من المخطط أن يتم بناء المنطقة السكنية الجديدة على قطعة أرض بمساحة إجمالية تبلغ 39 هكتارًا. لها شكل مربع وشبه منحرف متصلان ببعضهما البعض ، ويحدها شارع Matrosskaya و Levashovsky و Primorsky السريع ، ومن ناحية ، فهي مجاورة للمنطقة المبنية حديثًا من المباني السكنية المكونة من خمسة طوابق ، وعلى الآخر ، مع البستنة والغابات. وبالتالي ، فإن المزايا الرئيسية لمنطقة المستقبل واضحة للوهلة الأولى على الخريطة: سهولة الوصول إلى وسائل النقل الممتازة والقرب من المجمع الطبيعي ، والقرب من البنية التحتية المطورة في Sestroretsk وخليج فنلندا القريب. كل هذا اقترح للمهندسين المعماريين فكرة التسوية المريحة والدافئة ، حيث يتم دمج مزايا حياة المدينة بشكل عضوي مع تفاصيل الإسكان في الضواحي ، واستمع مؤلفو المشروع عن طيب خاطر إلى "صوت السياق" ". "تزامنت مشاعرنا تجاه المكان بسعادة مع رغبات العميل ، الذي لم يكن ينوي بناء مبانٍ شاهقة هنا ، ولكن على العكس من ذلك ، طلب تصميم منطقة حضرية مريحة مع مساكن منخفضة الارتفاع وبنية تحتية متطورة يتذكر فلاديمير بيندمان. - بطريقة ما ، جاء شعار هذا المشروع - "ضاحية مريحة للمدينة الكبرى" - من تلقاء نفسه ، وركزنا عليه في عملنا. في الوقت نفسه ، كان من المهم جدًا بالنسبة لنا أن تكون المدينة الكبرى في هذه الحالة هي سانت بطرسبرغ - مدينة لها تاريخ خاص جدًا في تخطيط المدن وتخطيط منتظم يمكن التعرف عليه ".
كما ذكرنا سابقًا ، في الخطة ، الموقع عبارة عن مزيج من شبه منحرف ومربع - في الواقع ، إنه عبارة عن صندوق مع صندوق مربع عريض للغاية ، على الرغم من أنه وفقًا لسجل المساحة ، فهما حيازة أرض مختلفة ، والمهندسون المعماريون أكدوا استقلالهم القانوني من خلال تشغيل طريق على طول الحدود المشتركة. لم يقم المهندسون المعماريون بتخفيف الهندسة التي تم وضعها في الأصل في الخطة ، ولكن على العكس من ذلك ، استخدموها كأسلوب أساسي للتكوين والتخطيط ، مؤكدين على استمرارية المنطقة الجديدة مع تخطيط مركز سانت بطرسبرغ. في شبه المنحرف ، قام المؤلفون بتسجيل نفس المربع تمامًا مثل قطعة الأرض المجاورة ، لكنهم وضعوه بزاوية مع الأولى ، وبعد سحبهم في خلايا مستطيلة من الأحياء ، أصبحوا منطقتين سكنيتين رئيسيتين في المنطقة المستقبلية. تم وضع "الجورب" جانبًا للمساحات الخضراء ، حيث يتم إخفاء عناصر البنية التحتية الهندسية ، وفي المحاذاة بين مربعين ، يقسم المهندسون المعماريون الساحة المركزية بحديقة - المنطقة الرئيسية ذات المناظر الطبيعية في المنطقة ، وتحيط بها المباني العامة. بالمناسبة ، شكل أحدهم أيضًا تمليه تمامًا من خلال المخطط العام - إنه حجم مثلثي ، مفتوح على المربع ، الذي "تحتضنه" المساحات الخضراء من الجانب الخلفي. على الجانب الآخر ، يتم دعم فكرة المنطقة الخضراء بواسطة حديقة ، ويتم إطلاق شارع أخضر مركزي بشكل متعامد مع الشارع المذكور بالفعل.
