عند طلب مشروع UNK لمشروع منطقة سكنية جديدة في Ivanteevka ، حدد المستثمر ثلاثة شروط: يجب أن يكون التطوير منخفض الارتفاع ، كثيفًا ، وعلى الرغم من التكلفة النهائية المنخفضة ، معبر في المظهر. في الوقت نفسه ، كان من المفترض أن يتم بناء المنطقة عمليًا في حقل مفتوح: يقع الموقع على الحدود مع غابة الصنوبر ، في ذلك الجزء من إيفانتييفكا ، والذي يُطلق عليه رسميًا اسم مدينة فقط - حتى الآن فقط المنازل الخاصة لديها أقيمت على خلفية المناظر الطبيعية الخلابة. كان "المدخل" المهم الآخر هو حقيقة أن المجمع ، الذي يتم تصميمه الآن كمستوطنة معزولة تمامًا ، في المستقبل ، على الأرجح ، سوف يندمج في منطقة أكبر. يوضح يولي بوريسوف: "وضع العميل أمامنا على الفور مهمة تطوير مشروع يمكن مضاعفته ، لذلك حاولنا أن نضع فيه طابعًا عالميًا معينًا".
فرض قطاع الطبقة الاقتصادية ، حيث كان على المهندسين المعماريين العمل ، قيودًا صارمة إلى حد ما على تخطيط الشقق. معظم الشقق في هذه المنطقة عبارة عن استوديوهات و "صغيرة الحجم" ، والتي بدورها حددت بالفعل استحالة تصميمها في شكل أماكن منفصلة - اتضح أنه من الأسهل الامتثال لمعايير التشمس بمساعدة للتوجه الخطي للمنازل. وفرض القرب من القطاع الخاص قيودًا على ارتفاعها - لم يكن من المفترض أن تكون المباني السكنية أعلى من 5 طوابق. لذلك اتضح أن مشروع UNK كان لتجميع منطقة من المباني المكونة من خمسة طوابق - بعبارة أخرى ، ظهرت مهمة يمكن أن تخيف أي مهندس معماري من الاتحاد السوفيتي.
بعد أن تساءلت عن كيفية جعل مبنى سكني مكون من خمسة طوابق على عكس "اللوحة" التقليدية قدر الإمكان ، قرر مشروع UNK ، أولاً وقبل كل شيء ، تقسيم السطوح المتوازية بصريًا إلى أجزاء منفصلة. بعد ذلك ، نشأت فكرة بسرعة كبيرة لتشبيه الأجزاء بـ "المنازل" المنفصلة: لذا فإن المباني الخطية التي تنمو عبر الشارع من القطاع الخاص لن تكون غريبة تمامًا عن الأخير - بدلاً من ذلك ، ابن عم ثان لمنزل مستقل من منزل مبنى سكني. وبالفعل انطلاقا من فكرة "المنزل كعدة أقسام متشابهة ولكن غير متطابقة" وُلد مفهوم أسلوبي ، والذي أطلق لاحقًا اسم المشروع بأكمله - "الحي الهولندي". "بالطبع ، لم نحاول بأي حال من الأحوال إعادة إنتاج أي مبانٍ هولندية ، بل إننا نتحدث عن شعور عام - خطوط المنازل وعدم تجانسها المدروس بعناية تخلق" ممرات "رائعة من المباني التي تشبه إلى حد ما تطور أمستردام القنوات أو ، دعنا نقول كوبنهاغن ، "يقول يولي بوريسوف.
من الواضح أن التخطيط الخطي أقل تنوعًا من تخطيط الربع ، وقد حاول المهندسون المعماريون تعويض ذلك بكل الوسائل المتاحة لهم. بادئ ذي بدء ، قاموا بتقسيم الممرات بين "الخطوط" إلى نوعين - الشوارع التي يمكنك القيادة على طولها حتى المنازل ، وشوارع المشاة الداخلية الخالية تمامًا من السيارات. هناك ستة "خطوط" إجمالاً ، ويشكل المهندسون المعماريون ثلاثة أزواج منها ، يتلقى كل منها نوعين من المساحات العامة - الخارجية والداخلية. على الرغم من أن الشوارع هنا سالكة ، إلا أنه لا يمكنك ترك سيارتك عليها - تقع جميع مواقف السيارات على طول المحيط الخارجي للقرية. وفي الجادات ، يتم تنظيم الأماكن العامة ، المخصصة لمختلف الفئات الاجتماعية: هناك ملاعب ورياضات ومناطق ترفيهية للمتقاعدين. من المهم أن تتمكن من الوصول إليهم من الشارع عبر أي من المداخل - فقد تم تصميمهم جميعًا بواسطة نقاط التفتيش من أجل إنقاذ السكان من الحاجة إلى تجاوز المنازل.
