معمل معماري

2024 مؤلف: David Durham | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 02:27

نقطة النمو

في تكوين مكتب سانت بطرسبرغ "أ. لين" ، لا يوجد التقسيم الأكثر شيوعًا: مختبر معماري. تم تشكيله في عام 2009 كرد فعل للأزمة الاقتصادية ، مما قلل بشكل كبير من وتيرة البناء وعدد الطلبات. استفاد رئيس المكتب ، سيرجي أوريشكين ، من الهدوء لفهم الخبرة المتراكمة على مدار العقود الماضية ، واستكشاف أساليب جديدة لتصميم وتحميل فريق عمل كبير لم يرغب في تركه. نظرًا لاستمرار بناء المساكن بشكل مستقر ، فقد ركزوا على مشاكلها. هكذا ظهر برنامج "Ideal apartments" A. Len "- قاعدة منهجية من المخططات ، والتي يستخدمها المكتب الآن كأساس لتصميم المساكن وقد أدخلها في جميع مبانيه منذ عام 2012.

توجد "الشقق المثالية" أيضًا في المشاريع الشهيرة مثل مجمع Golden City السكني على طمي جزيرة Vasilyevsky ، وفي المناطق ، على سبيل المثال ، في مجمع بونين السكني في فورونيج ، حيث يمكن تعديل التخطيطات بسهولة مع الهندسة المعمارية المعقدة.. يتكيف البرنامج مع فئات مختلفة من المساكن: القياسية والراحة والأعمال ، بالإضافة إلى الأنواع المختلطة - ومن الأمثلة الجيدة هنا مجمع Prospekt Mira في يكاترينبرج.

في العهد السوفياتي ، كانت معاهد أبحاث التصميم منخرطة في تطورات مماثلة ، في الأحدث - ممتلكات التطوير الكبيرة. لكن تجدر الإشارة إلى أن المكاتب المعمارية نادراً ما تقوم بمثل هذه المهام واسعة النطاق.

تكبير

1/8 RC "Bunin" © المكتب المعماري "A. Len" و KCAP
تكبير

2/8 RC Golden City © KCAP + Orange Architects والمكتب المعماري A. Len
تكبير

3/8 RC "Skandi Klubb" © المكتب المعماري "A. Len" و Semren & Mansson
تكبير

4/8 مجمع سكني "House on Lvovskaya" © المكتب المعماري "A. Len"
تكبير

5/8 House "Principle" في شارع Dvinskaya © المكتب المعماري "A. Len"
تكبير

6/8 منزل "لازوريت" © المكتب المعماري "أ. لين"
تكبير

7/8 YIT House on Chapaeva Street © A. Len Architectural Bureau
تكبير

8/8 RC "Light World" I am a Romantic … "© المكتب المعماري" A. Len"

يعتمد البرنامج على دراسة أنماط الإسكان السوفيتي والروسي الحديث والأجنبي ، بالإضافة إلى خبرة المكتب في العمل مع أقسام التسويق والمبيعات للمطورين المعاصرين ، وتحليل الأخطاء.

يلاحظ سيرجي أوريشكين أن أصل العديد من مشاكل تصميم الشقق الحديثة يكمن في عدم وجود بحث علمي عميق ، حيث لا تمتلك الشركات المعمارية الموارد اللازمة لذلك ، ولا تُظهر الدولة اهتمامًا كبيرًا بالمشكلة.

باستخدام مثال لمؤشر بسيط مثل عرض المبنى ، والذي يؤثر على عمق الشقة من النافذة ومنطقتها ، من الممكن تتبع كيفية تطور حلول التخطيط بدقة ، بغض النظر عن فئة المبنى.

خلال فترة النمو الاقتصادي ، عندما يتم اتخاذ القرارات بسرعة كبيرة ، يمكن أن يصل عرض المباني السكنية إلى 27 مترًا ، بينما يخترق ضوء الشمس في أحسن الأحوال 6-6.5. بالإضافة إلى الغرف المظلمة الطويلة أو على شكل حرف L في هذه المنازل ، توجد ممرات ضخمة وغرف تخزين وحمامات ، يدفع المشتري ثمنها بالضبط نفس سعر المتر المربع للمطبخ المضاء.

