شاهد كل سكان موسكو مبنى فندق Tsentralnaya مرة واحدة على الأقل. في أقصى الحالات ، كان قد سمع عنها ، لأنه كان يقع مخبز Filippovskaya الشهير في 10 شارع Tverskaya ، وغالبًا ما يطلق الناس على هذا المنزل مع ديكور كلاسيكي جديد جميل "Filippovskaya". بشكل عام ، كان الحي بأكمله الواقع بين شارعي Tverskaya و Bolshaya Dmitrovka و Kozitsky و Glinischevsky ينتمي إلى هذه العائلة التجارية ، وفي السجل الحالي للأشياء الثمينة في المدينة يشار إليه على أنه "مجمع منازل فيلبوف". الفندق موجود هنا أيضًا لفترة طويلة جدًا. لذلك ، في أوائل ثمانينيات القرن التاسع عشر ، لم يكن ابن الخباز الشهير إيفان فيليبوف يمتلك مخبزًا ومتجرًا لوالده فحسب ، بل امتلك غرفتي فرنسا وفلورنسا المفروشتين فوقهما. من عام 1884 إلى عام 1904 ، مكانهم ، وفقًا لمشروع M. A. تم بناء فندق Arsenyev ، "Lux" ، وفي عام 1905 أعاد المهندس المعماري N. A. Eichenwald بناء ردهة الفندق. في عام 1934 ، تم إنشاء الفندق من ثلاثة طوابق ، وبعد ذلك مباشرة أصبح نزلًا للكومنترن ، وفي عام 1953 فقط أعيد إطلاقه كفندق ، والآن تحت الاسم المحايد أيديولوجيًا "Tsentralnaya". لكن العصر تغير منذ ذلك الحين. لفترة طويلة ، لم يكن هناك مسافرون من رجال الأعمال ، قدم لهم الفندق نسبة السعر إلى الموقع المثلى ، أو شارع غوركي ، وفي السنوات الأخيرة ، تحولت Tsentralnaya نفسها إلى مركز مكاتب مرتجل ، حيث توجد عشرات الشركات والشركات استأجرت غرفًا. تمت مناقشة حتمية إعادة إعمار "سنترال" عن كثب في عام 2007 ، وفي نفس الوقت تم الانتهاء من أول مشروع لتحويله إلى فندق خمس نجوم وعرضه على مجلس المدينة. ومع ذلك ، فقد خضع منذ ذلك الحين لعدد من التغييرات ولا يزال قيد التصحيح.
من الصعب للغاية ترقية فئة الفندق بثلاث نجوم في وقت واحد (وظل فندق Tsentralnaya آخر فندق نجمتين في Kamer-Kollezhsky Val). ما هو الشرط الإلزامي على الأقل أن يكون لديك موقف سيارات خاص بك ومجمع سبا ومركز مؤتمرات! بمعنى آخر ، لا يمكن للمرء الاستغناء عن التدخل الجراحي ، والأخطر - بالتخدير واستئصال الرحم والزرع اللاحق. ومع ذلك ، فإن مثل هذه الأعمال الجراحية ليست غريبة على موسكو: فالمباني التاريخية في كل مكان يتم تجريفها من الداخل ، وتم الانتهاء منها وتوسيعها على حساب الأفنية والمساحات الموجودة تحت الأرض وأرضيات العلية ، لذلك لن يحدث أي شيء غير متوقع للفندق في تفرسكايا. سيتم إعادة بناء وتحديث وترميم مبنى واحد آخر بعناية في الإطار اللازم ، مع الاحتفاظ بواجهته التاريخية الاحتفالية. هل هذا عادل بالنسبة لعنصر أصيل من البيئة التاريخية؟ يعتقد بافيل أندريف ذلك نعم. بعد كل شيء ، لم يمسك أحد برأسه عندما أعاد التاجر فيليبوف بناء منزله وفقًا للطراز المعماري الذي كان يحبه ، ولم يقرع أحد الأجراس ، وعندما توسع شارع تفرسكايا بأكمله أكثر من 3 مرات ونما بشكل متساوٍ من طابقين ، و Lyuks - وتضاعف فقط.
بالمناسبة ، كانت هذه الطوابق على وجه التحديد ، التي تم بناؤها في عام 1934 ، هي التي تقرر التبرع بها في المقام الأول ، ومن المفترض أن يتم تفكيكها ، وفي مكانها ، وبنفس الأبعاد الشاهقة ، من المخطط بناء أربعة طوابق فندقية ، مما سيساعد على استيعاب العدد الأمثل للغرف في الفندق الجديد.بشكل عام ، القليل من البراعة في التصميم والتخطيط وعدم الاحتيال. بالإضافة إلى ذلك ، كما أخبرنا المهندس الرئيسي للمشروع سيرجي بافلوف ، فإن الحل الأسلوبي - البلاستيك وتفاصيل كلتا الواجهات (على طول شارع Tverskaya و Glinishchevsky Lane) تم صنعه على أساس الجزء التاريخي المحفوظ والمرمم من ثلاثة طوابق (ال تم تنفيذ مشروع الترميم بواسطة ورشة LV Lazareva). ومع ذلك ، يوفر المشروع طابقين إضافيين ، يقعان على مسافة بادئة من خط الواجهة ومخبأتين في حجم السقف الأسطواني ، والتي تتوافق مخططاتهما ، وفقًا للمهندسين المعماريين ، تمامًا مع غطاء المبنى المفقود والمشروع الأصلي.