فضل مؤلفو المشروع الشبكة المتعامدة ليس فقط للإشادة بالتخطيط التاريخي لسانت بطرسبرغ. من وجهة نظر المهندسين المعماريين ، هي التي تجعل من الممكن إنشاء نسيج حضري كامل بسماته التي لا غنى عنها - شارع وفناء وساحة. المزايا التي لا شك فيها لمثل هذا التصميم هي البساطة والوضوح لأي من السكان ، فضلاً عن الغياب المضمون للاختناقات المرورية. ولجعل هذه الشبكة مملة بصريًا وممتعة للحياة هي المهمة العاجلة للمهندسين المعماريين ، وقد استثمر فريق فلاديمير بيندمان أكثر في حلها.
على وجه الخصوص ، يقترح المؤلفون رصف كل كتلة ببلاط بألوان مختلفة (يتم اختيار الظلال بالقرب من بعضها البعض ، ولكن لا تزال تشير بوضوح إلى المشاة في أي جزء من الحي الذي يقع فيه) ، يجب تتبع الشوارع بالأشجار ، يجب حل كل تقاطع كمربع صغير مريح به ما يسمى "الزوايا" - مؤسسات التجارة والمطاعم الموجودة في الطوابق الأرضية من منازل الزاوية. ستساعد الخيارات العديدة لتخطيط منازل التاون هاوس أيضًا على التنويع البصري للبيئة - "Architecturium" ، التي أكلت كلبًا في هذا النوع الذي يحظى بشعبية كبيرة اليوم ، تمكنت من ابتكار عدة أنواع جديدة أساسية من مساكن الكتل لـ Sestroretsk. الدراية الرئيسية هنا هي رفض مخطط "شقة + قطعة أرض". يوضح فلاديمير بيندمان: "لقد عدنا إلى التصنيف الأصلي ، عندما يكون المنزل الريفي عبارة عن شقة على الأرض ، أي بمدخل منفصل ، وليس مع حديقة نباتية تحت النوافذ". - سمح لنا ذلك ، أولاً ، بالتخلي عن الأسوار البغيضة ، وثانيًا ، أن نقدم للعميل أقصى نطاق من الأحجام. على وجه الخصوص ، تبلغ مساحة أصغر منزل ريفي لدينا 65 مترًا مربعًا فقط - شقة قياسية من طابقين ، ولكن مع شرفة منفصلة ، وشقة من طابقين ". ويتم تنظيم تطوير ضواحي الأحياء ، التي لها شكل مثلث أو متعدد الأضلاع ، من قبل المهندسين المعماريين بمساعدة أقسام ، مرتبة ليس خطيًا ، ولكن بالعرض - وهذا جعل من الممكن تجنب الزوايا الحادة وتشكيل الحدود بشكل أكثر وضوحًا من المنطقة السكنية.
"نظرًا لأن المنطقة المستقبلية تتاخم البستنة ، أي في الأكواخ الصيفية ، كان أول ما فكرنا فيه هو تنظيم التطوير بطريقة تجعل حزامًا من الأكواخ المجاورة للمنازل الريفية ، وستكون حلقة من المنازل الريفية قريبة من المركز ، "يتذكر بيندمان ،" لكننا أدركنا بسرعة أن هذا هو المخطط الأكثر توقعًا وبالتالي غير المثير للاهتمام. وقررنا: بما أننا نكسر الفكرة الروسية النمطية عن تاون هاوس ، فلماذا لا نغير صورة الكوخ أيضًا ". في مفهوم العمارة ، الكوخ ليس حصنًا خلف سياج منيع ، ولكنه منزل مدينة ودود ، يحتوي على قطعة أرض صغيرة ، ولكن لا يوجد سياج ، بفضله يعد مشاركًا كاملاً في التنمية الحضرية ، ويشكل "وجه". ونظرًا لأن الكوخ هو في كل الأحوال أكثر شهرة من المنزل الريفي ، فقد وضع المهندسون المعماريون منازل منفصلة في وسط الحي ، حول ساحته الرئيسية.
