الخلفية: مفهوم التنمية العمرانية المكانية
بالحديث عن هذا المشروع ، الذي فاز بالمسابقة هذا الربيع ، من المستحيل الاستغناء عن خلفية. بادئ ذي بدء: بدأت مدينة يوجنو ساخالينسك ، الأكبر في جزيرة سخالين ، عاصمة المنطقة التي تحمل الاسم نفسه ، في التطور بشكل مكثف في السنوات الأخيرة. وهذا مرتبط ، باختصار ، بعائدات الضرائب بالميزانية المحلية من استخراج الهيدروكربونات من الحقول البحرية. بدأ مهندسو JSB "Ostozhenka" في تصميم Yuzhno-Sakhalinsk في عام 2015 ، وقد تمت دعوتهم للعمل مع PPT في عدة أحياء من المدينة ، بما في ذلك الوسط والسابع والثامن. بعد فترة وجيزة ، أثناء عملية البحث عن المواقع والتواصل مع إدارة المدينة ، أصبح من الواضح أن المدينة في حاجة ماسة إلى خطة التنمية المكانية التي من شأنها تحديد الاستراتيجية ككل. في عام 2016 ، تم إجراء مسابقة لمثل هذه الخطة ، وفاز بها مشروع Ostozhenka.
يتمثل جوهر المفهوم الذي تبنته إدارة المدينة في "تغيير نوع تخطيط المدينة من الخطي إلى المضغوط". بعبارة أخرى ، يقترح المؤلفون استعادة شبكة متعامدة متكررة من الشوارع في وسط المدينة الحالية في مدينة تويوهارا اليابانية ، والتي تلاشت جزئيًا في توسيع المقاطعات الصغيرة. يجب أن تصبح الشوارع أكثر تواتراً ، والمدينة أكثر نفاذاً ، ويجب أن يكون هناك تقسيم إلى أفنية ومساحات عامة - العديد من القيم الحضرية القديمة والجديدة. يتم استبدال المباني الخطية الدقيقة بأبنية أرباع. بالأصالة عن نفسي ، ألاحظ أن مثل هذا النهج ، الذي لم يتم بناؤه على الإطلاق على فرض قيم جديدة ، ولكن على إيجاد جراثيم التطور الإيجابي في تاريخ المكان ، هو سمة عامة لمهندسي أوستوجينكا ، كما يمكن للمرء أن يقول أن هذه هي "ميزتهم" منذ التسعينيات وحتى يعرضون الشبكة القديمة لمدينة مدمجة في يوجنو ساخالينسك ، بالطريقة نفسها التي بحثوا بها ذات مرة عن حدود ممتلكات ما قبل الثورة في أوستوجينكا بموسكو ، في محاولة لغرسها المنطقة صحية متوسطة الحجم.
مبادرات مهمة أخرى: انسحاب المناطق الصناعية من منطقة المحطة وإنشاء حديقة وسط المدينة مكانها ، والتي يجب أن توحد الأجزاء الغربية والشرقية للمدينة بدلاً من تقسيمها كما تفعل المناطق الصناعية الآن (بواسطة طريقة ، منصة إنترنت لجمع آراء سكان يوجنو ساخالينسك حول تطوير الأماكن العامة في المدينة).
اقترح المهندسون المعماريون في أوستوزينكا أيضًا إيلاء المزيد من الاهتمام للأنهار التي تنحدر من الجبال إلى وادي نهر سوسوي المحتل ، وإنشاء حدائق خطية على أساسها - مما سيتيح الكشف بشكل أفضل عن مناظر الجبال المحيطة - وهي بالتأكيد غاية في الأهمية. جميل.
