سيظهر برج 1200 Bay الجديد عند تقاطع شارع Bay Street وشارع Bloor Street المزدحم ، على الحدود الشمالية لوسط مدينة تورونتو. سيحل محل مبنى مكاتب مكون من 16 طابقًا ، ضيق وطويل. ستكرر ناطحة السحاب Herzog & de Meuron أبعادها في الخطة (لا يسمح الموقع بخيار آخر) ، لكنها ستكون أعلى من ذلك بكثير: 87 طابقًا.
ستتسع الطوابق الستة عشر الأولى من المبنى الجديد للمقاهي والمحلات التجارية والمكاتب والمباني الفنية ، وستكون أعلى وسائل الراحة للمقيمين - 64 طابقًا سكنيًا مع 332 شقة تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى عدة طوابق. لكن الطبقات الثلاثة الأولى ستشغلها مساحة تجارية: مطعم كبير وصالة سكاي ومساحة للفعاليات.
لتعظيم مساحة الأرضية القابلة للاستخدام ، يكون اللب الوظيفي "خطيًا" ويتم وضعه على الجانب الغربي حيث يقع 1200 Bay بجوار المبنى المجاور. خصوصية الأرضيات السكنية هي فتح النوافذ والستائر الخشبية الأفقية الموضوعة على طول الارتفاع بين طبقات الزجاج. بهذه الطريقة ، سيتمكن السكان من التحكم في مستوى الضوء وحماية أنفسهم.
