أقامت شركة Vesper للتطوير المسابقة المغلقة في عام 2017 ، وكان الفائز هو Tsimailo و Lyashenko and Partners بالتعاون مع شركة Antonini Darmon الفرنسية ، ويستمرون في العمل على المشروع الآن. كان مشروع AB ATRIUM ، الذي نتحدث عنه هنا ، أحد المشاركين في المسابقة. ***
النقطة الثالثة
هناك العديد من المناطق في موسكو التي تعتبر من أكثر المناطق المرغوبة والمرغوب فيها لشراء الشقق. حتى وقت قريب ، كانت Ostozhenka في المركز الأول ، ولكن تم إبعادها بلطف عن المناصب القيادية من قبل Patriarch's Ponds و Khamovniki. هذا الأخير لديه أعلى تصنيف ، وفي الوقت نفسه ، إمكانية النمو. على عكس "نقطتي جذب العقارات" الأخريين في المنعطف الجنوبي الغربي لنهر موسكفا ، تم الجمع بين عدة عوامل يعتز بها المشتري: إمكانية الوصول إلى وسائل النقل ، والبنية التحتية المتطورة ، والوضع البيئي الجيد نسبيًا ، وتوفر المساحات الترفيهية. أضف إلى ذلك المناطق المحررة من مخلفات الصناعة ، بما في ذلك تلك الواقعة على طول جسر Savvinskaya ، وستحصل على منطقة من المرجح أن تتركز فيها أنشطة النخبة المعمارية الروسية في السنوات الخمس إلى العشر القادمة. الاتجاه الفعلي واضح بالفعل. ليس من المستغرب أن يستخدم عدد من المطورين تنسيق المناقصات المغلقة ، حيث يتم دعوة الشركات المعمارية الرائدة للمشاركة في تحديد المفاهيم لتطوير قطع الأراضي الواعدة.
اختبار سريع
دعا Vesper ، أحد المطورين الذين يفضلون إجراء المناقصات المخصصة ، العديد من الفرق المعمارية في عام 2016 للعثور على الحل الأمثل واختبار حسابات التسويق الأولية الخاصة بهم. إدراكًا تقريبًا للمشروع الذي يمكن أن يلبي جميع متطلبات المدينة وفي نفس الوقت يكون مطلوبًا في السوق ، قررت Vesper إجراء اختبار صريح إضافي لرؤية منظورها. بعد كل شيء ، هناك دائمًا احتمال أن يكون هناك عرض أكثر فعالية و "قابلاً للبيع" من شأنه زيادة ربحية المشروع. كان على المشاركين المدعوين تطوير مفهوم في غضون شهر تقريبًا ، والذي من شأنه أن يلتزم بشكل صارم بمؤشرات ناتج المنطقة والمعايير الأخرى المعتمدة من قبل المدينة. في الوقت نفسه ، كان من الممكن تجربة الحلول الحجمية والمكانية والتخطيطية.
شمل عدد المشاركين في المسابقة مكتب ATRIUM ، الذي يعرف تمامًا شكل المسابقات المغلقة. يعلق أنطون ندوتشي على هذه الممارسة: "أعتقد أن نظام المناقصات المغلقة هو الأكثر فعالية للعملاء ، لأنه يضمن أفضل نتيجة في أقصر طريقة ممكنة. يدعو العميل أفضل الفرق التي لن تقدم فكرة عالية الجودة فحسب ، بل ستتمكن أيضًا من تنفيذها. في هذه الحالة ، يتلقون مفاهيم توضح استراتيجيات المؤلف المختلفة وغالبًا ما تتجاوز اتجاهات السوق الحالية. في مثل هذه المسابقات ، من المثير للاهتمام دائمًا أن نظهر رؤيتنا ومقارنتها برأي زملائنا والتنافس على ترتيب حقيقي ".
لا زر الأكورديون
تم تخصيص موقع بعيد عن البساطة لمجمع النخبة السكني في المستقبل. صعب سواء من حيث تاريخ المكان أو من حيث البيئة المتنوعة والعقبات المختلفة لإنشاء مشروع مثالي.
