تعد المنطقة السكنية "لؤلؤة البلطيق" في جنوب غرب سانت بطرسبرغ من أكبر المشاريع العقارية الروسية الصينية. مستثمرها ، Baltic Pearl CJSC ، هو شركة تابعة لشركة شنغهاي للاستثمار الأجنبي المشترك CJSC. المشروع ، الذي بدأ في عام 2005 ، لم يشمل فقط بناء المناطق السكنية ، ولكن أيضًا استصلاح الأراضي ، وتعزيز ساحل خليج فنلندا ، وترميم قناتي ماتيسوف ودودرهوف مع فكرة بناء الجسور عبر هم. تبلغ مساحة البناء الإجمالية 1.760.000 متر مربع ، ومبلغ الاستثمار يتجاوز 3 مليار دولار.
وليس من قبيل المصادفة. موقع لؤلؤة البلطيق فريد من نوعه في خصائصه الطبيعية: يطل الإقليم على خليج فنلندا ، ويقطعه قناتا دودرهوف وماتيسوف ؛ إلى الشرق توجد حديقة South Primorsky Park. ومع ذلك ، فإن المنطقة الصغيرة التي ظهرت في الضواحي لها دور في تاريخ سانت بطرسبرغ: يمر طريق بيترهوف السريع إلى ستريلنا بلؤلؤتها - قصر كونستانتينوفسكي ؛ يتم استعادة Trinity-Sergius Hermitage في مكان قريب جدًا.
يتم توفير سهولة الوصول إلى وسائل النقل ، من بين أمور أخرى ، من خلال قرب الطريق الدائري والجسر الذي تم تكليفه مؤخرًا. لقد تحدثنا بالفعل في إحدى منشوراتنا عن بناء مركز أعمال البلطيق بيرل ، والذي أصبح شعارًا وقاطرة للتطوير بأكمله. مؤلفها ، سيرجي تسيتسين ، هو أيضًا أحد مطوري المخطط العام للمنطقة. يقول سيرجي تسيتسين: "في المرحلة الأولى ، أجرى العميل مسابقة دولية لتطوير المنطقة ، وظلت نتائجها في الغالب على الورق". - ثم كانت هناك مسابقة مغلقة بمشاركة ورشتنا وفريقين آخرين دون تحديد الفائز. تم نقل المشاريع إلى العميل مع حقوق النشر. مشروع التنمية المتكاملة للإقليم ، والذي شكل أساس التنمية ، هو مشروع "جماعي" يتضمن أفكار مؤلفين مختلفين ".
مقسومة على طرق وقنوات مائية ، تضم منطقة المنطقة المصغرة العديد من المجمعات السكنية التي صممها مهندسون معماريون مختلفون. ينتمي مؤلف واحد منهم أيضًا إلى سيرجي تسيتسين. تم تسمية المجمع السكني باسم "نادي Dudergoff" ، في إشارة إلى اسم القصر الإمبراطوري ، وفيما بعد - مكان ترفيهي شهير لسكان بطرسبرج. تقع على ضفاف قناة ماتيسوف ، مباشرة مقابل المتنزه ، وقد تم تصورها على أنها عمارات النخبة التي تجمع بين مزايا الحياة الحضرية والريفية. إقليم الربع له شكل مستطيل بمساحة 800x200 متر ، ممدود في الاتجاه من الجنوب إلى الشمال على طول قناة Duderhof. تم تجميع المنازل المكونة من خمسة طوابق على شكل كتل صغيرة من المباني المحيطة بها فناء خاص بها.
يتكون الخط الساحلي للمنازل من أكواخ منفصلة ومنازل. علاوة على ذلك ، يتم رفع صفوف المباني بواسطة مدرج ، مما يوفر أقصى قدر من الكشف عن المناظر من النوافذ والشرفات والتراسات ، من الأسطح والبنتهاوس المستغلة. تحتوي جميع الشقق على شرفات أرضية زجاجية عميقة تصل مساحتها إلى خمسة عشر مترًا مربعًا. تحتوي الطوابق العلوية من البنتهاوس على تراسات خارجية كبيرة. أطراف القناة عبارة عن منازل مقطعية شبه منفصلة مع قطع أراضي خاصة بها. يوجد في وسط المجمع روضة أطفال مدمجة مع مدرسة ابتدائية. تم تصميم ساحات الفناء كنظام من السدود المعلقة على محاور تركيبية - من خلال مناطق المشاة المقوسة.
يقول سيرجي تسيتسين: "نادي Dudergoff عبارة عن شريط من الأرض على طول القناة وجسر المشاة ، موجه نحو الشرق ، مفتوح على المياه ومنتزه". كان على تسعين بالمائة من الشقق مواجهة المياه. يتأرجح حجم الباحات بين الراحة ومعاييرنا. لم أرغب في إنشاء ساحات فناء مغلقة ، ولكن "نادي". ترتبط الأفنية بنظام من الأقواس المتوازية والعمودية المستوحاة من منزل تولستوي فيودور ليدفال الشهير. أغلى الشقق قريبة من المياه وتواجه الجنوب. يمتلك أصحاب الطابق الأول حدائقهم الأمامية الخاصة بهم.لم يتم تنفيذ كل شيء ، لأن الأفكار الجيدة دائمًا "تخرج" قليلاً في عملية التنفيذ. ومع ذلك ، تمكنا من نقل الشيء الرئيسي ، بما في ذلك التحسين العام الممتاز ".
تتميز الهندسة المعمارية للمجمع بأنها حديثة وخفيفة مع مجموعة متنوعة من التركيبات الهندسية والفكرة المهيمنة على الشرفة. من الواضح أن المؤلفين يسعون جاهدين لإنشاء صورة ظلية حية ومتحركة وتعظيم بنية الطبيعة - ليس فقط وظيفيًا ، ولكن أيضًا مجازيًا ، مما يجعلها "شفافة" وعاكسة ويبدو أنها تخترق المشهد الطبيعي. الأشكال الصارمة والعقلانية ليست غريبة على النعمة ، حيث يتم نسج الحواف المقوسة للفناءات ودوافع "بومبيان" للشرفات المفتوحة العلوية في لوحة الحداثة العامة. تتحقق الطبيعة العضوية للمناظر الطبيعية ، من بين أمور أخرى ، بسبب المواد الطبيعية: الطوب والحجر والسيراميك ، وكذلك الزجاج الوفير.
تم تزيين عامل الجذب الرئيسي - قناة Duderhof - بسد للمشاة ، على الرغم من أنه لسوء الحظ لم يصل إلى الجسور. في المستقبل ، مع الأخذ في الاعتبار وجود القنوات وقرب الخليج ، من المخطط تطوير النقل المائي الترفيهي. بالطبع ، هذا سيثري Duderhof idyll بألوان جديدة.