مجمع سكني في Malaya Pochtovaya يجري بناؤه بجوار MSTU im. بومان ، جامعة موسكو التقنية المرموقة ، والتي تحدد أجواء هذا الجزء من منطقة باسماني. يوجد هنا العديد من المباني الجامعية ، بالإضافة إلى الشركات التي يفتحها الخريجون بعد التخرج. أي صورة للجمهور: شباب ، أذكياء ، نشيطون ، عدد الأولاد أكبر من عدد الفتيات. يمكنك حتى القول إن فصلًا دراسيًا مبدعًا يعتمد على ريتشارد فلوريدا يعشش هنا ، لأن عالم الاجتماع في كتابه المثير "The Creative Class. الأشخاص الذين يغيرون العالم "يعني ، أولاً وقبل كل شيء ، متخصصي تكنولوجيا المعلومات ، الذين يزداد الطلب عليهم اليوم في الشركات. في عصر الذكاء المعزز ، يشعر المثقفون التقنيون بالثقة والإشراق بالرفاهية ، وبينما يحرز التقدم التكنولوجي قفزات كبيرة ، يتأخر التخطيط الحضري في هذا الربع عقودًا.
سيكون الدافع لتطوير المنطقة هو افتتاح لوبي جديد لمحطة مترو Baumanskaya. سيتم إعادة توجيه تدفق المشاة عبر المنطقة الصناعية للمصنع السابق للمعدات الكهربائية للسيارات MZATE-2. الآن تقع أراضي المصنع خارج حياة المنطقة. البيئة المعمارية لا تلبي احتياجات سكان المدينة. تشكل الجدران والأسوار التي لا نهاية لها متاهات ونهايات مسدودة لمنطقة صناعية فضفاضة وفوضوية ومجهولة الوجوه. يضطر سكان المنازل المجاورة إلى تجاوز المكان كمنطقة حظر ، والطلاب - للتفكير في مرائب الأسقف من قاعات المحاضرات.
يقدم مهندسو ورشة City-Arch نسختهم الخاصة من حل مشاكل التخطيط الحضري لهذه المنطقة في شكل مجمع سكني متعدد الوظائف. إن غلبة الوظيفة السكنية لن تؤدي فقط إلى زيادة عدد المساكن في وسط المدينة ، بل ستضمن أيضًا السلامة والراحة في الربع: ستكون المنطقة تحت إشراف "عيون النافذة" على مدار 24 ساعة في اليوم. سيحصل سكان المجمع الجديد أنفسهم على إمكانية الوصول إلى المترو لمدة خمس دقائق ، وسبع دقائق للوصول إلى حديقة ليفورتوفو وتشبع وظيفي في الطوابق الأولى. الطريق على طول الشارع ستحتوي Hospitalnaya قبل الردهة الجديدة لمحطة مترو Baumanskaya ، والتي من المقرر افتتاحها في عام 2020 ، على معارض تجارية في الشوارع ، ورصيف ذو مناظر طبيعية مع أشياء فنية ومناطق ترفيهية بدلاً من سياج مصنع فارغ. نظرًا لأن مستوى الأرض ينخفض من المترو إلى الجامعة بارتفاع الأرضية ، فقد كان من الممكن إنشاء مستويين للمشي. وهكذا ، تم تشكيل أول اتحاد في نيويورك - وهو نوع من الخطوط العالية ، حيث يتم تعليق الوظائف العامة للطوابق الأولى متعددة الارتفاعات. المترو والجامعة والمجمع السكني نفسه والمتنزه هي نقاط جذب ، ويتم ضمان تدفق الأشخاص ، مما يعني أن البيع بالتجزئة في الشوارع سيكون مطلوبًا.
جعلت المنطقة غير المنتظمة على قطرة إغاثة من الممكن احتواء موقف سيارات متعدد المستويات شبه تحت الأرض في الجزء المصمم. وهكذا ، تم تحرير مساحة للتحسين. طلب الزبون "MZATE-2" - صاحب الأرض ، كالعادة ، كثافة أعلى - حوالي 39000 شخص لكل هكتار. وفقًا لهذه الكثافة والارتفاع المسموح به ، قام المهندسون المعماريون أولاً بوضع "مكعبات مربعة" حول محيط الموقع ، ثم نشرها ، مع التركيز على تشمس وتهوية الشقق ومساحة الفناء. من خلال اللعب بعدد الطوابق في أقسام مختلفة (تتراوح من 7 إلى 18) ، تمكن المهندسون المعماريون من تحقيق صورة ظلية متنوعة وتزويد معظم الشقق بإطلالات بانورامية.
يتكون المجمع من عشرة أبراج. خمسة أبراج تقف على طول الشارع ، وثلاثة منتشرة بزاوية ، وواحد من سبعة طوابق ، يقع في الفناء. واحد يكرر صف الشارع ، وفي نفس الوقت يشكل قوسًا في الفناء. يستمر حارة الشارع بمبنى المكاتب الحالي الذي ينتمي إلى العميل.تم التخطيط لمتحف للفن الحديث في هذا المبنى.
