بفضل إدخال تقنيات BIM على نطاق وطني ، من الممكن تقليل التكلفة بمقدار الثلث وخفض وقت البناء إلى النصف ، بالإضافة إلى ضمان سلامة وموثوقية معلومات التصميم طوال دورة حياة المبنى أو الهيكل بالكامل.
في صناعة البناء الروسية ، لا تُستخدم التقنيات الرقمية الحديثة على نطاق واسع ؛ غالبًا ما يتم استخدام التصميم التقليدي ثنائي الأبعاد والوثائق الورقية. يخلق هذا النهج صعوبات خطيرة ، حيث أن التغييرات الأساسية تحدث الآن في البناء. تصبح المشاريع أكثر تعقيدًا ، ويزداد حجم البيانات المترابطة وهذا يؤدي إلى زيادة كبيرة في حجم الأعمال الورقية - تصبح الأساليب التقليدية غير فعالة عندما يتعلق الأمر بالكائنات الكبيرة أو الأقل حجمًا. تحتاج أي مؤسسة إنشاءات إلى التحكم في توقيت العمل في المشروع وتقليل تكاليف البناء وتقليل المخاطر. لحل هذه المشاكل ، يتم استخدام تقنيات نمذجة المعلومات (من BIM الإنجليزية - نمذجة معلومات البناء).
نمذجة المعلومات أو BIM (نمذجة معلومات البناء) هي نهج للتصميم والبناء والمعدات والتشغيل وإصلاح كائنات البناء على أساس قاعدة بيانات واحدة. تم تصميم المبنى أو الهيكل ككل واحد ، وتتضمن هذه العملية جمع المعلومات المعمارية أو التكنولوجية أو الاقتصادية أو غيرها من المعلومات حوله مع جميع الترابطات والتبعيات. يؤدي تغيير معلمة واحدة إلى تغيير الكائنات المرتبطة تلقائيًا ، وتعتبر الرسومات والتصور المعماري منتجات ثانوية.
الميزانيات والجداول الزمنية والمخاطر
يتم إنفاق الأموال بشكل غير متساو خلال دورة حياة المبنى أو الهيكل. تظهر التجربة العالمية أن مرحلة التصميم تمثل حوالي 3٪ من التكاليف ، والبناء بحد ذاته - 17٪ فقط. حوالي 80 ٪ من جميع التكاليف هي تكاليف صيانة (مع 18 ٪ من الأموال التي تنفق على بدء تشغيل المرفق). يمكن أن يكون جزء كبير من هذه الأموال عبارة عن استثمارات عامة ، وبالتالي يجب أن تصبح الدولة عميلاً أكثر فاعلية ، وتحسن نوعياً المتطلبات الفنية لتصميم وصيانة المرافق ، فضلاً عن تغيير عمليات التفاعل لجميع المشاركين في البناء.
تُستخدم أساليب نمذجة المعلومات في العديد من دول العالم وغالبًا ما يتم دعمها على مستوى الدولة ، وتعتبر المملكة المتحدة الرائد المعترف به عمومًا في هذا المجال - هنا تم تقديم تقنيات BIM بنشاط منذ عام 2011. تسعى الحكومة جاهدة لضمان خفض التكاليف بمقدار الثلث ، وتقليل أوقات البناء إلى النصف ، وتصبح مواقع البناء أكثر صداقة للبيئة. اتضح أن BIM هو المفهوم المثالي لتحقيق هذه الأهداف.
مستويات نضج BIM (تجربة المملكة المتحدة)
إذا أخذنا التصميم التقليدي ثنائي الأبعاد كمستوى أرضي ، فإن المستوى الأول من BIM هو نماذج ثلاثية الأبعاد ورسومات ثنائية الأبعاد ، لكن لا يتم نقل النماذج إلى مشاركين آخرين في هذه العملية. المستوى الثاني ، إلى جانب وجود نموذج ثلاثي الأبعاد ، يتضمن تبادل المعلومات. نحن هنا نتحدث بالفعل عن التفاعل مع استخدام العديد من نماذج المعلومات لكائن وملفات ذات تنسيقات مختلفة. المستوى الثالث هو نموذج معلومات متكامل للكائن ، حيث يمر تغيير واحد عبر جميع المشاركين. لم يتم تنفيذ المستوى الأخير في أي بلد في العالم - على سبيل المثال ، في المملكة المتحدة ، لا يزال يتم تقديم تقنيات BIM من المستوى 2.
