Archi.ru: سيرجي الكسندروفيتش ، "House on Mosfilmovskaya" هو واحد من أشهر المباني الجديدة ، إن لم تكن شهرة ، في موسكو. تم الإعلان باستمرار عن عدد طوابق هذا المرفق وارتفاعه من قبل المطور ، بما في ذلك خلال الحملة الإعلانية للمجمع السكني الجديد. كيف يمكن من حيث المبدأ أن تتجاهل سلطات المدينة منذ عدة سنوات هذه الأرقام وتلاحظها فجأة؟ متى علمت لأول مرة أنه قد تكون هناك مشاكل في تنفيذ المشروع؟
سيرجي سكوراتوف: دقت الأجراس الأولى في الخريف الماضي. ثم أخبرني زملائي أنه على هامش المجلس العام ، تحدث عمدة موسكو يوري لوجكوف بشكل سلبي عن "البيت في Mosfilmovskaya". صحيح أن ارتفاع الكائن ، حسب فهمي ، لم تتم مناقشته على الإطلاق في ذلك الوقت. وبدلاً من ذلك ، لم يكن العمدة راضياً عن الهندسة المعمارية للمجمع ، الذي بدا له مشرقاً وحديثاً. بعد مرور بعض الوقت ، هذا العام بالفعل ، اتصل بي العميل ، شركة DON-Stroy ، وطلب تطوير عدة خيارات جديدة لاستكمال البرج. لم أكن مقتنعًا بالحاجة إلى ذلك ، لكنني امتثلت للطلب. في أحد الخيارات ، حاولت زيادة كمية الزجاج المصنفر ، وفي الآخر أضفت زجاجًا بسطح معقد ، مما جعل المنزل يتألق ، وفي الخيار الثالث ، قمت بزيادة منحدر مستوى السطح. كل هذه الخيارات غيرت بالفعل مظهر المنزل إلى حد ما ، لكنها تطلبت تغييرات هيكلية كبيرة ، وبصراحة ، لم أفهم حقًا سبب الذهاب لمثل هذا التعقيد وزيادة تكلفة المشروع ، حيث أنني لم أشك في ذلك بعد ذلك الموافقة على كائن شبه مبني بالفعل يمكن أن يكون هناك بعض هذا التعقيد. وبقدر ما أعلم ، تم عرض جميع الخيارات الجديدة على رئيس البلدية ، لكنها لم ترضيه. مر بعض الوقت ، حوالي شهر ، وفجأة ، مثل صاعقة من اللون الأزرق ، كان التشخيص "عشوائي".
Archi.ru: تذكر البيانات الرسمية للسلطات باستمرار حقيقة أن أبعاد هذا الكائن ، وخاصة ارتفاعه ، لم يتفق عليها المطور قبل بدء البناء. ما مدى صحة هذا؟
سكوراتوف: كما تعلم ، بالطبع ، من المستحيل البدء في البناء في موسكو دون تصاريح. تمت الموافقة على مشروع "House on Mosfilmovskaya" ، وبعد ذلك فقط بدأ التحضير لموقع البناء والعمل على الأساس ، ولكن بعد ذلك تم تغيير المشروع بالفعل. سأشرح كيف ولماذا حدث هذا.
الحقيقة هي أنه في البداية خططت DON-Stroy لتنفيذ مرحلتين من المجمع السكني ، وهما بناء زوجين متطابقين من المنازل ، يتكونان من لوحة وبرج. تم تخصيص قسم من الأبعاد المناسبة ، وتم حساب TEPs والموافقة عليها. ومع ذلك ، تخلى العميل لاحقًا عن فكرة مرحلتين لصالح واحدة ، ولكنها فريدة من نوعها - من حيث الهندسة المعمارية وجودة التنفيذ - زوج من المباني. تم تصميم البرج في الأصل بشكل ملتوي ، لكن هذا أدى حتماً إلى تكاليف باهظة للغاية لمواد البناء ، على وجه الخصوص ، يجب صنع كل لوحة واجهة وفقًا لقالب منفصل. وعندما تم افتتاح ناطحة سحاب Turning Torso بواسطة سانتياغو كالاترافا في مالمو ، السويد ، تخلت DON-Stroy أخيرًا عن فكرة حل ناطحة سحاب معقدة - لم تكن باهظة الثمن فحسب ، بل يمكن أيضًا اعتبارها الاقتراض.لقد طورت تصميمًا جديدًا للبرج ، حيث تم استبدال المنحنى الأملس الأصلي بتقليده الهندسي.
