انتشرت مناقشة مشاكل البيئة المعيشية بسرعة إلى قضية ذات صلة - جودة الإسكان الجماعي. كلا الموضوعين متقلبان ، وكلاهما أثير في الماضي والآخر قبل الأخير "آرك موسكو" وبينالي المعماري ؛ كما تم عرض الخبرة الأجنبية في هذا المجال هناك. والآن - مناقشة في نقابة المهندسين المعماريين. في الوقت نفسه ، كتوضيح للمحادثة ، في بهو منزل المهندسين المعماريين ، تم الكشف عن معرض للمشاريع الأخيرة لتطوير الأحياء في موسكو والمنطقة. تم رسم المشاريع على جهاز كمبيوتر ، لكنها في الوقت نفسه توضح مدى ابتعاد المخططين الحضريين الروس عن الأساليب والمعايير التي توقفوا عندها في الثمانينيات.
ماذا يظهر الأجانب في مشاريع التخطيط الحضري الخاصة بهم؟ انخفاض في عدد الطوابق ، وتباين المناطق من أجل تجنب التكرار ، والتقسيم حسب فئة التطوير ، والتمايز حسب تركيبة الممتلكات للمقيمين خلال الربع. ماذا يفعلون في موسكو؟ يتم تشييد مساكن النخبة فقط في المناطق الباهظة الثمن أو المركزية أو الصديقة للبيئة ، والمساكن البلدية فقط في أسوأ الأحوال ، مما يؤدي إلى نقل الأشخاص الموجودين في قائمة الانتظار خارج طريق موسكو الدائري. كما لوحظ في حديثها ، كاند. الهندسة المعمارية Nina Kraynaya ، هذه الممارسة تؤدي إلى توتر اجتماعي وتمزق ، لذلك ، في أوروبا ، لفترة طويلة ، قاموا ببناء مجمعات ذات مستوى مختلط من الإسكان ، لشخص ما بنتهاوس وتاون هاوس ، لشخص ما داخل هذا الحي - شقق عادية المباني المقطعية.
كان من الغريب سماع ذلك ، لأنه من المعروف أنه في موسكو ، بأمر من رئيس البلدية ، أعطى المستثمرون نصف المباني التجارية لفترة طويلة نسبيًا لاحتياجات البلدية. هذا ، بالطبع ، لم يكن يتعلق بالميل الذهبي للنخبة الفائقة والآخرين مثله ، لقد دفعوا بطريقة ما مختلفة ، لكن المنازل التي كانت أبسط كانت في كثير من الأحيان نصف تباع ، ونصفها لمن هم في قائمة الانتظار. اشخاص. أولئك الذين اشتروا شققًا وجدوا أنفسهم في نفس المدخل مثل المستوطنين من عمارات من خمسة طوابق ولم يفرحوا بسبب ذلك استقبلوا مصعدًا مطليًا تقليديًا بلغة بذيئة إلى مساكنهم باهظة الثمن. صحيح ، في الآونة الأخيرة ، ربما قرروا محاربة هذه المشكلة ، وتوزيع المساكن المجانية إلى أقصى حد ممكن ، ومنذ حوالي عام ، تلقى مكتب رئيس بلدية موسكو مشروعًا لمنزل بلدي بحد أدنى لارتفاع السقف ومناطق ضيقة.
فيما يتعلق بجودة المنازل نفسها ، يبدو أن كل سحر المساكن النموذجية الموصوفة في فيلم "سخرية القدر" في شكل تطوير رتيب وكثيف للغاية للمناطق السكنية متجذرة بعمق في عقلية مخططي المدن الروس. تم إضفاء الطابع الشعري على أساليب البناء الصناعي من قبل البنائين في عشرينيات القرن الماضي ، ولكن في الواقع ، تم إطلاق البرنامج الأول وربما الوحيد في التاريخ السوفيتي لتزويد الناس بالسكن في الستينيات. الحياة تتقدم ، لكن الأساليب والمعايير لاتزال سوفياتية. في بهو البيت المركزي للفنانين ، معرض للمشاريع المنجزة مؤخرًا للأحياء السكنية والمنازل الفردية ("Yugo-Zapadny" ، "Shuvalovsky" ، مشروع لـ Krasnogorsk ، إلخ.) - سنوات كما لو أنه خلال عقدين من الرأسمالية لم يتغير أسلوب الحياة والاستهلاك وأوقات الفراغ. بقيت جميع المعايير من تلك الحياة السابقة ، وهذا التناقض مع الواقع يعمل ، بحسب سكوكان ، المكبح الرئيسي.