بادئ ذي بدء ، كان على المهندسين المعماريين أن يقرروا كيفية ملاءمة مساكن النخبة في مجمع في منطقة التكوين ، تعيقه المباني القائمة ، من بينها: مبنى من طابقين من Mosvodokanal ومبنى غير سكني مكون من 4 طوابق ، مع تسييج من مجمع سكني مستقبلي من الجسر. برج من الطوب من 12 طابقًا يعود أصله إلى التسعينيات ومبنى مكون من 4 طوابق لمركز الإصلاح والتطوير ، ويقف على طول طريق Truzhenikov الثاني ، ومبنى من طابقين وثلاثة طوابق لأغراض مختلفة والحفاظ عليهاوأضيف إلى هذا العبء "المهذب" ارتياح كبير بفارق ارتفاع يزيد عن 8 أمتار. بعد التراجع المنهجي عن الحدود ، مع مراعاة ممرات الحريق والتشمس ، تم تحديد بقعة بناء ، لتشكيل مبنى على شكل حرف "L" بأجنحة متساوية في الطول تقريبًا ، أحدها موازي للجسر ، والثاني ذهب في عمق الربع. تم تخصيص المساحة الداخلية لفناء صغير منسق. كان مدخل موقف السيارات تحت الأرض من الأعلى ، من جانب ممر Truzhenikov الأول.
بالنسبة لتاريخ المكان ، تم وضع "الموضوع" الرئيسي من قبل مصنع بيان في موسكو الذي سمي على اسم الجيش الأحمر ، والذي كان موجودًا هنا سابقًا. من ورش العمل الخاصة به ، نجا القليل ولم يمثل آفاق الاستخدام وفقًا لسيناريو التحويل. من ناحية أخرى ، فتح المكون الأدبي مجموعة واسعة من التفسيرات للمهندسين المعماريين. كان على التخصص ، وهو أمر نادر جدًا في الوقت الحاضر ، بسبب ألوانه الملونة ، أن ينعكس بطريقة ما على الهندسة المعمارية. يعترف المهندسون المعماريون بأن المحاولات الأولى لتحويل شكل الآلة الموسيقية إلى حل ثلاثي الأبعاد لم تنجح. تبين أن العزف على زر الأكورديون أكثر صعوبة مما قد يتوقعه المرء.
مزاج المنتجع
تم العثور على الحل بسبب ميزة رئيسية أخرى للموقع - القرب من النهر والقدرة على جعل منظر النهر أحد أكثر الفوائد قيمة للمشترين في المستقبل. للقيام بذلك ، قرر الفريق التخلي عن التكوين المعتاد للمبنى لصالح تركيبة أكثر شيوعًا وملاءمة في خطوط عرض مختلفة تمامًا ووجهات نظر مختلفة قليلاً. بدلاً من الواجهة الرأسية المعتادة ، ظهر هيكل متدرج ، يتحرك في طبقات إلى أعماق الموقع ، وبفضل ذلك أصبح من الممكن فتح منظر للنهر للشقق والجناح الجانبي وإنشاء نظام شرفات مفتوحة يمكن لسكان الشقق المطلة عليهم استخدامها.
هذه الهياكل نموذجية للمنتجعات الساحلية. هذه هي الطريقة التي يتم بها بناء معظم الفنادق ، ومن المهم لعملائها أن يكونوا قادرين على قضاء جزء من راحتهم جالسين على الشرفة المطلة على البحر اللامتناهي. بالنسبة لوقائع موسكو ، فإن منظر الأمواج الرمادية لنهر موسكفا وآفاق المنطقة الصناعية على طول جسر بيريزكوفسكايا وأكثر من ذلك ، مع الجزء الأكبر من المدينة ، التي تدعم السحب المنخفضة ، يمكن مقارنتها تمامًا وتنافسية مع وجهة نظر لحر. على أي حال ، اعتقد مهندسو مكتب ATRIUM ذلك واعتمدوا على نوع الهندسة المعمارية للمنتجع ، خاصةً في التعرجات غير المنتظمة (ومن هنا اسم المنزل Z-House) وخطوات المبنى المدرجات ، برغبة كبيرة والخيال ، يمكنك أن ترى تشابهًا مع فراء الأكورديون القابل للطي. Quod erat مظاهرة.
تحصيل المكافآت
نتيجة لفرض التاريخ والأدب على الجيولوجيا ، مع ضغط إضافي على الاقتصاد ، تبلور نظام منطقي وحشي لمبنى متدرج ، حيث تم إملاء كل عنصر ، بما في ذلك الحلول المكانية والتخطيطية والواجهة الرئيسية الرغبة في تزويد المشترين في المستقبل بأقصى مجموعة من التفضيلات المرتبطة بموقع المجمع وفتح وجهات النظر.
تميل أجنحة المجمع إلى ما يزيد قليلاً عن 90 درجة لمنح سكان الشقق ذات الأجنحة الجانبية رؤية أوسع للنهر. يتم تقديم نفس الغرض من خلال نوافذ زجاجية صغيرة بارزة بشكل غير مباشر خارج مستوى الواجهة على الجانبين الخارجي والداخلي للجسم الجانبي. في الداخل ، تظهر في الطوابق العليا ، حيث تنفتح البانوراما الرئيسية على الجزء السفلي من الجناح الطولي.
