نزهة على الأقدام. على الجانب الآخر من الموقع توجد منطقة بناء منخفضة وقد قمنا بتركيب مباني منخفضة الارتفاع بها أكثر شقق الاستوديو تكلفة ، والتي أصبحت نوعًا من "العازلة". بالطبع ، أخذنا في الاعتبار التطور المحيط ، ولكن نظرًا لأنه مجهول تمامًا ، فإن ربعنا هو الذي يجب أن يصبح "محرك النمو" للمنطقة بأكملها في المستقبل القريب ، فسيتم توجيههم خلال مزيد من التطوير.