تكبير

1/4 فئة قياسية ، استوديو ، مساحة = 15.67 قدم مربع م ، S = 26.29 قدم مربع. م © "شقق مثالية" المكتب المعماري "أ. لين"
تكبير

2/4 فئة "STANDARD" ، 1K ، S = 31.16 قدم مربع م © "شقق مثالية" المكتب المعماري "أ. لين"
تكبير

3/4 صنف "قياسي" ، 2 ك ، مساحة = 51.93 قدم مربع م © "شقق مثالية" المكتب المعماري "أ. لين"
تكبير

4/4 فئة "STANDARD" ، 3K ، S = 66.31 قدم مربع م © "شقق مثالية" المكتب المعماري "أ. لين"

بالنسبة لتقنيات التخطيط الحضري ، فإن توزيع ما يسمى بالمجموعات السكنية للمباني المحيطة ، والتي استندت إلى فكرة فناء مغلق معزول ، يذكرنا ببئر فناء سانت بطرسبرغ التقليدي ، ولكن على نطاق مختلف تمامًا ، كان له تأثير قوي على تصميمات الشقق.في مثل هذه المنازل ، كان هناك عدد كبير جدًا من الشقق في الزوايا الداخلية ، حيث كان من المستحيل تقريبًا عزل الشقق المجاورة عن بعضها البعض ، واتضح أن مشاكل الصدى والسمع كانت كبيرة جدًا.

في شقق الزاوية ، يكون طول الجدار الداخلي أطول من الجدار الخارجي ، وتختفي إحدى النوافذ ، وبالتالي يكون الضوء أقل بكثير. بديل صحي: قسم ضيق ، نسب الغرفة قريبة من المربع ، كفاءة كل متر.

جوهر برنامج الشقق في مجمع Prospekt Mira هو شقق من غرفتين إلى ثلاث غرف ، وهي مطلوبة بشدة بين الجمهور. تباع الشقق المكونة من غرفة واحدة بشكل أسوأ ، ولكن السبب هنا هو تكلفتها المرتفعة نسبيًا. شقق ذات تنسيق غير عادي - مع إضاءة ثانية ، على سبيل المثال ، تم بيع جميع الشقق تقريبًا ، وكانوا هم من جذبوا أكبر قدر من الاهتمام للمشروع كجزء من الحملة الإعلانية العامة. كان هناك الكثير من الطلبات لهم. الأكثر طلبًا بين العملاء ، وفقًا لملاحظاتنا ، هي المخططات الأكثر عملية - مع غرف نوم رئيسية ، وحمامين أو أكثر ، وغرفة معيشة ومطبخ ، ومساحة تخزين.

الشقق التي يقدمها A. Len متنوعة ومتوازنة بما يكفي لتلبية احتياجات الجمهور. تتميز الشقق الأكبر حجمًا بمزايا فريدة: نفس الضوء الثاني ، والنوافذ البانورامية ، وغرف النوم الرئيسية. سمحت لنا الحلول الفريدة بتمييز أنفسنا عن المنافسين وإعطاء المزيد من الفرص لعملائنا.

تكبير

1/4 شقة دوبلكس ، 4K ، مساحة = 81.80 قدم مربع م © "شقق مثالية" المكتب المعماري "أ. لين"
تكبير

2/4 شقة دوبلكس مع مدفأة ، 5E ، S = 166.98 قدم مربع م © "شقق مثالية" المكتب المعماري "أ. لين"
تكبير

3/4 شقة مع تراس ، 4E ، S = 143.86 قدم مربع م © "شقق مثالية" المكتب المعماري "أ. لين"
تكبير

4/4 شقة مكتب ، 1 ك ، مساحة = 60.53 قدم مربع م © "شقق مثالية" المكتب المعماري "أ. لين"

كيف يعمل البرنامج

تم بالفعل إضافة أكثر من 5000 تصميم ناجح إلى قاعدة البيانات ، والتي تم تنظيمها إلى أربعة أقسام: الأعمال والراحة والاقتصاد وأنواع خاصة من الشقق ، والتي لا تزال قليلة التمثيل في السوق. وتشمل الأخيرة ، على سبيل المثال ، شقق من مستويين ، دوبلكس ، زاوية ، نهاية ، شقق مكتبية. يتميز العمل بشبكة أوسع من المحاور والمساحة ومجموعة متنوعة من المجالات الوظيفية.

يمكن استخدام القاعدة كمُنشئ: لقد طور المهندسون المعماريون وحدات غرف لكل فئة من الشقق بمساحة مثالية وترتيب أثاث. بمساعدتهم ، يمكنك تحويل كل من الشقق الفردية والطوابق بأكملها.