"عاشت عمتي في يوجنو ساخالينسك لبعض الوقت بعد الحرب ، وأتذكر قصصها. ثم كانت مدينة خشبية ، أو حتى "بها منازل مصنوعة من الورق" ، علاوة على ذلك ، مع الطرود المتكررة للغاية ، مع شبكة متعامدة شبه كاملة من الشوارع. بعد ذلك ، تغيرت كثيرًا ، وبدأت تتطور بشكل خطي ، وتمتد من الجنوب إلى الشمال ، وظهرت "البقع العمياء" للمناطق الصناعية في الوسط. اقتراحنا هو تغيير متجه التنمية ، وتشديد الشبكة ، وربط أجزاء من المدينة ، وجعلها أكثر نفاذاً من الداخل وفي نفس الوقت الكشف عن مناظر خلابة للمحيط ، وهو أمر غير مبالٍ إلى حدٍ ما. الأماكن المحيطة رائعة ، والكثير من الأشياء الممتعة والجميلة ، وإلى جانب ذلك ، الطعام رائع. تتمتع المدينة بإمكانيات سياحية ممتازة ، لكن تطورها ضعيف إلى حد ما حتى الآن ".
من بين أشياء أخرى ، يفترض المفهوم المظهر بالقرب من يوجنو ساخالينسك ، والذي يعتبر في الوقت الحالي رتيبًا للأسف بسبب تطوير اللوحة ، "واجهة" فريدة تتكون من مباني المؤلف الجديدة ، بشكل أساسي من الجانب الشرقي ،حيث يقع منتجع التزلج النشط في منطقة التطوير المتقدمة (TOP) "Mountain Air" ، ويتألف من العديد من المنحدرات بدرجات متفاوتة من الصعوبة وجذب بالفعل الرياضيين المحليين واليابانيين ، وهو مدرج ، على وجه الخصوص ، في المراكز العشرة الأولى في البلاد. الجبال على هذا الجانب أعلى وتقترب من المدينة ، لذلك يبدأ المصعد عند حدودها مباشرة.
المقاطعات الصغيرة 7 و 8
المشروع الجديد ، الذي فاز بالمسابقة في ربيع 2019 ، مخصص للمناطق الصغيرة 7 و 8 ، الواقعة بالقرب من بداية المصعد الهوائي الجبلي ، على الحدود الشرقية من يوجنو-ساخالينسك وفي نفس الوقت بالقرب من المركز ، نصف- ساعة سيرا على الأقدام من مباني الإدارة ومحطة السكة الحديد. تم بناء الأحياء الصغيرة بروح الستينيات وتشغل مستطيلين بمساحة 23 و 37 هكتارًا ؛ ليس لديهم شوارع داخلية تقريبًا ، فقط ممرات فناء بها العديد من الطرق المسدودة. منازل لوحة ، أربعة وخمسة طوابق ، في وسط 8 م. - عدة مبان خشبية من طابقين. إلى الشمال ، على حدود المنطقة المصغرة السابعة ، تبدأ حديقة المدينة الكبيرة ، سنترال بارك جاجارين. إلى الشرق تبدأ منطقة طبيعية تؤدي إلى الجبال ، وظيفتها هي مستشفى - رياضات - نصب تذكاري. حدود المنطقة السكنية هي شارع غوركي ، وهو يربط ساحة النصر ، التي تم بناء متحف الحرب العالمية الثانية أمامها في عام 2017 ، وساحة جلوري ذات الشعلة الأبدية والنصب التذكارية. توجد العديد من المجمعات الرياضية والملعب أمام مصعد التزلج مباشرةً ، وقليلًا إلى الجنوب في عام 2016 تم بناء كنيسة ميلاد المسيح.
كل هذه شوائب متنوعة ، ولكنها منقطة ، ويفترض مفهوم Ostozhenka مسبقًا تحولًا شاملاً للمنطقة مع ظهور لهجات جديدة وزيادة كبيرة في اتصال المساحة ، التي أصبحت الآن مقسمة ومجزأة.
