كان هذا الموعد النهائي الضيق بسبب شروط عقد الإيجار: حتى لمدة أسبوع ، هددت الخطوة المتأخرة العميل بخسائر فادحة. لذلك ، كانت شركة السكك الحديدية الروسية تبحث عن مكتب معماري يوافق على مثل هذا "سباق العدو". يعترف سيرجي إسترين: "في البداية ، بدا توقيت المشروع مستحيلًا بالنسبة لنا". - لكننا مع ذلك قررنا تولي هذا المشروع ، بما في ذلك من باب الاهتمام بالرياضة - سواء استطعنا ذلك أم لا. لقد تمكنا من ضمان هذه السرعة العالية للعمل ، أولاً ، من خلال ربط جميع موظفي ورشة العمل بها تقريبًا ، وثانيًا ، من خلال وضع جدول زمني مدروس جيدًا لمراحل تطوير المشروع وتنسيقه مع عميل."
لذلك ، في غضون شهر ، تمكنت "ورشة عمل سيرغي إسترين المعمارية" من إكمال المسودة الأولى ، ولماذا التصميم التفصيلي ، وإعداد جميع الوثائق الخاصة بمناقصة البناء واختيار المقاول. يتذكر المهندسون المعماريون أنهم عملوا ما يقرب من سبعة أيام في الأسبوع ، مع تذكيرهم في نفس الوقت بعدة أقسام من المشروع في وقت واحد - استغرق مجرد طباعة جميع الوثائق حوالي أسبوع ، ومن أجل تسليمها على الفور إلى موقع البناء ، كان Gazelle هو بحاجة. تشتهر موسكو ، بالطبع ، بإيقاعها المجنون تمامًا ، لكن هذه الكفاءة لا تزال رقمًا قياسيًا مطلقًا. وبالطبع ، بدون العمل المنسق والعالي الجودة لجميع أعضاء فريق التصميم ، لم يكن ذلك ممكنًا ، خاصة عندما تفكر في أن مساحة الكائن المسقط تبلغ 23 ألف متر مربع.
إذا تحدثنا عن مراحل رحلة طويلة ، فإن مخطط العمل في المشروع بدا هكذا. أولاً ، قام المهندسون المعماريون بعمل مسودة تصميم وتصورات لمساحات العمل المفتوحة ، وفي نفس الوقت وافقوا على فاتورة قياسية للمواد مع العميل. تم استبعاد جميع العمليات الرطبة من الأخير: لا يتم استخدام الطوب ولا ذراع التسوية في المناطق الداخلية لكلتا الشركتين ، ولا شيء يجف على الإطلاق لفترة طويلة - وهذا جعل من الممكن تقليل وقت تنفيذ المشروع بشكل كبير. مباشرة بعد الموافقة على المواصفات ، بدأت ورشة العمل في وضع تقدير للميزانية - للنظر في جميع النفقات القادمة للمواد والهندسة ، نظرًا لأن العميل لم يحدد فقط الأطر الزمنية الصارمة ، ولكن أيضًا قيودًا خطيرة على التكلفة لكل متر مربع من المكتب. بالتوازي مع الحسابات ، تم طلب ملفات المروحة والسجاد والمصابيح - أي كل ما يتم توفيره عادة في غضون 2-3 أسابيع - وبدأ التصميم التفصيلي للأرضية القياسية (تم اختيار السابع كمثال ، وهناك 11 طوابق إجمالاً) ، وبمجرد اكتماله ، أصبح من الممكن تحضير وإجراء مناقصة بناء.
