في نهاية شهر يناير ، أعلنت شركة Vesper ، المتخصصة في العقارات المتميزة ، عن بدء مبيعات الشقق في أكبر مجمع سكني لها في الوقت الحالي - Lucky Residential Quarter ، الذي يعني اسمه "محظوظ" وربما "سعيد". تبدأ تكلفة المتر المربع في "الربع" الجديد من 420.000 روبل ، وسعر الشقة 50 م2 - 23.2 مليون روبل ؛ يقع إلى الغرب من البيت الأبيض في موسكو ، بجوار ساحة انتفاضة ديسمبر وطريق Zvenigorodskoye السريع ، في موقع مصنع الشمع السابق ، وفي العهد السوفيتي - تم سحب الطلاء والورنيش الآن في Biryulyovo. فاز مؤلفو المشروع - مهندسو مكتب Meganom تحت قيادة Yuri Grigoryan ، في مسابقة مغلقة أقامها العميل.
تم بناء المشروع على مجموعة من الفوائد المعترف بها للتخطيط الحضري الحديث: بالإضافة إلى الإسكان ، تم التخطيط لـ "مناطق متنزهات" بمساحة 1.5 هكتار ، بالإضافة إلى مساحات حضرية عامة ومقاهي ومطاعم وأماكن مختلفة للرياضة والفكرية. الملاحقات و "النمو الشخصي" ، وكذلك بقع المباني المكتبية.
كانت مهمة المهندسين المعماريين هي الحفاظ على أكبر قدر ممكن حول يقول يوري غريغوريان إن معظم المباني القديمة في المنطقة - "من الناحية المثالية ، بالطبع ، أود الاحتفاظ بكل شيء ، ولكن في عملية المراجعة نشأت فكرة المكاتب - الفكرة الصحيحة ، لأنه بدون مباني المكاتب ، مع السكن فقط ، لن تلتئم المنطقة ، ولن يعملوا ببساطة في المقهى في المنطقة ".
من أجل أن تكون المباني ذات جودة عالية ، ونتيجة لذلك ، تكون مطلوبة ، نحن بحاجة ، ويفضل ، مكاتب من الفئة أ التي تجذب مستأجرين محترمين ، وليس ما يسمى بـ "المجموعة" ، والتي يمكن ترتيبها في التاريخ المباني (ولكن التي سيتم تصميمها للمستأجرين بشكل أبسط). هكذا ظهرت ثلاثة مباني مكتبية جديدة في المشروع: يمتد أحدها على طول الحدود مع أراضي مجمع النشر "موسكوفسكايا برافدا" وسيحل محل مبنى مصنع "شراكة الأخوين أ و ن. مامونتوف "، بني عام 1914. آخر سوف يقع في أعماق المنطقة في موقع مبنى آخر من نفس المصنع ، تم بناؤه عام 1916: إنه "طوب" ، على الرغم من أنه من العمارة الحديثة ، لكنه يكرر الأحجام السابقة ، - يقول المهندس المعماري. يجب أن يظهر المبنى الثالث للمكاتب في موقع المبنى الإداري للعصر السوفياتي ، 1969 ، مع نوافذ الشريط. يؤكد يوري غريغوريان: "في مشروع المسابقة ، احتفظنا بكل شيء ، بما في ذلك مبنى الشريط السوفيتي ، وأخلينا الطابق الأول. القرار النهائي هو حل وسط ، الحل الوسط الوحيد لدينا في هذا المشروع ".
تم بناء المبنى في عام 1969 ، في شارع Zvenigorodskaya الثاني:
أما بالنسبة للباقي ، فقد تم الحفاظ على العديد من مباني متجر الطلاء والورنيش السابق في المشروع المقدم: سبعة مبانٍ داخل الإقليم وبالطبع مدخنتين لمصنع الطوب - وهي تشكل معالم رائعة ، استخدم مهندسو "ميغانوم". بشكل فعال وحسن الذوق ، مما يمنح المساحات العامة للمجمع صفعة في نفس الوقت ، وطرس حضري ، وتذكير متعدد الطبقات بالتاريخ المحلي - وروح الهيبستر للمدينة الحديثة ، والتي تتطلب في أي فئة سعرية بشكل متزايد طابعًا عاطفيًا ، وسيكون من الجيد أيضًا أن يكون لديك نكهة فكرية ، وليس فقط الرفاهية والراحة.
