يقع الموقع الذي من المفترض أن يُبنى فيه المركز متعدد الوظائف الجديد في جنوب غرب موسكو ، وليس بعيدًا عن محطة مترو Prospekt Vernadskogo. من المفترض أن ينمو المجمع في أعماق المنطقة السكنية ويواجه ممرًا في اتجاه واحد ، يمكنك من خلاله الانتقال مباشرة إلى الشارع. أصبح ضيق "قناة" النقل الحالية من ناحية ، وإمكانية الوصول الجيد للمشاة من ناحية أخرى (على بعد 500 متر فقط من المترو) عاملاً حاسمًا للمهندسين المعماريين في اختيار استراتيجية لتطوير هذه المنطقة: حتى قبل اتخاذ القرار سواء كانوا يهدمون المجلد الحالي أو يعيدون بنائه ، فقد أدركوا أنه من الضروري إنشاء مساحة عامة مطورة حوله. بدون هذا "رد الفعل العكسي" ، يقوم المبنى ، مهما كان ، ببساطة بإغلاق الكتلة من الداخل. تم فرض قيود معينة على الحجم المتوقع أيضًا بسبب القرب الشديد من مبنى سكني شاهق يقع على الجانب الآخر من الممر. بينه وبين الجسم المسقط ، في أحسن الأحوال ، تبقى 30 مترًا ، لذلك كان من المستحيل عدم أخذ هذا المعلم في الاعتبار.
مع هذه البيانات الأولية - الحاجة إلى إنشاء مساحة عامة مريحة ، مع مراعاة اتصالات المشاة الحالية والقرب من البرج - T + T Architects وبدأت العمل في المشروع. وقبل الإجابة على السؤال حول ماهية المجمع الجديد ، كان على المهندسين المعماريين أن يقرروا ما إذا كانوا سيهدمون الحجم الحالي المكون من ثلاثة طوابق للأغراض التجارية والاجتماعية في الموقع أو إعادة بنائه. بطبيعة الحال ، هذا المبنى ، الذي تم بناؤه في أواخر الثمانينيات ، ليس نصبًا تذكاريًا ، ولكنه تمكن من أن يصبح جزءًا لا يتجزأ من الحياة اليومية للربع ، لذلك ، من أجل موازنة الإيجابيات والسلبيات ، طور المهندسون المعماريون مفهومين لـ تطوير الموقع دفعة واحدة. في كل منها ، وصف T + T Architects بأكبر قدر ممكن من التفاصيل العوامل التي تؤثر على المظهر والأداء اللاحق للكائن ، اعتمادًا على ما إذا كانوا يعملون مع مبنى قائم أو يعيدون بنائه.
الخيار 1. لا يمكن هدمها المبنى الحالي المكون من ثلاثة طوابق في الموقع هو مركز تسوق "مقياس محلي" نموذجي ، وهو مألوف لكل من زار منطقة سكنية في أي وقت مضى. المبنى ، الذي يتميز بتكوين فوضوي وغير متماثل إلى حد ما ، مكتظ حرفيًا بجميع أنواع الخدمات المنزلية والمتاجر الصغيرة - لا توجد قيمة جمالية ، ولكن يتم توفير الراحة اليومية لسكان المنازل المحيطة على الأقل. باتباع مسار إعادة بنائه ، كان على المهندسين المعماريين البقاء ضمن حدود المجمع الحالي ، لكن أتيحت لهم الفرصة لزيادة ارتفاعه إلى حد ما. ومع ذلك ، لم يكن كافيًا وضع "عارضة" لطابق آخر فوق المبنى - في هذه الحالة ، تبين أن الحجم مرهق للغاية وأكثر تشويشًا. لذلك ، من أجل إعطائها النظام والتناسب ، يتخذ المهندسون العديد من الإجراءات الأساسية في وقت واحد. بادئ ذي بدء ، يجمعون بين الطابقين الأوسطين ، ويعيدون الحجم إلى هيكل مقروء بوضوح من ثلاثة أجزاء. ثم يغلقون المحيط على شكل حرف U ليس فقط من الطابق العلوي الجديد ، ولكن أيضًا للمستويات الوسطى المدمجة ، تاركين قوسًا على مستوى الطابق الأول. هذا لم يسمح فقط بزيادة مساحة المبنى بشكل كبير ، دون التأثير على حدوده في الطابق الأول ، ولكن أيضًا لإنشاء ساحة فناء للمجمع. يتم التأكيد أيضًا على العزلة الحميمية للأخير بمساعدة الكابول على مستوى الطابق الثاني ، ويتم توفير الإضاءة البصرية للمجمع ككل من خلال التزجيج المستمر للمستوى الأخير ، والذي غادره المعماريون إلى حد ما في الأعماق ومغطاة بسقف مسطح أنيق.
