يعد فطور المهندس المعماري أحد التقاليد القديمة لمعرض قوس موسكو ، والذي يمنح المصممين والمستثمرين الفرصة للالتقاء والتواصل في جو مريح. أقيم الحدث هذا العام بشكل جديد - انضمت سلطات المدينة إلى المناقشة. الموضوع ، الذي اقترح Moskomarkhitektura مع "نقابة المديرين والمطورين" للمناقشة ، تمت صياغته على النحو التالي: "التغييرات الرئيسية في سياسة التخطيط الحضري للمدينة". أدارت المناقشة مديرة النقابة ، يكاترينا كريلوفا ، ومدير إكسبو بارك ، فاسيلي بيتشكوف.
افتتح الحدث كبير المهندسين المعماريين في موسكو سيرجي كوزنتسوف ، لإخبار الجمهور بالابتكارات الرئيسية. لذلك ، تم تغيير ترتيب النظر في المشاريع: الآن يجب أن يحصل كل مشروع على شهادة AGR ، والتي بدونها لن يتم إصدار رخصة البناء. كما تم تقديم مراجعات عمل أولية للمشاريع ، والتي تعقد على أساس أسبوعي ، وتم استئناف عمل مجلس آرتش. يتم إيلاء اهتمام خاص لتطوير الممارسة التنافسية. اليوم ، وفقًا لسيرجي كوزنيتسوف ، فإن المنافسة تطوعية ، ولكنها الإجراء الأمثل للمشروع ، لأنها الشكل الأكثر صحة وتحكمًا للحصول على حل جيد لفترة زمنية معينة (اقرأ المزيد عن هذه المبادرات وغيرها في في الآونة الأخيرة
مقابلة مع سيرجي كوزنتسوف لـ Archi.ru).
أوجز رؤيته لوضع التخطيط الحضري الحديث في موسكو و أندري جرودين ، الرئيس التنفيذي لشركة بايونير وبدعم أقيمت "فطور المهندس المعماري". وأشار إلى أنه مع وصول سلطات الهندسة المعمارية والتخطيط العمراني الجديدة ، كان هناك إعادة توزيع واضح للأولويات في تطوير المدينة ، وخاصة مركزها. الآن يحظر بناء مكاتب في المركز ، ولكن أصبح من الممكن بناء المساكن ، والمناطق الصناعية في بؤرة الاهتمام ، وقد برز تطوير البنية التحتية الاجتماعية والنقل في المقدمة. أما بالنسبة لمصالح المطورين ، فإن المجالات الرئيسية لنشاطهم اليوم تظل مشاريع استثمارية معقدة ، مثل تطوير المناطق الصناعية السابقة ، والمناظر الطبيعية عالية الجودة للأراضي ، وكذلك المشاركة في برامج المدينة لتطوير البنية التحتية للنقل ، في على وجه الخصوص ، في بناء المرافق التجارية والمكاتب ومواقف السيارات بالقرب من TPU.
بشكل عام ، نلاحظ أن حضور كبير مهندسي موسكو في "الإفطار" في البداية عطّل الشكل المعتاد للاجتماع. ممثلو شركات التطوير ، الذين سعدوا بالقضية المعروضة ، قاموا فعليًا بإغراق المسؤول بالأسئلة. هل سيتم تحديد قواعد تشغيل الأشياء مع الانتهاء؟ ماذا سيحدث للمساكن المتداعية؟ ماذا يجب أن يكون التكوين الوظيفي للمناطق الصناعية المتقدمة؟ وهل لدى المدينة خطط لتطوير أكبر المواقع في وسط العاصمة مثلا إقليم محطة الطاقة الكهرومائية رقم 1 المقابلة لـ Zaryadye؟ كما سأل المستثمرون عن التغييرات المخطط لها في وضع الشقق ، التي تنتمي الآن إلى الصندوق غير السكني ، ولكن سيتم تعديلها لزيادة "العبء" الاجتماعي.