عند الحديث عن الحماس الفكري ، تم التأكيد على هذا بشكل خاص في المشروع: تلعب "المجموعة الاجتماعية والثقافية" دورًا مهمًا ، ومن المقرر أن تكون موجودة في مباني المصنع المحفوظة والمرمّمة. وسيتكون من: بالإضافة إلى متاجر التجزئة المعتادة والمقاهي والمطاعم - مساحات العرض ، وقاعة متعددة الوظائف للأحداث ، واستوديوهات Fitness Market الرياضية ومركز Mind Gym التعليمي. مجموعات الميزات في كلتا الحالتين ليست قياسية للغاية: من دورات الخطابة إلى الاسكواش.يوجد مركز رياضي منفصل به حمام سباحة بطول 25 مترًا وحمامًا ؛ تم تصميم حمام سباحة خارجي مدفأ ومناظر طبيعية على سطحه المستغل. يقول بيان صحفي لـ Vesper: "ستكون جميع الأماكن العامة والبنية التحتية للربع متاحة لجميع سكان موسكو".
تنقسم مساحة المجمع إلى جزأين: الأول هو ، إلى حد كبير ، حديقة ، مقسمة إلى مناطق مختلفة ، من "المتاهة الخضراء" إلى "الحدائق" مع "ممرات الطوب الأحمر" التي تأخذ صورة الصناعية القديمة. والآخر أكثر حضرية ، حيث يوجد مركز عام على شكل مربع أقرب إلى مبنى المكاتب (السابق) لعام 1969 ، 12c6 في شارع Zvenigorodskaya الثاني. هنا يقع أحد أنابيب المصنع بنجاح في الشمال والآخر في الشرق ، إذا قمت برسم خطوط من كل منهما على طول خطوط الطول المتوازية ، فستكون المنطقة عند التقاطع تمامًا. دعمًا لموضوع أعمدة الطوب - بدون تيجان ، الواضحة جدًا في مدخنة المصنع ، وضع المهندسون المعماريون على الجانبين صفين من "الأعمدة" من الطوب مستعارة من الرسم الميتافيزيقي وتذكرنا ببقايا أروقة بتروفسكي-ألابين ، المصممة ل تعزيز موضوع الأنقاض وفي نفس الوقت إنشاء مربعات جانبية من الرواق الزائف ، وإحاطة مساحتها وترتبط بها مجازيًا بالمنتدى الروماني - مساحة من الأنقاض ، كانت ذات يوم عامة ، ولكنها الآن ذات أهمية سياحية.
الساحة محاطة بخطوات واسعة ، والخطوات مخططة ، والطائرات فوقها متقلب ، كما في لوحة Ge "Peter الأول يستجوب Tsarevich Alexei" وفي لوحات Quattrocento ، يلمح لنا Piero della Francesca. سيكون من الممتع الجلوس على الدرج في الصيف - هذه التقنية ، المنتشرة الآن في المراكز التاريخية للمدن الأوروبية ، تحول الساحة إلى نوع من المدرج.
سيتم فتح المبنى بأكمله للمدينة خلال النهار ، ولكن من المقرر إغلاق قسم الحديقة في المساء ، مما يضمن للسكان درجة معينة من الخصوصية والأمان. هذا يخلق مستويين من إمكانية الوصول: مفتوح وشبه مفتوح ؛ ولكن بالنسبة لمجمع سكني من الدرجة الممتازة ، فهذه خطوة عملاقة من الأمان عند المدخل والمخيفة. يعد انفتاح البنية التحتية المتنوعة ومساحة المجمع على المدينة خطوة مهمة إلى الأمام من الناحية الاجتماعية ومن حيث العائد على الخدمات المخطط لها في "الربع المحظوظ".
تم تصميم المباني السكنية بطريقة محايدة وحديثة بشكل قاطع ، ويميل القطع الدقيق للواجهات الزجاجية إلى أبعاد رأسية. بالقرب من الحدود الجنوبية للموقع ، على طول شارع Kostikova ، توجد ستة أبراج متداخلة بدقة ، يتكون كل منها من 21 طابقًا - بشكل عام ، يتراوح عدد الطوابق في المباني الجديدة من 13 إلى 21. تم العثور على برجين آخرين بالقرب من الزاوية من شارع Kostikova و 2 Zvenigorodskaya … لا يتم نشر المخططات حتى على الموقع الرسمي للمجمع ، ولكن مساحة الشقق مخططة من مساحة صغيرة 41.5 م2 (حسب مصادر أخرى - 50 م2) تصل إلى 290 مترًا ضخمًا2… يوجد 654 شقة ، وهناك 850 مكانًا لوقوف السيارات تحت الأرض - بمعدل مساحة ونصف لكل شقة ، والتي تبدو وكأنها رفاهية في عصرنا.
مقابلة مع إيلينا بيتوخوفا