خلال المؤتمر ، تم عرض مشروعين مهمين للتخطيط الحضري - في أومسك وإيكاترينبرج ، مما يدل على نوع من خطوة إلى الأمام في تصميم الأحياء السكنية للطبقة المتوسطة. تم تصميم منطقة Zarechye الصغيرة في أومسك من قبل مكتب Ostozhenka في Alexander Skokan ، الذي تحدث عن مشروعه. تقع الحي مقابل مركز المدينة ، لكنهم بدؤوا في الاستقرار فيها مؤخرًا ، بعد إنشاء جسر المترو. في موقع المنطقة المصغرة المستقبلية ، توجد قرية بها شبكة مميزة من الشوارع الموازية للنهر. وفقًا للتقاليد السوفيتية القديمة ، كان من المفترض أن "تُدحرج تحت جرافة" ، ولكن بصرف النظر عن المباني المتداعية في القرية ، كانت هناك أيضًا منازل أكثر إثارة للإعجاب ، لم يرغب سكانها في المغادرة. ومن المخطط الحفاظ على هذه الأجزاء من القرية داخل الحي الجديد كجيوب ، واتخاذها كأساس للتخطيط.
أراضي المقاطعة الصغيرة مقسمة إلى 4 حصص ، خطوط الشوارع القديمة "تم فصلها ، الجزء الأوسط مخصص للمدارس. توجد فجوة في وسط التكوين مع إطلالة عبر النهر إلى وسط المدينة. تتكون المنطقة الصغيرة من أحياء صغيرة ، كل منها بسعة 100-200 أسرة ، وهو الأمثل ، حسب سكوكان ، لتنظيم جمعيات أصحاب المنازل. تكوين المنازل معقد ، من ارتفاعات مختلفة ، وكان نتيجة حسابات مبنية على التشمس. يوجد تحت جميع المنازل موقف للسيارات في الطابقين الأول والأول ، وهو أمر معقد أيضًا من حيث الجيولوجيا الصعبة. في غضون ذلك ، جميع الأرباع ملونة ، محايدة من الخارج ، بيضاء ، وداخلها يوجد "قلب" متعدد الألوان.
منطقة صغيرة أخرى - "Akademichesky" في يكاترينبورغ ، والتي اشتهرت بعد منافسة دولية ، تم تصميمها من قبل المكتب الفرنسي "Valaud and Pistre" بالتعاون مع المعهد المحلي للمخطط العام. يكاترينبورغ هي المنطقة الأكثر إحكاما بين المدن التي يبلغ عدد سكانها أكثر من مليون نسمة. تفترض الخطة العامة لتطورها توسيع المدينة من خلال تطوير مناطق جديدة حولها ، لكنها لم تنجح لفترة طويلة ، لأن لم يكن هناك مستثمرون كبار في المدينة ، ومن المستحيل بيع هذه الأراضي للبيع بالتجزئة ، لعدم وجود دعم هندسي هناك. عندما ظهر المستثمر في موسكو رينوفا في الأفق ، دعمت سلطات المدينة مشروعه بسهولة.
مساحة 1.3 هكتار مخصصة للبناء ، من الشمال والجنوب - حدائق الغابات ، في الوسط - نهر. هذه أرض زراعية سابقة. من أجل الحفاظ على البيئة ، توجد مؤسسات صناعية جديدة على طول الطريق الالتفافي وتقع حول المنطقة المصغرة. قد يبدو مخطط التخطيط الحضري الذي اقترحه الفرنسيون جافًا جدًا وعموديًا. إنها "تنمو" في المدينة القائمة من الشمال ، حيث تنجذب إليها شوارع المدينة الكبيرة. لتخفيف صحة شبكة الشوارع ، قررنا اختراقها باستخدام "أسافين" الغابة ، وكذلك إنشاء القنوات. ومع ذلك ، سرعان ما تم استبدال هذه الأخيرة بـ "الأنهار الجافة" - الجادات الخضراء. تم وضع حديقة على طول النهر في وسط المنطقة الصغيرة ، حيث تتجمع حولها المكاتب ووسائل الترفيه. في اتجاه المركز ، يرتفع ارتفاع المباني السكنية إلى 25 طابقًا. بالمناسبة ، وفقًا لفئة السكن هنا ، 50٪ يشغلها الاقتصاد و 15٪ فقط من النخبة.
عرض المهندس المعماري فيكتور توكاريف من قازان مشروعين من المنازل الفردية ، والذي أثبت أنه من خلال التصميم الماهر ، من الممكن الوصول إلى نفس التكلفة لكل متر مربع تقريبًا. الإسكان العام ، مما يجعل المنزل أفضل بكثير من حيث الجودة. لم يصدق يوري جيندوفسكي حتى أذنيه وحدد التكلفة - أكد توكاريف - 28 ألف روبل. 1 متر مربع. هذا هو المكان الذي تبدأ فيه التفكير ، ربما لا تكمن المشكلة الجذرية لسوء نوعية البيئة المعيشية في الأموال المخصصة للبناء البلدي ، بل المعايير الخاطئة ، كما لو أنه لا يوجد شيء يمكن اختراعه لسكن من "الدرجة الثانية" ويجب يتم القيام به بأفضل ما في وسعنا ….
