في "معرض نمط الحياة الفاخر" Extravaganza ، الذي أقيم في نهاية أكتوبر في Manege ، كواحد من المعروضات ، تم عرض مشروع جديد من قبل Rem Koolhaas ومكتبه OMA - ناطحة السحاب N 22 إلى 23rd Street في نيويورك. بالطبع ، هذا البناء ، الذي لم يبدأ بعد ، هو أحد أكثر المباني السكنية تميزًا في العالم: هناك 18 شقة فقط في 24 طابقًا ، وكولهاس نفسه لا يقوم في كثير من الأحيان بمشاريع تجارية "عقارية" كبيرة. كقاعدة عامة ، يتم بيع الشقق في هذه المنازل حتى قبل النشر الرسمي لأول عروضها.
من السهل الحكم على هذا: على مدى السنوات العشر الماضية ، ظهرت سلسلة كاملة من المجمعات السكنية ذات الأحجام المختلفة في مانهاتن من المهندسين المعماريين من "العشرة الأوائل" - جان نوفيل ، سانتياغو كالاترافا ، ريتشارد ماير ، برنارد شومي ، هيرزوغ ودي مكتب ميرون - وقد حققوا جميعًا نجاحًا كبيرًا. من خلال التوجه التجاري البحت لهذه الأشياء ، ظل مؤلفو مشاريعهم صادقين مع أنفسهم وأنشأوا أعمالًا أصلية جادة للغاية ، مثيرة للاهتمام ليس فقط كأشياء عقارية. لذلك ، حتى نقاد العمارة في نيويورك ، الذين يميلون إلى التنديد بالمطورين بسبب افتقارهم إلى أي مسؤولية اجتماعية ورغبة لا نهاية لها في التخصيب ، رحبوا بمثل هذا الازدهار العمراني ، لأنه أعاد تنشيط مظهر المدينة بشكل كبير.
بالنظر إلى كل هذا ، كان من المدهش رؤية المهندس المعماري لهذا المشروع جيسون لونج في موسكو يقدم شخصيًا برج شارع 22 23 للجمهور ، وأيضًا معرفة أن 7 من أصل 18 شقة هناك لم يتم بيعها بعد. تم بالفعل بناء ناطحة سحاب من 60 طابقًا "1 Madison Park" من قبل نفس المطور - Slazer Enterprises بجوار المبنى المستقبلي ، وقد تم شراء جزء كبير من الشقق هناك من قبل المشترين من أوروبا الشرقية ، بما في ذلك الروس. بالقياس ، يمكن للمرء أن يتوقع "تحالف قوى" مشابهًا في "شارع 22 23". لكن هذا الاهتمام الوثيق من قبل مطوري نيويورك ، والأكثر إثارة للدهشة ، من المهندسين المعماريين إلى "الجمهور" الروسي ، والذي يتم التعبير عنه في البحث عن مشترين بين زوار معرض موسكو ، هو أمر لافت للنظر. من ناحية أخرى ، فإن الولايات المتحدة ومعظم الدول الأوروبية ، حيث نشأ معظم مالكي الشقق في المباني "الأيقونية" ، تتأثر الآن بالانكماش المالي لدرجة أنه يمكنك نسيان شراء العقارات باهظة الثمن.
يفسر هذا العرض التقديمي الخاص لمشروع شارع 22 إلى 23 في موسكو ، ولكن ليس المفتاح "المعماري" الواضح لهذا العرض. إلى جانب هذا البرج ، تم تقديم العديد من المجمعات السكنية في المعرض ، بشكل رئيسي في الإمارات العربية المتحدة ، ولكن باستثناء واحد (أكثر من ذلك لاحقًا) ، كانت جميعها كائنات عقارية قياسية ، دون أي تلميح للقيمة المعمارية.
بطبيعة الحال ، فإن اهتمام مكتب OMA بالتنفيذ الناجح لمشروعه - ورغبتهم في ضمان هذا التنفيذ ، على الأقل من خلال لعب بطاقة وضع Rem Koolhaas "النجم" ، أمر مفهوم. ومع ذلك ، فإن هذا الموقف له جانب واحد غير عادي ، لكنه كثير التفسير. في ديسمبر 2007 ، عندما أعلنت OMA لأول مرة عن بدء العمل في منشأة Slazer Enterprises هذه ، ذكرت وسائل الإعلام مشاركة المكتب ليس فقط كمهندس معماري ، ولكن أيضًا كمستثمر مشارك ، وحتى نقلت بيانًا من الشريك الإداري لشركة OMA ، فيكتور فان der Heiss (Victor van der Chijs): "هذه هي المرة الأولى التي نشارك فيها (في مشروع) على مثل هذا الأساس المالي الواسع. لا نخاطر برؤوسنا فحسب ، بل نحصل أيضًا على نصيبنا من الأرباح ، والتي عادة ما تذهب للمطورين فقط ". إذا ظلت هذه الاتفاقيات سارية المفعول ، فسيصبح من الواضح لماذا تم تقديم "شارع 22 إلى 23 ستريت" في موسكو من قبل مهندس معماري وليس مطور - كما كان الحال مع المشروع "الاسمي" الثاني في Extravaganza ، مجمع دانيال ليبسكيند ريفليكشنز السكني في سنغافورة …
على أي حال ، لا يسع المرء إلا أن يلاحظ اتجاهًا مثيرًا للاهتمام: في ظل الظروف الاقتصادية المتغيرة ، تحتاج المشاريع المعمارية الطموحة إلى دعم مالي قوي ، ويمكن توفيرها ، جنبًا إلى جنب مع العرب والهنود والصينيين والروس. من المستحيل عدم إجراء مقارنة مع أول وصول للعديد من "النجوم" الغربية إلى روسيا على أمل أن يتمكنوا من تنفيذ مشاريعهم الكبيرة هنا. الآن ، بعد أن فشلوا بشكل عام على هذه الجبهة ، يتجهون مرة أخرى إلى المستثمرين الروس من مختلف المستويات - هذه المرة للمساعدة في تنفيذ خططهم خارج الاتحاد الروسي. إن مستوى المسؤولية الذي أوكلوه إلى النخبة المالية المحلية أعلى بكثير بالفعل: فقد اتضح الآن أن مصير تلك العمارة "الأيقونية" ، "النجمية" ، باهظة الثمن التي هيمنت على العالم على مدار الخمسة عشر عامًا الماضية تكمن في ايديهم.