المركز الخطي: حافة متعددة الوظائف
الجزء الأكثر إشراقًا وأشد كثافة في المشروع هو Linear City Center. يتكون من عدد من المباني ذات الهندسة المعمارية المختلفة ، معلقة في الطبقات السفلية على محور معرض عام للتسوق والمطاعم بجدران زجاجية مفتوحة على الجبال وسقف أخضر مستغل. هنا ، على طول شارع غوركي ، يظهر منتزه للمدينة ، يجمع بين مساحة "دافئة" محاطة بجدار زجاجي وآخر "بارد" ، ولكنها مريحة أمامها ؛ يجب أن يكونوا متصلين ليس فقط بصريًا ، ولكن أيضًا من خلال العديد من المدخلات والمخرجات. الآن الحدود بين الحيز الحضري والسكني للمقاطعات ، والسفوح الطبيعية هي شارع السيارات "الذي يقطعها" - يحاول مؤلفو المشروع بكل طريقة ممكنة للتغلب على اللامبالاة ، لدمج جزأين ، حضري و "خارجي"”: إضافة معابر المشاة ، وتجميل الرصيف ، وأخيراً فتح المنظر من الفضاء العام المريح خلف زجاج المعرض إلى الجبال.
يبدو أن المركز الخطي نفسه هو تجسيد لفكرة "واجهة" حضرية جديدة: صورة ظلية تشبه كلاً من خط غير مستوٍ من الجبال ومدينة خيالية تكون فيها الأبراج متاخمة لخط أفقي طويل وجسور ؛ من الجيد بشكل خاص الجسر فوق شارع Ankudinov ، الذي يفصل بين المناطق الصغيرة. في المشروع ، يبدو وكأنه نوع من المجموع البصري للمدينة والجبال ، مشرق ، جذاب ، حديث ؛ اللون الوردي السائد يذكرنا بالأنمي والسوشي في الشرق الأقصى. دعونا نؤكد أن الصورة المقترحة ليست مخصصة للتنفيذ المباشر - يتحدث مؤلفو المشروع أيضًا عن هذا - إنها مجرد توضيح لفكرة: بنية معبرة ساطعة وجديدة وصورة ظلية. بعد ذلك ، كما يقول Andrei Gnezdilov ، يجب إجراء مسابقات للمباني الفردية بحثًا عن الهندسة المعمارية المناسبة للمؤلف.
من السمات المهمة لخط المباني التنوع الوظيفي: فقد فكر المهندسون المعماريون في ذلك بتفاصيل كافية وجميلة ، لكنهم يؤكدون أن تكوين الوظائف يمكن أن يتغير مع تطور المشروع ، والشيء الرئيسي هو الحفاظ على مبدأ تعدد الوظائف. لا يوجد سكن هنا ، ولكن يوجد فنادق وشقق ، مما يعني إيجار مؤقت للسكن. المكاتب مجاورة لمركز لياقة بدنية ومركز تسوق وترفيه به حوض مائي معلق أيضًا على طول كورنيش طويل.تظهر أيضًا عناصر أخرى أكثر حداثة ونادرة و "خفية" للحياة الحضرية: على سبيل المثال ، ملف NCCA مع مكتبة وسائط ، وسوق طعام ، ومدرج ، وعمل مشترك وورش عمل ، ومدرسة سباحة للأطفال ، وجدار تسلق.
في الجزء الشمالي من الخط ، بالقرب من المتنزه ، يقترح المؤلفون وضع مركز ياباني به فندق ، ومركز سبا: تكريمًا للقرب القريب والضيوف من هذا البلد. بمعنى آخر ، يتم هنا تعبئة العديد من الوظائف بكثافة بجدار ، وعادة ما يتم تجميعها كل ثلاثة أشهر في وسط المدينة. يهدف هذا إلى جعلها غنية وديناميكية ، وليس حدًا بقدر ما هي سلسلة تلال بين المناطق السكنية و Mountain Air.