يجب الإشارة بشكل خاص إلى مخطط النقل للمستوطنة المستقبلية وحل مشكلة وقوف السيارات القديمة ، التي وجدتها Architecturium. نظرًا لأنه من غير العملي اقتصاديًا إنشاء موقف سيارات تحت الأرض هنا ، اقترح المهندسون نوعين من مواقف السيارات الأرضية - مواقف صغيرة تتسع لـ 5-6 سيارات في نهايات الأقسام السكنية ومواقف موازية على طول الشوارع. ولكي لا يتدخل هذا الأخير مع السائقين أو المشاة ، يتم هنا توسيع جميع الشوارع ، باستثناء الشارع المركزي ، وفي نفس الوقت يتم إتجاهها في اتجاه واحد.
من المثير للاهتمام أن جميع موظفي الورشة عملوا على التصميم المعماري الفعلي للمنازل والمنازل الريفية - تضمن المشروع النهائي أكثر من 15 نوعًا من حلول الواجهات وتخطيطات الأحجام السكنية ، مما جعل من الممكن تنويع مظهر المنطقة المستقبلية بقدر أكبر بقدر الإمكان. لاحظ أن المهندسين المعماريين هنا لا يكتشفون أمريكا - بدلاً من ذلك ، نحن نتحدث عن تمرين عالي الجودة حول موضوع تمت دراسته منذ فترة طويلة: في مجموعات عديدة من المكعبات مع وحدات التحكم وإطارات النوافذ الموسعة ، في اختلافات حول موضوع الأسطح المسطحة والمنحدرة وتناوب الطائرات العمياء والمزججة بالكامل ، من السهل التعرف على الأسلوب المميز للهندسة المعمارية ، التي اعتمدت دائمًا على الأسلوب الخفي للحل المعماري. بالمناسبة ، وفقًا لفلاديمير بيندمان ، حتى في التنوع الذي تحقق في هذه المرحلة من التصميم ، لن يتوقف مؤلفو المشروع - من الناحية المثالية ، في رأيهم ، كل ربع ، مع تخطيطات مماثلة ونفس مجموعة الوظائف (ملعب ، ملعب للاستجمام الهادئ ومنطقة جمع النفايات ، تم حلها بدقة على شكل منزل غير واضح) تحتاج إلى إعطاء مظهر فردي.
كما ذكرنا سابقًا ، فإن الساحة المركزية للمستوطنة مزينة بالمباني العامة - مجمع تسوق ورياضي ومركز تعليمي يضم روضة أطفال ومدرسة ابتدائية تحت سقف واحد.وإذا كان من المفترض تزيين المناطق السكنية بألواح فاتحة متعددة الألوان (نقطة أخرى لصالح التنوع البصري للبيئة) ، فإن المباني العامة ، على عكسها ، مصممة بطوب أكثر صلابة. الاستثناء الوحيد هو "الأنف" المثلث لمساحة التسوق والرياضة - الواجهة المدببة التي تواجه المربع الأخضر مغطاة بالكامل بالزجاج من قبل المهندسين المعماريين ، وتزين السطح الشفاف بنوافذ كبيرة مثلثة متعددة الألوان. وفي تكوين نفس المجمع ، الذي يعد بأن يصبح المغناطيس الرئيسي للحياة العامة في المنطقة ، أدرج المهندسون المعماريون سمة متكاملة لساحة المدينة مثل برج الساعة. صحيح أن كلا البرجين حديث والساعة إلكترونية - تم تصميم الجزء العلوي من العمودي المهيمن كمكعب زجاجي يدور 360 درجة ، والذي سيضيء في الظلام ويكون بمثابة معلم مميز.
