قبل ثلاث سنوات ، أصبح مشروع UNK أحد الفائزين العشرة في المسابقة المفتوحة للإسكان في منطقة D2 Technopark في مدينة الابتكار Skolkovo. المباني الآن شبه مكتملة. احتوت الاختصاصات التي تلقاها المهندسون المعماريون على منشأتين يبدو أنهما متنافيان: من ناحية ، كان من الضروري استخدام المنطقة المخصصة بأكبر قدر ممكن من الكفاءة وتوفير كثافة بناء عالية إلى حد ما ، من ناحية أخرى ، لاستخدام مساحات زجاجية كبيرة وعموما تحقيق أقصى قدر من الانفتاح للمساحة الداخلية. ساعد النهج غير المتوقع لتنظيم المساحة على ضمان مستوى كافٍ من الخصوصية وفي نفس الوقت الحفاظ على سلامة المنطقة السكنية. شرطا يمكن أن يطلق عليه "مبدأ Tetris". اكتسبت لعبة الكمبيوتر التي ظهرت في منتصف الثمانينيات شهرة كبيرة وأصبحت نوعًا من رمز التقدم العلمي والتكنولوجي في البلاد. من الغريب أنها تساعد اليوم ، وإن كانت مشروطة للغاية ، على خلق بيئة لظهور أفكار وتطورات جديدة. والأكثر إثارة للفضول هو أن الزملاء في مشروع UNK ، الذين يعملون في 9 و 11 موقعًا متجاورين ، ومكتب BRT RUS و Agence d`Architecture A. Bechu ، تذكروا أيضًا في مشاريعهم هذه اللعبة المنسية تقريبًا. جميع الأرباع الثلاثة فردية ، لكنها متقاربة من الناحية المفاهيمية والأيديولوجية.
في المقاطعة الصغيرة 10 ، من المتصور بناء منازل لإجمالي 204 أشخاص. تقع البنية التحتية بأكملها في وسط موقع دائري الشكل ، مقسمة بشارع إلى قسمين غير متكافئين: متجر ونقطة أمنية ومحطة للحافلات ومركز مجتمعي به ملعب. وكما قال كبير المهندسين المعماريين ومؤسس مشروع UNK ، يولي بوريسوف ، "تمكنوا من استخدام الأرض مرتين". جعل الاختلاف الذي تم إنشاؤه بشكل مصطنع في الإغاثة من الممكن التمييز بوضوح بين الوظائف العامة والخاصة. في الطبقة السفلى ، توجد ممرات داخلية ، في الثانية ، مصاطب خضراء مغلقة من أعين المتطفلين. مثل هذا التنظيم للمقاطعة الصغيرة بالكامل هو الأكثر أمانًا ويسمح في نفس الوقت بمستوى عالٍ من التفاعل داخل مجموعات صغيرة من عشرة منازل مجاورة. "عادةً ما يعرف سكان المنازل المجاورة جيرانهم على اليمين واليسار فقط. العيش في مثل هذا الحي ممل بشكل مدهش. ليست هناك حاجة للحديث عن بيئة محفزة وتبادل حر للأفكار. يقول يولي بوريسوف: "كان من المهم جدًا بالنسبة لنا إنشاء نوع من المجتمع الحقيقي من الأشخاص المبدعين والمفكرين".
تشبه الأحجام المكعبة البسيطة والمفهومة حقًا كتل Tetris الموضوعة بدقة ذات الأشكال المختلفة. كجزء من التخطيط العام للمنازل ، تم تطوير أربعة أنواع من المخططات: للأزواج ، والآباء الذين لديهم طفل أو طفلان ، وللمعاشرة مع الوالدين المسنين. تتراوح المساحة الإجمالية لكل خلية سكنية من 190 إلى 218 مترًا مربعًا2… كل منهم لديه مرآب لتصليح السيارات ومكتب في الطابق الأرضي ، وأماكن المعيشة الرئيسية في الطابقين الثاني والثالث. في الوقت نفسه ، حصل نوعان من التخطيط الأقل كثافة على مساحة مركزية مزدوجة الارتفاع. أخيرًا ، يحتوي كل منزل على تراس خارجي بمساحة 35-39 مترًا مربعًا2… كان نظام التخطيط هذا هو الذي جعل من الممكن صنع زجاج بانورامي يصل طوله إلى 6 أمتار ، دون خوف من تأثير "نافذة إلى نافذة" غير سارة. ومع ذلك ، في بعض الأماكن ، تتم حماية الأسطح الزجاجية بواسطة حواجز شبكية معدنية متخفية في شكل خشب. فهي لا تتداخل مع المنظر من داخل منطقة المعيشة ، ولكنها بالإضافة إلى ذلك تخفي ما يحدث بالداخل عن أعين المتطفلين. بالإضافة إلى ذلك ، تساعد الشبكات على تنظيم تغلغل ضوء الشمس وحماية المباني من ارتفاع درجة الحرارة ، وكذلك ، وفقًا للمهندسين المعماريين ، تخلق راحة نفسية إضافية.