في الجزء الجنوبي ، يمتد المركز الخطي إلى ما وراء حدود المنطقة الصغيرة الثامنة: مبنى لفرع جامعة الشرق الأقصى مع مكتبة متاحة للمواطنين وميدان جامعي مخطط هنا ، وهناك مربع آخر أمام الفندق ، كلاهما يشكلان مجموعة مع ساحة النصر ، والتي تعمل الآن كدائرة كبيرة للسيارات ، ولكن يجب أن تصبح أكثر ملاءمة للمشاة ، لتصبح رابطًا بين المدينة وساحة أخرى ذات مناظر طبيعية - أمام متحف الحرب.
واس والانتقال
إذا اعتبرنا المركز الخطي بمثابة "سلسلة من التلال" ، فعندئذٍ تمتد "يد" إلى الشرق - معبر مشاة مفصلي ، بطول نصف كيلومتر تقريبًا ، رفيع وشفاف ، على أرجل دعامات معدنية عالية وشاملة على شكل حرف V. يبدأ من برج الفندق ، في الطابق الثالث ، ويؤدي إلى بدء مصعد Mountain Air - المبنيين السابقين لمركز SPA المخطط له في المشروع بين مجمع الكرة الطائرة الحالي ومدرسة مصارعة الشباب. بهذه الطريقة ، سيتمكن المتزلجون من التجديف بين المنحدرات والمسبح باستخدام الساونا - وهذا على الأقل ، ولكن في الواقع ، يشير حجم المباني إلى برنامج مثير للإعجاب. الانتقال سهل وحتى الطيران ، ومباني SPA ذات إضاءة كونية ، وهذا الجزء من المشروع مرسوم بشكل فعال بشكل خاص ، مما يعكس طاقة الوظيفة الرياضية والترفيهية.
المناطق السكنية: التجديد
الجزء الثالث من المفهوم هو التجديد الفعلي لحيين سكنيين من المباني المكونة من خمسة طوابق ، تم حلهما بصريًا في هدوء متعمد ومفتاح محايد - نكرر ، نظرًا لخصائص الهندسة المعمارية غير المفترضة ، فهي لا تزال غير معروفة ، وكما نتيجة للمفهوم: يجب أن تكون هندسة المناطق السكنية ، على عكس المباني العامة ، متحفظًا ، كما يخبرنا المؤلفون ، ويقررون أن الواجهات بيضاء ومنتظمة.
يقوم المهندسون المعماريون في Ostozhenka بتقوية شبكة الشوارع الداخلية للمنطقتين الصغيرتين ، وجعلها متماسكة ، وإزالة الطرق المسدودة. يتم تعزيز شوارع الكفاف الخارجي بمضاعفات ، حيث يجب زيادة الحمل المروري ، وبشكل عام ، يصبح مخطط النقل أكثر تطوراً ومنطقية ، لأنه يتضمن طرقًا سريعة ذات أهمية وسرعة وعرض مختلفة. تم اقتراح مناظر طبيعية جديدة لشارع Ankudinov ومناظر طبيعية جديدة ، في كل من الأفنية وعلى طول المحيط الخارجي للمنازل. تم إبراز مدخل سنترال بارك للثقافة والترفيه ، كما تم التخطيط لعدة ساحات أمامه ، لتشكيل شارع جديد متعامد مع الشارع الحالي.
