يواجه كل من يبحث عن عقارات للشراء أو الإيجار سؤالًا واضحًا: هل يجب عليه تحليل العروض المتاحة بمفرده أو الاتصال بسمسار عقارات متخصص؟ هل يمكن أن يكون بيع العقارات مربحاً بدون وسيط أم الأفضل الاتصال بوكالة كبيرة؟
من ناحية أخرى ، قد يبدو أن العثور على شيء بسعر عادل ، أو شقة في مبنى جديد أو شيء في السوق الثانوية ، نظرًا لوفرة العروض ، يمكن القيام به بسرعة وسهولة. يمكنك أيضًا بيعها بسرعة. يكفي وضع إعلان على الإنترنت.
من ناحية أخرى ، مع تحليل مفصل للسوق للعروض الحالية ، من المحتمل أن تصادف أسعارًا غير مناسبة ، والمحتالين الذين يتظاهرون بأنهم بائعون ومشترين صادقين ، بالإضافة إلى المشكلات التنظيمية المتوقعة ومستوى عالٍ من المنافسة. سيتعين عليك إظهار العنصر الخاص بك بشكل مستقل ، وإعداد المستندات والتحقق من "عيوب" المعاملة ، والتواصل مع الموزعين والعملاء الفضوليين بشكل مفرط. هل تستحق ذلك؟
لنفترض أنك مهتم بالشقق في تولا. يمكنك البحث عن الإعلانات على الإنترنت ، والاتصال بالمطورين وأصحاب العقارات. ومع ذلك ، تجدر الإشارة إلى أن عددًا من شركات المقاولات لا تبيع ممتلكاتها بمفردها على الإطلاق ، فضلاً عن عدد من أصحاب المنازل الذين فوضوا السلطات إلى الوكالات. بالإضافة إلى ذلك ، تمتلك الشركات المتخصصة الكبيرة بالفعل قاعدة خاصة بها ومتنامية باستمرار من البائعين والمشترين.
كما أن مسألة السعر الأفضل ليست في المقام الأخير. إذا كنت ترغب في شراء شقة في مبنى جديد ، احصل على قرض بشروط ميسرة لشراء العقارات ، واحصل على أسعار حصرية - اتصل بوكالة أسست نفسها. بالطبع ، يتم إعطاء الأفضلية لأولئك أصحاب العقارات الذين يعملون في وقت واحد كشركاء لشركات البناء والبنوك والشركات الكبيرة العاملة في جميع أنحاء البلاد.
الدعم القانوني ، وإعداد المستندات ، والتحقق من نقاء المعاملة ونقل الملكية - وهذا أمر يصعب جدًا القيام به بمفردك ، دون خبرة. إذا ضمنت الوكالة شرعية الصفقة وعملت كضامن مالي ، فلا داعي للمبالغة في الأمن ، فمن الأفضل دفع نسبة معينة من العمولة ، حتى لا تخسر كل شيء فيما بعد.
في الختام ، نلاحظ زيادة مستوى الراحة في المعاملة وكفاءة البحث عن الخيارات. من خلال عرض الأشياء أو فحصها دون مساعدة أي شخص ، فإنك تقضي ساعات في التنظيم والتفاوض. وهذا بعيد كل البعد عن حقيقة أن الوقت المستغرق سيكون صفقة جيدة.