سيرجي كوزنتسوف:
"في الواقع ، الشقق اليوم هي مخطط شبه قانوني ، فجوة في التشريع ، والتي تسمح ببناء مساكن دون أي بنية تحتية. بعد كل شيء ، يعيش الناس هناك أيضًا ، وكقاعدة عامة ، على أساس دائم تمامًا. الآن لا يتم تزويد هذه المقدمات حتى بالأشياء الأساسية للحياة الاجتماعية والثقافية ، وهذا هو السبب في أن العبء بأكمله يقع على عاتق المؤسسات القائمة. في المقابل ، نخطط لتشكيل مثل هذا التصنيف مثل الإسكان الإيجاري.لقد قدمنا بالفعل مجموعة كاملة من الإجراءات ، في إطار الخطة العامة ، تم إنشاء قسم مخصص لإدخال معهد الإسكان المؤجر ".
أندري جينيزديلوف:
"في الخطة العامة نفسها ، لا نتصور إنشاء مناطق أو أرباع مساكن للإيجار. بدلاً من ذلك ، نحن نتحدث عن مجموعة كاملة من التوحيد القياسي للقطاع النمطي الجديد. أنا قلق من أن هناك الكثير من "البقع الرمادية" في المدينة التي لم يتم وصفها من قبل المعايير. تصميم الفنادق في شكل شقق هو أحد هذه المناطق الرمادية. تتمثل مهمة التخطيط الحضري في التحديد الواضح لخطوط مسؤولية المدينة وسكان المدينة ، الخاص والعام ".
أوقف فاسيلي بيتشكوف سلسلة الأسئلة ، طالبًا من الجمهور عدم تحويل المناقشة إلى مؤتمر صحفي للمهندس الرئيسي للمدينة ، ولكن بدلاً من ذلك تبادل انطباعاتهم عن التغييرات التي حدثت بالفعل في صناعة التصميم والبناء. على وجه الخصوص ، سأل مدير Expo-Park المشاركين في المناقشة عما إذا كانوا يعتقدون أن أصعب فترة مرتبطة بالأزمة الاقتصادية والتغيير في المسار السياسي قد تم التغلب عليها بالفعل.
أندري جرودين:
"لقد مرت الصدمة المؤلمة بالفعل ، ونرى أن السوق في صعود اليوم ، والتغييرات الجارية إيجابية. أصبحت كل من السلطات المعمارية ومجمع التخطيط الحضري أكثر اهتمامًا بمجتمع الأعمال. أتمنى لو كان هناك المزيد من التغطية الإعلامية. وكلما توفر المزيد من المعلومات والحوار ، زادت دقة قدرتنا على إنجاز المهام الموكلة ".
مهندس معماري ليفون إيرابيتوف ينظر إلى الوضع بشكل أقل تفاؤلاً :
"المطورون هم أشخاص يكسبون المال ، لكن المستهلك النهائي غير مهتم بالمال ، فهو مهتم بجودة المنتج. لا علاقة لمن يبيع السيارة بإنتاجها ، ويقوم الآخرون بتجميعها ، ولا يخبرهم عن كيفية القيام بذلك. قام المطورون ببناء المدينة التي لا يحبها أحد الآن ، لقد قاموا ببنائها منذ 25 عامًا ويحتاج المهندسون المعماريون اليوم إلى قواعد واضحة للعبة ، والمهندسون المعماريون مهتمون بإنشاء منتج ليس من العار أن تعلق عليه لافتة باسمك ".