-
Image 
تكبير 1/8 مفهوم التطوير العمراني والتخطيط العمراني لإقليم الحي الحضري "مدينة يوجنو ساخالينسك". مبادئ التطوير السكني الحديث في AB Ostozhenka
-
تكبير 2/8 منطقة النظر ، الوضع الحالي. مفهوم التنمية المعمارية والتخطيط العمراني لإقليم الحي الحضري "مدينة يوجنو ساخالينسك" AB Ostozhenka
-
تكبير 3/8 مفهوم التطوير العمراني والتخطيط العمراني لإقليم المنطقة العمرانية "مدينة يوجنو ساخالينسك". تخطيط شظايا لتحسين أراضي AB Ostozhenka
-
تكبير 4/8 مفهوم التطوير العمراني والتخطيط العمراني لإقليم المنطقة العمرانية "مدينة يوجنو ساخالينسك". المخطط الرئيسي لـ AB Ostozhenka
-
تكبير 5/8 مفهوم التطوير العمراني والتخطيط العمراني لإقليم المنطقة العمرانية "مدينة يوجنو ساخالينسك". مخطط نقل AB Ostozhenka
-
تكبير 6/8 مفهوم التنمية العمرانية والتخطيط العمراني لإقليم الحي العمراني "مدينة يوجنو ساخالينسك". منظمة المرور من AB Ostozhenka
-
تكبير 7/8 مفهوم التنمية العمرانية والتخطيط العمراني لإقليم المنطقة العمرانية "مدينة يوجنو ساخالينسك". ملامح تصميم لشوارع AB Ostozhenka
-
تكبير 8/8 مفهوم التنمية العمرانية والتخطيط العمراني لإقليم المنطقة العمرانية "مدينة يوجنو ساخالينسك". شظايا التحسين: ساحة جلوري وشارع أنكودينوف ، AB Ostozhenka
أصبحت المباني في الغالب ربع سنوية ، مع باحات خالية من السيارات. هناك قيود على الارتفاع ، ورمز التصميم ، وصالات العرض في الطوابق الأرضية من جانب الشارع ، والخلط الجزئي للوظائف ، من خلال ردهات المداخل. ينمو الارتفاع إلى 7-11 طوابق. تم الحفاظ على مباني المدارس ورياض الأطفال وإضافة مراكز مجتمعية جديدة. يؤثر المشروع على أجزاء من الأحياء الصغيرة المجاورة 5 و 6 ، غرب شارع كومسومولسكايا وأقرب إلى وسط المدينة: تم التخطيط للمباني السكنية على أراضي الوحدة العسكرية ، وبجوار متحف التاريخ المحلي يوجد مركز ثقافي جديد في الموقع من الموقف الشاغر الحالي وموقف السيارات.
وبالطبع ، فإن تسلسل إعادة التوطين المقترح لا يتجاوز المناطق.
***
وهكذا ، فإن اللدونة واللون الذي اقترحته Maria Dekhtyar يعكسان جوهر النهج المتبع في أجزاء مختلفة من منطقة مهمة ، بمساحة إجمالية تبلغ 120 هكتارًا. تؤكد الصور المقترحة على الاختلاف بين الأنواع المختلفة للمدينة ، مجتمعة في المفهوم: مباني سكنية هادئة ، منتظمة ، ربع سنوية ومتعددة الارتفاع ؛ جمهور متعدد الوظائف ديناميكي ومكتظ بكثافة ؛ وجذاب ، متجدد الهواء ، يطير مثل المتزلج على منحدر رياضي "أسود". بدلاً من المناطق الصغيرة النموذجية اليومية ، يجب أن تظهر المدينة - هيكل معقد يتكون من أجزاء ذات وظائف مختلفة وحتى أنواع مختلفة من الحياة ، ومع ذلك ترتبط ارتباطًا وثيقًا ببعضها البعض. تظهر العمارة ، حتى لو تم تقديمها في هذه الحالة "على سبيل المثال" ، جزءًا مهمًا من رسالة المفهوم ؛ في النهاية يتضمن الاسم الكامل للمشروع مهمة "تكوين صورة معمارية وتخطيطية عمرانية لتكتل سياحي وترفيهي موزع".
لكن العمارة لا تزال تعيش وتتنفس ، تلمع ، تشحن بالقيادة. بطريقة ما تعجبك قسريًا ليس فقط كتوضيح ، ولكن أيضًا كشكل. يمكن للمرء أن يتخيل أن مهمة الشكل المعماري في هذا المفهوم ليست فقط لتوضيح سلسلة كاملة من الأفكار العمرانية السليمة والمترابطة جيدًا ، ولكن أيضًا لملء الخطاب بالطاقة ، وليس إعطاء مكان لليأس ، وخلق نوع. أساس قوي أو خلفية لمزيد من العمل.