المواد التي اختارها المعماريون هي مواد بسيطة وموثوقة وصديقة للبيئة وقابلة لإعادة التدوير في الغالب: الخرسانة والجص والزجاج والمعدن والحجر والألواح البلاستيكية المصفحة الصديقة للبيئة التي تحاكي نسيج الخشب. تخلى المهندسون المعماريون عن الخشب الطبيعي ، معتمدين على المتانة والبساطة والاقتصاد. في الوقت نفسه ، تم تطوير منطق موحد لاستخدام المواد: الأجزاء السفلية مبطنة إما بأردواز (أماكن معيشة) أو قفف من الجرانيت (هياكل داعمة) - مواد ثقيلة تؤكد القرب من الأرض. المستوى التالي يمكن أن يسمى تقليديا "من صنع الإنسان" ، يتم تحديده من خلال ألواح تشبه الخشب والأسطح الملصقة للجدران الخرسانية. والطبقة "السماوية" العلوية ترمز إلى الغيوم العاكسة البانورامية. لكن نسبة الألوان والأنسجة على الواجهات تتغير باستمرار ، مما يضمن ، من ناحية ، الوحدة الأسلوبية للقرية بأكملها ، ومن ناحية أخرى ، إدخال التنوع الضروري في المشروع. "لدينا بنية معبرة وعاطفية إلى حد ما تبدو باهظة الثمن. في الوقت نفسه ، نستخدم تقنيات البناء القياسية ونعمل بأشكال مكعبة بسيطة ومفهومة. ونتيجة لذلك ، فإن تكلفة البناء منخفضة للغاية ، وشروط البناء قصيرة "، يؤكد يولي بوريسوف.
من الغريب أن تعريف "النموذجي" مناسب تمامًا للعديد من قرارات مدينة الابتكار سكولكوفو بشكل عام ، والمنطقة الصغيرة العاشرة على وجه الخصوص. احتاج المهندسون المعماريون إلى توحيد البيئة التي أنشأوها ، وعلى جميع المستويات: من حلول التخطيط الحضري إلى التصميمات الداخلية للمنازل الفردية. إن عدم وجود حلول فردية وفريدة من نوعها ، جنبًا إلى جنب مع استخدام تقنية تصميم BIM (هذا مشروع تجريبي لمشروع UNK تم إنشاؤه باستخدام هذه التكنولوجيا) التي ساعدت على تلبية ميزانية متواضعة إلى حد ما وتقليل وقت البناء بشكل كبير دون المساس بالجودة. لكن كلمة "موحد" لا تعني "مجهول الوجه" و "متوسط" على الإطلاق.
مثل هذه البيئة لن تكون قادرة على أن تصبح "خاصة بهم" حقًا للأشخاص غير ذوي التفكير المعياري. في الواقع ، تكمن عدم تفاهة المشكلة في البحث الناجح عن الخط الفاصل بين "التوصيفي" و "الفرد". في الواقع ، تتمتع جميع الأحياء الصغيرة قيد الإنشاء بأسلوب معماري خاص بها ، لكنها قريبة جدًا من الناحية الأيديولوجية. علاوة على ذلك ، داخل الحي الصغير ، تظهر منازل التاون هاوس ، المختلفة في حلولها الحجمية وزخرفة الواجهات ، وتشكل جوًا إبداعيًا واحدًا. تصميم الأكواخ هو أيضًا نموذجي من ناحية ، ومن ناحية أخرى ، يلبي الاحتياجات الفردية للسكان.