سيرجي كوزنتسوف:
على مر السنين ، تطورت الممارسة المعمارية بطريقة تجعل من الصعب للغاية إنشاء منتج عالي الجودة. أحاول عكس هذا الوضع. نحن الآن نجري مسابقة لتطوير منطقة Zaryadye ، والتي يمكن أن يشارك فيها كل مهندس معماري مؤهل تأهيلا عاليا. المعلومات عنه متاحة للجميع. لم يكن من السهل تنظيم هذه المسابقة ، فقد كلفني الكثير من الأعصاب والجهود. في روسيا ، يتم التقليل بشكل خطير من مرحلة تخطيط التصميم. بالحديث عن إدخال الإجراءات التنافسية ، فأنا في الواقع أحاول تحريك الطبقات التكتونية لسوء الفهم هذا.
أما بالنسبة لمشاركة المطورين في بناء المدينة "التي لا يحبها أحد اليوم" ، فلا يمكن القول أن المهندسين المعماريين لا علاقة لهم بها. هل كان يوري ميخائيلوفيتش هو من رسم تلك المنازل التي تعتبر "أسلوب لوجكوف"؟ لا ترسمه يده. كان لستالين نفس طلب الذوق تقريبًا ، لكن المهندسين المعماريين تمكنوا بعد ذلك من الإجابة بطريقة مختلفة ، وأصبحت الهندسة المعمارية لستالين وجه المدينة ".
ليفون إيرابيتوف:
"ثم كان الطلب ثقافيًا ، لكنه اليوم نقدي … لماذا يتحدث المطورون مع المطورين في إفطار مهندس معماري؟ لماذا يخبرني المطورون كيف يجب أن أصمم؟ أنا أعرف كل هذا جيدًا. تتمثل مهمة المطور في تقديم المال وتحقيق الربح ، ومهمتي هي إنشاء منتج عالي الجودة ".
أندري جرودين:
"أود حماية المطورين. يعد المهندس المعماري ، بالطبع ، رابطًا مهمًا للغاية ، ولكن بدون مطور لن يتم إنشاء أي بناء على الإطلاق. مطور ، مثله مثل أي شخص آخر ، يفهم احتياجات عميل اليوم. من المستحيل إنشاء منتج عالي الجودة وفعال بدون مطور. وإلا فسيكون نصبا تذكاريا لطموحات المهندس المعماري ".
أليكسي باد من شركة ALCON Development ، بدورها ، أوضح الأسباب التي تجعل المطورين حذرًا جدًا من المناقصات:
"في الواقع ، نتيجة للمنافسة ، علينا أن نأخذ خنزيرًا في كزة. وإذا اتصلنا ، كما يقترح المهندس المعماري المحترم ، في المرحلة الأخيرة ، فسيصبح الوضع أكثر تعقيدًا. اتضح أن المسابقة أقيمت بدوننا ، لقد أعطونا شخصًا غير مفهوم يتعين علينا الآن دفع المال له بموجب العقد ، وهو شرط أساسي للمنافسة. في رأيي ، هذا ليس صحيحا تماما ".
سيرجي كوزنتسوف:
"موضوع الاختيار التنافسي ، بالطبع ، ينص على عقد مع المهندس المعماري الفائز. يمنحه العقد ضمانًا لاحترام حق المؤلف في تنفيذ المشروع. لكن مشكلة النقص في المهندسين المعماريين الموثوق بهم والمهنيين للغاية موجودة. لدينا عدد قليل جدًا من الأفراد الاحتياطيين لقوى الإنتاج - في البناء ، في التصميم ، في التطوير. ومع ذلك ، هذا لا يعني أنك بحاجة إلى التخلي عن برنامج المسابقة. جميع المعايير التي تجعل من الممكن التنبؤ بالنتيجة تساعد في تحديد الاختصاصات التفصيلية ، فنحن لا نحث على اختيار المشاريع إلا من خلال مظهرها. تتيح لك المسابقة اختيار مشروع يتم فيه مراعاة التوازن الصحيح بين الجاذبية الخارجية والجدوى الاقتصادية وجودة الأداء ".