هل جميع الأعمال الموصوفة فيما يتعلق بنصب التاريخ والعمارة قانونية؟ منذ عام 2007 ، أصر المدافعون عن المواقع التراثية بالإجماع على أنه لا ، وقد أطلقوا دائمًا على مبنى شقق فيليبوف بين تلك المعالم المعمارية التي ستخسرها موسكو في المستقبل القريب جدًا. لكن في نهاية عام 2009 ، فقدوا فجأة حجتهم الرئيسية. أكدت اللجنة ، برئاسة VIResin ، موضوع الحماية ومقدار الترميم اللازم الذي طوره الباحثون سابقًا ، لكنها غيرت الوضع العام للمبنى ، وفي إشارة إلى أعمال الثلاثينيات من القرن الماضي ، عرّفته بأنه "موضوع ثمين للتطور التاريخي".
كما هو متوقع ، التغييرات الرئيسية غير متوقعة على الواجهات والديكورات الداخلية للمبنى التاريخي (تم الحفاظ عليها وترميمها) ، ولكن على التخطيط الداخلي للمباني الموجودة في الموقع. في الواقع ، بصرف النظر عن التصميمات الداخلية للمخبز والمقهى الشهير ، بالإضافة إلى الردهة "القوطية" في الطابق الثاني ، سيتم إعادة بناء جميع المباني الأخرى. سيتم تنفيذ زرع "أعضاء" جديدة مثل نادي اللياقة البدنية والمنتجع الصحي مع حوض سباحة ، بالإضافة إلى مركز المؤتمرات من خلال تطوير الفناء وتفكيك المباني المتداعية التي كانت جزءًا من هذا العقار. في الواقع ، ستبقى كل هذه المساحة ، ولكن من الفناء ستتحول إلى ردهة أسطوانية داخلية ، سيتم حولها تجميع جميع المباني الوظيفية للجزء الأرضي. يوجد اليوم خياران للعمل لحل واجهاته الداخلية - بالطريقة التقليدية (الجدار - النافذة) وفي تصميم حديث يتناقض مع الحل الخارجي ومن الواضح أنه يميل إلى التقنية العالية.
بشكل عام ، على الرغم من عدم وجود عدد كافٍ من الفنادق الفخمة في وسط المدينة ، فإن مشغل "سنترال" المستقبلي (مجموعات فنادق ماندارين أورينتال) منح وظيفة الفندق نفسها المرتبة الثانية فقط في "جدول الرتب" في مجمع متعدد الوظائف متوقع. الفكرة الرئيسية لهذا المشروع هي جعل "المركزية" عنصرًا نشطًا في البيئة الحضرية ، مكانًا مفتوحًا وعامًا. لهذا الغرض ، ستشغل المتاجر والمطاعم ومعارض المعارض ومحلات بيع التذكارات وبالطبع مخبز وحلويات Filippovskaya مع مقهى في جزء من الطابق الأول تحت الأرض والطابقين الأرضي الأول. الطابق الثالث (الأخير ، مع الحفاظ على الواجهات التاريخية التي تم ترميمها) مخصص لمركز المؤتمرات ، وهو مصمم للمؤتمرات والندوات واجتماعات العمل بمختلف الأحجام والأشكال. سيحتل الفندق الموجود أعلاه خمسة طوابق ، أربعة منها ستشغلها غرف ذات تخطيط قياسي تواجه Tverskaya و Glinishchevsky pereulok ، وغرف من الدرجة الممتازة تحيط بمساحة الردهة الداخلية. سيضم الطابق العلوي جناحين "رئاسيين".
يكمن ابتكار تخطيط Centralny في حقيقة أن مدخل مبنى الفندق نفسه لا يتم من الطابق الأول ، كما هو الحال عادةً ، ولكن من الطابق الأخير ، حيث صمم المهندسون المعماريون ردهة السماء ، التي تفتح على الأذين. تم اقتراح قرار مماثل للمؤلفين من خلال حالة التخطيط الحضري: تدفق الناس على تفرسكايا لا ينضب ، ويجب أن يكون الربحية الرئيسية للمجمع المستقبلي ، لذلك لم يكن هناك مكان في الطابق الأرضي حتى بالنسبة لمجموعة المدخل الفندق ومنطقة الاستقبال.يقع المدخل الرئيسي للفندق على جانب Glinischevsky Lane - وقد نجح المهندسون المعماريون في استخدام قطرة الإغاثة في الموقع (حوالي 2.5 متر أسفل الممر) وتصميم بهو مدخل تحت الأرض في الطابق الأول. والرغبة في جعل اللوبي الرئيسي للفندق الخمس نجوم ليس فقط احتفاليًا ، ولكن أيضًا خفيفًا ، جعل المؤلفين يرفعون خدمات الاستقبال والكونسيرج والعتالة بالقرب من السماء ، وتنظيم ردهة سماوية على أعلى مستوى تحت زجاج قبة تطل على وسط العاصمة وأبراج الكرملين.
لم تكن هناك مساحة كافية لوقوف السيارات ، وكذلك لجميع المباني الفنية ، بما في ذلك تلك اللازمة لحوض مجمع السبا ، لذلك يتم وضعها بشكل متوقع في مساحة تحت الأرض من خمسة مستويات ، مع عمق الأساس (باستثناء التاريخية جزء) من 18 مترا. سيكون هناك أيضًا مقصف للموظفين والبياضات والمستودعات والمباني التكنولوجية الأخرى للمجمع
حاليًا ، وثائق المشروع في مرحلة الانتهاء وفقًا لمتطلبات مشغل الفندق ، وسيتم إرسال المشروع للموافقة عليه في غضون بضعة أشهر.
