من الصعب أن نتخيل أن شيئًا ما قد يكون مفقودًا في مدينة نيويورك الضخمة. لكن مشروع Carmel Place كان قادرًا على تقديم شكل إسكان غير مسبوق لشركة Big Apple. يقع المجمع في الطرف الشرقي الأدنى ، على شارع 27 ، على ضفاف النهر الشرقي تقريبًا ، ويحتوي على 55 وحدة سكنية تتراوح مساحتها بين 24 و 33.5 مترًا مربعًا. تم تطوير المشروع تقريبًا كنوع نموذجي: كما لو كان يتكون من أربعة "أبراج" مسطحة بارتفاعات مختلفة ، يبلغ سمك كل منها 3.35 مترًا ، ويمكن تكييف المبنى بسهولة لمدن مختلفة ، وستتناسب صورة الحافة الخاصة به بشكل مثالي مع كل من الشاهقة وأرباع منخفضة الارتفاع من أي تصميم …
أظهرت الدراسات أن النسبة المئوية للأفراد الذين لا يحتاجون مطلقًا إلى شقق كبيرة في نيويورك ومدن أخرى مرتفعة جدًا ومن المتوقع أن تزداد أكثر. حاول مؤلفو المشروع تزويد هؤلاء الأشخاص بسكن مريح واقتصادي. ساعدت نمطية الهيكل في تقليل تكلفة البناء: تم إنشاء الأساس والطابق الأول فقط في الموقع ، وتم تجميع جميع الطوابق العليا من 65 كتلة جاهزة مع إطار فولاذي داعم متكامل. تساعد واجهات نيويورك التقليدية المبنية من الطوب ، والتي تم اختيار ظلال رمادية غير عادية ولكنها عالمية ، على ملاءمة المبنى في السياق الحضري. استعار المهندسون أيضًا نسب النوافذ والممرات والسلالم من منازل المسكن الأمريكية النموذجية التي تعود إلى القرن التاسع عشر والمصنوعة من الحجر الرملي البني الداكن.
تم تطوير Carmel Place كجزء من برنامج الإسكان للعمدة السابق مايكل بلومبرج. ومن المثير للاهتمام ، من أجل تنفيذه ، كان من الضروري تعديل معايير الحد الأدنى لحجم الوحدة السكنية (كان الحد الأدنى سابقًا 37 مترًا مربعًا) والحد الأقصى لعدد هذه الوحدات في المبنى. ساعدت الأهمية الاجتماعية للمشروع في تحقيق التغييرات: سيتم تخصيص 22 شقة من أصل 55 لبرنامج الإسكان الميسور التكلفة (ثمانية منها مخصصة لقدامى المحاربين ، وبالنسبة للأربعة عشر المتبقية ، تم تقديم أكثر من 60.000 طلب: كان هذا التصنيف كذلك قيد الطلب!). أما الشقق الـ 33 المتبقية فهي مخصصة للإيجار مجانًا ، ويمكن أن تصل أسعارها إلى 3000 دولار شهريًا.
طور المهندسون المعماريون خمسة مخططات قياسية للشقق. في كل منهم حاولوا توسيع المساحة قدر الإمكان. أولاً ، تم زيادة ارتفاع الأسقف إلى ما يقرب من 3 أمتار ، بحيث تبين أن الحجم النهائي للزنزانة لا يقل عن حجم "الاستوديوهات" القياسية التي يبلغ طولها 37 مترًا. ثانيًا ، قاموا بتركيب نوافذ ضخمة - بارتفاع 2.5 متر تقريبًا ، والتي توفر إضاءة ممتازة وتكشف عن التصميمات الداخلية للمدينة المحيطة. ثالثًا ، استخدموا الشرفات الفرنسية. ورابعًا ، قدموا نوعًا من الميزانين فوق الحمام لتخزين الأشياء. بالنسبة لجميع الشقق الاجتماعية ونصف الشقق العادية ، تم تطوير التصميم الداخلي على أساس الأثاث القابل للطي والمدمج. تساهم الألوان الفاتحة للتشطيب أيضًا في الزيادة المرئية في المساحة.
من خلال تقليل الملكية الشخصية قدر الإمكان ، قام المهندسون المعماريون بشكل منطقي بتزويد السكان بمناطق عامة مختلفة. يربط ردهة زجاجية واسعة بين المداخل الغربية والشرقية للمبنى وتنتهي بفناء صغير. بالإضافة إلى الوظيفة التقنية البحتة ، يمكن استخدامه في مختلف التجمعات والأعياد. يوجد في الطابق الأرضي أيضًا متجر وصالة ألعاب رياضية ومنطقة مريحة منفصلة مع مقاعد مدمجة. يوجد في الطابق السفلي غرفة غسيل وموقف سيارات للدراجات ومساحة تخزين إضافية للأشياء. وفي الطابق الثامن توجد منطقة عامة أخرى مع مدخل إلى تراس مفتوح على السطح. يجب أن تسهل كل هذه المساحات الاتصال الوثيق للمستأجرين الفرديين ببعضهم البعض