إيلينا جونزاليس:
"غالبًا ما يتعين علي التعامل مع المسابقات - أحيانًا بصفتي منظمًا ، وأحيانًا كعضو في لجنة التحكيم. كقاعدة عامة ، نقيم إما مسابقات صغيرة للطلاب والشباب ، أو مسابقات كبيرة جدًا تتطلب خبرة مهنية جادة من المشاركين ، ومن الواضح أنه لا أحد ولا الآخر مصمم لمهندس متوسط الحجم ، وهو الأغلبية. في موسكو."
سيرجي كوزنتسوف:
أستطيع أن أقول إننا نوصي دائمًا بجذب عدد من المكاتب الأصغر أو الأقل شهرة. على سبيل المثال ، في مسابقة القسم الرابع من مدينة موسكو
فاز مشروع شركة UNK الشاب بدلاً من ذلك.
يفجيني بوليانتسيف:
قبل عام بالضبط ، أعلنت شركة Moskomarkhitektura عن مسابقة لمشروع تطوير إقليم Zaryadye. وفقًا لنتائجها ، لاحظت هيئة محلفين محترفة عشرة حلول تصميم. تغيرت الحكومة ، لكننا كنا نأمل في نوع من الاستمرارية. هذا لم يحدث ، بدأ الجميع من الصفر. وإذا تحدثنا عن النموذج الحالي للمنافسة ، إذن ، في رأيي ، فإنه يحمل رسميًا فقط حالة الانفتاح ، في الواقع ، إنه يركز على النجوم المعمارية الغربية. لقد تم وضع الظروف التي أجبر بموجبها المعماريون الروس على الاندفاع حول العالم مثل الصراصير المحترقة بحثًا عن مكاتب أجنبية نجمية من أجل الزحف إلى هذا السرير البروكلي.
سيرجي كوزنتسوف:
"الوضع معاكس: هؤلاء هم نجوم معماريين غربيين يندفعون مثل" الصراصير المبشورة "بحثًا عن شركاء روس. أنا أعرف هذا على وجه اليقين ، لأننا نساعدهم في بحثهم. كثافة المهندسين المعماريين الجيدين في الغرب أعلى بعشر مرات مما هي عليه في روسيا. والآن يضطرون للبحث عن مكاتب روسية قوية ، والتي بدورها لديها مجموعة كبيرة من الشركاء. لقد بدأت حياتي المهنية بنفسي بشراكة وأعتقد أن هذه طريقة طبيعية لتحسين مؤهلاتي. نعم ، تفترض المنافسة مكانة عالية من المشاركين. لا أعتقد أن هذا تمييز. بالنسبة لأي من المهندسين المعماريين الروس الذين يمكنهم المشاركة في هذا العمل ، سيكون هذا ناجحًا. أنا متأكد من أنه في حالة الأجسام العليا مثل Zaryadye ، من المستحيل الاستغناء عن حقن التجربة النجمية. من أنشأ برلين اليوم؟ هل هم مجرد معماريين ألمان؟ لا يمكن للمدينة الحصول على مكانة عاصمة العمارة الحديثة من الدرجة الأولى دون مشاركة دولية.
أما بالنسبة للاستمرارية مع المنافسة السابقة ، فبصراحة لم نتمكن من إيجاد شكل من أشكال الاستمرارية. كانت المنافسة السابقة سيئة للغاية. لم يكن هناك حتى أي معارف تقليدية واضحة.الآن أصبح كل شيء مختلفًا تمامًا ، فقد تم وضع المواصفات الفنية على المسمار ، وتم توضيح القدرات الفنية بأكثر الطرق تفصيلاً. نحن نفهم نوع المشروع الذي نريد الحصول عليه. وإذا تم الحصول على نتائج جيدة في النهاية ، فستصبح هذه المنافسة مثالاً إرشاديًا ، مما يسمح لنا بالتحرك نحو ديمقراطية الممارسة التنافسية.