تغلق غابة الصنوبر منظور كل شارع وكل شارع. وفي الفجوات بين "الخطوط" ، ينشئ المعماريون أيضًا مساحات خضراء - هذه محاولة خجولة ، لكنها لا تزال محاولة لتحديد اتجاهات عرضية للنشاط الاجتماعي. بالمناسبة ، حول المجال الاجتماعي.يشمل "التحميل" للمباني السكنية في "هولاند كوارتر" مغسلة سيارات ومقهى ومتجر على مسافة قريبة ، بالإضافة إلى روضة أطفال. يقع الأخير في الطابق الأول من أحد المنازل ، ويتركز المتجر والمقهى ومغسلة السيارات حول الحاجز ، حيث يظهر اسم المشروع أيضًا ، ولكن ليس من خلال الهندسة المعمارية ، ولكن عن طريق التصميم - الزنبق المقطوع من المعدن بمثابة سياج وشعار يمكن التعرف عليه.
أما بالنسبة للأقسام المناسبة ، فقد طور مشروع UNK في المجموع 11 نوعًا ، تم تجميع مجموعات مختلفة منها في كل سطر. وهي تختلف عن بعضها البعض في كل من مواد التشطيب (الجص والسيراميك وأنواع عديدة من طوب الكلنكر) ، وفي الارتفاع ونمط النافذة ووجود أو عدم وجود الصدأ. في المنازل التي تتكون من أربعة أقسام أو أكثر ، يتم إجراء إدخالات على شكل ستائر داكنة: يوجد خلفها مكيفات هواء ، لكن الشيء الرئيسي هو أنها تجعل الأحجام بصريًا ليست ضخمة جدًا. يقوم المهندسون المعماريون أيضًا بسرقة العدد الحقيقي من طوابق المنازل: في أعلىها ، يتم سد الطوابق من قبل طابقين ، بحيث تبدو هذه المباني ظاهريًا في الحقيقة مثل المنازل السكنية أكثر من المجمعات السكنية. إنه أمر لا مفر منه مع مثل هذا الترتيب للأحجام وحدوث عدد كبير من الغايات. إن مهندسيهم ، على عكس واجهات الشوارع المزججة بسخاء ، يجعلونهم أصم تمامًا ، وينوعون رتابة هذه الأسطح بمساعدة السطوح.
بالفعل في عملية العمل في المشروع ، تم تحويل فكرة إنشاء ربع مع شقق صغيرة الحجم في الغالب إلى مشروع إسكان متعدد الأشكال. يوجد الآن استوديوهات بمساحة 30 مترًا مربعًا ، وشققًا لعائلة صغيرة ، وتريشكي كامل ، وفي الطوابق العليا توجد مساكن من مستويين ، والتي يمكن تسميتها بنتهاوس مع بعض الامتداد. يعلق يولي بوريسوف: "عرضنا على العميل تنويع شكل الإسكان ، وقد وافق عن طيب خاطر على ذلك ، مدركًا أن هذه فرصة ليس فقط لبيع الشقق بشكل أسرع ، ولكن أيضًا لخلق بيئة اجتماعية غير متجانسة حقًا هنا".
في إطار واحد ، بشكل عام ، ربع صغير ، تمكن مشروع UNK من العثور على النسبة المثلى للتخطيطات والتقنيات التي من شأنها أن تخلق بيئة متنوعة بما فيه الكفاية ومتناسبة وإنسانية. وفي حالة "مضاعفة" المشروع في المستقبل ، على نطاق مستوطنة أكبر ، سيكون من الممكن الابتعاد عن مثل هذا الهيكل الخطي المحدد بشكل صارم - على الأقل ، يعتمد المهندسون المعماريون على هذا كثير.