من الواضح أن هذا القطر يتطلب ارتفاعًا مختلفًا ، وقد أبلغت العميل عنه. يجب أن أقول إن الارتفاع الأولي - 165 مترًا - تم تحديده من قبل مركز تحليل المناظر الطبيعية المرئية ، والذي كان يخشى أن يشوه المجمع الجديد بانوراما دير نوفوديفيتشي. في وقت سابق ، تم انتقاد هذا الرقم من قبل المجلس المعماري - لاحظ الخبراء بحق أنه في بانوراما فوروبيوفي جوري ، يبدو البرج الذي يبلغ ارتفاعه 165 مترًا وكأنه جذع ، "غير مكشط". من الواضح أن البرج يفتقر إلى الانسجام ، وحتى هندسة الواجهة ومرونتها لم تنقذه. وفقط عندما جعلته أعلى بحوالي 50 مترًا ، ظهر صوت التكوين بكامل قوته. أعجب العميل هذا الإصدار الجديد دون قيد أو شرط ، وقال المهندس الرئيسي للمدينة ، ألكسندر كوزمين ، إنه لن يكون قادرًا على الاتفاق على شيء بهذا الارتفاع إلا إذا لم تعترض اليونسكو على بناء ناطحة سحاب بطول 200 متر (الدير هو أحد الأشياء التي تحميها هذه المنظمة). على حد علمي ، أرسلت DON-Stroy على الفور جميع المواد المتعلقة بالمشروع إلى باريس ، وتم الحصول على موافقة اليونسكو.
ولكي أكون صادقًا ، لم أقلق على الإطلاق منذ ذلك الحين بشأن مصير "البيت في Mosfilmovskaya" ، لكنني ببساطة فعلت كل ما في وسعي لضمان بنائه بأكبر قدر ممكن من الكفاءة. يجب أن أعترف أنه في هذا الصدد ، كان العميل دائمًا يقابلني في منتصف الطريق ، دون ادخار أي نفقات لإنشاء مجمع فريد بكل معنى الكلمة. العديد من التأكيدات على هذه الحقيقة كانت الجوائز المهنية ، المعمارية وفي مجال العقارات التجارية والتنمية ، التي تلقاها Dom na Mosfilmovskaya. بالإضافة إلى ذلك ، تم عرض المشروع بنجاح في كان والبندقية ، حيث شاهده جميع كبار المسؤولين في المدينة وأشادوا به - وكل هذا شخصيًا لم يترك أدنى شك في ذهني أن الارتفاع الجديد لناطحات السحاب (213 مترًا) يرفع لا أسئلة لأي شخص.
Archi.ru: من أين أتى الرقم 22 الموجود على الأرض؟ من 213 مترا ، يأخذ المسؤولون المتفق عليه 165؟
سكوراتوف: أنا بصراحة لا أعرف. حتى لو كنا نتحدث عن الفرق بين هذه الأرقام ، فهذا لا يزيد عن 12 طابقًا. المفارقة في الموقف هي أنني لم أر أي وثائق. في الواقع ، لم يُسمح للمهندس الرئيسي للمشروع بحل النزاع ، كل شيء يتم تحديده بين العميل والسلطات. ومع ذلك ، فهذه هي خصوصية العمل مع DON-Stroy - فهذه الشركة تهتم دائمًا بجميع العلاقات مع المسؤولين.
Archi.ru: إلى أي مدى ستعاني الهندسة المعمارية والمخطط الإنشائي للمبنى إذا تم تفكيكه جزئيًا؟
سكوراتوف: المشاكل ، في المقام الأول ، سوف تؤثر على تشييد المبنى. الحقيقة هي أن كل جزء من المجمع السكني (برج ، "لوحة" وحجم منخفض الارتفاع بينهما) يقف على أساسه ، وإذا كان جزء ما محملاً أو محملاً بشكل زائد ، فسوف "يسحب" جاره. إذا تم تقصير البرج الآن ، فلن يتخذ المنزل بعد التشغيل موقعه التصميمي وستكون الكائنات المجاورة مهددة بالتشوهات.