توظف صناعة البناء في المملكة المتحدة أكثر من ثلاثة ملايين شخص ويتم نشر قائمة بالمشاريع الجديدة للعامين المقبلين كل ثلاثة أشهر.وسيصل الاستثمار في تطوير الصناعة إلى نحو 30 مليار جنيه ، منها 11 مليارًا خصصتها الحكومة بالفعل لمشروعات جارية هذا العام. بحلول أبريل 2016 ، انخفض معظم الإنفاق الحكومي على مشاريع البناء من المستوى 2. BIM ومن المقرر التحقق النهائي من مشاريع BIM 2 بحلول أكتوبر 2016
يسمح لك مستوى BIM 2 بالفعل اليوم بتقليل تكاليف الميزانية وتقليل كمية الانبعاثات الضارة وتحسين جودة البيانات المنقولة. كما تظهر الممارسة ، يمكن أن يوفر التحسين في مرحلة التصميم ما يصل إلى 20٪ من تكلفة المشروع. في المستقبل ، سيمكن BIM Level 3 اتصال البيانات عبر الإنترنت ويجعل البناء والعمليات أكثر كفاءة.
يعتمد تطوير BIM في المملكة المتحدة على تطوير ثمانية معايير أساسية ، والتي توفر المتطلبات القانونية والتقنية. يمكن أن يطلق عليها الركائز التي يرتكز عليها تطوير BIM. تحدد هذه المعايير قواعد التفاعل للحكومة وجميع المشاركين الآخرين في العملية ، وكذلك متطلبات قواعد التوثيق ، وجودة التوثيق ، ودرجة تطوير النماذج والبيانات المستقبلية.
تغطي المعايير الأحكام الرئيسية للتفاعل بين المشاركين في السوق. باختصار ، يجب تقديم جميع الوثائق بتنسيق PDF ، ويجب على جميع الاستشاريين إصدار نموذج ثلاثي الأبعاد بتنسيقه الأصلي. أخيرًا ، يتم تجميع البيانات في قاعدة بيانات تمنح مديري العمليات القدرة على الحصول على أي معلومات حول العناصر المثبتة في المبنى - وهذا سيجعل تشغيل المنشأة أسهل بكثير وأسرع ، ونتيجة لذلك ، أكثر كفاءة.
لماذا OPEN BIM و IFC format؟
يتم توجيه بعض مطوري البرامج المتخصصة من خلال تنسيقات ومعايير الملكية الخاصة بهم. إنها ملائمة لنقل البيانات بين منتجات نفس البائع ، لكن التنسيقات عبر الأنظمة الأساسية مدعومة من قبل أي تطبيق AIS شائع تقريبًا ، مما يبسط التفاعل بين المشاركين في المشروع إلى حد كبير.
دائمًا ما يكون التنسيق المغلق احتكارًا لشركة واحدة ولا يجب استخدامه كمعيار صناعي للدولة. تعمل المباني والهياكل منذ عقود ، واليوم من المستحيل التنبؤ بما سيحدث لشركة تطوير في 20-30 عامًا - وهذا سبب آخر لعدم الانخراط مع محتكر. السبب الثالث مرتبط بعدم الاستقرار السياسي العالمي - قد يتم حظر توفير برامج التصميم وصيانتها بواسطة عقوبات أجنبية.
لحسن الحظ ، هناك معايير Open BIM مفتوحة وتنسيق IFC مستقل عن مطور برامج واحد. العالم كله يعمل بهذا الشكل ، فهو مرن للغاية ومتطور باستمرار.
