تم تشغيل مركز الأعمال "أوبتيما بلازا" في عام 2016. تم تصنيفها بأنها "جيدة جدًا" من قبل طريقة الشركة البريطانية BRE Global لحساب الأداء البيئي للمباني BREEAM.
يقع المجمع في الجزء الجنوبي من لفيف ، عند تقاطع شارع Nauchnaya مع شارع Knyagyni Olga. يتميز هذا الجزء من المدينة ، من ناحية ، ببنية تحتية حضرية متطورة: فقط على طول شارع برينسيس يوجد خمسة مراكز تسوق مصطفة على التوالي مع حديقة مائية بينها. بالإضافة إلى ذلك ، يتم تقديم تقنيات المدن الذكية بنشاط هنا: حيث يقومون بتثبيت أبراج الوصول إلى Wi-Fi ، وشحن نقاط للأجهزة في محطات النقل العام ؛ وقد تم إدخال نظام المكافآت لفرز النفايات المنزلية والإبلاغ عن أماكن وقوف السيارات المجانية . - يقول ديمتري فاسيلييف ، المؤسس المشارك لشركة Archimatika المعمارية. من ناحية أخرى ، لا يزال تنظيم الفضاء بالكاد يتوافق مع الفهم الحديث للبيئة الودية.
لجأ المطور إلى المهندسين المعماريين بطلب للتعليق على المشروع الذي تم الانتهاء منه بالفعل لمركز أعمال "الممر". "قمنا بتحليل المخطط الخطي الذي اقترحه أسلافنا ، وأظهرنا للعميل مكان الممر ومدى عدم فعاليته. مثل هذا التصميم لمبنى إداري عفا عليه الزمن أخلاقيا ، ولن يتم حفظ واجهات حديثة هنا ". نتيجة لذلك ، تولى Archimatika إنشاء مشروع جديد نوعيًا لمركز أعمال يلبي متطلبات العصر ، ليس فقط في العلامات الخارجية الرسمية ، ولكن أيضًا في الجوهر.
تمكن المهندسون المعماريون من الابتعاد عن الهيكل الخطي الذي عفا عليه الزمن عن طريق تقسيم التكوين الفردي للمبنى إلى ثلاثة مجلدات ريساليت ، مما يعطي إيقاعًا ويسهل تأثير الطول المفرط للمبنى. تم تغطية الواجهات الأمامية لكل حجم بألواح معدنية ، أما الواجهات الشمالية والجنوبية ، على العكس من ذلك ، فقد تم تعريضها للتزجيج البانورامي ، لتشكيل التقنية الحالية "التفاف الشكل" ، مما يؤكد التباين بين الطولي والعرضي. تم تشكيل شرفات عميقة بأشجار حية على سطح الإطار بين الإسقاطات.
يتم شطب التزجيج البانورامي المستمر للواجهة الجنوبية بواسطة الشرائح المعدنية الأفقية لنظام التظليل - فهي تسمح بربط الجماليات بكفاءة الطاقة ، وتحمي المساحات المكتبية من الحرارة في الصيف ، وتوفر تشبعًا إضافيًا في الشتاء بسبب المعلمات المحسوبة بواسطة المهندسين المعماريين. يتم تثبيت شرائح مماثلة على واجهات النهاية: هنا أيضًا تحمي النوافذ من أشعة الشمس المباشرة ، لكنها تشكل خطوطًا رأسية بدلاً من خطوط أفقية.
النغمة الرئيسية للواجهات هي النحاس الأخضر المؤكسد. "في البداية ، اعتبرنا نسخة رمادية مقيدة وعملية من مخطط الألوان. كان يناسب العميل ، لكنه بدا مملًا للغاية بالنسبة لنا. جميع المباني التي تقع في الجوار رمادية كئيبة ، منتهية بالجص الأسمنتي. أردنا أن يكون المبنى الخاص بنا مختلفًا عن التراث السوفيتي وأن يبدو منعشًا ، خاصة وأن أشجار البتولا تنمو أمامه ، مما يشكل خلفية جيدة. قررنا دعم اللون الأخضر ، ولكن استخدم الظل البارد ، الذي يكون أكثر ملاءمة لوظيفة مركز الأعمال "، كما يقول ديمتري فاسيليف.
طبقة واحدة من مواقف السيارات تحت الأرض تكتمل بموقف سيارات في الطابق الأرضي ، على جانب الفناء. هنا يتم تغطية واجهة stylobate بشبكة معدنية ، مما جعل من الممكن توفير تهوية طبيعية وجعل من الممكن تقليل تكلفة تركيب نظام عادم الدخان.
تبلغ مساحة المباني الصالحة للاستخدام في كل طابق حوالي 1900 متر مربع2… هذا هو المجال الأمثل للعمل المريح لموظفي شركة كبيرة. يتيح لك تقسيم الأرضية المكون من ثلاثة أجزاء إلى كتل تقسيم المساحة بسهولة إلى وحدات مكتبية صغيرة.
على سطح أوبتيما بلازا ، تم تركيب نظام لتجميع الطاقة الشمسية ، تكفي سعته لتزويد مركز الأعمال بأكمله بالماء الساخن. يتم تسخين المياه بواسطة مضخة حرارة الهواء ، والتي تعمل أيضًا على تسخين المبنى ، إذا لم تنخفض درجة الحرارة إلى أقل من خمسة تحت الصفر. جرب Archimatika كل هذه التقنيات لأول مرة عند تصميم "Optima Plaza".
اعتنى المهندسون المعماريون أيضًا بالمساحات العامة: على يسار ويمين اللوبي في stylobate يوجد مكان للمقاهي والمتاجر ، مما سيجعل Optima Plaza ليس فقط مكانًا مريحًا للعمل ، ولكن أيضًا مركز جذب للسكان المحليين سكان. يتم أيضًا تطوير البنية التحتية للمنطقة من خلال مواقف الدراجات ومحطات شحن السيارات الكهربائية المقدمة أمام مبنى مركز الأعمال. المؤلفون واثقون من أن المبنى يضع معيارًا عاليًا لتطوير العقارات المكتبية ، ليس فقط في لفيف ، ولكن أيضًا في أوكرانيا ككل ، بما يتماشى مع أفكار "الطبقة الإبداعية" حول حياة مريحة في المدينة.
