سيتم بناء مركز المكاتب بالقرب من محطة مترو Nakhimovsky Prospekt ، بين الطرق السريعة Varshavskoye و Kashirskoye. ومع ذلك ، مع كل تطوير البنية التحتية للنقل ، من الصعب جدًا وصف هذه المنطقة نفسها بأنها جذابة. اليوم أصبح شبه مكب: كومة من المرائب ، الأسفلت المكسور ، الأشجار غير المهذبة النادرة والحطام - هذا ما يحيي الركاب الذين يغادرون المترو. من بين الهياكل المعمارية الهامة ، ربما يمكن للمرء تسمية كلية الاقتصاد والقانون فقط ، الواقعة على طول Nakhimovsky Prospect. على يمينها ، وفقًا لمشروع مكتب SPEECH ، يتم بناء مركز أعمال كبير من ثلاثة أبراج زجاجية نصف دائرية.
في هذا الصدد ، يحتل المجمع الجديد موقعًا أقل تفضيلًا: يتم دفعه للخلف من الجادة إلى أعماق الحي وسيتلقى ممرًا واحدًا فقط - من شارعي Odesskaya و Sivashskaya على طول مسار ضيق بين المرائب الخاصة. لم يستطع مؤلفو المشروع التأثير على هذا الوضع بأي شكل من الأشكال: نشأ تطوير المرآب على أسس قانونية تمامًا ، والتدخل الوحيد الممكن هنا هو تجديد الأسفلت. لكن ADM لن تكون نفسها إذا لم تفعل كل ما هو ممكن لضمان حصول الموقع على المناظر الطبيعية الأكثر تنوعًا وإثارة للاهتمام. لذلك ليس من المستغرب على الإطلاق أن تشغل مساحة المكتب الفعلية جزءًا صغيرًا (علاوة على ذلك ، ضيق نوعًا ما) من الموقع ، بينما اقترح المهندسون المعماريون إنشاء حديقة في المنطقة الرئيسية.
بعد تصميم مبنى إداري بتصميم قياسي (أرضية ذات مخطط مفتوح ومركز اتصالات مركزي) ، أولى المهندسون اهتمامًا خاصًا لمظهره وليونة الواجهات. قام مؤلفو المشروع بتقسيم خط الموازي الشرطي إلى جزأين متساويين ، ثم تم إزاحتهما بالنسبة لبعضهما البعض ، وتم قطع الزوايا اليمنى من كل منهما ، وبعد ذلك اكتسب الحجم على الفور حدودًا مختلفة تمامًا وناعمة ، مما يعكس بمهارة أقواس مباني المركز التجاري يجري بناؤها في الجوار. تم اختيار الألواح الزجاجية والتراكوتا ذات النمط الموجي الحجمي للواجهات. هذا الأخير لا يضبط إيقاعًا واضحًا فحسب ، بل يضيف أيضًا عمقًا مثيرًا للأبعاد متعددة الأبعاد للواجهات. يتم تعزيز هذا التأثير من خلال حقيقة أن الألواح نفسها تختلف في العرض ونمط الإغاثة.
بسبب إزاحة وحدات التخزين في مستوى الطابقين الأول والثاني ، ظهرت نتوءات وحدة التحكم على طرفي المجمع ، مستندة على صف من الأعمدة المستديرة النحيلة. هنا يتم تنظيم مداخل المبنى. من الكلية وآفاق Nakhimovsky ، حيث سينتقل تدفق المشاة الأكثر نشاطًا ، تم حجز الطابق الأول من المجمع لمطعم. أمامه ، يُقترح تفكيك ساحة عامة صغيرة ، يحدها خط منقط من الأحواض الخرسانية مع نباتات خضراء. في الموسم الدافئ ، يمكن ترتيب مقهى صيفي مفتوح هنا. يقع المدخل المركزي في الطرف المقابل ، شاهق فوق تل طبيعي يبلغ ارتفاعه حوالي ثلاثة أمتار. يواجه هذا الجزء من المبنى شارع Sivashskaya ، الذي يتم منه مدخل المجمع.
في المجموع ، يتكون المبنى من 14 طابقًا ، والطابق الخامس عشر - الفني - تحول إلى الداخل من خط الحجم الرئيسي. يشغل طابقان تحت الأرض موقف سيارات ، حيث يوجد مدخل مباشر منفصل من جانب التل ، والطوابق الأولى مخصصة للوظائف العامة - ردهة واسعة من طابقين ومطعم. أعلاه هي المكاتب. يؤكد المهندس المعماري أندريه رومانوف أن المبنى قد تم التحقق منه تمامًا من حيث نسبة مساحة الأرضية ونسب اللب والارتفاع الكلي للمجمع.
ومع ذلك ، حتى مع كل دقة المحتوى والتعبير عن المظهر الخارجي ، لا يمكن تقدير المجمع بقيمته الحقيقية في البيئة الحضرية التي تطورت حول الموقع. حاول المؤلفون عكس هذا الوضع. بادئ ذي بدء ، بسبب العمل مع الارتياح.تم استخدام قطرة ADM الحالية لإنشاء منظر طبيعي متنوع ورائع: الأشجار القريبة من الطريق وتملأ الفراغات بين حلقات المشاة السربنتين ، مقطوعة بمسار قصير ومستقيم من السلالم شديدة الانحدار ، والأعشاب الطويلة تجعل المناظر الطبيعية أقرب إلى الغابة شبه البرية. إن التصميم البسيط لأضواء الشوارع المنتشرة على طول المنحدر يجعل وجودها سريع الزوال تقريبًا. بمعنى آخر ، حول المجمع ، من المخطط إنشاء بيئة طبيعية ، وإن كانت صغيرة ، ولكنها مكتفية ذاتيًا تمامًا ، مريحة وآمنة ، والتي ، وفقًا لخطة المهندسين المعماريين ، ستجعل الزوار ينسون عدم الاستقرار في المدينة التي لديها شوهد للتو.
من المثير للاهتمام أنه على المنصة العلوية حول المجمع ، لا تقل المساحات الخضراء عن المنحدر. تصطف قمم الأشجار الرقيقة على طول الحافة اليمنى للممتلكات ، ثم بين المجمع والكلية ، وتتحول إلى نوع من السياج الأخضر. السطر الثاني عبارة عن باركود لأسرة الزهور والمساحات الخضراء والأثاث الخارجي. يتم توفير موقف سيارات أرضي على الجانب الأيسر ، ولكن حتى علامات أماكن وقوف السيارات يتم مقاطعتها بواسطة أسرة الزهور والأشجار المنخفضة والعشب الأخضر الكامل.