يتذكر سيرجي إسترين: "كان الحد الأقصى لتكلفة المتر المربع ، الذي حدده العميل ، أكثر صرامة تقريبًا من الإطار الزمني لتطوير المشروع". "لقد تمكنا من التوافق معها فقط لأن معظم كل طابق عبارة عن مساحة مفتوحة ، مما يعني أنه لم تكن هناك حاجة" لسحب "الكثير من الاتصالات و" تقسيمها إلى مكاتب ". سمح ذلك لمؤلفي المشروع بعدم التوفير في الشركات المصنعة - استخدم المشروع ملفات مروحة Carrier وشبكات التهوية Trox وأنابيب Rehau ومصابيح Sylvania وتقنيات الإضاءة. يعلق سيرجي إسترين قائلاً: "مع مثل هذا الموعد النهائي الضيق للتصميم ، كان أهم شيء بالنسبة لنا هو أننا قمنا بالعمارة والهندسة بأنفسنا". "لقد فهمنا أنه في ظل هذه الحالة فقط سيكون لدينا الوقت لتطوير المشروع ، ولحسن الحظ ، وافق العميل على ذلك."متأثرًا بهذه المواعيد النهائية الضيقة للغاية أيضًا بشأن كيفية تنفيذ المشروع: في الواقع ، كان على المؤلفين زيارة موقع البناء كل يوم من أجل شرح جميع الفروق الدقيقة للمشروع شخصيًا للمقاول ، وعدم الانتظار حتى يخطر بباله خارج نفسه.
بذل المهندسون المعماريون كل ما في وسعهم لضمان عدم تأثير الميزانية المحدودة على مظهر الشركة الداخلية. منذ أن تم تنفيذ العمل على تصميم مكاتب شركتين في وقت واحد ، تم تطوير الحلول التي كانت متشابهة من الناحية النموذجية ، ولكنها مختلفة في اللون. سواء هنا وهناك ، كان التصميم الداخلي مبنيًا على مخطط أبيض وأسود كلاسيكي ، في إحدى الحالات مكمل باللون الأحمر للشركة ، وفي الحالة الأخرى - الأزرق. تتنوع أيضًا ظلال بلاط السجاد المستخدم كأرضية: في كلتا الحالتين ، تتناوب "المربعات" الداكنة والخفيفة في نمط رقعة الشطرنج ، ولكن في مكان ما يكون مقياس الرسم البياني باللون الرمادي ، وفي مكان ما يكون باللون الرمادي والأزرق. اللوحات الرسومية الكبيرة - صور القطارات ، من قاطرات الديزل القديمة إلى "السابسان" الحديثة ، تم استخدامها كعنصر زخرفي رئيسي ، وكذلك تم طباعة أسماء وجهاتهم على الفيلم وتزيين الجدران التي تفصل بين المساحات المفتوحة والمكاتب والاجتماعات الغرف والمطابخ. يتم أيضًا تشكيل الطابع الفريد لكل طابق بمساعدة الأبواب - في مكان ما يكون لونه أسود ، وفي مكان ما أبيض ، وفي مكان ما أحمر ، ولا تتكرر التركيبات أبدًا.
تستحق مناطق كبار الشخصيات في كلتا الشركتين ذكرًا خاصًا - فالخشب الطبيعي يهيمن على المناطق الداخلية ، مما يخلق لوحة مريحة للغاية من العسل الناعم إلى ظلال الشوكولاتة الداكنة. يتم إقران مصابيح السقف الضيقة هنا بطريقة تشبه بشكل لا لبس فيه النائمون ، ويتم استخدام الحجر الزخرفي لتزيين مناطق الاستقبال. تبلغ المساحة الإجمالية لمساحات كبار الشخصيات 3 آلاف متر مربع: تم تطوير مشروعهم والاتفاق مع العميل لفترة أطول قليلاً ، لذلك لا تزال أعمال التشطيب في هذا الجزء من المكتب جارية. لكن تم بالفعل تشغيل الطوابق الرئيسية لكلتا الشركتين. يبدو أن الموظفين العاديين الذين يحتفلون بهذه الخطوة الآن لا يأملون في أن يكون المكتب الجديد جاهزًا بهذه السرعة ، ولكن التنظيم الأقصى للمهندسين المعماريين وكفاءتهم التي تحسد عليها جعلت أقصى ما يمكن تصديقه ممكنًا.
