من أجل أن يصبح المبنى غير الملائم لمستودع مهجور في شارع Wai Yip 133 ، وهو مغلق من العالم الخارجي ، جزءًا من مشروع كبير لتحويل المنطقة الصناعية في هونغ كونغ إلى مركز أعمال جديد ، المهندسين المعماريين من مكتب MVRDV كان عليه إزالة "الحشو" تمامًا ، وتنظيف كل شيء تمامًا ، ولم يتبق سوى الهياكل الخرسانية الهيكلية العارية ، ومحاولة إعادة تأنقه في "زي" أكثر ملاءمة. كان هذا النهج هو الذي جعل من الممكن الحفاظ على العلاقة مع الماضي التاريخي وإعادة المبنى إلى المدينة الحديثة. تم تنفيذ العمل في المشروع منذ أبريل 2013 بالتعاون مع Arch-Innovativ.
يجمع المبنى الذي تبلغ مساحته الإجمالية 18000 متر مربع وظائف مختلفة: الطابق الأرضي مشغول بالمحلات التجارية ، والاثنان التاليان للمطاعم ، والباقي للمكاتب. توجد منطقة عامة على السطح تطل على السد المجاور. تلقت أرضيات المكاتب شرفات ، والتي تم تصميمها ، جنبًا إلى جنب مع النوافذ الضخمة (حققت منطقة التزجيج أيضًا أقصى قدر ممكن) ، للسماح بدخول أكبر قدر ممكن من ضوء الشمس إلى المساحات الداخلية. تم استبدال الجدار الخلفي المواجه لشارع ضيق بالكامل بسور زجاجي بالكامل. بحيث تكون جميع عمليات العمل مرئية حتى للمارة العاديين.
كانت الهياكل الخرسانية المتبقية مغطاة ببساطة بالجص الأبيض. وجميع الحشوات الجديدة للمبنى شفافة تمامًا مع الأجزاء الفردية المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ: المصاعد الزجاجية تمر عبر أعمدة زجاجية ، تظهر جميع تحركات الموظفين ، حتى سلالم الهروب مصنوعة من الزجاج المقاوم للحريق. قام المهندسون المعماريون أيضًا بتصميم تصميم مكتب زجاجي بالكامل - من الأرضيات والجدران والرفوف إلى المكاتب وأجهزة الكمبيوتر ومكبرات الصوت - لضمان النفاذية المطلقة للمساحة الداخلية. بعد تقييم العينة ، يمكن للمستأجرين في المستقبل طلب مثل هذا الحل لأنفسهم. الفكرة واضحة: يحتاج المجتمع المفتوح اليوم والأعمال التجارية الشفافة الحديثة إلى مثل هذا التصميم الداخلي.
من خلال نقل جميع الاتصالات بالقرب من الواجهة البعيدة ، نجح المهندسون المعماريون وحسّنوا بشكل كبير تخطيطات أرضيات العمل. مساحة مجانية مفتوحة في كل طابق يمكن أن تستوعب من واحد إلى أربعة مستأجرين. أخيرًا ، يستخدم المبنى الذي تم تجديده طاقة أقل بنسبة 17٪ سنويًا ، وهو أمر مهم أيضًا لنجاحه.
