دائمًا ما يكون تصميم مشروع جديد للبلد بمفهوم فريد مهمة صعبة لفريق من المهندسين المعماريين والمهندسين والبناة والمصممين. تلعب بيئة البرامج التي يعمل فيها المتخصصون دورًا مهمًا. لتبسيط العمل ، وتوفير أدوات فريدة ، وتحسين جودة وثائق العمل ، وتسريع وقت تنفيذ المشروع - هذه مهام ثابتة يمكن لـ ARCHICAD حلها. ®.
تم تشكيل المواد على أساس مقابلات مع إيغور ألكساندروفيتش ، المدير الإبداعي ، وسفياتوسلاف ألكساندروفيتش ، المهندس المعماري والمدير العام للاستوديو المعماري "كرامال ستوديو" (أوكرانيا ، كييف).
لتنفيذ الجزء المعماري من مشروع أول مركز أعمال "أخضر" في أوكرانيا ، تم اختيار ARCHICAD ، مما ساعد المتخصصين على إنشاء مشروع فاز بجوائز مشروع أوروبا الشرقية وآسيا (EEA) لعام 2016 في ترشيحين.: "ابتكار العام" - كأول شركة في أوكرانيا "خضراء" قبل الميلاد ، مصادق عليها من قبل BREEAM ، وبصفتها "أفضل مشروع مكتبي لهذا العام".
بطاقة المشروع
شيء: مركز الأعمال أستارتا
العنوان: كييف ، ش. ياروسلافسكايا 58
تطوير: 2009-2011
انطلاق: المشروع ، وثائق العمل
مطور المشروع: FEC "Energoinvest" (أوكرانيا)
فئة: بناء جديد
مساحة الأرض: 8325 مترا مربعا
المساحة الكلية: 62685 مترًا مربعًا (3 مراحل)
منطقة فعالة: 45741 متر مربع
عدد الطوابق: 9
شارك حوالي 15 معماريًا في جميع مراحل المشروع. يعمل الآن 5 مهندسين معماريين على ذلك. يتراوح مستوى إتقان ARCHICAD للمهندسين المعماريين والفنيين من 60٪ إلى 90٪.
BC ASTARTA هو مجمع للبيع بالتجزئة والمكاتب ، يتم بناؤه في حي Podolsk في كييف في St. ياروسلافسكايا ، 58. مركز الأعمال مقسم إلى 3 أقسام ، بما يتوافق مع عدد مراحل البناء. يوفر مواقف سيارات تحت الأرض (150 مكانًا) ، مواقف سيارات فوق الأرض (56 مكانًا) وأماكن ترفيهية. تبلغ مساحة المكاتب 35500 متر مربع ، ومساحة التجزئة 6500 متر مربع.
تم إنشاء البنية التحتية لمركز الأعمال وفقًا لمفهوم "مدينة داخل مدينة": مع منطقة خدمات عامة ، بنك ومكتب بريد ، كاتب عدل ، وكالة سفر ، مطعم ، مقهى ، مقصف ومغسلة سيارات. أحد المعالم الرئيسية لمركز أعمال أستارتا هو الصفيحة الخضراء. هذه منطقة ترفيهية بها كراسي استلقاء للتشمس لعمل موظفي مركز الأعمال.
"اتخذ العميل خيارًا صعبًا ، حيث تخلى عن 120 مكانًا إضافيًا لوقوف السيارات لصالح تنسيق الحدائق. في الوقت الحالي ، تم رفع المستويات هناك وتم صب المساحات البلاستيكية غير المباشرة للعشب والأشجار "، كما يقول Svyatoslav Aleksandrovich ، المهندس المعماري والمدير العام لـ Kramall Studio.