سوف تتشوه نسب وألوان البرج بشكل كبير. بعد كل شيء ، فإن الموضوع الرئيسي لواجهته هو تموج في النسيج ، والانتقال التدريجي من نغمة داكنة إلى نغمة بيضاء ، وإذا تم قطع الجزء العلوي من الضوء ، فسيكون البرج ببساطة ملونًا بشكل غير متساوٍ ومثير للسخرية. بشكل عام ، يتم التحقق من بنية هذا المبنى الشاهق المهيمن بأدق التفاصيل - لقد حاولت أن أقوم بإكمال غير تقليدي لناطحة السحاب ، بدون وتر تكتوني نهائي ثقيل ، وأعتقد أنه بعد بحث طويل نجحت (أود ليأمل). يرجع ذلك إلى حد كبير إلى اللون الأبيض الثلجي للطوابق العليا والنوافذ الكبيرة ذات الزجاج ذي التكوين المعقد ، والتي تنقلب نحو الصفيحة وتردد صدى واجهتها. فيما يتعلق بالتخطيط الحضري ، فإن تفكيك جزء من ناطحة السحاب لن يؤدي إلا إلى تفاقم الوضع. لم يكن لهذا الجزء من البانوراما الشهيرة أي معالم بارزة ؛ بدا غير مكتمل.
Archi.ru: هل هناك أي خيارات بديلة لحل النزاع ، إلى جانب هدم الأرضيات "الإضافية"؟
سكوراتوف: بالتاكيد! ممارسة التأثير الاقتصادي على بناء العملاء بنشاط منتشر في بلدنا. يمكن لمثل هذا العميل ، لإخفاء ذنبه ، دفع غرامة لخزينة المدينة ، أو توفير جزء من الشقق لأولئك الموجودين في قائمة الانتظار الذين يعيشون في المنطقة ، أو تخصيص جزء من المبنى للوظائف العامة. بالمناسبة ، ناقشت أنا ومكسيم بلازكو الخيار الأخير: يمكن تحويل السقيفة ، التي تقع في الطابق العلوي وتتمتع بإطلالة مذهلة على موسكو ، إلى معرض ، ومنصة مراقبة ، وقاعة مؤتمرات ، أخيرًا. سأفهم مثل هذا الإجراء على أنه تفكيك جزئي لمبنى إذا كان الأمر يتعلق ببناء المركز التاريخي للمدينة ، أو إذا دمرنا منزلنا بشكل جذري تشميس جميع المنازل المجاورة. لكن تم حساب التشمس بعناية ، وشكاوى السكان المحليين ، إن وجدت ، تتعلق فقط بالمدة الطويلة للبناء نفسه.
Archi.ru: هل أنت على دراية بالحالات الأخرى التي تم فيها تفكيك جزئي لمبنى تم بناؤه عمليًا بالفعل وتم منحه مرارًا وتكرارًا جوائز احترافية؟
سكوراتوف: لا ، لم أسمع قط بمثل هذه الممارسة. وهذا أكثر ما يخيفني. في الواقع ، إذا تم هدم "المنزل الموجود في Mosfilmovskaya" جزئيًا ، فإن هذا سيخلق في نفس الوقت ، في نفس الوقت ، في رأيي ، سابقة خطيرة للغاية - في الواقع ، سيعني ذلك أنه يمكن تدمير أي كائن تم بناؤه حديثًا وإزالته البصر. وهو أمر مرفوض إلى حد ما من الحكومة الحالية. كيف إذن ، مهنة المهندس المعماري محمية بشكل عام وهل لها معنى؟..
Archi.ru: هل ستتخلى عن التأليف في هذه الحالة؟
سكوراتوف: لأكون صادقًا ، لست مستعدًا الآن للإجابة على هذا السؤال … لكنني أعلم على وجه اليقين أنني سأدافع عن منزلي حتى النهاية.