للاستجابة لموضوع المصنع ، ستصنع واجهات الأبراج الثلاثة على طول الشارع من طوب الكلنكر الأحمر - مادة متينة ودافئة وملموسة. سيتم تغطية الأبراج المضيئة ببلاط السيراميك المجوف. رسم نوافذ ضيقة ، مدمجة في طابقين أو ثلاثة طوابق - وهي تقنية تسمح لك بتقليل عدد الطوابق بصريًا. تجعل النوافذ النحيلة الواجهة أسهل للقراءة وتتوافق مع المقياس البشري. كانت الأبراج على طول الشارع متعامدة في الإصدارات الأولى ، لكنهم قرروا بعد ذلك تفتيح وتضييق الجزء العلوي والتأكيد باللون الأسود. هذه هي الطريقة التي تم بها تشكيل التراسات مع البنتهاوس ، مما زاد بشكل حاد من جاذبية وقيمة الشقق العلوية ، لتعويض الانخفاض في المساحات. الشرفات الموجودة على السطح تتماشى مع البنتهاوس البوهيمي في تريبيكا ، مانهاتن. حسب ذوقي ، سيكون من الممكن صنع نتوءات من الجوانب الأربعة ، وليس من جانبين فقط: لا يوجد عدد كبير جدًا من المدرجات.
المساحات العامة التي توحد الأقسام السكنية على مستوى المعرض تحاكي العمارة الصناعية للقرن التاسع عشر: أقواس القرفصاء ذات الأقواس المثلثية تشبه مداخل مباني المصنع أو المستودعات ، على الرغم من أن بوابة Ladovsky في محطة Krasnye Vorota يتم تذكرها أيضًا. يوجد فوق أحد الأقواس كوة تذكر بمدخنة المصنع وتتيح وصول ضوء النهار إلى المساحة الداخلية العالية. يرتبط هذا الجزء من المبنى بمبنى المكاتب ، وإذا أصبح متحفًا ، فسيكون من المنطقي وضع تركيبات كبيرة هنا.
الأقواس مصنوعة من الخرسانة ، وأربطة النوافذ الزجاجية الملونة من الفولاذ الأسود. يوفر العارضة الفولاذية الأفقية أسفل الجملون مساحة للعلامات والإعلانات. بنفس الأسلوب ، من نفس الحزم السوداء ، سيقوم مؤلفو المشروع بصنع مقاعد بمقاعد خشبية وفوانيس وأثاث خارجي آخر. ولهجة الشارع الرئيسي عبارة عن رواق معدني مع أرجوحة.
المستوى الأول من stylobate هو مساحة ذات ارتفاع كبير - 6 أمتار ، وقد تم التخطيط لها بطريقة يمكن استخدامها ككل ، أو تقسيمها بين مستأجرين مختلفين ، ولها طابق نصفي. من المفترض أنه سيضم سوبر ماركت للبقالة ، ومتجرًا لسلع الأطفال ، ومتجرًا للكتب والقرطاسية ، بالإضافة إلى أحد طوابق مساحة العمل المشتركة المكونة من 3 مستويات ، مع تصميم داخلي مرن يتحول إلى الأحداث. يوحد المستوى العلوي من stylobate ("الخط العالي") الطوابق الأولى متعددة الألوان مع وظائف مختلفة تستهدف كل من السكان المحليين وتيار العبور "metro-university": البنك ، المقهى ، المطعم ، الصيدلة ، صالون التجميل ، طب الأسنان ومركز لياقة بدنية ومعرض معارض ومساحة تأجير لرواد الأعمال والشركات الناشئة ، مثل خريجي الجامعات.
تنقسم مساحة الفناء بشكل تقليدي إلى مستويين بواسطة مدرجات بارزة. يتميز الفناء بأنه ملاعب وملاعب رياضية لمختلف الأعمار ، للترفيه السلبي والنشط. من المهم ألا يتم إغلاق الفناء عن قصد عن منازل "بريجنيف" المجاورة: يطيل المنحدر المتعرج مسار المشي وينزل بسلاسة إلى المباني القائمة ، وفي الشتاء يكون بمثابة منزلقات للتزلج. وبالتالي ، سيحصل الجيران على مكافآت من ظهور مجمع سكني جديد مع مساحة ترفيهية مدروسة ومذهلة.
تم تصميم المخططات السكنية لتقلبات السوق - على وجه الخصوص ، تسمح ، إذا لزم الأمر ، بزيادة عدد الشقق الصغيرة. في شقة قياسية من ثلاث غرف ، يتم توجيه غرفة المعيشة والمطبخ إلى جانب واحد وغرفة النوم والحضانة على الجانب الآخر. توجد المسخنات في الأرضية أمام النافذة ، وبالتالي فإن النوافذ من الأرض إلى السقف. لا داعي للقول إن النوافذ الفرنسية جميلة وتحسن نوعية الحياة.
تم تصميم المجمع لتحسين جودة البيئة ، وربما وضع اتجاه جديد للتخطيط الحضري - "مانهاتن" ، عندما يكون مناسبًا وآمنًا وممتعًا للمشاة بين المباني الشاهقة.وكل ما هو مطلوب هو مساحة عامة جيدة الصيانة ، وبنية تحتية متطورة من الطوابق السفلية وصورة ظلية غير عادية لأسطح المنازل.