رائد البناء الأخضر
BC ASTARTA هي أول منشأة في أوكرانيا حيث يتم اعتماد وثائق التصميم وفقًا لنظام المباني الخضراء الدولي BREEAM. يتم تنفيذ شهادة BREEAM من قبل BRE Global (المملكة المتحدة) بمشاركة المثمنين المعتمدين. أثناء الفحص ، يقوم المتخصصون بتقييم الأثر البيئي للمبنى ، والملاءمة البيئية للمواد المستخدمة في البناء ، ونهج منظم لخفض تكاليف التشغيل ، وراحة الموظفين والزوار ، والعديد من المعايير الأخرى.
إن الامتثال لمعايير BREEAM يؤتي ثماره بالفعل بالنسبة لمركز الأعمال. حتى قبل بدء التشغيل (الذي من المقرر إجراؤه في خريف 2017) ، تم إبرام اتفاقيات إيجار للمنطقة بأكملها تقريبًا - مثل هذه المباني ليست مناسبة للأشخاص فحسب ، ولكنها أيضًا جذابة للعديد من الشركات.
القيم التاريخية
كانت هناك بعض صعوبات التفاوض في المشروع ، لأن أحد جوانب مركز الأعمال ASTARTA يقع في الشارع. فال السفلى ، التي تمر عبرها حدود محمية "كييف القديمة". وبسبب هذا ، كانت متطلبات مطابقة النمط المعماري عالية للغاية.
"لقد احتجنا إلى ملاءمة 300 متر من طائرة الواجهة في تطوير Podol.للقيام بذلك ، قمنا بتطبيق التجزئة وتقسيم المبنى إلى أجزاء معينة من الواجهة ، لكل منها مرونة ولون خاصين به ، بحيث يبدو كل مبنى منفصلاً. تمت الموافقة على الفكرة من قبل مكتب العمدة ، والأهم من ذلك ، أحبها عملاؤنا أيضًا ، الذين طلبوا نقل النموذج إلى الرسومات ومراقبة تقدم البناء ، حتى تتحقق الفكرة بشكل فردي "، إيجور ألكساندروفيتش ، المدير الإبداعي لـ Kramall Studio ، شاركنا.
فوائد BIM
"أول شيء نواجهه عند ولادة المشروع ، وحيث لا يمكننا الاستغناء عن ARCHICAD ، هو تحليل التخطيط الحضري الأولي للموقع والتكلفة التقديرية للكائن. إذا كانت الحسابات في وقت سابق ، على الورق وفي البرامج المسطحة ، تستغرق ما يصل إلى شهر ، بالنسبة لمركز أعمال أستارتا ، فقد قدمنا البيانات الأساسية في 3 أيام ، "يقول إيجور ألكساندروفيتش.
تم التخطيط لمركز الأعمال ASTARTA كمرفق مختلط ، بما في ذلك المكاتب والفندق ومساحات البيع بالتجزئة ومواقف السيارات. يعد تجميعها جميعًا عملية شاقة للغاية تتطلب الكثير من التحليلات. لتنفيذه في الاستوديو المعماري "Kramall Studio" استخدموا ARCHICAD ، مما جعل من الممكن حل المشكلات الصعبة حقًا ، والتخلص من العامل البشري والروتين ، والتعامل مع الهندسة.
"كان التحدي الرئيسي الذي واجهه Kramall Studio في تصميم مركز أعمال ASTARTA هو الوفاء بالمواعيد النهائية التي حطمت الأرقام القياسية. تم تخصيص ثلاثة أشهر فقط لجزء المصالحة. ساعدني العمل مع نموذج BIM على القيام بكل شيء في الوقت المحدد. بفضل عمليات إعادة الحساب التلقائية والتغييرات السريعة ، تم تقليل جزء كبير من العمل. وهكذا ، في غضون ثلاثة أشهر أعددنا نسختين من المشروع ، كان من الممكن أن يكون مستحيلًا بدون ARCHICAD ، "قال سفياتوسلاف ألكساندروفيتش.