مع الحفاظ على الحجم نفسه ، يستعيد المهندسون المعماريون بعناية وظيفته الرئيسية - الاجتماعية.الطوابق الأولى من المبنى الذي تم تجديده مخصصة للتجارة والخدمات والمطعم. في الطابق الثاني ، تظهر المكاتب جزئيًا ، لكن بطبيعة الحال ، بمدخل منفصل ، لكنها بالفعل تشغل الطابق الثالث بالكامل. لقد جعل المهندسون المعماريون تصميم الطابق الأخير والرابع أكثر مرونة: يمكن وضع كل من المكاتب والشقق هنا ، وسيكون كلاهما قادرين على التباهي بالشرفات المريحة على السطح.
لكن الحل المعماري للحجم المعاد بناؤه يختلف اختلافًا جوهريًا عن الحل الأصلي. لا يترك مهندسو T + T حتى تلميحًا من ارتباك اللغة الملموسة في أواخر الثمانينيات: مجمعهم أنيق للغاية ويفتخر بمظهر لا يُنسى ، حيث كان هناك مكان للسيراميك بظل كريمي دافئ ، وطوب خشن ، واللمعان اللامع للزجاج ، وامتدادات الأسقف ذات اللون الأبيض الثلجي. …
تساعد هذه المجموعة الواسعة من المواد في إنشاء تشفير واضح للواجهة - نظرة واحدة على المبنى توضح أن العديد من الكتل الوظيفية تتركز فيه. والأكثر تعبيراً ، بالطبع ، هو "حزام" المكتب المركزي: الأرضيات المدمجة مغطاة بجلد محكم مصنوع من طوب التراكوتا ، والتي يتم قطعها من خلال فتحات النوافذ العالية ، والتي يتم التأكيد عليها من خلال إطارات مستطيلة صارمة للمنحدرات.
الخيار 2. لا يمكن تركه عند تطوير الخيار "من نقطة الصفر" ، أخذ المهندسون المعماريون خطًا متوازيًا للحجم الأولي ، حددت الخصائص الحجمية كثافة المبنى المسموح بها وأقصى ارتفاع مسموح به لهذا الموقع ، ثم أخضعوه إلى تشوه تحت تأثير السياق.
أولاً ، تم نقله إلى أقصى حد ممكن من المبنى السكني. أولاً ، كان خط الموازي يحتوي على نمط متطور ومجمع سكني مزاح إلى الجانب المقابل للمنزل. ولكن نظرًا لأن مشكلة إنشاء مدخل مريح إلى أراضي المجمع لم تكن أقل إلحاحًا ، فقد قام المهندسون المعماريون ، على العكس من ذلك ، بإغراق الجزء المصمم من خلال تعليق لوحات المفاتيح حول محيط المبنى بالكامل. يجب الاعتراف بأن هذا كان مفيدًا فقط للحجم المحاط بالمباني السكنية: من صندوق ضخم إلى حد ما ، تحول إلى هيكل أخف بصريًا وأكثر ودية.
يتم إعطاء شخصية أكثر انفتاحًا لها من خلال فتحات النوافذ المنتشرة بالنسبة لمستوى الواجهة. أُجبر المهندسون المعماريون على تطبيق هذه التقنية بسبب قربهم من البرج السكني المذكور سابقًا ، ولكن إذا كانوا في منطقة الانزعاج البصري ، فإنهم يصنعون "صفيحة" عمياء على الواجهة ، يتم كسرها أحيانًا فقط بواسطة نوافذ كبيرة مقلوبة ، وبقية الواجهات عبارة عن "درجات" رأسية تتكون من انعطاف هندسي للفتحات الموجودة في مستوى الجدار بشكل عام. وبما أنه في حالة البناء الجديد ، يمكن أن يصل عدد طوابق المجمع إلى 8 طوابق ، فإن المؤلفين يجمعون المستويات في أزواج ، ويعززون الإيقاع الرأسي للمبنى وفي نفس الوقت يوسعون تصوره الأفقي. من المهم أيضًا أن تكتسب الواجهة المواجهة للتقاطع والمترو زاوية دوران إضافية: فكتل الأرضيات التي يتم تغييرها بالنسبة لبعضها البعض لا تمنح المبنى مظهرًا تكتونيًا لا يُنسى فحسب ، بل تخلق أيضًا صورة ترحيبية أكثر ودية (في الأربعة - إعادة بناء القصة ، وقد لعب هذا الدور القوس المؤدي إلى الفناء).