أما بالنسبة للديكور الداخلي ، فقد طور مهندسو مشروع UNK كتابًا خاصًا للعلامة التجارية لمدينة Skolkovo للابتكار بأكملها ، حيث منحوا المقيمين في المستقبل الحق في تخصيص المناطق الداخلية بسهولة لأنفسهم ، على سبيل المثال ، عن طريق تغيير الطلاء الزخرفي على الجدران. يوضح يولي بوريسوف: "إنه يذكرنا إلى حد ما بإعداد واجهة الكمبيوتر الشخصي: يوجد نظام تشغيل واحد ، ولكن يمكنك اختيار صورة على سطح المكتب ، أو تثبيت شاشة توقف أو ضبط إعدادات الألوان".
من الواضح أن مبادئ البناء "الأخضر" المستدام يجب أن تصبح أساسية لجميع مكونات مشروع مدينة الابتكار واسع النطاق. من الممكن لأول مرة في الممارسة الروسية أن يتم استخدامها بشكل كامل ومتنوع. عند الانتهاء ، سيتأهل الحي للحصول على شهادة LEED البيئية المرموقة. أولاً ، تم إعادة استخدام كل الأرض من تحت الأساسات والاتصالات لإنشاء تضاريس اصطناعية. ثانيًا ، المباني نفسها موفرة للطاقة قدر الإمكان: يتم تقليل فقد الحرارة إلى الحد الأدنى ، على وجه الخصوص ، يحتوي الزجاج على طبقة واقية خاصة ، ويتم استخدام مصابيح LED وأجهزة استشعار الحركة وأنظمة التحكم في الإضاءة بشكل فعال ، ويتم تثبيت السباكة الموفرة للمياه. تم تنظيم جمع وتنقية وإعادة استخدام مياه الأمطار وما يسمى بالمياه "الرمادية" ؛ يتم تصور مساحات كبيرة من المساحات الخضراء ، على وجه الخصوص ، مواقف السيارات الخضراء المجففة.وأخيرًا ، في كل منزل ، يتم توفير إمكانية تركيب الألواح الشمسية مسبقًا.
حتى الآن ، وجد المهندسون المعماريون أن هذه التكنولوجيا ليست فعالة جدًا في الظروف الروسية ، لكنهم يأملون أن يتغير الوضع في السنوات الخمس المقبلة ، وبعد ذلك سيكون كافياً لتركيب الألواح ببساطة وربطها بالنظام الذي تم وضعه بالفعل.
يتم تنفيذ بناء ثلاث كتل في وقت واحد (9 ، 10 ، 11) بواسطة RD Construction كمقاول عام. يحدد Skolkovo موضة المباني الخضراء في روسيا. وبالنسبة لشركتنا ، المتخصصة في الإنشاءات المعقدة ذات التقنية العالية ، يعد هذا علامة فارقة ، وبالطبع المشروع الرئيسي في الوقت الحالي - كما يقول أوليج جوكوف ، المدير العام لشركة RD Construction. - أريد التأكيد على أن معيار LEED يفرض متطلبات خاصة ليس فقط على المواد ، ولكن أيضًا على جودة العمل ومؤهلات الموظفين. توظف سكولكوفو الآن 60 من المهندسين المؤهلين تأهيلاً عالياً لدينا ، ويبلغ إجمالي عدد موظفي RD Construction المشتركين في المشروع أكثر من 1000.
ومن المقرر الانتهاء من بناء القسم العاشر في الربع الأخير من عام 2015. في غضون ذلك ، تم بناء RD Construction في 21 يومًا فقط وتم الانتهاء بالكامل من منزل ريفي مظاهرة حضره رئيس وزراء الاتحاد الروسي دميتري ميدفيديف.
يقول يولي بوريسوف: "من خلال العمل في هذا المشروع ، حصلنا على فرصة فريدة تمامًا بمساعدة الأدوات المعمارية للتطلع لعدة عقود إلى الأمام وفهم مفهوم" هندسة المستقبل ". "أنا متأكد من أن الابتكار سيئ السمعة لا يتم توفيره من خلال التقنيات الفائقة الحداثة ، على الرغم من أنه يمكن أن يكون بدونها ، وليس الأشكال المستقبلية الطنانة ، ولكن رفض القوالب النمطية السائدة في التصميم. إن طريقة حياة الإنسان تتغير ، ومن الضروري إيجاد بيئة مناسبة له ، للتعبير عن هذه التغييرات في الحلول المكانية والبلاستيكية. كان من المثير جدًا محاولة إنشاء مدينة لأشخاص أكثر تقدمًا منا. أود أن أصدق أننا ننجح في ذلك ".