أثناء تطوير المشروع ، عمل المهندسون المعماريون في ARCHICAD و 3D Max ، المهندسين والمصممين - في برامجهم. مع مثل هذا النهج المجزأ ، بالطبع ، لم يكن بدون مشاكل.
"قدم العميل متخصصيه لتطوير النظم الهندسية. علاوة على ذلك ، في ظل نظام واحد ، كان هناك بعض المقاولين ، تحت الآخر - الآخرين. نتيجة لذلك ، كان من الضروري عمل مخطط ملخص للشبكات الهندسية لتتبع التصادمات ، ولهذا لا يكفي مجرد تراكب الرسومات. لقد جمعنا جميع البيانات لرؤية النظام في الحجم والنظر من زوايا مختلفة ، "كما يقول Svyatoslav Aleksandrovich. أعلن ARCHICAD 21 عن تتبع الاصطدام التلقائي وهو مفيد حقًا. قدم لنا المقاولون رسوماتهم الخاصة ، لذلك كان علينا أن نجمع بشكل مستقل بيانات الأنظمة الهندسية ، والهياكل مع الهندسة المعمارية في ARCHICAD في نظام BIM ، وربط النموذج وفقط بعد ذلك البحث عن التصادمات "، اختتم المهندس المعماري.
العمل بروح الفريق الواحد
"في عملنا في كل من مركز أعمال ASTARTA وفي مشاريعنا الأخرى ، استخدمنا أداة ARCHICAD مثل Teamwork. بدونها ، لا يوجد مشروع واحد ممكن اليوم ، خاصة مع المواعيد النهائية الضيقة. مركز الأعمال ASTARTA ضخم: إلى جانب حقيقة أن كل مرحلة من المراحل الثلاث لها نموذجها الخاص ، فهي تحتوي على مستويات تحت الأرض وفوق الأرض ، ونقوش ، وأسقف. قبل العمل الجماعي ، يجب تقسيم كل منهم بحيث يكون لدى جميع المهندسين المعماريين نموذجهم الخاص ، ومن ثم هيكلة ملفات غيغابايت للعثور على أحدث إصدار. هذا يعني أنه بدون العمل الجماعي ، تم إنفاق قدر هائل من الوقت في إدارة النموذج. الآن لا نفكر في الأمر - يتم توزيع جميع الأدوار في نموذج واحد ، ويسمح لك Publisher بطباعة كتاب تخطيطات بنقرة واحدة. بفضل النسخ الاحتياطية المتعددة - نموذج على خادم BIM ، ونموذج محلي لكل مستخدم ، ونسخة احتياطية مزدوجة على خادم PLN ونسخة احتياطية من ملف الخادم - يتم ضمان أعلى مستوى من الأمان ، "كما يقول Svyatoslav Aleksandrovich.
تنفيذ ARCHICAD: توفير الموارد بنسبة 30٪
عندما كان المشروع قد بدأ للتو ، لم تكن مسألة اختيار منتج البرنامج قبل Kramall Studio. في هذا الوقت ، عمل كل فرد في الشركة بالفعل في ARCHICAD ، على الرغم من أن الانتقال إلى BIM في فترة ما قبل الأزمة 2007-2008 لم يكن سهلاً في ورشة الهندسة المعمارية. أدركت الشركة أن هذه ستكون عملية مؤلمة إلى حد ما ، لأن الموظفين معتادون على العمل في برامج مختلفة. تم اختيار ARCHICAD من قبل الإدارة كأفضل أداة للعمل مع BIM.لم يكن جميع الموظفين مستعدين لمثل هذه التغييرات الجذرية ، فقد غادر بعضهم. بالنسبة لأولئك الذين بقوا ، لكنهم لم يكونوا على دراية بالمنتج ، نظمت الشركة التدريب. نتيجة لذلك ، بعد ستة أشهر ، تم تعديل سير العمل بالكامل ، حيث عمل جميع موظفي الشركة بشكل كامل.