من خلال هدم المبنى الحالي ، يحافظ المهندسون المعماريون على وظيفته الاجتماعية: المستوىان السفليان مخصصان تمامًا للتجارة والخدمات ، بالإضافة إلى مطعم. ومرة أخرى ، يأتي ترميز الواجهة في المقدمة - تم تنظيم الحجم بطريقة تجعل من الواضح للوهلة الأولى: تتركز العديد من الكتل الوظيفية فيه. يتم أيضًا تمييز الطوابق العامة أيضًا بزجاج صلب ، بينما يتم حل المستويات العليا بنفس الطريقة وتختلف فقط بسبب التكتونية النشطة. هذا قرار متعمد للمهندسين المعماريين: في هذه الحالة ، الجمع بين مواد التشطيب المختلفة التي تهدف إلى جعل الحجم أكثر وضوحًا وتنوعًا ، وهو أمر غير مهم جدًا لمبنى مكون من ثمانية طوابق يتم بناؤه في أعماق حي سكني.
الحديقة هي رأس كل شيء كما ذكرنا سابقًا ، في كلا المفهومين ، أولت شركة T + T Architects اهتمامًا وثيقًا لتحسين المنطقة المجاورة ، وتسعى جاهدة لتقديم مبادئ الحل المعماري للمجمع نفسه إلى أقصى حد وبالتالي جعل الأخير جزءًا لا يتجزأ جزء من البيئة الحضرية. في الموقع نفسه ، نظرًا للمساحة المحدودة للغاية ، كانت هناك فرص قليلة لذلك ، لكن هناك مثلثين من الأراضي الحضرية غير الخاضعة للبناء بجوارها ، واقترح المهندسون المعماريون على المطور استخدامها لتنظيم كامل- متنزه حديث حول المركز الجديد مع منطقة ترفيهية وملعب ومسرح صغير. اتضح أن الشكل الثلاثي لهذه المواقع مفيد للغاية - حيث تدعم المناظر الطبيعية وتطور موضوع الحل المعماري للمبنى بأرضياته المتغيرة (أو المريحة ، كما في الحالة الأولى) والنوافذ المنفتحة (أو الممر). وفقًا لرئيس T + T Architects Sergey Trukhanov ، فإن العميل ، بعد أن درس كلا المفهومين ، أعطى الأفضلية في النهاية للبناء الجديد. بالطبع ، أولاً وقبل كل شيء ، كان يسترشد بتكلفة التنفيذ ، والتي تكون دائمًا أقل في حالة البناء الجديد ، ولكن ليس هناك عامل أقل حسماً هو حقيقة أن إنشاء منشأة جديدة جعل من الممكن مراعاة خصوصيات التنمية القائمة إلى حد كبير. على وجه الخصوص ، فإن القدرة على دمج مجموعة أكبر من الوظائف العامة في المشروع جعلت المجمع الجديد أكثر فائدة للسكان المحليين ، كما أن القدرة على فصلهم تمامًا عن المكاتب تضمن راحة جميع المستخدمين. ومع ذلك ، فإن البديل مع إعادة الإعمار له مزايا لا جدال فيها: حل معماري أكثر أناقة وتم التحقق منه ، ووجود فناء ، وضغط الحجم نفسه. "كان من المهم بشكل أساسي بالنسبة لنا العمل على كلا السيناريوهين لتطوير هذا الموقع ، بعد دراسة ليس فقط الهندسة المعمارية الفعلية ، ولكن أيضًا العوامل الاجتماعية والاقتصادية التي تؤثر على مستقبله ، وبهذا المعنى ، أصبح هذا العمل تجربة ممتعة للغاية سمح ذلك للعميل بتبرير قراره "، - يقول سيرجي تروخانوف.