الكسندر أندريانوف ، النائب الأول لرئيس شركة Glorax Development

في المجمع السكني Golden City ، الذي تبنيه شركة Glorax Development على الساحل الأول لخليج فنلندا ، يتم تنفيذ العديد من حلول التخطيط المثيرة للاهتمام في وقت واحد. في الطوابق العلوية توجد شقق بها تراسات خاصة للاسترخاء ، بالإضافة إلى شقق دوبلكس توفر جميعها إطلالات رائعة على المياه. تحتوي المنازل على حلول مع نافذة في الحمام أو الردهة ، وهذا يوسع نطاق أفكار التصميم عند ترتيب الإسكان ، ويقدر المشترون هذه العقارات في مجمعات سكنية من فئة الأعمال. ميزة أخرى لشققنا المثالية في Golden City هي النوافذ البانورامية التي تملأ الغرف بالضوء الطبيعي وتسمح لك بتحديد المساحة ، وإنشاء مساحات منفصلة للاسترخاء والعمل واللعب وغيرها.

كل تصميم له بطاقته الخاصة ، وهو أمر مفهوم لكل من المطور والمشتري. يعرض عدد الغرف ونوع الأسرة المناسبة ومساحة غرف المعيشة والمساحة الإجمالية للشقة. أيضًا ، طور المكتب معاملات تقديرية توضح مدى فعالية استخدام مساحة الشقة.

يُظهر المعامل K1 نسبة مجموع مساحات غرف المعيشة والمطبخ وغرفة المعيشة إلى المساحة الإجمالية للشقة.لقد أشار بدقة إلى الأخطاء في منهجية التصميم مع زيادة كبيرة في مساحة الممرات والمباني الإضافية الأخرى. يمكن اعتبار المعامل الأمثل 0.6-0.75.

معامل K2 هو نسبة المساحة الإجمالية للشقة إلى مساحة جدار الواجهة الخارجية ، مما يعكس الإضاءة الطبيعية للشقة. يمكن اعتبار المعامل الأمثل 2.1-2.35.

سيرجي أوريشكين ، مكتب أ.لين المعماري

الآن لا يبدأ مهندسو المكتب في العمل برسم تخطيطي أو مخطط رئيسي ، لكنهم يأخذون البرنامج على الفور ، بعد أن وافقوا مسبقًا مع العميل على حزمة من المهام المختلفة ، أحدها تخطيط الشقة.

ساعد البرنامج في تحسين العلاقة بين المهندس المعماري والمطور بشكل كبير: يقبل العميل ، كقاعدة عامة ، التخطيطات المقترحة على الفور ، مما يسمح لك بالعمل بهدوء على الواجهات. الإجراء المؤلم ، الذي يتألف من التنسيق اللامتناهي مع قسم المبيعات ، حيث لا يعرفون دائمًا ببيئة العمل ، قد تحول إلى روتين ممتع. عندما يضغط شخص ما على مهندس معماري ، تكون النتيجة سيئة. الآن أنا والمطور نتحدث نفس اللغة ، فهو يفهم ما نقوم به ، ومن المربح عدم وجود شقق مشكلة على الإطلاق. الأيديولوجيا تساعد على البيع.

تكبير

1/4 الدرجة "COMFORT" ، الاستوديو ، S = 21.41 قدم مربع م ، S = 29.82 قدم مربع م © "شقق مثالية" المكتب المعماري "أ. لين"

التكامل والتنمية

هناك اتجاهات أخرى في مختبر A. Len للهندسة المعمارية: أعمال الطوب ، مكرسة لاستعادة أساليب العمل مع الطوب ، ومختبر الألوان ، والتسويق المعماري والرسوم البيانية. تم دمج "الشقق المثالية" حتى الآن فقط مع مجموعة الأدوات المعمارية ، حيث يمكن توسيع أنماط الشقق بشكل كبير باستخدام أنظمة واجهات مختلفة ، وكل حل - نافذة على الأرض أو شرفة فرنسية في غرفة المعيشة - مرتبط مع حل مشاكل الهندسة والتصميم. في عام 2018 ، حصل البرنامج على براءة اختراع ، ولكن يتم تحسينه باستمرار وقد يتم تشغيله تلقائيًا في المستقبل.