فتح BIM هو نهج عالمي للتصميم التعاوني والبناء وتشغيل المباني والهياكل باستخدام تدفقات العمل والمعايير المفتوحة. انضمت شركات مثل GRAPHISOFT و Tekla و Nemetschek و Allplan و SCIA و Vectorworks و Trimble و Data Design System إلى مبادرة OPEN BIM ، ويستند نهج OPEN BIM إلى نموذج بيانات SMART مفتوح البناء. بدأ أعضاء التحالف برنامجًا عالميًا لتعزيز OPEN BIM في صناعة AIS. فئات مؤسسة الصناعة (IFC) هو تنسيق نموذج معلومات البناء المفتوح تم تطويره من خلال بناء SMART لتسهيل الاتصال في صناعة البناء. لا يتم التحكم في تطويرها من قبل شركة واحدة أو مجموعة شركات.
دعم الدولة لـ OPEN BIM
في روسيا ، هناك خطة للإدخال المرحلي لتقنيات نمذجة المعلومات في التصميم: في مارس 2015 ، أكمل مجلس الخبراء التابع للحكومة اختيار المشاريع التجريبية وبحلول نهاية العام أجرى خبراتهم. صاغت وزارة البناء في روسيا متطلبات تطبيق تقنيات BIM ، كما تم إعداد قائمة بالوثائق التي تحتاج إلى التطوير أو التغيير وإرسالها إلى الحكومة للموافقة عليها.تناقش لجان الوزارة القطاعية الآن استخدام معايير OPEN BIM والصيغة المفتوحة لمؤسسة التمويل الدولية ، والتي ستؤخذ على الأرجح كأساس من قبل هياكل الدولة في الاتحاد الروسي.
تضم مجموعة العمل التابعة لوزارة البناء ANO "Asi" و FAU "Glavgosexpertiza of Russia" والرابطة الوطنية للمساحين والمصممين والشركات والمؤسسات الكبرى الأخرى بالإضافة إلى اللاعبين الرئيسيين في سوق AIS ، مثل الشريك الروسي شركة GRAPHISOFT "برنامج النظام" … بالإضافة إلى ذلك ، في 11 يونيو 2016 ، تم نشر "قائمة التعليمات التالية لاجتماع مجلس الدولة" ، والتي حدد فيها رئيس روسيا أقرب الاحتمالات لتطوير سياسة البناء في البلاد. وتشمل هذه القائمة إدخال تقنيات نمذجة المعلومات في البناء ، والانتقال الكامل الذي تم التخطيط له بحلول عام 2025 …
في مايو 2016 ، في معرض ArchMoscow ، تم تقديم حلول نمذجة المعلومات بواسطة GRAPHISOFT ، أحد المطورين الرائدين لبرامج التصميم المعماري التي تدعم BIM ، بشكل أساسي ArchiCAD.
تلاحظ GRAPHISOFT أنه من أجل البدء في استخدام تقنيات BIM ، من الضروري تنفيذ تطبيقات متخصصة وتغيير إجراءات العمل وإجراء تدريب لموظفي الشركة ، الأمر الذي قد يتطلب تكاليف جادة لمرة واحدة ، والتي تؤتي ثمارها من خلال التصميم الأكثر كفاءة والتفاعل الأسهل مع الآخرين. المشاركين في بناء وتشغيل المنشأة.
كقاعدة عامة ، يتضمن مشروع تنفيذ البرامج بائعًا - مطور برامج يوفر منتجًا ويوفر الدعم الفني ، ومتكامل نظام يقوم بتنفيذ البرامج على العميل ، وإجراء التدريب والاستشارات للمستخدمين ، وفريق المشروع من جانب العميل.
أمثلة على استخدام BIM
على الرغم من الدعم الحكومي الجاد ، فإن استخدام تقنيات BIM في أسواق التصميم والبناء الروسية لم ينتشر بعد. حاليًا ، يتم بناء نماذج المعلومات فقط لعدد قليل من الأجسام الكبيرة ، مثل محطات مترو موسكو ، أو تقاطعات النقل في العاصمة ، أو بعض أبراج مجمع مدينة موسكو أو مرافق الألعاب الأولمبية في سوتشي.
