الرغبة في الحصول على منزل مريح وحديث ، غالبًا ما تقود الناس إلى فكرة القصر الخاص بهم ، لأن شقق المدينة لا تنقل الشعور بالرحابة والحرية ، تمامًا مثل مقارنة الاحتمالات مع البيوت الريفية! في أي مكان آخر ستتاح لك الفرصة لتنظيم مساحتك الشخصية تمامًا كما تريد ، بدءًا من الحديقة والمنطقة الخضراء ، وانتهاءً بالمجال التقني - المرائب وغرف المرافق وورش العمل.
لا تنسي ذلك بناء المنزل كما في نفس الوقت عملية مثيرة للاهتمام ، ولكنها معقدة أيضًا ، وتستغرق وقتًا طويلاً وتتطلب الاهتمام والخبرة والمعرفة المتعمقة بالمسألة. "رجل الشارع" ، الذي كان هناك المزيد والمزيد في الآونة الأخيرة ، لن يكون قادرًا على التعامل مع مهام المشروع المعينة. وأيضًا لن يكون قادرًا على مطالبة العميل وتصحيحه بكفاءة إذا كان مخطئًا بشكل قاطع!
لن نحلل أمثلة تافهة للأخطاء في بناء منزل ، عندما ، على سبيل المثال ، لم يتم تنفيذ مشروع المنزل ونفذ الكثير من الأخطاء ، لأنه تم التعاقد مع مصمم هاو. أو موقف يتورط فيه الأقارب ، بدلاً من البنائين ، الذين لم يكن لديهم أدنى فكرة عن شكل الأكواخ على الإطلاق ، أو مدمنو الكحول المحليون الذين جاؤوا لكسب المال لشراء زجاجة.
غالبًا ما تكمن المشكلات الكبيرة في الأشياء الصغيرة ، والتي لا يمكن إلا للمحترفين إصلاحها وإنجازها. دعنا نحاول تحليل بعض المواقف الأساسية.
1. نوع الأساس المختار بشكل غير صحيح لا يمكن أن يكون لها عواقب وخيمة فحسب ، بل أن تصبح أيضًا "فجوة مالية" كبيرة. تذكر ، إذا كان من الممكن إعادة بناء الجدران ، فيمكن نقل الأقسام ، ويمكن إصلاح النهاية ، ثم لم يعد الأساس موجودًا (أو أنه مكلف للغاية وصعب)!
في كثير من الأحيان ، بسبب الجهل بالمهنة ، أو بسبب الخداع ، لا يختار البناة عديمي الضمير نوع الأساس بشكل صحيح ، وبالتالي يقومون بتثبيته. عندما تكون الركائز الخرسانية المسلحة ذات الشواية أكثر منطقية ، خارج العادة (أو من أجل كسب المزيد) ، فإنها تستخدم "الشريط" ، وهو أغلى بكثير!
هناك حالات يستلزم فيها الاختيار الخاطئ ، ليس فقط الخسائر المالية ، ولكن أيضًا انهيار المباني أو "التراجع" القوي لها ، فلا يجب أن تطرده من رأسك عند اختيار المقاول!
هناك الكثير من الأمثلة ، ويجب أن تأخذ هذا الأمر على محمل الجد!
2. تأشير وغرس المبنى في الموقع يجب ألا يقتصر الأمر على موقع المبنى فحسب ، بل يشمل أيضًا موقعه وفقًا للنقاط الأساسية ولوائح الاتحاد الروسي (المسافة من الجيران ، من الأسوار والطرق).
ما الفائدة من دفع عشرات ومئات الآلاف من الروبلات لتصميم ومشروع منزل إذا لم يتم وضع علامة عليه ووضعه بشكل صحيح مع نوافذ غرفة المعيشة وغرف النوم التي تواجه الشمال؟ أو ما هو أسوأ من ذلك ، فإن الترميز لن يتوافق مع النسب الهندسية المتوقعة في الأصل! لدى السابوت فرصة كبيرة لعدم القدرة على "قراءة الرسومات" أو الإهمال في ذلك. ستكون النتيجة حتمية: أبعاد الجوانب لا تتوافق مع الرسومات ، وقد تم أخذ الأبعاد "المحورية" للأبعاد الخارجية ، والأقطار لا تتقارب بمقدار نصف متر "جيد"!
منزل جاهز للتسليم يبدأ برسم معقول ، والذي ، بعد ذلك ، يتم تمييزه بشكل مثالي وتنفيذه في الواقع ، ويتم تنفيذه بدقة وفقًا لمهام التصميم ، وليس فقط "كيفية الحصول عليه"! سيكون من المستحيل إصلاح هذه العيوب!