تتركز عقدة السلم والمصعد للمبنى الرئيسي على طول الواجهة الداخلية. إنه موجه إلى الجنوب الشرقي - في الوضع الطبيعي كان من الممكن تركه لأماكن المعيشة ، لكن في هذه الحالة ، فضل المؤلفون التركيز على المناطق المساعدة والتواصل هنا لتحرير واجهة المنظر الخارجي منها.
يجمع تصميم الواجهات بين الكسوة الحجرية والنوافذ ذات الزجاج الملون. يتم تحديد التوازن بينهما ، مرة أخرى ، من خلال خصائص الأنواع. أفضل المناظر تحصل على معظم الزجاج.تتميز الواجهات التي تواجه المباني المجاورة بالتكافؤ بين الجدران المبنية من الطوب والنوافذ الزجاجية الضيقة المكونة من طابقين ، والتي يتم استبدالها بشكل دوري بنوافذ زجاجية كبيرة.
للتعويض عن فقدان منظر النهر ، تم تصميم الشقتين الخارجيتين في الطوابق الأولى من المبنى الطولي في شكل مماثل لمنزل تاون هاوس. لديهم مدخل خاص بهم من الشارع وطابقين كاملين وشرفات منفصلة فوق stylobate.
تم تصميم الطابق السفلي للمجمع بطريقة تربط الفناء بصريًا ومكانيًا مع "العالم" الخارجي المطل على النهر والسد. من خلال اللعب على الارتياح ، رفع المهندسون المعماريون الحجم الرئيسي للمجمع فوق مستوى الأرض ، تاركين كدعامات معظم الطابق الأول من المبنى الرئيسي وكتلة اتصال صغيرة مع ردهة وكتلتان لرفع السلالم في الجناح الجانبي. يتم استخدام المساحة بين الحجم الرئيسي والمنظم كمناطق عامة وترفيهية. الاتصال المباشر بين الجسر والفناء هو درج عريض ، مذهل بما يكفي للتظاهر بأنه خلفية لصور لا تنسى للمقيمين الجدد قبل الانتقال.
تشرح فيرا بوتكو فكرة المرور عبر المنزل بالطريقة التالية: "أردنا إدخال الهواء والضوء في التكوين وربط الفناء بالنهر. بفضل المرور عبر الجناح الرئيسي ، حصلنا على مساحة محمية ومفتوحة للخارج. يمشي شخص تحت هذا السقف بوحدات تحكم ضخمة ويمكنه النزول على الدرج إلى الشارع. من أي نقطة نرى الممرات المؤدية إلى النهر ، وبالتالي نتجنب الشعور بالعزلة ، ونعزل عن الجسر ".
الحمل من الزاوية الخارجية للمجمع ، الذي يبدو معلقًا في الهواء ، يتحمله عمود واحد ، منتهي بحجر أبيض مصقول ، بسببه يذوب تقريبًا في مساحة ضخمة محصورة بين نمط مكسو بالطوب و سقف مكسو بألواح بيضاء لامعة. مزيج غير عادي من الطوب على الواجهات مع مواد التشطيب باللونين الرمادي الفاتح والأبيض يعطي خفة معقدة وحتى رقيًا ، يذكرنا بأحياء لندن بإطارات النوافذ البيضاء الثابتة المؤطرة بأعمال الطوب الخلابة. تلعب النوافذ الكبيرة ذات الزجاج الملون دورًا مهمًا في هذه الواجهة من المواد. بالنسبة لهم ، اقترح المهندسون المعماريون الزجاج الموضح مع تأثير المرآة الطفيف.
عندما تنظر إلى تصور المجمع المدمج في بانوراما الجسر ، فمن المدهش أن المنزل الجديد لا ينتهك نظام البناء القائم بالفعل. السطر الأول من جسر Savvinskaya تطل عليه منازل بارتفاع 9-12 طابقا. إن تنوعها وافتقارها إلى بُعد ارتفاع واحد لا يسمح لنا بالتحدث عن مجموعة قابلة للمقارنة ، على سبيل المثال ، مع تطور Frunzenskaya Embankment ، ولكن لا يزال من الممكن رؤية نوع من الإيقاع هنا. يحافظ الحل الذي يقترحه مكتب ATRIUM على هذا الإيقاع العام ، ولكنه في نفس الوقت يعطي تطورًا أعمق للتركيب بسبب الجزء الشاهق الذي تم نقله بعيدًا عن الخط الأمامي وخفض الطبقات إلى المستوى المجاور.
برج من الطوب.