الكسندر بودوسكوف ، عقارات KR:
"خلال العام الماضي ، عقدنا أربع مسابقات شارك فيها مجموعة متنوعة من المهندسين المعماريين ، سواء كانوا مبتدئين أو محترفين. نحن على استعداد للعمل مع أي مصمم. السؤال مختلف. في التطوير ، غالبًا ما يعمل المتخصصون ذوو التعليم العالي في التخطيط الحضري ، الذين يفهمون تمامًا الوضع في المدينة. وهناك عدد قليل جدًا من المهندسين المعماريين في السوق ممن يمكنهم تعليمنا شيئًا ما. يتعين على المطورين تحديد النغمة ، فنحن نتبنى التجربة الغربية عن طيب خاطر ، لكننا لن نكون أقل استعدادًا لجذب المتخصصين المحليين إذا أثبتوا لنا أنهم لا يستطيعون فعل ما هو أسوأ ".
انطون نادوتشي:
"أتذكر الموائد المستديرة السابقة ، التي كانت تُعقد دائمًا تحت راية المواجهة بين المهندسين المعماريين والمطورين. يبدو لي أن اجتماع اليوم يظهر أن المطورين والمهندسين المعماريين قد اندمجوا عمليا في دفعة واحدة. أنا سعيد لأن الهندسة المعمارية أصبحت بالنسبة للعميل عاملاً لا يقل أهمية عن المؤشرات التجارية ، وأن مشكلة الحوار بين المطور والمهندس المعماري تتلاشى تدريجياً في الخلفية. لكن مشكلة التفاعل مع نظام الدولة باقية. كان علينا أن نواجه هذا في ممارستنا. وهنا ظهر على الفور الوضع المتدني بشكل رهيب لمهنة مهندس معماري ، محروم من جميع آليات التحكم في جودة المنتج النهائي. المشكلة الثانية هي المناقصات الحكومية ، حيث المعيار الأهم هو التكلفة. إذا كانت المدينة تريد تحقيق مظهر معماري عالي الجودة ، فيجب تغيير هذا النظام بشكل جذري ".
سيرجي كوزنتسوف:
أفهم مدى قوة ضغط العميل والوقت والمال. لكن المهندس المعماري لا يزال مسؤولاً. لقد مررت بنفسي بمثل هذه المواقف - ليس فقط في موسكو ، ولكن أيضًا في مناطق أكثر صعوبة. على سبيل المثال ، في كازان قمنا ببناء قصر رياضي ، وقد ظهر هيكل عالي الجودة. لكن هذا يتطلب إنفاقًا هائلاً للطاقة والجهد. تحمل اللوائح الجديدة للموافقة على AGR نقطة جديدة بشكل أساسي: لا تصدر Mosgorstroynadzor رخصة بناء ولا تقبل للتشغيل شيئًا لا يتوافق مع حل التصميم المعماري. وهذا يعني أن إشراف الدولة الآن هو حليف للمهندس المعماري في تنفيذ الإشراف المعماري. أعتقد أن هذه خطوة بارزة بالنسبة لنا جميعًا في الكفاح من أجل مراقبة الجودة.
أما بالنسبة للمناقصات فلدينا القانون الاتحادي رقم 94. إنها مشكلة كبيرة بالنسبة لنا ، وليس من السهل الاندماج في هذا القانون مع برنامج المنافسة لدينا. لكن الهندسة المعمارية هي منتج خاص لا يمكن وضعه على قدم المساواة مع شراء العلب. أعتقد أنه فقط بعد تحقيق نتيجة جيدة ، يمكن إثبات الحاجة إلى مراجعة القانون - وليس العكس. عندما نتغلب على الفترة الأولية ، عندما نحقق إنجازات معينة ، سيكون من الأسهل المضي قدمًا. لقد مر وقت قليل جدا اليوم. ليس مخيفًا أن تتحرك ببطء ، إنه مخيف أن تقف ساكنًا.