في الممارسة العالمية ، يتم استخدام تقنيات BIM على نطاق أوسع وليس فقط في مرحلة التصميم. يستخدم John Gilbert Architects البرامج للتفاعل مع العملاء BIMx ، يمكنك من خلالها إجراء عروض تقديمية لمشاريع BIM بتنسيق نماذج hypermodels على الأجهزة المحمولة. يتيح التطبيق للعملاء تلقي بيانات محدثة من المقاول عبر التخزين السحابي ويوفر التنقل المتزامن من خلال التوثيق ثنائي الأبعاد و نماذج ثلاثية الأبعاد للمبنى.
يصمم متحف السويد الوطني المعارض باستخدام ArchiCAD ويوفر للزائرين نماذج معارض BIMx دقيقة للغاية.
في كلية الهندسة بجامعة آرهوس ، تعد تقنيات BIM جزءًا من العملية التعليمية التي تركز على النمذجة الهيكلية والهندسية وتبادل البيانات بين مختلف التطبيقات المستندة إلى مؤسسة التمويل الدولية.
تُستخدم تقنيات نمذجة المعلومات أيضًا من قبل المنظمات الدولية الكبيرة ، مثل BjarkeIngels Group ، ومقرها في كوبنهاغن ونيويورك. مشترك ب التصميم المعماري المفاهيمي تشتهر الشركة في جميع أنحاء العالم بجناحها 8 House الحائز على جوائز ، وهو جناح الدنمارك في معرض شنغهاي العالمي و West 57 ، وهو مشروع ناطحة سحاب بجوار نهر Hudson في مانهاتن.
ما لا يقل أهمية هو مثال التعاون الدولي في تصميم MIX لمركز التجارة العالمي في نانجينغ (NWTC) - استغرق المسار من المفهوم إلى توثيق العمل بضعة أشهر فقط. تم بناء سير العمل على التعاون مع منظمات التصميم مثل Gensler و SWA و SPD و Citterio.أصبح نموذج معلومات البناء أساسًا للتصميم ، ولم يتم الاستغناء عنه في ورشة عمل واحدة عقدت في نيويورك أو هونج كونج أو شنغهاي أو نانجينغ ، وكذلك عبر الإنترنت عبر الإنترنت. سمح التنظيم الواضح لملف النموذج لأي عضو في الفريق بالحصول على جميع المعلومات الضرورية حول المشروع ، كما أن استخدام مرشحات إعادة الإعمار جعل من الممكن تتبع التغييرات في نموذج المبنى الحالي والتحكم فيها.
هناك استخدامات أخرى لتقنيات BIM ، على سبيل المثال ، للتفاعل مع تطبيقات إدارة المباني (تعمل جميعها تقريبًا بتنسيق IFC). يساعد نموذج المعلومات في صيانة الأنظمة الهندسية ، وكذلك في إصلاح أو إعادة بناء كائن. بالطبع ، مثل هذا التفاعل بين المشاركين في العملية مستحيل بدون استخدام تقنيات السحابة. تحتاج فرق التصميم أيضًا إلى حلول قائمة على السحابة BIM متكاملة تمامًا ، كما هو الحال مع GRAPHISOFT BIMCloud.
يبدأ البناء مع العميل
الدولة هي المشارك الرئيسي في سوق البناء ، ولكن كونها البادئ بالتغييرات ، يمكن أن تكون مسؤولة فقط عن إنشاء قاعدة معلومات وقاعدة قانونية. يجب أن يأتي تطبيق BIM في روسيا من العملاء - سيشكلون متطلبات التقنيات الجديدة. يساعد نهج Open BIM وتنسيق IFC على الجمع بين جميع المهنيين معًا باستخدام أفضل الأدوات ولا يقتصران على منصة واحدة مغلقة. هناك العديد من الشركات المعمارية في روسيا التي تنشئ مشاريع رائعة. لجعلها تبدو أفضل وأكثر كفاءة وأسرع في التنفيذ وأكثر اخضرارًا ، يجب اعتماد تقنية BIM على نطاق أوسع.
فلاديمير تريفونوف خبير في سيستم سوفت.
الاتصال من داخل موسكو: +7 (495) 646-14-71
في روسيا (مجاني): 8 (800) 333 33 71
