يقع الموقع الذي تم التخطيط لإنشاء مجموعة سكنية جديدة عليه بين جسر Oktyabrskaya وإقليم ZAO Plastics. من الشمال يحدها شارع تيلمان ، من الجنوب - شارع نوفوسيلوف ، الذي يعمل كنوع من الحدود بين المباني الصناعية والمباني السكنية. الآن تعتزم المدينة إغلاق الأنسجة الحية عن طريق إزالة الإنتاج من بنك نيفسكي ، والحفاظ على كائنات العمارة الصناعية ودمجها في المجمع الجديد. كانت هذه المهمة أساس TOR للمسابقة التي أقيمت مؤخرًا - فاز Studio 44 بها بمفهوم Ideal City.
بدأ فريق Nikita Yavein العمل في هذا المشروع بتحليل TEPs المطلوب الذي عبر عنه العميل. في الواقع ، ولدت فكرة تشبيه التكوين السكني الجديد بمدينة الاكتفاء الذاتي من الأرقام: تبلغ المساحة الإجمالية للعقار حوالي نصف مليون متر مربع ويبلغ عدد سكانها 13.5 ألف نسمة على الأقل - وهذا هو مدينة صغيرة ، بعد كل شيء. اقترح المهندسون المعماريون استبدال هيكل التخطيط الفوضوي والفوضوي للمنطقة الصناعية السابقة بشبكة متعامدة كلاسيكية ، يتم على أساسها بناء "المدينة المثالية".
كان للنموذج ، الذي ألهم العديد من أجيال المهندسين المعماريين ، التأثير الأكثر أهمية على تنظيم التخطيط ليس فقط في سانت بطرسبرغ ، ولكن أيضًا في عدد من العواصم الأوروبية - روما وباريس وبرشلونة - ونيكيتا يافين مقتنع بأهميته اليوم. أبعاد الأحياء المعتمدة في المشروع - 95 × 100 م ، في رأيه ، قادرة على العودة إلى ساكن المدينة الشعور ببيئة معيشية تتناسب مع الشخص (للمقارنة: الأحياء في وسط برشلونة - 113 × 113 م).
ومع ذلك ، تم اختيار وحدة التخطيط هذه ، جنبًا إلى جنب مع شبكة واضحة من الشوارع ، ليس فقط كدليل على احترام النماذج الأولية التاريخية ، ولكن قبل كل شيء ، لمزايا تخطيط المدن - إنه تخطيط يمكن أن يضمن المستقبل حي منطق واضح للحركة وسهولة التوجه في الفضاء. ستعمل طرق الزوال ، التي تربط شوارع نوفوسيلوف وتيلمان ، بالنقل ، وستقوم شوارع المشاة المتعامدة معهم بربط احتمال Dalnevostochny وجسر نيفا.
النواة التركيبية لـ "المدينة المثالية" عبارة عن مربع به مربع أخضر - صممه "استوديو 44" كمساحة خضراء خالية تمامًا من البناء. يوضح نيكيتا يافين فكرة المؤلف: "سيكون نوعًا من المنتزه في وسط المدينة الجديدة". - لقد سئم الناس من المساحات الدفيئة الاصطناعية في مراكز التسوق ، لذا فإن شكل ساحات لندن أكثر أهمية وجاذبية اليوم. ويمكن أن تتناثر مساحات البيع بالتجزئة في الطوابق الأولى من المباني السكنية ". سيتم دعم الفكرة "الخضراء" للساحة المركزية من خلال عدة شوارع للمشاة بعرض 25 مترًا ، وساحات فناء للمباني السكنية ، ومناطق خضراء للمدارس ورياض الأطفال ومنتزه على طول جسر Oktyabrskaya في الجزء الشمالي الغربي من الموقع.
تحدد أبعاد وحدة التخطيط مسبقًا نوع التطوير الذي يشغل فيه مجمع سكني واحد كل ربع منفصل. هذا لا يعد فقط بجعل هيكل المنطقة بأكملها واضحًا قدر الإمكان ، ولكنه أيضًا المخطط الأمثل من حيث تسلسل البناء والتشغيل اللاحق للمباني.