في هذه الملاحظة المتفائلة ، ظهر يوري غريغورييف في القسم. ودعا المهندسين المعماريين بدلاً من "استعراض تصاميمهم الفردية" إلى حل المشكلات العالمية ، حيث إنه هو نفسه يحل مشكلة برنامج الإسكان الاجتماعي في موسكو.وفقًا لـ Yuri Grigoriev ، فإن موسكو مدينة كبيرة ، وهنا تكون كل منطقة أكبر من مدينة وسط روسيا ، مما يعني ، كما خلص نائب كبير المهندسين المعماريين في العاصمة ، أنه من المستحيل معالجة كل منزل على حدة. استشهد يوري غريغوريف بأرقام نمو بناء المساكن: في عام 2008 ، استقبلت المدينة 3.3 مليون متر مربع. متر ، و (كما ذكر أعلاه) بموجب قرار رئيس البلدية ، يتم تخصيص 50 ٪ من البناء الجديد للاحتياجات الاجتماعية. لذلك ، وفقًا ليوري غريغوريف ، لا يمكن حل مشاكل الإسكان الاجتماعي إلا من خلال البناء الجماعي ، "كما كان سيقولون مشكلة نموذجية من قبل".
بالنظر إلى مثل هذه الخلافات الواضحة بين المتحدثين ، وخاصة مقارنة آراء ومواقف المتحدثين ، من السهل تخمين سبب عدم حدوث تغييرات في نهج الإسكان البلدي. في مكان ما توقفت الطائرة لفترة طويلة.
على العموم ، فإن ظهور هذا المؤتمر مثير للفضول الآن. لقد مر أكثر من عام على بينالي العمارة ، حيث دعا بارت جولدهورن المعماريين الروس إلى التفكير في مشاكل الإسكان الميسور التكلفة ؛ ومر عامان على "آرك موسكو" ، حيث أشار أيضًا إلى قذارة البيئة الحضرية. والآن - مؤتمر اتحاد المهندسين المعماريين. هل مرت الفترة التي يحتاج فيها المعماريون الروس إلى الاستماع إلى صوت أجنبي وإدراك تأثيره؟ لا ، كان الأمر كما في العصور الوسطى ، ويبدو أنه لم يكن عامًا أو عامين ، ولكن كل 10-12 عامًا …
بصراحة ، هناك سببان وراء الاهتمام المتزايد المفاجئ من قبل المهندسين المعماريين بالموضوعات الإشكالية. الأول هو وصول الرئيس الجديد للنقابة ، أندريه بوكوف. تتمثل إحدى النقاط الرئيسية في برنامجه في جعل المهندسين المعماريين أكثر وضوحًا في حياة الدولة. تأكد من الاستماع إلى المهندسين المعماريين ، وأخيراً قم ببناء "بلدنا غير المكتمل". ولهذا ، من الضروري التأكد من أن المهندسين المعماريين يبتعدون عما كانوا يحدقون به طوال هذا الوقت ، أي من المستثمرين الأغنياء والطلبات باهظة الثمن ، والتحول في الاتجاه المعاكس - إلى أوامر رخيصة واقتصادية وإرسالها. تأملات إبداعية وغيرها ليس في جني الأرباح الفائقة للعميل ، ولكن على الاقتصاد والأشياء الخيرية المختلفة (بغض النظر عن حالة وثروة "هذا الشخص")
المهمة نبيلة وإيجابية ورائعة بكل بساطة. لن يأتي شيء منه. إن لم يكن للأزمة. لم يبتعد أحد عن المستثمرين - فهم ببساطة "اختفوا" في الأغلبية ، جنبًا إلى جنب مع المال والعملاء. نحن بحاجة للبحث عن الأموال في مكان آخر ، وبالتحديد ، في الميزانيات الفيدرالية والإقليمية ، التي لا تزال موجودة. هناك مهام أخرى ، إحداها هي الإسكان الاجتماعي. لذا يبدو الموضوع ، دعنا نقول ، وثيق الصلة بالقوة. ومع ذلك ، إذا ساعد هذا فجأة في إنقاذ العمارة على وشك الانهيار ، فسيكون ذلك جيدًا جدًا. وإذا تمكنت من زرع أشخاص في هذا العمل لديهم وجهات نظر عادية حول عمل مهندس معماري ، يكونون على استعداد لعدم تصوير المشاريع القياسية في المربعات حتى يبنون كل ما يعرفونه بما (قد لا يتم بناء الدولة ، ولكن السؤال الكبير كيف وماذا ولمن نبنيها)!). لذا ، إذا تمكنا من الجمع بين بقاء المهندسين المعماريين الجيدين وبين استخدام أدمغتهم بطريقة خيرية - فسيكون ذلك جيدًا ، وسيكون ذلك رائعًا. علاوة على ذلك ، هناك مثل هؤلاء المعماريين ، وهم الآن بحاجة إلى أوامر.
لكن الأمل ضئيل ، أوه ، في مثل هذه النتيجة للقضية … سامحني على التشاؤم.