"بالنسبة لنا ، الميزة الرئيسية لـ ARCHICAD هي تجنب الروتينية وأتمتة العمليات وإمكانيات التخصيص الواسعة. وهذا يعني أن هذه هي الميزات غير الموثقة التي يمكنك شحذها بنفسك. بفضل عنصرين من هذه العناصر ، وفرنا قدرًا هائلاً من الوقت والموارد. قمنا ببرمجتها بأنفسنا ، وعلقنا عددًا كبيرًا من الوظائف على كل عنصر. من الصعب تصديق ذلك ، لكننا بهذه الطريقة تجنبنا حوالي 30٪ من الهدر غير الضروري للموارد "، كما يقول سفياتوسلاف ألكساندروفيتش.
ساعد العمل في مشروع باستخدام ARCHICAD Kramall Studio حقًا على تجربة الفوائد الاقتصادية لنماذج BIM. بفضل التخصيص ونظام العمل الآلي ، التزم المصممون بالمواعيد النهائية وتجنبوا عددًا كبيرًا من الأخطاء ووفروا الكثير من الوقت. نتيجة لذلك - عميل راضٍ ، يتم تشغيل منشأته في خريف عام 2017 وتم بالفعل استئجار جزء كبير من المبنى.
لقد استخدمنا ARCHICAD ليس بنسبة 100 في المائة ، بل 200 في المائة. عندما أرسل العميل تغييرات على المشروع ، قمنا على الفور بإدخالها في النموذج الرقمي ، ودعناه ونظرنا في النتيجة من جميع الجوانب من حيث الحجم والنسب. وبعد ذلك قرروا المكان الذي يجب تزيين الكائن فيه ، وأين يبدو الشكل الجديد طبيعيًا. لا أستطيع أن أتخيل التصميم بدون حجم وأعتقد أن ARCHICAD هو مجرد كنز للمهندسين المعماريين ، أضاف إيجور ألكساندروفيتش.
حول استوديو كرامال
Kramall Studio LLC هي شركة معمارية أوكرانية تأسست عام 1994 كمنظمة للتصميم والبناء. من عام 2004 إلى الوقت الحاضر ، كان التصميم المعماري مجالًا رئيسيًا لنشاط مكتب التصميم. تحتوي حافظة "Kramall Studio" على العديد من المشاريع المنفذة بنجاح - المباني السكنية والمجمعات السكنية ، والمراكز التجارية ، والفنادق وغيرها من كائنات التطوير الحضري ، بما في ذلك مركز الأعمال Senator ، ومركز Domino للأعمال ، وفندق 11MIRRORS ، ومجمع NobelHomes السكني "، RC "BonApart" ، UNIT. City ، إلخ. تعاون الاستوديو مع ورش عمل معمارية دولية معروفة - Hugo Boss (ألمانيا) ، Monti Di Rovello (إيطاليا) ، التنمية المعمارية العالمية (تركيا) ، APA Wojciechowski (بولندا) ، SCG International (بريطانيا العظمى).
موقع الشركة:
موقع مشروع BC ASTARTA:
حول GRAPHISOFT
شركة GRAPHISOFT® أحدثت ثورة في BIM في عام 1984 مع ARCHICAD® هو أول حل BIM في الصناعة للمهندسين المعماريين في صناعة CAD. تواصل GRAPHISOFT ريادتها لسوق البرمجيات المعمارية من خلال منتجات مبتكرة مثل BIMcloud ™ ، وهو أول حل تصميم تعاوني في الوقت الحقيقي لنماذج BIM ، و EcoDesigner ™ ، وهو أول نموذج متكامل للطاقة في العالم وتقييمات كفاءة الطاقة للمباني و BIMx® هو تطبيق الجوال الرائد لعرض وتقديم نماذج BIM. منذ عام 2007 ، أصبحت GRAPHISOFT جزءًا من مجموعة Nemetschek.