في "خلايا" الشبكة التي تم التحقق منها رياضيًا ، قام المهندسون المعماريون بتسجيل نوعين من المجمعات ، بالتناوب بينهما في نمط رقعة الشطرنج - للعائلات وللأزواج الشباب. الأول عبارة عن ربع منزل مع محيط مغلق وفناء ، والثاني - 4 أحجام "نقطية" تثبت زوايا الربع وتوحدها منصة مشتركة. يوضح نيكيتا يافين: "إنهما مختلفان تمامًا في طبيعتهما"."المنزل للعائلات هو انطوائي ، في حين أن المنزل المخصص للأزواج الشباب والطلاب هو في الواقع أربعة مجلدات مستقلة عن بعضها البعض ، مما يؤكد على فرديّة سكانه وانفتاحهم على العالم الخارجي."
ومع ذلك ، من الناحية المعمارية ، يتم حل كلا النوعين من المجمع بالطريقة نفسها تقريبًا: يسود الطوب هنا وهناك (في مكان ما باللون الأحمر ، في مكان ما باللون البيج تقريبًا) ، ويتم إعطاء تكتونيات إضافية للواجهات من خلال العديد من نوافذ الخليج ، وللصور الظلية بشكل عام - من الطوابق العلوية ، والتي تتكون من العلية ومزينة بأقواس مستطيلة مميزة من فتحات النوافذ. من الواضح أن هذا النمط بالذات "a la loft" لم يتم اختياره عن طريق الصدفة - يسعى المؤلفون جاهدين للتأكيد على "الأصل" الصناعي للموقع وإنشاء إطار مناسب لأشياء العمارة الصناعية المحفوظة هنا. بالمناسبة ، هذا الأخير عدد قليل جدًا: من المخطط ترميم ما لا يقل عن 6 مبانٍ وتكييفها للوظائف الجديدة ، بما في ذلك مبنى المصنع الرئيسي ببرج مياه وغرفة تخزين الأنقاض وسقيفة حريق ومبنى الإنتاج السابق من شركة Thornton Woolen Partnership.
تم تصميم معظم المنازل الجديدة عن عمد من قبل المهندسين المعماريين الأقل ارتفاعًا مما تسمح به لوائح المنطقة (9-13 طابقًا بدلاً من 17 طابقًا المسموح بها). الاستثناء هو برجان سكنيان يبلغ ارتفاعهما حوالي 70 مترًا على الحد الجنوبي للموقع: يلتقطان الهيكل الشاهق للمباني المجاورة ، ويلعبان دور المعالم المكانية ونوع من المدخل "propylaea".
على طول الواجهة الجنوبية للمبنى ، بالتوازي مع شارع نوفوسيلوف ، وضع المهندسون ثمانية مبانٍ ممتدة في خط واحد. توحدها عريشة مشتركة و "علبة" من الأعمدة الرقيقة ، وتشكل نوعًا من السياج لمنطقة جديدة ، سواء كانت قابلة للاختراق تمامًا أو ملموسة تمامًا في نفس الوقت. وأمامهم "بؤر استيطانية" - برجان شاهقان بهما شقق استوديو للشباب ، تحيط بمدخل الحي. وإذا كان من السهل تخمين تأثير العمارة الصناعية في ظهور المجموعة الرئيسية للمباني ، فإن الأبراج بتقسيمها الرأسي والأسس الضخمة تشير بالأحرى إلى المباني الحديثة السائدة في المناطق المجاورة ، و "الحاجز" المغلق في حواجز الدعامات ، يلعب ظاهريًا هيكلًا انتقاليًا يفصل بصريًا المباني التعبيرية متوسطة الارتفاع من الطوب الصلب عن البيئة المملة والرتيبة للمدينة السوفيتية في السبعينيات. ومع ذلك ، فإن المهندسين المعماريين عن عمد يجعلون هذه الحدود أكثر من اعتباطية - فهم يرون مدينتهم المثالية كجزء لا يتجزأ من سانت بطرسبرغ الحديثة ويأملون أن ينطوي تنفيذ هذا المشروع على تغييرات إيجابية في مظهر المناطق المجاورة.
