يحد الموقع المعني من خلال طريقين رئيسيين للنقل في منطقة فيبورغ بالمدينة - شارع Prosveshcheniya وشارع Ho Chi Minh. في المربع أمام المترو ، يتقاربون بزاوية حادة ، ويأخذ المقطع ، مع مراعاة المسافة اللازمة من الطرق ومترو الأنفاق ، شكل شبه منحرف. لفترة طويلة كان هناك سوق هنا ، وفي الحي حاولوا أكثر من مرة بناء نوع من المجمع متعدد الوظائف ، ولكن بطريقة ما لم ينجح. نتيجة لذلك ، أصبح السوق متداعيًا لدرجة أنه أصبح عرضة للهدم ، وقد حان الوقت لتصفية حفرة الأساس المهجورة بحقل كومة. منذ عام 2007 ، أصبحت هذه المنطقة مملوكة لمجموعة شركات بايونير.
في البداية ، تم التخطيط لبناء مركز أعمال في محاذاة شرياني نقل. تم تكليف مشروعه من قبل ورشة العمل "Sergei Kiselev & Partners" وفي فبراير 2009 حصل على جميع الموافقات اللازمة ، ولكن تنفيذ هذا المجمع الشاهق حالت دونه بسبب الأزمة. تم تجميد المشروع لمدة عام كامل ، ثم قررت إدارة مجموعة شركات بايونير مراجعة مفهوم المجمع: على وجه الخصوص ، بعد عام من الاضطرابات الاقتصادية ، أصبح من الواضح تمامًا أن مركزًا تجاريًا في هذا المجال لم تكن هناك حاجة للمدينة. مشروع مجمع جديد متعدد الوظائف ، يركز الآن بشكل كامل على السكن غير المكلف وفندق رخيص بنفس القدر ، بتكليف من ورشة عمل Evgeny Gerasimov & Partners. وإذا حولت "SKiP" مجمعها إلى مبنى شاهق ومهيمن على تخطيط المدن ، مما أدى إلى تغيير جذري في نظام المعالم البصرية للمنطقة ، فإن زملاؤهم في سانت بطرسبرغ اتخذوا مسارًا مختلفًا تمامًا.
يتكون المجمع من مبنيين - سكني وفندقي. يبلغ ارتفاع الطابق الأول عشرين طابقًا (هذا هو الحد الأقصى المسموح به من قبل PZZ) ، والثاني ستة عشر طابقًا. يشبه المبنى السكني في المخطط الحرف P ، حيث تتفرق "أرجل" قليلاً في اتجاهات مختلفة ، مكررة الشكل شبه المنحرف للموقع ، ومبنى الفندق عبارة عن علامة عريضة ، مفتوحة باتجاه المنزل بحيث يتشكلان معًا فناء كبير. في الوقت نفسه ، يقوم المهندسون المعماريون بتنعيم واستدارة الزوايا التي يواجه بها المجمع المترو ، وبالتالي تليين وتسوية الرعن المدبب الذي يتكون من تقاطع طريقين سريعين.
المبنى السكني والمبنى السفلي للفندق غير متصلين ببعضهما البعض ، وتشكل الممرات بينهما صلة بين حياة المدينة الخارجية والفناء الداخلي. سمحت مساحتها الشاسعة للمهندسين المعماريين بوضع مساحات خضراء ومناطق ترفيهية ومنطقة المشي لرياض الأطفال هنا. مداخل المباني السكنية موجهة أيضًا إلى الفناء ، ولكن لا يمكن الوصول إلى الفندق ومباني المكاتب المدمجة (يوجد عدد قليل جدًا منها) إلا من الشارع.
أثرت الأزمة الاقتصادية الأخيرة بشكل مباشر على البرنامج الوظيفي للمجمع الذي صممه Evgeny Gerasimov: تسود الشقق المكونة من غرفة واحدة في مبنى سكني هنا ، ويتكون مخزون الغرفة الرئيسية في فندق نجمتين من استوديوهات صغيرة. ومن المثير للاهتمام ، أن هذا الأخير يوفر ما يسمى بمنافذ المطبخ - أماكن الطهي - والتي ستسمح للفندق باستخدامها للإقامة طويلة الأجل ، على سبيل المثال ، موظفي الشركات أو الطلاب الذين يتم جذبهم من مدن أخرى.
تم تصميم واجهات كلا المبنيين بنفس الطريقة. كلاهما يواجهان ألواح من درجات اللون الأصفر الفاتح والبيج والبني مع إدخالات أفقية بيضاء. الشيء الوحيد الذي يميز المبنى السكني عن الفندق هو تقسيماته الأكبر ، التي تخفي ارتفاعه الحقيقي ، وكذلك النوافذ الكبيرة الزجاجية النادرة ، المبنية على طائرة في "أعمدة" من ستة طوابق.من بعيد ، يُنظر إلى واجهات الشيكولاتة الباهتة على أنها خشبية ، مما يعطي ، من ناحية ، "الطبيعة" المعقدة ويجعلها شبيهة بالمنتزه القريب ، ومن ناحية أخرى ، تعد بإثراء لوحة الألوان في المنطقة ، التي لا تزال تهيمن عليها الألوان الرمادية ذات الألوان الدافئة.