3. مفهوم خاطئ شائع بأن العزل المائي - هذا التافه غير الضروري ، والذي من السهل توفير المال عليه ، يتحول إلى كارثة.
بسبب الرطوبة المخترقة ، فإن المناخ المحلي يتدهور ، والجدران والداخلية مدمرة. يكتسب الحجر الرطوبة ، وينهار عندما يتجمد ، ولا يعاني التشطيب بسبب الرطوبة ، والخشب الرطب هو الظروف المثالية لعيش الحشرات.
يمكن أن يرتفع الماء فوق مستوى سطح الأرض بحوالي 100-300 مم ، بالطبع ، حسب المنطقة ويوصى ليس فقط بعزل الهياكل الخرسانية المسلحة بكل دقة ، وإنشاء "منطقة عمياء" ، ولكن أيضًا لوضع قبو فوق هذا مستوى!
4. عدد كبير من الغرف "الاحتياطية" ، مثل "المستقبل" لعوب ، عالمي ، السيجار يبدو بداهة مغرية ومثيرة للاهتمام. ما عليك سوى أن تكون مستعدًا لإنفاق الكثير على المباني غير المستخدمة أو المستخدمة جزئيًا. لن يتعين تركيبها وإنهائها وتوصيلها بجميع الاتصالات فحسب ، بل يجب أيضًا خدمتها: ضريبة ساخنة وتنظيفها ودفعها لكل متر مربع!
صمم فقط تلك الغرف التي ستكون مطلوبة ومناسبة لك ولعائلتك. ما فائدة غرفة السيجار الفارغة حيث تحتفظ زوجتك بصناديق الأحذية والفساتين من مجموعة غوتشي السابقة؟ أو أن الصالة الرياضية المبنية لكثير من المال فارغة وتعمل كخزانة ملابس أو مستودع للأشياء المغسولة. من الأسهل في البداية تصميم المغاسل وغرف تبديل الملابس ، دون تكاليف وتعقيدات غير ضرورية.
5. المبادئ الأساسية للإضاءة داخل القصر وخارجه من المستحسن التفكير في مرحلة التصميم. يجب ألا توضع أجهزة ومآخذ الإضاءة في المكان الذي تريده بالضبط فحسب ، بل يجب أن توضع أيضًا بكميات كافية. يجب ألا نغفل حقيقة أن الضوء الطبيعي ضروري ويجب أن يسود.
يجب أيضًا التفكير في إضاءة المناظر الطبيعية والأسلاك في مرحلة تطوير المشروع ، حتى لا تضطر إلى كسر أي شيء وحفره!
بالطبع ، لم نقم بإدراج جميع الصعوبات في البناء وتنظيمه ، لكننا حاولنا الانتباه إلى الفروق الدقيقة والجوانب الأكثر "المنسية" ، من أجل التغيير والإصلاح التي يتم إنفاق أموال جادة منها!
المنزل الجاهز عبارة عن مجموعة معقدة من الجهود والأعمال التي يقوم بها العديد من المتخصصين والحرفيين ، وتحتاج إلى أن تعرف بحزم وتقرر بشكل صحيح لمن تكلف بهذا العمل. بناءً على المبادئ التالية ، سيكون من الأسهل عليك اختيار شركة إنشاءات:
- من المهم زيارة موقع البناء ومشاهدة "ثمار" أنشطة الناس بأم عينيك ، وتقييم المشاريع المنجزة بالفعل والتي هي قيد الإنشاء فقط.
- تعرف على موظفي الشركة ، مع أولئك الذين "يصنعون الطقس" في موقع البناء: رئيس العمال ، والملاحظين والمراقبين. بهذه الطريقة فقط ستقتنع بمؤهلاتهم وتفهم من سيعمل من أجلك!
- تدقيق وثائق شركة البناء وتصاريحهم وقبولهم و "KVEDA" ، والعقد.
- احصل على جهات اتصال أو العيش (بموافقة الطرفين) للقاء العملاء السابقين للشركة وطرح جميع الأسئلة "غير الملائمة"!
- وأخيرًا ، اطلب تقديرًا كاملاً وواضحًا ، حيث يوجد شرح كامل لمواد البناء ومراحل العمل. اعلم أنه إذا كان لديك محترف حقيقي أمامك ، فلن يشرح فقط جميع جوانب الحسابات ، بل سيحميها أيضًا إذا لزم الأمر!
تذكر أن الشباشنيك قادر على ترك الكثير من التعقيدات التي ستستغرق سنوات وملايين لحلها ، لتكون بصحة جيدة وحكيمة!
